物業(yè)采購(gòu)

品目號(hào)：001 品目名稱：物業(yè)采購(gòu) 品目預(yù)算：278800.00 名稱技術(shù)參數(shù) 物業(yè)采購(gòu)（一）接待服務(wù) 1、人數(shù)1人。 2、人員要求：男性，40歲以下，無(wú)犯罪記錄，形象良好，無(wú)傳染病及其它疾病，有健康證，責(zé)任心強(qiáng)，具備良好的溝通能力。 3、服務(wù)時(shí)間：7:30--16:30。 4、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行來(lái)訪登記制度，報(bào)紙信件收發(fā)及時(shí)，車輛鑰匙收發(fā)記錄準(zhǔn)確。聽從其它安排。 （二）夜間安全防范服務(wù) 1、人數(shù)2人，不能頻繁更換（更換時(shí)間不能少于半年）。 2、人員要求：男性，年齡50歲以下，政審合格，責(zé)任心強(qiáng)，無(wú)傳染病及其它疾病，有健康證，工作時(shí)間嚴(yán)禁飲酒。 3、服務(wù)時(shí)間：16:30--次日早8:00。 4、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：門崗值守，不允許睡覺，按時(shí)開閉出入口門（要隨時(shí)配合單位職工加班或統(tǒng)一行動(dòng)）。樓內(nèi)外安全巡視檢查門、窗、燈、空調(diào)關(guān)閉及時(shí)消除安全隱患，嚴(yán)格做好局車輛鑰匙收發(fā)登記管理工作，庭院隨時(shí)清掃，煙頭、紙屑、石塊、殘土、樹葉、垃圾等日產(chǎn)日清日運(yùn)。聽從其它安排。 （三）保潔服務(wù) 1、人數(shù)：3人。 2、人員要求：女性，年齡50歲以下，有健康證，責(zé)任心強(qiáng)，無(wú)傳染病及其它疾病，有一定工作經(jīng)驗(yàn)。 3、服務(wù)時(shí)間：6:00--16:30。 4、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域玻璃干凈明亮，公共區(qū)域地面無(wú)塵無(wú)雜物，公共區(qū)域擺飾物本色無(wú)塵，樓梯無(wú)塵無(wú)雜物。需入室打掃的辦公室有3間局長(zhǎng)室和2間大會(huì)議室，地面干凈室內(nèi)空氣清新、物品擺放整齊有序、辦公家具和設(shè)備潔凈無(wú)塵，會(huì)議室會(huì)前清潔、會(huì)后清潔及定期清潔，衛(wèi)生間無(wú)異味、便器潔白無(wú)漬、洗手臺(tái)潔凈、鏡子明亮。走廊、樓梯通道、大廳及其他公共部位全天保潔。定期洗滌被單等物品。聽從其它安排。 （四）膳食服務(wù) 1、分局負(fù)責(zé)主副食原材料采購(gòu)。 2、人數(shù)5人。 3、人員要求：廚師1名，面案2名，水案2名，男女均可，年齡50歲以下，有健康證，無(wú)傳染病及其它疾病，責(zé)任心強(qiáng)，有專業(yè)的工作經(jīng)驗(yàn)。 4、服務(wù)時(shí)間：5:00--15:00. 5、膳食服務(wù)： 準(zhǔn)時(shí)負(fù)責(zé)保障早、中膳食服務(wù)，保證餐廳環(huán)境衛(wèi)生干凈清新，廚房設(shè)備無(wú)污物無(wú)油脂，餐具餐前必消毒、餐后涮洗及時(shí)存放衛(wèi)生。 6、食堂衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)： ①餐桌無(wú)破損，臺(tái)面整潔，無(wú)殘留垃圾、污跡、油漬。 ②餐桌擺列整齊，座椅干凈。 ③餐廳門、窗玻璃無(wú)灰塵、污跡、油漬。 ④窗臺(tái)、墻面、天棚無(wú)灰塵、污跡、灰吊。 ⑤地面無(wú)垃圾、積水、污漬、雜物。 （五）維修服務(wù) 1、維修人員1人，電工1人。 2、服務(wù)要求：完成辦公樓上下水、電、門窗、辦公家具等的小修服務(wù)。維修工具、材料費(fèi)用：維修人員隨身工具（如鉗子、螺絲刀、電筆、萬(wàn)用電表等）由物業(yè)公司自備，大型的維修工具由采購(gòu)人提供，設(shè)備設(shè)施所發(fā)生的維修材料由采購(gòu)人提供，維修人員要隨用隨到。 （六）其它服務(wù) 辦公樓前花草樹木定期修整，節(jié)日懸掛國(guó)旗彩燈，園區(qū)衛(wèi)生，冬季辦公樓前的除雪任務(wù)。 （七）職責(zé)及要求 1、遵守采購(gòu)人規(guī)章制度和保密規(guī)定，維護(hù)采購(gòu)人的合法權(quán)益和形象，保持同采購(gòu)人管理部門的密切聯(lián)系，遇有重大事項(xiàng)要及時(shí)報(bào)告和反饋信息，充分尊重采購(gòu)人的意見，接受采購(gòu)人的監(jiān)督和指導(dǎo)； 2、按合同規(guī)定或采購(gòu)人指示全面完成委托管理事項(xiàng)，不得將委托管理事項(xiàng)轉(zhuǎn)給第三人； 3、嚴(yán)格審核錄用本物業(yè)項(xiàng)目勞務(wù)人員，物業(yè)管理人員和專業(yè)技術(shù)人員；要有法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)定所要求的資質(zhì)等級(jí)、健康狀況等證書； 4、及時(shí)調(diào)整采購(gòu)人認(rèn)為不合適繼續(xù)在采購(gòu)人服務(wù)的物業(yè)公司工作人員（以采購(gòu)人書面通知為準(zhǔn)）。新錄用人員的自然情況書面向采購(gòu)人通報(bào)，經(jīng)采購(gòu)人同意后方可使用； 5、員工著裝統(tǒng)一佩戴明顯標(biāo)志、嚴(yán)格考勤、工作規(guī)范、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、文明服務(wù)； 6、物業(yè)公司員工和采購(gòu)人一起承擔(dān)休息日、節(jié)假日的值班工作。 （八）物業(yè)管理費(fèi)用 1、管理費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)實(shí)行包干制。物業(yè)公司員工的工資、各類保險(xiǎn)、服裝、保潔用品、工具、勞動(dòng)保護(hù)、稅金等費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。采購(gòu)人承擔(dān)設(shè)備設(shè)施所產(chǎn)生的水、電等能耗費(fèi)用。

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