改善E-設(shè)備部建立同位素關(guān)鍵設(shè)備（73套）集控中心招標(biāo)公告
發(fā)布日期：2018年12月05日
:競價報(bào)名地址: http://bulletin.cebpubservice.com/biddingBulletin/2018-12-05/826808.html
杭州市公路管理局物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目
招標(biāo)文件 編號HZZFCG2017073 杭州市公路管理局
杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心
二〇一七年五月八日 目 錄 第一部分 招標(biāo)公告
第二部分 編制和提交采購響應(yīng)文件須知
第三部分 評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)
第四部分 項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范和服務(wù)要求
第五部分 采購合同的一般和特殊條款
第六部分 應(yīng)提交的有關(guān)格式范例 第一部分 招標(biāo)公告
杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心作為集中采購機(jī)構(gòu)以下簡稱采購機(jī)構(gòu)受杭州市公路管理局的委托就杭州市公路管理局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購具體如下
1招標(biāo)編號HZZFCG2017073
2項(xiàng)目名稱杭州市公路管理局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
3采購預(yù)算預(yù)算為28143萬元
4采購方式公開招標(biāo)
5招標(biāo)內(nèi)容杭州市公路管理局物業(yè)管理服務(wù)范圍建筑面積約34590平方米含以下12處1杭州市文一西路769號建筑面積約1727529平方米2杭州市通益路1036號建筑面積約62168平方米3杭州市轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)小江村袁浦超限運(yùn)輸檢測站建筑面積30639平方米4杭州市蕭山區(qū)杭州高速路政杭金衢中隊(duì)建筑面積500平方米5杭州市蕭山區(qū)杭州高速路政滬杭甬中隊(duì)建筑面積500平方米6杭州火車東站杭州軌道交通大隊(duì)建筑面積630平方米7杭州臨安太陽鎮(zhèn)杭州高速路政杭徽二中隊(duì)建筑面積600平方米8杭州西湖區(qū)雙浦鎮(zhèn)杭州高速路政杭新景一中隊(duì)建筑面積700平方米9杭州建德楊村橋杭州高速路政杭新景二中隊(duì)建筑面積1220平方米10杭州繞城高速公路半山收費(fèi)站杭州高速路政繞城二中隊(duì)建筑面積730平方米11杭州余杭仁和杭州高速路政杭長中隊(duì)建筑面積1455平方米12杭州下沙江東大橋杭州高速路政江東聯(lián)合執(zhí)法大隊(duì)建筑面積169901平方米
具體包括環(huán)境衛(wèi)生管理包括滅四害消殺和門前三包傳達(dá)保安秩序管理綠化管理包括室內(nèi)室外環(huán)境綠化設(shè)計(jì)養(yǎng)護(hù)和清潔消防監(jiān)控設(shè)施管理維護(hù)弱電系統(tǒng)管理維護(hù)低壓線路照明及供電設(shè)備管理維護(hù)給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)房屋家具設(shè)施日常養(yǎng)護(hù)維修電梯管理維護(hù)工程綜合維修及巡查會議及活動服務(wù)保障本次采購共一個標(biāo)項(xiàng)不得拆標(biāo)具體內(nèi)容和相關(guān)要求詳見招標(biāo)文件
6合格的投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求
1基本資格條件符合中華人民共和國政府采購法第二十二條的規(guī)定
2特定資格條件無 7供應(yīng)商報(bào)名方式時間及地點(diǎn)等
1供應(yīng)商報(bào)名時間2017年5月8日至2017年5月12日雙休日及法定節(jié)假日除外
2標(biāo)書售價免費(fèi)
3供應(yīng)商報(bào)名方式在線報(bào)名杭州市政府采購網(wǎng)
4供應(yīng)商報(bào)名時須提交的文件資料無 5提示
1采購機(jī)構(gòu)將拒絕接受非報(bào)名供應(yīng)商的投標(biāo)文件如以聯(lián)合體形式參加政府采購活動的聯(lián)合體成員中至少有一方報(bào)名
2供應(yīng)商報(bào)名截止時間之后有潛在供應(yīng)商提出要求報(bào)名的采購機(jī)構(gòu)將允許其報(bào)名但該供應(yīng)商如對采購文件有異議的應(yīng)于自報(bào)名截止時間之日起七個工作日內(nèi)且在投標(biāo)截止時間之前以書面形式向采購機(jī)構(gòu)提出
8投標(biāo)截止時間與地點(diǎn)2017年5月31日上午9時30分地點(diǎn)杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心第二開標(biāo)室杭州市江干區(qū)備塘路333號原88號3號樓二樓
9開標(biāo)時間與地點(diǎn)2017年5月31日上午9時30分地點(diǎn)杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心第二開標(biāo)室杭州市江干區(qū)備塘路333號原88號3號樓二樓
10其他事項(xiàng)
1標(biāo)前會有詳見招標(biāo)文件前附表
2質(zhì)疑和投訴
供應(yīng)商認(rèn)為招標(biāo)文件采購過程和中標(biāo)成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向采購機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑
供應(yīng)商對采購機(jī)構(gòu)的質(zhì)疑答復(fù)不滿意或者采購機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的可以在答復(fù)期滿后十五個工作日內(nèi)向同級政府采購監(jiān)督管理部門投訴
質(zhì)疑受理地點(diǎn)杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心杭州市江干區(qū)備塘路333號原88號1號樓二樓1226室聯(lián)系人孫凝聯(lián)系電話057185085463
投訴受理地點(diǎn)杭州市財(cái)政局政府采購監(jiān)管處杭州市中河中路152號617辦公室聯(lián)系人呂先生聯(lián)系電話057187715261傳真057187233325
窗口咨詢電話05718508545985085440
3本項(xiàng)目采購文件公告期限為本公告發(fā)布之日起五個工作日
11投標(biāo)保證金
金額人民幣伍萬伍仟元整收款單位名稱杭州市公共資源交易管理委員會辦公室保證金專用賬戶開戶銀行杭州銀行市民中心支行賬號75828100067166
投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前辦妥投標(biāo)保證金交納手續(xù)
12項(xiàng)目聯(lián)系人
1采購人聯(lián)系方式杭州市公路管理局聯(lián)系人胡立寧聯(lián)系電話057188818123傳真05718881110
2杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心業(yè)務(wù)受理處聯(lián)系人曹瓊瑤聯(lián)系電話057185085082傳真057185085019
3投訴受理地點(diǎn)杭州市財(cái)政局政府采購監(jiān)管處杭州市中河中路152號617辦公室聯(lián)系人呂先生聯(lián)系電話057187715261傳真057187233325 杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心 二○一七年五月八日 第二部分 編制和提交采購響應(yīng)文件須知
前附表 一總則
1項(xiàng)目說明
11項(xiàng)目說明見前附表第1項(xiàng)所述
12投標(biāo)人一旦參與本次招標(biāo)活動即被視為接受了本招標(biāo)文件的所有內(nèi)容如有任何異議均已在法定時間內(nèi)提出
13投標(biāo)人須對所投產(chǎn)品方案技術(shù)服務(wù)等擁有合法的占有和處置權(quán)并對涉及項(xiàng)目的所有內(nèi)容可能侵權(quán)行為指控負(fù)責(zé)保證不傷害采購人的利益在法律范圍內(nèi)如果出現(xiàn)文字圖片商標(biāo)和技術(shù)等侵權(quán)行為而造成的糾紛和產(chǎn)生的一切費(fèi)用采購人概不負(fù)責(zé)由此給采購人造成損失的供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果并負(fù)責(zé)賠償供應(yīng)商為執(zhí)行本項(xiàng)目合同而提供的技術(shù)資料等歸采購人所有
2采購方式
公開招標(biāo)
3投標(biāo)費(fèi)用
投標(biāo)人需自行承擔(dān)涉及投標(biāo)的一切費(fèi)用 二招標(biāo)文件
4招標(biāo)文件的構(gòu)成
41 招標(biāo)文件包括下列文件及附件
第一部分 招標(biāo)公告
第二部分 編制和提交采購響應(yīng)文件須知
第三部分 評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)
第四部分 項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范和服務(wù)要求
第五部分 采購合同的一般和特殊條款
第六部分 應(yīng)提交的有關(guān)格式范例
42 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的內(nèi)容包括編制和提交采購響應(yīng)文件須知評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范和服務(wù)要求采購合同的一般和特殊條款應(yīng)提交的有關(guān)格式范例等如果投標(biāo)人編制的投標(biāo)文件沒有從實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的要求其投標(biāo)文件將在評標(biāo)過程中被判斷為無效
5 招標(biāo)文件的解釋
51已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人若有問題需要澄清應(yīng)于投標(biāo)截止時間三個工作日前以書面形式向采購機(jī)構(gòu)提出采購機(jī)構(gòu)與采購人研究后對認(rèn)為有必要回答的問題將以書面解答形式通知所有招標(biāo)文件收受人
52采購機(jī)構(gòu)如對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清或者修改的將在發(fā)布招標(biāo)公告的網(wǎng)站上發(fā)布更正公告并通知所有招標(biāo)文件收受人同時視情況延長投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分
53不論采購機(jī)構(gòu)向投標(biāo)人發(fā)送的資料文件還是投標(biāo)人提出的問題均采用書面形式
6 招標(biāo)文件的修改
61 從招標(biāo)文件發(fā)出至投標(biāo)截止時間三日前采購機(jī)構(gòu)可能會以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件的組成部分以書面形式同時發(fā)給所有招標(biāo)文件的收受人
62 若有必要采購機(jī)構(gòu)將酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期
7 投標(biāo)報(bào)價
71 報(bào)價范圍見前附表所述
72 其它費(fèi)用處理
招標(biāo)文件未列明而投標(biāo)人認(rèn)為必需的費(fèi)用也需列入報(bào)價
73 投標(biāo)貨幣
投標(biāo)文件中價格全部采用人民幣報(bào)價報(bào)價應(yīng)是唯一的 采購機(jī)構(gòu)將不接受有選擇的報(bào)價 三投標(biāo)文件的編制
8 投標(biāo)文件的語言
投標(biāo)文件及投標(biāo)人與采購有關(guān)的來往通知函件和文件均應(yīng)使用中文
9 投標(biāo)文件的組成
投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容報(bào)價文件技術(shù)文件商務(wù)文件
91 投標(biāo)人的報(bào)價文件應(yīng)包括以下內(nèi)容均需加蓋公章
1 投標(biāo)響應(yīng)函
2 投標(biāo)開標(biāo)一覽表
3各項(xiàng)服務(wù)報(bào)價構(gòu)成表及分析說明
4物業(yè)管理相關(guān)人員費(fèi)用明細(xì)表
92 投標(biāo)人的技術(shù)文件應(yīng)包括針對本項(xiàng)目的技術(shù)和服務(wù)響應(yīng)方案技術(shù)偏離說明表招標(biāo)文件要求提供的其他資料等均需加蓋公章
1管理服務(wù)理念和目標(biāo)結(jié)合本項(xiàng)目的規(guī)劃布局建筑面積范圍智能化硬件設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)提出物業(yè)管理服務(wù)定位目標(biāo)
2物業(yè)管理投標(biāo)方案物業(yè)管理的相關(guān)詳細(xì)計(jì)劃和實(shí)施措施針對本項(xiàng)目的重點(diǎn)特點(diǎn)和難點(diǎn)分析及解決措施等
3物業(yè)管理服務(wù)的應(yīng)急方案如按照要求制訂發(fā)生突發(fā)事件包括發(fā)生臺風(fēng)暴雨雪災(zāi)防雷等災(zāi)害性天氣及其他突發(fā)事件時的應(yīng)急預(yù)案及相應(yīng)的措施對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范措施消防抗臺抗震等緊急預(yù)案對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的防盜防火的安全防范巡查應(yīng)急供電系統(tǒng)給排水設(shè)備空調(diào)系統(tǒng)電氣照明裝置等設(shè)備日常管理維護(hù)方案和應(yīng)急檢修措施等投標(biāo)人可根據(jù)本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容或認(rèn)為需要其他的預(yù)案及實(shí)施措施闡述應(yīng)急方案
4擬投入本項(xiàng)目的各服務(wù)內(nèi)容所需的設(shè)備與工具
5勞動力投入計(jì)劃主要指服務(wù)管理人員崗位安排分配明細(xì)計(jì)劃人員數(shù)量配置重要崗位須人員詳細(xì)資料并附上有關(guān)資格證書復(fù)印件等投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)的專職管理和技術(shù)人員的履歷及相關(guān)崗位責(zé)任描述附物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書復(fù)印件投標(biāo)人為完成本項(xiàng)目組建的工作小組名單每個專職管理人員情況和在杭州人員數(shù)應(yīng)該明確表示明確投入管理服務(wù)的人數(shù)在提交的投標(biāo)文件中安排的人員須為公司的固定職員每個參加項(xiàng)目的專職管理人員的履歷表應(yīng)隨投標(biāo)文件一并提交主要內(nèi)容包括學(xué)歷職位經(jīng)驗(yàn)與業(yè)績等
6投標(biāo)人的各項(xiàng)服務(wù)承諾
7投標(biāo)人必須按勞動合同法和政府有關(guān)部門規(guī)定為全體物業(yè)服務(wù)人員交納所有相關(guān)的社會保險(xiǎn)及其他相關(guān)費(fèi)用并在投標(biāo)文件中作出明確承諾
8對本項(xiàng)目的其他合理化建議要求如果有
9優(yōu)惠條件及特殊承諾
10技術(shù)偏離說明表投標(biāo)人在投標(biāo)文件技術(shù)偏離說明表中應(yīng)對項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范和服務(wù)要求中所提出各項(xiàng)要求進(jìn)行答復(fù)說明和解釋
11關(guān)于對招標(biāo)文件中有關(guān)條款的拒絕聲明如果有
12投標(biāo)人認(rèn)為需要的其他技術(shù)文件或說明
93 投標(biāo)人的商務(wù)文件應(yīng)包括證明其為合格供應(yīng)商和所提供的為合格產(chǎn)品的有關(guān)資格證明文件商務(wù)偏離說明表招標(biāo)文件要求提供的其他資料等均需加蓋公章
1法定代表人授權(quán)書法定代表人及其授權(quán)代表的身份證復(fù)印件如法定代表人直接參加投標(biāo)并對相應(yīng)文件簽字的只需提供其身份證復(fù)印件
2如以聯(lián)合體形式參加政府采購活動的聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)指定牽頭人授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦協(xié)調(diào)工作并應(yīng)當(dāng)向采購機(jī)構(gòu)提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書同時應(yīng)當(dāng)提交聯(lián)合協(xié)議載明聯(lián)合體各方承擔(dān)的工作和義務(wù)聯(lián)合體協(xié)議中應(yīng)當(dāng)注明由聯(lián)合體各成員方共同與采購人簽訂合同并就采購合同約定的事項(xiàng)對采購人承擔(dān)連帶責(zé)任聯(lián)合體協(xié)議中僅約定由牽頭人或聯(lián)合體成員中某一方與采購人簽訂合同的或聯(lián)合體協(xié)議中僅約定由牽頭人或聯(lián)合體成員中某一方就采購合同約定的事項(xiàng)對采購人承擔(dān)責(zé)任的視為聯(lián)合體協(xié)議不成立投標(biāo)人不具備投標(biāo)資格該聯(lián)合體投標(biāo)文件將被作無效投標(biāo)文件處理
3投標(biāo)保證金繳款憑證復(fù)印件
4聲明書
5營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證或其他工商登記證明材料復(fù)印件稅務(wù)登記證或其它繳納證明材料復(fù)印件社保登記證或其它繳納證明材料復(fù)印件實(shí)施五證合一一照一碼登記制度改革的只需提供改革后取得的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 金融保險(xiǎn)通訊等特定行業(yè)的全國性企業(yè)所設(shè)立的區(qū)域性分支機(jī)構(gòu)以及個體工商戶個人獨(dú)資企業(yè)合伙企業(yè)如果已經(jīng)依法辦理了工商稅務(wù)和社保登記手續(xù)并且獲得總公司總機(jī)構(gòu)授權(quán)或能夠提供房產(chǎn)權(quán)證或其他有效財(cái)產(chǎn)證明材料在投標(biāo)文件中提供相關(guān)材料證明其具備實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的能力和法定的締結(jié)合同能力可以獨(dú)立參加政府采購活動由單位負(fù)責(zé)人簽署相關(guān)文件材料
6非本地投標(biāo)人售后服務(wù)機(jī)構(gòu)證明材料非本地投標(biāo)人在杭州的分公司需提供本地工商注冊登記資料或辦事處需提供本地國內(nèi)經(jīng)濟(jì)合作辦注冊資料或符合本項(xiàng)目服務(wù)能力并簽訂合作協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)或者在中標(biāo)成交公示后在本地設(shè)立售后服務(wù)機(jī)構(gòu)作為常駐服務(wù)和技術(shù)支持機(jī)構(gòu)
72016年度資產(chǎn)負(fù)債表等財(cái)務(wù)報(bào)表資料文件新成立的公司必須提供驗(yàn)資報(bào)告
8所有資質(zhì)文件見投標(biāo)須知前附表所述
9截止投標(biāo)時間近三年以來投標(biāo)人的主要業(yè)績證明材料聯(lián)合體投標(biāo)的聯(lián)合體各方分別提供與聯(lián)合體協(xié)議中規(guī)定的分工內(nèi)容相應(yīng)的業(yè)績證明材料業(yè)績數(shù)量以提供材料較少的一方為準(zhǔn)以分包方式履行政府采購合同的還需提供其項(xiàng)目采購人同意分包的證明材料 10 投標(biāo)人參與本次招標(biāo)活動前三年內(nèi)在政府采購領(lǐng)域中在項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)和合同履約期間是否存在不良行為記錄和違法違規(guī)行為如果有
11 商務(wù)偏離說明表
12 關(guān)于對招標(biāo)文件中有關(guān)條款的拒絕聲明如果有
13 廉政承諾書
14 投標(biāo)人認(rèn)為需要的其他商務(wù)文件或說明如果有
10 投標(biāo)有效期
101投標(biāo)文件合格投遞后自投標(biāo)截止日期起在前附表所列的投標(biāo)有效期內(nèi)有效
102在原定投標(biāo)有效期滿之前如果出現(xiàn)特殊情況采購機(jī)構(gòu)可以以書面形式通知投標(biāo)人延長投標(biāo)有效期
11 投標(biāo)保證金
111 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)公告和前附表中的要求交納投標(biāo)保證金作為投標(biāo)文件的一個組成部分
112投標(biāo)保證金可以用支票匯票本票網(wǎng)上銀行支付或者金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式交納至指定賬戶同時將繳款憑證復(fù)印件作為投標(biāo)文件組成部分
113 聯(lián)合體投標(biāo)的可以由聯(lián)合體中的一方或者共同提交投標(biāo)保證金以一方名義提交投標(biāo)保證金的對聯(lián)合體各方均具有約束力
114 采購機(jī)構(gòu)將拒絕未能按規(guī)定方式時間和數(shù)額交納投標(biāo)保證金的投標(biāo)人
115中標(biāo)人按要求與采購人簽訂合同后在五個工作日內(nèi)全額無息退還其投標(biāo)保證金未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)全額無息退還投標(biāo)保證金由銀行直接退付至投標(biāo)人繳納保證金的賬戶無需投標(biāo)人至現(xiàn)場辦理
116 如投標(biāo)人有下列情況將不予退還投標(biāo)保證金
1161投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間后撤回投標(biāo)文件的
1162投標(biāo)人未按規(guī)定簽訂合同或轉(zhuǎn)讓中標(biāo)的
1163 投標(biāo)人在投標(biāo)期間存在提供虛假材料相互串通投標(biāo)等違法違規(guī)行為的
12 投標(biāo)文件的編制和簽署
121投標(biāo)文件分為報(bào)價文件技術(shù)文件商務(wù)文件三部分并將三部分分別裝訂成冊投標(biāo)文件的裝訂必須采用膠訂或線訂形式不得采用活頁裝訂方式膠訂或線訂以外裝訂形式視為活頁裝訂各投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時請按照招標(biāo)文件第六部分規(guī)定的格式進(jìn)行混亂的編排導(dǎo)致投標(biāo)文件被誤讀或評標(biāo)委員會查找不到有效文件是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)
122投標(biāo)人按前附表規(guī)定的份數(shù)編制投標(biāo)文件并在封面上標(biāo)明正本和副本投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處以正本為準(zhǔn)
123投標(biāo)文件正本和副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書寫并按照招標(biāo)文件第六部分要求進(jìn)行簽字蓋章
124全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字除非這些刪改是根據(jù)采購機(jī)構(gòu)要求進(jìn)行或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯誤所修改處應(yīng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字蓋章予以確認(rèn)
125 投標(biāo)文件建議采用A4幅面按順序統(tǒng)一編目編碼裝訂成冊提倡雙面打印 四投標(biāo)文件的遞交
13 投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志
131投標(biāo)文件須整體密封包裝整體密封包裝指所有投標(biāo)文件應(yīng)密封在一起內(nèi)含報(bào)價文件技術(shù)文件商務(wù)文件三部分其中報(bào)價文件須單獨(dú)密封未單獨(dú)密封的在開標(biāo)時發(fā)生報(bào)價泄露的由投標(biāo)人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任沒有整體密封包裝的投標(biāo)文件將被當(dāng)場拒絕
132投標(biāo)文件包裝封面物應(yīng)寫明項(xiàng)目名稱投標(biāo)人名稱聯(lián)合體投標(biāo)的包裝物封面需注明聯(lián)合體投標(biāo)并注明聯(lián)合體成員各方的名稱和聯(lián)合體協(xié)議中約定的牽頭人的名稱否則投標(biāo)文件將由采購機(jī)構(gòu)當(dāng)場退還投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表
14 投標(biāo)截止期
141投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)公告規(guī)定的時間地點(diǎn)將投標(biāo)文件遞交給采購機(jī)構(gòu)采購機(jī)構(gòu)將拒絕接受逾期送達(dá)的投標(biāo)文件
142采購機(jī)構(gòu)可以按本須知規(guī)定以補(bǔ)充通知的方式酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期在上述情況下采購機(jī)構(gòu)與投標(biāo)人以前在投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)利責(zé)任和義務(wù)將適用于延長至新的投標(biāo)截止期
15 投標(biāo)文件的補(bǔ)充修改撤回
151投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件以后在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前可以書面形式對投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充修改補(bǔ)充修改文件須加蓋單位公章并由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章在投標(biāo)截止時間以后不能補(bǔ)充修改投標(biāo)文件
152 投標(biāo)人的補(bǔ)充修改文件應(yīng)按本須知規(guī)定編制密封標(biāo)志和遞交如果一份投標(biāo)文件有幾份函件時應(yīng)注明哪一份有效否則所作修改視為無效
153投標(biāo)人對投標(biāo)文件的修改均要加以說明否則其修改將被視為無效
154投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前可以對所提交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充修改或者撤回并書面通知采購人采購代理機(jī)構(gòu)補(bǔ)充修改的內(nèi)容作為投標(biāo)文件的組成部分補(bǔ)充修改的內(nèi)容與投標(biāo)文件不一致的以補(bǔ)充修改的內(nèi)容為準(zhǔn)
155在開標(biāo)后規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)投標(biāo)人不能撤回投標(biāo)文件否則其投標(biāo)保證金將不予退還 五開標(biāo)
16 開標(biāo)
161 采購機(jī)構(gòu)將按照采購公告規(guī)定的時間地點(diǎn)組織開標(biāo)開標(biāo)采取先拆封商務(wù)和技術(shù)文件商務(wù)技術(shù)評審后拆封報(bào)價文件的順序進(jìn)行具體按以下程序進(jìn)行?????? 1611 采購機(jī)構(gòu)將核驗(yàn)出席開標(biāo)活動現(xiàn)場的各投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表及相關(guān)單位人員身份并組織其分別登記簽到無關(guān)人員不得進(jìn)入現(xiàn)場各投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表應(yīng)準(zhǔn)時參加攜帶本人有效證件原件投標(biāo)文件中按要求提供法定代表人授權(quán)書投標(biāo)人如不派代表參加開標(biāo)大會的事后不得對采購相關(guān)人員開標(biāo)過程和開標(biāo)結(jié)果提出異議
1612采購機(jī)構(gòu)接收投標(biāo)文件并登記各投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表對投標(biāo)文件的遞交記錄情況進(jìn)行簽字確認(rèn)沒有整體密封包裝的投標(biāo)文件將被當(dāng)場拒絕? 1613采購機(jī)構(gòu)宣布開標(biāo)介紹開標(biāo)現(xiàn)場的人員情況宣讀遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名單開標(biāo)紀(jì)律應(yīng)當(dāng)回避的情形等注意事項(xiàng)組織各投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表簽署不存在影響公平競爭的政府采購活動現(xiàn)場確認(rèn)聲明書? 1614對投標(biāo)人投標(biāo)保證金繳納情況進(jìn)行查驗(yàn)核實(shí)投標(biāo)保證金繳款憑證復(fù)印件是投標(biāo)文件的組成部分時可在投標(biāo)文件拆封后查驗(yàn)核實(shí)提請投標(biāo)人或者其推選的代表查驗(yàn)投標(biāo)文件密封情況 ??1615開標(biāo)時按投標(biāo)人提交投標(biāo)文件的登記順序當(dāng)眾拆封清點(diǎn)投標(biāo)文件包括正本副本數(shù)量將其中密封的報(bào)價文件集中等候拆封將拆封后的商務(wù)和技術(shù)文件由采購機(jī)構(gòu)送至評審地點(diǎn)各投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表等候采購機(jī)構(gòu)拆封報(bào)價文件 對不符合裝訂要求的投標(biāo)文件由采購機(jī)構(gòu)當(dāng)場退還投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表投標(biāo)人提交的報(bào)價文件未單獨(dú)密封的如開標(biāo)時發(fā)生報(bào)價泄露由投標(biāo)人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任 ?1616商務(wù)和技術(shù)評審結(jié)束后采購機(jī)構(gòu)宣布商務(wù)和技術(shù)評審無效投標(biāo)人名單及理由無效投標(biāo)人可收回未拆封的報(bào)價文件并簽字確認(rèn)公布經(jīng)商務(wù)和技術(shù)評審符合采購需求的投標(biāo)人名單及其商務(wù)和技術(shù)得分之和 ?1617采購機(jī)構(gòu)拆封投標(biāo)人報(bào)價文件宣讀投標(biāo)開標(biāo)一覽表有關(guān)內(nèi)容同時當(dāng)場制作并打印開標(biāo)記錄表由各投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表在開標(biāo)記錄表上簽字確認(rèn)不予確認(rèn)的應(yīng)說明理由否則視為無異議唱標(biāo)結(jié)束后采購機(jī)構(gòu)將報(bào)價文件及開標(biāo)記錄表送至評審地點(diǎn)由評標(biāo)委員會對報(bào)價的合理性準(zhǔn)確性有效性等進(jìn)行審查核實(shí)??? 1618評審結(jié)束后采購機(jī)構(gòu)公布中標(biāo)候選人名單及采購人最終確定中標(biāo)人名單的時間和公告方式等 六評標(biāo)
17 評標(biāo)原則
171 競爭優(yōu)選
172 堅(jiān)持公開公平公正科學(xué)合理的原則
173 價格合理方案產(chǎn)品先進(jìn)可行
174 反對不正當(dāng)競爭
18 評標(biāo)組織
采購機(jī)構(gòu)依法組建由5人及以上奇數(shù)的人員組成的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)對投標(biāo)文件進(jìn)行審查質(zhì)詢評審和比較等評標(biāo)委員會由采購人代表和政府采購咨詢專家組成其中政府采購咨詢專家人數(shù)不少于成員總數(shù)的三分之二
19 評標(biāo)辦法
本項(xiàng)目評標(biāo)辦法是綜合評分法具體評標(biāo)內(nèi)容及評分標(biāo)準(zhǔn)等詳見招標(biāo)文件第三部分
20 投標(biāo)文件審查
201投標(biāo)文件資格性審查評標(biāo)委員會依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定對投標(biāo)文件中的資格證明投標(biāo)保證金等進(jìn)行審查以確定投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格
202 投標(biāo)文件符合性審查評標(biāo)委員會依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定從投標(biāo)文件的有效性完整性和對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查以確定是否對招標(biāo)文件的要求作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)
2021 實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的主要條款相符沒有重大偏離或保留的投標(biāo)所謂重大偏離或保留是指影響合同的內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量或者在實(shí)質(zhì)上與招標(biāo)文件不一致而且限制了合同中采購人的權(quán)利或投標(biāo)人的義務(wù)糾正這些偏離或保留將會對其他實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要求的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響評標(biāo)委員會決定投標(biāo)文件的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容而不尋求外部證據(jù)
2022 如果投標(biāo)文件沒有實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的要求評標(biāo)委員會將判定無效投標(biāo)人不得通過修改或撤銷不合要求的偏離或保留而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo) 203修正原則
評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件的報(bào)價文件進(jìn)行審核對發(fā)現(xiàn)計(jì)算書寫等錯誤的按以下原則進(jìn)行修正
2031大寫金額與小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn)
2032總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)
2033單價金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯位的應(yīng)以總價為準(zhǔn)并修改單價
2034以修正后的總價作為投標(biāo)報(bào)價
21 投標(biāo)文件的澄清
對投標(biāo)文件中含義不明表述不一致或有明顯計(jì)算錯誤等內(nèi)容評標(biāo)委員會將對投標(biāo)人進(jìn)行詢標(biāo)并要求投標(biāo)人作書面澄清投標(biāo)人的書面澄清應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽字作為投標(biāo)文件的補(bǔ)充部分但澄清的內(nèi)容不得改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容
22 無效標(biāo)
投標(biāo)文件有下列情況之一的其投標(biāo)文件作無效處理
1投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件要求簽署蓋章的
2投標(biāo)文件中法定代表人授權(quán)書所載內(nèi)容與本項(xiàng)目內(nèi)容有異的
3投標(biāo)文件組成漏項(xiàng)或未按規(guī)定的格式編制或投標(biāo)文件正副本份數(shù)不足內(nèi)容不全或內(nèi)容字跡模糊辨認(rèn)不清的
4投標(biāo)人不具備投標(biāo)資格的或者未按規(guī)定交納投標(biāo)保證金的
5投標(biāo)報(bào)價明顯高于市場價或低于成本價且不能提供書面證明材料說明原因的
6投標(biāo)報(bào)價高于本項(xiàng)目采購預(yù)算的
7投標(biāo)人未按招標(biāo)文件變更通知編制投標(biāo)文件的
8投標(biāo)開標(biāo)一覽表和投標(biāo)報(bào)價明細(xì)清單填寫不完整或字跡不能辨認(rèn)的
9經(jīng)評標(biāo)委員會審核投標(biāo)人所投內(nèi)容不符合實(shí)質(zhì)性采購要求的
10投標(biāo)人拒絕按招標(biāo)文件第203條修正原則對投標(biāo)文件進(jìn)行修改的
11投標(biāo)人提供虛假材料投標(biāo)的
12經(jīng)評標(biāo)委員會審核投標(biāo)人的投標(biāo)文件有類同或有串標(biāo)嫌疑的
13參與本次招標(biāo)活動前三年內(nèi)投標(biāo)人在政府采購領(lǐng)域中在項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)和合同履約期間存在違法以及違反政府采購供應(yīng)商行為規(guī)范且情節(jié)嚴(yán)重的
14根據(jù)浙江省政府采購供應(yīng)商注冊及誠信管理暫行辦法第四十六的規(guī)定投標(biāo)人被列入黑名單且在處罰有效期內(nèi)的在資格審查時不予以通過
15根據(jù)財(cái)政部國家發(fā)改委最新一期節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單的通知 以下簡稱節(jié)能清單本項(xiàng)目如需采購節(jié)能清單中的政府強(qiáng)制采購的節(jié)能產(chǎn)品該所投產(chǎn)品須為列入最新一期節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單的產(chǎn)品否則做無效標(biāo)處理注在最新一期節(jié)能清單發(fā)布之后開展的政府采購活動執(zhí)行最新一期節(jié)能清單在此之前已經(jīng)開展但尚未進(jìn)入評審環(huán)節(jié)的政府采購活動執(zhí)行上期或最新一期節(jié)能清單
16單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動的
23 廢標(biāo)
根據(jù)中華人民共和國政府采購法第三十六條之規(guī)定在采購中出現(xiàn)下列情形之一的應(yīng)予廢標(biāo)
1符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或者對招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足3家的
2出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的
3投標(biāo)人的報(bào)價均超過了采購預(yù)算采購人不能支付的
4因重大變故采購任務(wù)取消的
廢標(biāo)后采購機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將廢標(biāo)理由通知所有投標(biāo)人
24 重新組織采購
在符合資格的投標(biāo)人不足規(guī)定數(shù)量或投標(biāo)人提供的貨物及其報(bào)價售后服務(wù)承諾等不能滿足采購人要求以及招標(biāo)過程中出現(xiàn)其他不正常情況時經(jīng)批準(zhǔn)采購機(jī)構(gòu)將根據(jù)政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法財(cái)政部第18號令第四十三條之規(guī)定重新選擇合適的方式進(jìn)行采購
25 評標(biāo)內(nèi)容的保密
251 公開開標(biāo)后直到宣布中標(biāo)人止凡屬于審查澄清評價和比較投標(biāo)的所有資料都不應(yīng)向投標(biāo)人或與評標(biāo)無關(guān)的其他人泄露
252 在投標(biāo)文件的審查澄清評價和比較以及確定中標(biāo)人過程中投標(biāo)人對采購機(jī)構(gòu)和評標(biāo)機(jī)構(gòu)施加影響的任何行為都將導(dǎo)致取消資格 七定 標(biāo)
26 授標(biāo)建議
評標(biāo)委員會將根據(jù)招標(biāo)文件和有關(guān)規(guī)定履行評標(biāo)工作職責(zé)以評標(biāo)原則和評標(biāo)辦法為標(biāo)準(zhǔn)全面衡量各投標(biāo)人對招標(biāo)文件的響應(yīng)情況對實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)人以打分的方法排出推薦中標(biāo)的投標(biāo)人的先后順序并按順序提出授標(biāo)建議評標(biāo)結(jié)果經(jīng)采購人確認(rèn)最終確定中標(biāo)候選人
27 中標(biāo)通知
271采購機(jī)構(gòu)將在中標(biāo)供應(yīng)商確定后發(fā)出中標(biāo)通知書并在發(fā)布招標(biāo)公告的網(wǎng)站上公告評標(biāo)結(jié)果公告期限為1個工作日
中標(biāo)供應(yīng)商有違反有關(guān)法律法規(guī)的則取消其中標(biāo)資格不再退還其投標(biāo)保證金并根據(jù)評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人先后順序直接將下一順序供應(yīng)商作為中標(biāo)供應(yīng)商并予以公示或由采購機(jī)構(gòu)組織評標(biāo)委員會復(fù)核后提出重新組織采購等建議
272中標(biāo)人全部接受合同條件并簽訂合同后中標(biāo)通知書亦成為合同的組成部分
273如中標(biāo)人拒絕承擔(dān)中標(biāo)的項(xiàng)目或提出采購機(jī)構(gòu)不能接受的條件致使合同無法簽訂采購機(jī)構(gòu)將取消其中標(biāo)資格不再退還其投標(biāo)保證金并根據(jù)評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人先后順序直接將下一順序供應(yīng)商作為中標(biāo)供應(yīng)商并予以公示或由采購機(jī)構(gòu)組織評標(biāo)委員會復(fù)議后提出重新組織采購等建議
274中標(biāo)人應(yīng)為杭州市政府采購注冊供應(yīng)商如尚未注冊應(yīng)在簽訂合同前杭州市政府采購網(wǎng)httpcghzftgovcn進(jìn)行注冊并將書面資料提交采購機(jī)構(gòu)復(fù)核備案
275在中標(biāo)人簽訂合同并生效后中標(biāo)人即為供應(yīng)商采購機(jī)構(gòu)及時將未中標(biāo)的結(jié)果通知其他投標(biāo)人 八合同簽訂及其他
28 合同的簽訂
281合同將由采購人與經(jīng)評審最終確定的中標(biāo)人結(jié)合本項(xiàng)目具體情況協(xié)商后簽訂招標(biāo)文件第五部分采購合同的一般和特殊條款為采購人提出的主要條款投標(biāo)人在投標(biāo)文件中應(yīng)對其進(jìn)行確認(rèn)或拒絕如投標(biāo)人在其投標(biāo)文件中未做拒絕或提出修改要求的采購人將視作認(rèn)同
282中標(biāo)人按規(guī)定的日期時間地點(diǎn)由法定代表人或其授權(quán)代表與采購人代表簽訂合同如中標(biāo)人為聯(lián)合體的由聯(lián)合體成員各方法定代表人或其授權(quán)代表與采購人代表簽訂合同
283如簽訂合同并生效后供應(yīng)商無故拒絕或延期除按照合同條款處理外列入不良行為記錄一次并給予通報(bào)
29 履約保證金
采購合同的一般和特殊條款要求中標(biāo)供應(yīng)商提交履約保證金的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)以支票匯票本票或者金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交
30驗(yàn)收
采購人應(yīng)當(dāng)組織對供應(yīng)商履約的驗(yàn)收大型或者復(fù)雜的政府采購項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)邀請國家認(rèn)可的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)參加驗(yàn)收工作驗(yàn)收方成員應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收書上簽字并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任如果發(fā)現(xiàn)與合同中要求不符供應(yīng)商須承擔(dān)由此發(fā)生的一切損失和費(fèi)用并接受相應(yīng)的處理
31 貨款結(jié)算方式
付款方式采購人與中標(biāo)人依照前附表規(guī)定的付款方式進(jìn)行項(xiàng)目款項(xiàng)的支付
32 售后服務(wù)考核
將按照政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法中華人民共和國財(cái)政部第18號令和杭州市政府采購供應(yīng)商監(jiān)督考核暫行辦法杭財(cái)購2008910號對供應(yīng)商進(jìn)行考核采購機(jī)構(gòu)不定期對合同的履約情況進(jìn)行檢查發(fā)現(xiàn)弄虛作假偷工減料以次充好達(dá)不到國家行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)文件規(guī)定的一經(jīng)查實(shí)采購機(jī)構(gòu)將視情況提請罰沒履約保證金終止合同并提請有關(guān)監(jiān)督管理部門給予相應(yīng)處罰 九質(zhì)疑與投訴
根據(jù)中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例財(cái)政部關(guān)于加強(qiáng)政府采購供應(yīng)商投訴受理審查工作的通知財(cái)庫20071號和浙江省政府采購供應(yīng)商質(zhì)疑處理辦法浙財(cái)采監(jiān)201218號的規(guī)定政府采購供應(yīng)商可以依法提起質(zhì)疑和投訴
33供應(yīng)商詢問
供應(yīng)商對政府采購活動事項(xiàng)有疑問的可以向采購機(jī)構(gòu)提出詢問采購機(jī)構(gòu)將在3個工作日內(nèi)對供應(yīng)商依法提出的詢問作出答復(fù)但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密
34供應(yīng)商質(zhì)疑
341供應(yīng)商認(rèn)為采購文件采購過程和成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向采購機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑否則采購機(jī)構(gòu)不予受理
1對采購文件提出質(zhì)疑的質(zhì)疑期限為供應(yīng)商獲得采購文件之日或者采購文件公告期限屆滿之日即供應(yīng)商報(bào)名截止之日起計(jì)算但采購文件在報(bào)名截止之日后獲得的應(yīng)當(dāng)自截止之日起計(jì)算且應(yīng)當(dāng)在采購響應(yīng)截止時間之前提出
2對采購過程提出質(zhì)疑的質(zhì)疑期限為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起計(jì)算
3對采購結(jié)果提出質(zhì)疑的質(zhì)疑期限自采購結(jié)果公告包括公示預(yù)公告結(jié)果變更公告等期限屆滿之日起計(jì)算
342供應(yīng)商提交的質(zhì)疑書需一式三份由法定代表人簽字或蓋章并加蓋單位公章質(zhì)疑書至少應(yīng)包括下列主要內(nèi)容
1質(zhì)疑人的名稱地址郵政編碼聯(lián)系人聯(lián)系電話以及被質(zhì)疑人名稱及聯(lián)系方式
2被質(zhì)疑采購項(xiàng)目名稱編號及采購內(nèi)容
3具體的質(zhì)疑事項(xiàng)及事實(shí)依據(jù)
4認(rèn)為自己合法權(quán)益受到損害或可能受到損害的相關(guān)證據(jù)材料
5提出質(zhì)疑的日期
343采購機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到供應(yīng)商的書面質(zhì)疑后七個工作日內(nèi)作出答復(fù)并以書面形式通知質(zhì)疑供應(yīng)商和其他與質(zhì)疑處理結(jié)果有利害關(guān)系的政府采購當(dāng)事人但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密
344詢問或者質(zhì)疑事項(xiàng)可能影響采購結(jié)果的采購人應(yīng)當(dāng)暫停簽訂合同已經(jīng)簽訂合同的應(yīng)當(dāng)中止履行合同
35供應(yīng)商投訴
351供應(yīng)商質(zhì)疑投訴應(yīng)當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料供應(yīng)商投訴的事項(xiàng)不得超出已質(zhì)疑事項(xiàng)的范圍
352質(zhì)疑供應(yīng)商對采購機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復(fù)的可以在答復(fù)期滿后十五個工作日內(nèi)向同級政府采購監(jiān)督管理部門提出投訴 十解釋權(quán)
36解釋權(quán)
杭州市政府采購公開招標(biāo)文件 杭州市政府采購公開招標(biāo)文件 凡涉及本招標(biāo)文件的解釋權(quán)均屬于杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心
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第三部分 評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)
一本項(xiàng)目采用綜合評分法評標(biāo)委員會將對各投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價技術(shù)和服務(wù)方案投標(biāo)人提供的資質(zhì)和業(yè)績情況等方面進(jìn)行綜合評審評標(biāo)委員會各成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立對每個有效投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評價打分經(jīng)統(tǒng)計(jì)得出各投標(biāo)人的最終評審分按最終評審分由高到低順序排列得分相同的按投標(biāo)報(bào)價由低到高順序排列得分且投標(biāo)報(bào)價相同的按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列并形成評標(biāo)意見
各投標(biāo)人的綜合得分為投標(biāo)價格得分+技術(shù)和服務(wù)方案得分+投標(biāo)人的資質(zhì)和業(yè)績情況得分之和總分為100分其中投標(biāo)價格得分20分技術(shù)和服務(wù)方案 74分投標(biāo)人的資質(zhì)和業(yè)績情況6分
各投標(biāo)人的技術(shù)和服務(wù)方案投標(biāo)人的資質(zhì)和業(yè)績情況得分為評標(biāo)委員會各成員評分的算術(shù)平均值各投標(biāo)人的投標(biāo)價格得分按投標(biāo)價格評分公式由采購機(jī)構(gòu)計(jì)算評標(biāo)委員會審核根據(jù)上述評標(biāo)原則分值安排如下
▲投標(biāo)價格A=20分
報(bào)價的合理性分析總報(bào)價及各個分項(xiàng)報(bào)價是否合理報(bào)價范圍是否完整有否重大錯漏項(xiàng)評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)報(bào)價出現(xiàn)異常時有權(quán)要求投標(biāo)人在評標(biāo)期間對投標(biāo)報(bào)價的詳細(xì)組成和投標(biāo)設(shè)備的供應(yīng)渠道等事項(xiàng)作出解釋和澄清并確認(rèn)其投標(biāo)報(bào)價是否有效
報(bào)價分計(jì)算方法根據(jù)各投標(biāo)人的有效投標(biāo)報(bào)價以滿足招標(biāo)文件要求且有效投標(biāo)價格的最低的投標(biāo)報(bào)價為評標(biāo)基準(zhǔn)價其價格分為20分其他投標(biāo)人的價格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算投標(biāo)報(bào)價得分＝評標(biāo)基準(zhǔn)價有效投標(biāo)報(bào)價×價格權(quán)值×100精確到小數(shù)點(diǎn)后二位由采購機(jī)構(gòu)當(dāng)場統(tǒng)一計(jì)算
▲技術(shù)和服務(wù)方案B=74分包括投標(biāo)方案的先進(jìn)性科學(xué)性和完整性技術(shù)和服務(wù)方案與需求的吻合程度等情況以及承諾和優(yōu)惠等方面的因素
評審要點(diǎn)為
1物業(yè)管理服務(wù)理念組織架構(gòu)及管理制度情況12分
● 根據(jù)本項(xiàng)目物業(yè)使用特點(diǎn)提出合理的物業(yè)管理服務(wù)理念提出服務(wù)定位目標(biāo)投標(biāo)人的管理模式能夠切合實(shí)際且安全可行保密性安全性文明服務(wù)的計(jì)劃及承諾情況3分
● 有比較完善的組織架構(gòu)清晰簡練地列出主要管理流程包括對運(yùn)作流程圖激勵機(jī)制監(jiān)督機(jī)制自我約束機(jī)制信息反饋渠道及處理機(jī)制管理指標(biāo)承諾達(dá)到物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3分
● 有完善的物業(yè)管理制度作業(yè)流程及物業(yè)管理工作計(jì)劃及實(shí)施時間并建立和完善檔案管理制度公眾制度物業(yè)管理制度及其配套設(shè)施權(quán)屬清冊等體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)管理服務(wù)水平是否符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3分
● 投標(biāo)方案是否充分考慮用戶的日常用途和需求對本次物管服務(wù)內(nèi)容的目標(biāo)是否有較深入的理解和滲透3分
2物業(yè)管理服務(wù)方案38分
● 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理方案包括序廳通道地面和墻面休息區(qū)域桌椅樓梯扶手大廳走廊屋頂天臺吊頂平臺雨棚電梯玻璃衛(wèi)生間會議室接待室領(lǐng)導(dǎo)辦公室值班室公共活動場所的臺地面明溝閱覽桌椅墻面門窗燈具果殼箱等設(shè)施和器皿門前三包區(qū)域的日常保潔保養(yǎng)以及垃圾廢棄物清理和滅四害等杭州市公路局紅線規(guī)劃范圍內(nèi)的所有環(huán)境衛(wèi)生保潔4分
● 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)傳達(dá)保安秩序管理和消防監(jiān)控設(shè)施管理方案包括能處理和應(yīng)對公共秩序維護(hù)工作對來人來訪的通報(bào)證件檢驗(yàn)登記報(bào)刊信件收發(fā)等門衛(wèi)守護(hù)和巡邏維護(hù)公共秩序處理治安及共他突發(fā)事件建立完善的消防制度和消防工作計(jì)劃對區(qū)域內(nèi)的消防噴淋滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)中壓細(xì)水霧滅火系統(tǒng)大水滴滅火系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)電器火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)空氣采樣報(bào)警系統(tǒng)消防排煙機(jī)組等消空設(shè)備按安保條例進(jìn)行監(jiān)管和操作使用等4分
● 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化管理方案包括大樓周邊綠化帶和花盆的樹木花草色塊等的日常養(yǎng)護(hù)和管理配合做好室內(nèi)環(huán)境綠化的擺放和地面衛(wèi)生清理工作建立定期除草修剪制度確保綠化無雜草造型規(guī)整及時噴灑農(nóng)藥澆水施肥確保綠化養(yǎng)護(hù)期內(nèi)100存活對園區(qū)范圍內(nèi)的花盆花架防腐木桌椅和小品等保養(yǎng)維護(hù)防臺時期對喬木加固一年一次的喬木修剪4分 ● 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)方案包括對辦公樓區(qū)室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施如水泵水箱氣壓給水裝置水處理設(shè)備消火栓管道管件閥門水嘴衛(wèi)生潔具排水管透氣管水封設(shè)備室外排水管及附屬構(gòu)筑物等進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修保持正常運(yùn)行等4分
● 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)低壓線路照明及供電設(shè)備管理維護(hù)方案方案包括對區(qū)域內(nèi)能量管理系統(tǒng)樓層配電間低壓配電柜EPS柜UPS不間斷電源設(shè)備機(jī)房電氣控制柜裝飾燈臺燈疏散指示系統(tǒng)電動卷簾門電氣管線電線電纜電源開關(guān)動力插座水泵排污泵等低壓用電設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)維修保持設(shè)施正常運(yùn)行等工作4分
● 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)弱電系統(tǒng)維護(hù)方案包括對區(qū)域內(nèi)樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)多功能會議系統(tǒng)多媒體顯示及觸摸屏查詢系統(tǒng)衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)弱電機(jī)房等進(jìn)行日常管理和維修保持正常運(yùn)行會議舉辦活動期間協(xié)助提供音控調(diào)音服務(wù)保障會議活動期間音視頻設(shè)備正常使用等4分
● 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)方案包括中央空調(diào)系統(tǒng)普通空調(diào)的運(yùn)行管理和維護(hù)具體內(nèi)容有空調(diào)箱空調(diào)柜專用空調(diào)機(jī)組變冷媒空調(diào)機(jī)組送排風(fēng)機(jī)組新風(fēng)機(jī)組風(fēng)機(jī)盤管熱交換器管道系統(tǒng)各種閥類采氣裝置各類風(fēng)口內(nèi)外置濾網(wǎng)自動控制系統(tǒng)等設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)維修4分
● 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋設(shè)施日常養(yǎng)護(hù)運(yùn)行維修方案包括辦公樓區(qū)房屋地面墻臺面及吊頂門窗樓梯通風(fēng)道玻璃頂?shù)鹊娜粘Ｑ膊楹宛B(yǎng)護(hù)維修4分
● 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電梯維護(hù)與管理方案建立運(yùn)行安全管理制度引導(dǎo)乘客安全用梯確保電梯按規(guī)定時間運(yùn)行專業(yè)維護(hù)公司每兩周進(jìn)行一次電梯保養(yǎng)檢查維護(hù)調(diào)整加油潤滑使設(shè)備保持安全正常狀態(tài)每年進(jìn)行一次電梯年度安全檢查每5年進(jìn)行一次負(fù)荷調(diào)整試驗(yàn)確保設(shè)備得到必要的檢查測試調(diào)整和校驗(yàn)電梯發(fā)生一般故障或發(fā)生電梯困人或其他重大事件時應(yīng)急處理工作等4分
● 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)會務(wù)服務(wù)和接待活動方案根據(jù)采購單位需要提供大樓內(nèi)會議室的管理和各種會議活動服務(wù)工作制定完備的會務(wù)服務(wù)工作流程細(xì)則及服務(wù)工作計(jì)劃并嚴(yán)格執(zhí)行保證各項(xiàng)會議的正常進(jìn)行2分
突發(fā)事件管理4分在各類應(yīng)急預(yù)案火災(zāi)突發(fā)性水浸突發(fā)性停電困人群體事件盜搶等預(yù)案演練規(guī)定各部位安全規(guī)定與安全巡檢等方面內(nèi)容全面規(guī)定細(xì)致得4分內(nèi)容全面規(guī)定粗糙得23分有規(guī)定內(nèi)容不全得1分其他情況不得分
組織實(shí)施方案4分組織實(shí)施方案的科學(xué)性合理性規(guī)范性可操作性等包括項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及管理制度編制工作職能組織運(yùn)行圖闡述項(xiàng)目經(jīng)理物業(yè)經(jīng)理的管理職責(zé)內(nèi)部管理的職責(zé)分工日常管理制度和考核辦法目錄管理和協(xié)調(diào)方法關(guān)鍵步驟的思路和要點(diǎn)等
5項(xiàng)目實(shí)施的人員安排情況10分
● 是否具有完備的管理組織項(xiàng)目實(shí)施規(guī)范和管理制度擬投入本項(xiàng)目的管理與作業(yè)人員總數(shù)作業(yè)設(shè)備軟硬件的綜合水平情況2分
● 人員配備是否合理對項(xiàng)目人員配置情況是否符合采購需求人員配置包括擬任本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和其他人員是否具有類似項(xiàng)目的成功實(shí)施經(jīng)驗(yàn)安排參與項(xiàng)目的專業(yè)人員素質(zhì)技術(shù)能力專業(yè)分布經(jīng)驗(yàn)等情況各分項(xiàng)服務(wù)人數(shù)等4分
● 各專業(yè)工種的配置和勞動力的投入是否能滿足需要從業(yè)人員持證上崗情況根據(jù)從業(yè)人員人數(shù)與提供的個人資質(zhì)證復(fù)印件的一一對應(yīng)情況進(jìn)行比較特別是保安是否具有上崗證消監(jiān)控崗是否具備建筑自動消控操作證電工是否具備高配電工證4分
6項(xiàng)目實(shí)施的物資配置計(jì)劃2分詳細(xì)說明投入的管理設(shè)備工具藥劑耗材的環(huán)保性和優(yōu)越性提供相關(guān)設(shè)備工具材料的品牌型號產(chǎn)地?cái)?shù)量等清單品種數(shù)量配置是否合理
7優(yōu)惠承諾特色服務(wù)及榮譽(yù)情況2分 是否給出優(yōu)惠和承諾程度及可操作性如何以及其他特色服務(wù)和響應(yīng)措施等情況
8投標(biāo)文件的編制2分投標(biāo)文件編制是否完整格式規(guī)范內(nèi)容齊全表述準(zhǔn)確條理清晰內(nèi)容無前后矛盾符合招標(biāo)文件要求
▲投標(biāo)人的資質(zhì)和業(yè)績情況C=6分主要包含公司規(guī)模資質(zhì)類似項(xiàng)目建設(shè)成功案例等方面的因素評審要點(diǎn)為
1投標(biāo)人基本情況15分
● 投標(biāo)人已取得質(zhì)量管理體系認(rèn)證環(huán)境管理體系認(rèn)證職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證且在有效期內(nèi)每個證書得05分最高得15分15分
2投標(biāo)人類似項(xiàng)目建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)45分截止投標(biāo)時間近三年以來投標(biāo)人承擔(dān)類似項(xiàng)目實(shí)施的成功經(jīng)驗(yàn)情況年度合同金額在200萬不含以上的每個案例得1分年度合同金額在100萬不含200萬含的業(yè)績每個案例得05分本項(xiàng)最高得4分結(jié)合已完成的項(xiàng)目案例和用戶反應(yīng)情況依照投標(biāo)人同時提供的合同和用戶驗(yàn)收報(bào)告以驗(yàn)收報(bào)告時間為準(zhǔn)原件備查采購機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目評審直至合同簽訂履約期間有權(quán)要求投標(biāo)人出具投標(biāo)文件中的合同和用戶驗(yàn)收報(bào)告予以確認(rèn)其的真實(shí)性和有效性如出現(xiàn)與事實(shí)不符等情況將根據(jù)有關(guān)規(guī)定以提供虛假材料謀取中標(biāo)予以處理是否有良好的工作業(yè)績和履約記錄等情況以分包方式履行政府采購合同的還需提供該項(xiàng)目采購方同意分包的證明材料如投標(biāo)人提供的合同復(fù)印件等實(shí)施項(xiàng)目證明材料與投標(biāo)主體無關(guān)或違規(guī)轉(zhuǎn)包分包的評標(biāo)委員會將進(jìn)行扣分直至認(rèn)定投標(biāo)無效
▲ 綜合得分=A+B+C
▲減分D投標(biāo)人的信譽(yù)情況政府采購領(lǐng)域中投標(biāo)人在項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)和合同履約期間是否存在不良行為記錄
● 投標(biāo)人參與本次招標(biāo)活動前三年內(nèi)在國內(nèi)政府采購領(lǐng)域中受到不良行為記錄處罰的每次扣1分
▲ 總分=綜合得分D
二采購機(jī)構(gòu)有權(quán)對評標(biāo)委員會各成員的評分情況和評審意見進(jìn)行合理性和合規(guī)性審查如發(fā)現(xiàn)評標(biāo)委員會成員的評審意見帶有明顯傾向性或不按規(guī)定程序和標(biāo)準(zhǔn)評審計(jì)分的評標(biāo)委員會成員應(yīng)進(jìn)行書面澄清和說明評標(biāo)委員會成員拒不接受采購機(jī)構(gòu)審查的采購機(jī)構(gòu)將向同級政府采購監(jiān)督管理部門報(bào)告并予以處理 第四部分 項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范和服務(wù)要求
杭州市公路管理局采購物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)范圍建筑面積264886平方米含以下三處
杭州市文一西路769號建筑面積約1727529平方米
杭州市通益路1036號建筑面積約62168平方米
杭州市轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)小江村袁浦超限運(yùn)輸檢測站建筑面積30639平方米
杭州市蕭山區(qū)杭州高速路政杭金衢中隊(duì)建筑面積500平方米
杭州市蕭山區(qū)杭州高速路政滬杭甬中隊(duì)建筑面積500平方米
杭州火車東站杭州軌道交通大隊(duì)建筑面積630平方米
杭州臨安太陽鎮(zhèn)杭州高速路政杭徽二中隊(duì)建筑面積600平方米
杭州西湖區(qū)雙浦鎮(zhèn)杭州高速路政杭新景一中隊(duì)建筑面積700平方米
杭州建德楊村橋杭州高速路政杭新景二中隊(duì)建筑面積1220平方米
杭州繞城高速公路半山收費(fèi)站杭州高速路政繞城二中隊(duì)建筑面積730平方米
杭州余杭仁和杭州高速路政杭長中隊(duì)建筑面積1455平方米
杭州下沙江東大橋杭州高速路政江東聯(lián)合執(zhí)法大隊(duì)建筑面積169901平方米
列入本次招標(biāo)的物業(yè)管理內(nèi)容為環(huán)境衛(wèi)生管理包括滅四害消殺和門前三包傳達(dá)保安秩序管理綠化管理包括室內(nèi)室外環(huán)境綠化設(shè)計(jì)養(yǎng)護(hù)和清潔消防監(jiān)控設(shè)施管理維護(hù)弱電系統(tǒng)管理維護(hù)低壓線路照明及供電設(shè)備管理維護(hù)給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)房屋家具設(shè)施日常養(yǎng)護(hù)維修電梯管理維護(hù)工程綜合維修及巡查會議及活動服務(wù)保障餐廳幫廚服務(wù)本次采購共一個標(biāo)項(xiàng)不得拆標(biāo)
一物業(yè)管理項(xiàng)目基本情況
1公共場所及設(shè)施情況
杭州市文一西路769號建筑為兩幢聯(lián)體建筑建筑面積1727529平方米地下一層地上五層規(guī)劃紅線范圍內(nèi)
地下一層包括地下停車場自行車庫水泵房地上包括主入口及門廳食堂餐廳大樓配備大金中央空調(diào)電梯4臺400KV變壓器2組大樓門廳配備電動遮陽卷簾完備的消控監(jiān)控系統(tǒng) 杭州市通益路1036號建筑為獨(dú)幢建筑建筑面積62168平方米地下一層地上五層規(guī)劃紅線范圍內(nèi)
地下一層包括地下停車場自行車庫水泵房通風(fēng)機(jī)房配電房地上包括主入口及門廳食堂餐廳辦公區(qū)消監(jiān)控室綜合檔案室及變壓器配電房等區(qū)域智能監(jiān)控中心小型機(jī)房中心機(jī)房會議室行政辦公區(qū)域閱覽室職工之家活動室等區(qū)域接待室等區(qū)域所地面車位水系景觀籃球場等室外場所
杭州繞城高速公路袁浦超限運(yùn)輸檢測站杭州市轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)小江村袁浦超限運(yùn)輸檢測站建筑面積30639平方米由一幢獨(dú)立建筑組成地上四層地下一層
地下主要包含水泵房地上主要包括配電房監(jiān)控室會議室行政辦公室處理中心食堂等場所
2機(jī)構(gòu)組織要求
多區(qū)域管理設(shè)置一個服務(wù)中心組建一支管理團(tuán)隊(duì)分別配置服務(wù)班組人員相對固定
二物業(yè)管理的內(nèi)容
一公路局紅線范圍內(nèi)的傳達(dá)保安秩序管理和消防監(jiān)控設(shè)施維護(hù)辦公樓來人來訪的通報(bào)證件檢驗(yàn)登記報(bào)刊信件收發(fā)等門衛(wèi)守護(hù)和巡邏維護(hù)公共秩序處理治安及其他突出事件負(fù)責(zé)車輛的的停放工作負(fù)責(zé)防盜防火報(bào)警監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行管理等
二公路局內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生管理辦公樓內(nèi)的樓梯大廳走廊天臺電梯間衛(wèi)生間公共活動場所等所有公共場地和門前三包區(qū)域的日常保潔以及垃圾廢棄物清理等大廳地面拋光辦公室窗簾清洗杭州市公路局新樓主要領(lǐng)導(dǎo)辦公室的清潔衛(wèi)生大樓主體建筑外墻每年清洗一次
三公路局紅線內(nèi)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等對公路局內(nèi)供電系統(tǒng)低壓電器設(shè)備電線電纜電氣照明裝置等設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修保持正常運(yùn)行對公路局內(nèi)給排水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施如水泵水系氣壓給水裝置水處理設(shè)備消火栓管道管件閥門水嘴衛(wèi)生潔具排水管透氣管水封設(shè)備室處排水管及附屬構(gòu)筑物等進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修保持正常運(yùn)行中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理及冷水機(jī)組新風(fēng)機(jī)組水泵風(fēng)機(jī)盤管熱交換器管道系統(tǒng)各種閥類采氣裝置各類風(fēng)口自動控制系統(tǒng)等設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)維修辦公樓房屋地面墻臺面及吊頂門窗樓梯通風(fēng)道等的日常養(yǎng)護(hù)維修
四會議室會務(wù)服務(wù)和接待公路局內(nèi)所有會議室的管理和服務(wù)主要完成相關(guān)會議室的會議布置綠化更換空調(diào)控制會議室衛(wèi)生與會人員引導(dǎo)會議室的設(shè)備設(shè)施及物品管理等
五采購人交辦的其他工作如室內(nèi)綠化調(diào)換飲用水調(diào)換收發(fā)室工作等
三物業(yè)管理要求
一公路局紅線范圍內(nèi)的傳達(dá)保安秩序管理和消防監(jiān)控設(shè)施維護(hù)
1門衛(wèi)值班辦公樓出入口應(yīng)安排24小時值崗做好辦公樓的傳達(dá)保安車輛及公共秩序管理工作確保公路局安全
2巡視檢查對公路局的各樓層的公共區(qū)域進(jìn)行定時巡視對設(shè)備機(jī)房進(jìn)行重點(diǎn)巡視并記錄巡視情況及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患
3消控監(jiān)控室值班消控監(jiān)控設(shè)施應(yīng)保持24小時開通并保持完整的監(jiān)控記錄保證對辦公樓各出入口內(nèi)部重點(diǎn)區(qū)域的安全監(jiān)控錄像
4聯(lián)系會議車輛的放行
5突發(fā)事件處理制定物業(yè)應(yīng)對突發(fā)事件的預(yù)案重點(diǎn)是做好突發(fā)災(zāi)情險(xiǎn)情周邊治安事件和上訪等事件的應(yīng)對處置
6消防監(jiān)控設(shè)施維護(hù)定期對消防監(jiān)控主機(jī)及各消防監(jiān)控點(diǎn)的設(shè)備進(jìn)行巡查確保運(yùn)行無故障對消防栓消防水帶消防泵進(jìn)行檢查確保完好無損對各樓層滅火器進(jìn)行檢查更換確保壓力正常定期對各樓層應(yīng)急電源的主備電情況進(jìn)行檢查
二公路局內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生管理
1確保整個公路局內(nèi)外整潔衛(wèi)生外墻立面公路局辦公大樓通道地面和墻面休息區(qū)域桌椅電梯樓梯扶手大廳玻璃走廊天臺做到無垃圾無積灰無污漬無手印等每日清掃和擦拭保養(yǎng)巡回保潔含公路局主要領(lǐng)導(dǎo)室內(nèi)保潔
2辦公區(qū)樓內(nèi)的衛(wèi)生間開水間飲水機(jī)及設(shè)備保持清潔無污跡無積水無積塵無異味無漏水無堆積雜物無亂張貼物電器按時開關(guān)每天擦拭保養(yǎng)巡回保潔 三公路局紅線內(nèi)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等
1公路局設(shè)施設(shè)備做到安全運(yùn)行和節(jié)能操作發(fā)現(xiàn)故障立即報(bào)告
2工程部接到報(bào)修信息后必須在30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理若無能力修復(fù)應(yīng)立即轉(zhuǎn)報(bào)服務(wù)中心有關(guān)人員和領(lǐng)導(dǎo)
3配合專業(yè)單位進(jìn)行設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)和維修工作
4各類空調(diào)系統(tǒng)每年維護(hù)保養(yǎng)一次回風(fēng)口濾網(wǎng)每年清洗二次
5強(qiáng)電系統(tǒng)各級配電柜箱照明插座裝置每年檢查維護(hù)保養(yǎng)二次
6定期對給排水系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)潤滑每天檢查一次污水泵提升泵排水泵閥門等每季對樓宇排水總管進(jìn)行檢查和疏通每年對所有水泵進(jìn)行一次保養(yǎng)
7室外和屋面設(shè)施每年做一次除銹油漆保養(yǎng)
8通信內(nèi)網(wǎng)跳線及電話機(jī)每年維護(hù)保養(yǎng)一次電風(fēng)扇每年維護(hù)保養(yǎng)一次
9廚房設(shè)備每年維護(hù)保養(yǎng)一次
10人防設(shè)備每年維護(hù)保養(yǎng)一次
四會議室會務(wù)服務(wù)和接待
1按會議的接待通知提前一天布置會場檢查燈光空調(diào)溫度音響設(shè)備視頻設(shè)備等設(shè)施設(shè)備
2會議期間提供服務(wù)的人員應(yīng)做到三輕即走路輕說話輕動作輕
3會議開始1小時前根據(jù)需要做好會場巡查
4會議結(jié)束后及時清理會議現(xiàn)場恢復(fù)原狀關(guān)閉所有用電設(shè)備和門窗才能離開
5遇到會議延遲到下班時間必須專人值班并對館內(nèi)的照明等設(shè)備根據(jù)會議需要配合開啟
四機(jī)構(gòu)及人員配置要求
一現(xiàn)場機(jī)構(gòu)需設(shè)物業(yè)服務(wù)中心配專職經(jīng)理1人協(xié)調(diào)與督促保安部保潔部工程部及綜合部開展工作
二人員配置物業(yè)服務(wù)人員不少于67人
三人員素質(zhì)弱電操作維護(hù)綜合維修強(qiáng)電崗位要有相應(yīng)專業(yè)的上崗證
四年齡結(jié)構(gòu)保安及保潔人員年齡要求在50歲左右品貌端正有專業(yè)證書的人員年齡可適當(dāng)放寬
五公共部位要求
一衛(wèi)生間保潔
1每天第一次清潔衛(wèi)生間及領(lǐng)導(dǎo)辦公室必須在上班前做好并且做到隨臟隨清保持地面清潔無雜物無積水無毛發(fā)無異味沖水道要暢通
2衛(wèi)生間的門應(yīng)干凈無劃痕把手要保持光亮干凈
3墻面四周和陰角做到無水跡無蜘蛛網(wǎng)地面無腳印無雜物
4衛(wèi)生間內(nèi)鏡子及金屬部分應(yīng)保持干凈無浮塵污漬手印水跡和銹斑
5天花板上無污漬無漏水無小水泡等現(xiàn)象保持干凈清潔完好無損
6室內(nèi)空氣要保持新鮮通風(fēng)器設(shè)備要清潔確保運(yùn)作正常及時補(bǔ)充卷筒紙和洗手液
7保潔作業(yè)過程中要注意節(jié)約用水
二會議室及會議室家具
1定時保潔會議室做到干凈無塵無痰跡無煙蒂
2家具保潔應(yīng)做到干凈無浮塵污跡水跡無銹斑
六物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)指標(biāo)
1杜絕火災(zāi)責(zé)任事故杜絕刑事案件
2環(huán)境衛(wèi)生清潔率達(dá)99
3智能化系統(tǒng)運(yùn)行正常率100
4零修報(bào)修及時率100返修率小于1
5服務(wù)有效投訴小于1處理率100
6服務(wù)滿意率95以上
七服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2017年12月31日在本項(xiàng)目招標(biāo)完成簽訂合同前為保持工作的連續(xù)性采購單位延長目前物管單位的服務(wù)時間至2017年5月31日如在第一年服務(wù)期內(nèi)供應(yīng)商能嚴(yán)格履行合同并通過采購人的考核采購人報(bào)經(jīng)采購監(jiān)管部門同意有權(quán)簽訂補(bǔ)充合同延長服務(wù)期但最長不超過12個月如供應(yīng)商在服務(wù)期內(nèi)違反合同約定兩次考核不合格采購人有權(quán)提前終止合同
八工作時間要求按采購人上班時間為準(zhǔn)每天上班時間應(yīng)提前一小時到下班時間后移一個小時休息日安排值班保安人員應(yīng)24小時值班凡遇抗臺等特殊時期根據(jù)任務(wù)需要應(yīng)24小時到場服務(wù)
九對人員的具體要求
一所有相關(guān)人員的配備如需獲得相關(guān)主管部門認(rèn)證的均需配證并持證上崗且根據(jù)不同崗位統(tǒng)一著裝
二所有相關(guān)人員要求政治上可靠身體素質(zhì)好無不良行為記錄
三重要崗位人員必須經(jīng)采購人人事部門登記備案后方可錄用
四預(yù)中標(biāo)人必須在合同簽訂前提供所有工程人員的有效職稱證技工證上崗證等原件供采購人審核中標(biāo)后工程技術(shù)人員如需要更換須及時上報(bào)采購人登記備案
五采購人將對前期進(jìn)場主要管理人員工程技術(shù)人員進(jìn)行考核如在培訓(xùn)熟悉環(huán)境過程中發(fā)現(xiàn)其不能勝任的采購人可要求更換直至勝任為止
十采購人提供的相關(guān)場地
一采購人提供物業(yè)管理必要的辦公場地但辦公用品電腦打印機(jī)對講機(jī)會議桌椅等自身使用的辦公用品由中標(biāo)人自行解決
二 采購人提供的相關(guān)房間
1辦公樓中物業(yè)經(jīng)理辦公室1間值班休息間視情況提供
2根據(jù)需要在適當(dāng)?shù)臉菍优鋫錆嵕叨逊砰g其它房間如工程管理需要的應(yīng)急備件倉庫設(shè)備工具間工程值班室保潔倉庫保潔工作間員工更衣室會議工作間進(jìn)場后視情況協(xié)調(diào)解決
十一其他要求
一所有人員服裝由供應(yīng)商自行配備費(fèi)用自理計(jì)入投標(biāo)總價
二供應(yīng)商員工的食宿等由供應(yīng)商自行解決
十二檢查與考核
一中標(biāo)人應(yīng)制訂具體的質(zhì)量保證措施及質(zhì)量保證和相關(guān)服務(wù)承諾中標(biāo)人所有的工作除應(yīng)按其內(nèi)部流程實(shí)施外還應(yīng)接受采購人或第三方的隨時檢查如因質(zhì)量未達(dá)到目標(biāo)采購人有權(quán)要求其整改同時中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償扣款或終止合同
二采購人定期和不定期地對中標(biāo)人管理服務(wù)進(jìn)行檢查和抽查檢查記錄和整改時限反饋服務(wù)方并每季對傳達(dá)保安和秩序管理環(huán)境衛(wèi)生管理公路局設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理會務(wù)服務(wù)和接待等方面內(nèi)容進(jìn)行檢查和考核 第五部分 采購合同的一般和特殊條款
根據(jù)中華人民共和國政府采購法和中華人民共和國合同法地方有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就采購人委托中標(biāo)人經(jīng)評審最終確定的成交供應(yīng)商對杭州市公路管理局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目實(shí)行專業(yè)化一體化的物業(yè)管理訂立本合同
第一條 定義
1合同即由采購人中標(biāo)人共同簽訂的合同格式中的文件包括所有的附件附錄和組成合同部分的所有其他文件
合同將由采購人杭州市公路管理局以下簡稱甲方與經(jīng)評審最終確定的中標(biāo)人 以下簡稱乙方結(jié)合本項(xiàng)目具體情況協(xié)商后簽訂以下為甲方提出涉及乙方的主要條款乙方在投標(biāo)文件中應(yīng)對其進(jìn)行確認(rèn)或拒絕如乙方在其投標(biāo)文件中未做拒絕或提出修改要求的甲方將視作認(rèn)同
2 合同價格系指根據(jù)合同規(guī)定在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)
3 管理服務(wù) 系指乙方按投標(biāo)文件規(guī)定結(jié)合本項(xiàng)目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)提出物業(yè)管理服務(wù)定位目標(biāo)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)
4 現(xiàn)場系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點(diǎn)
5 驗(yàn)收系指甲方依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件
第二條 適用范圍
本合同條款適用與本次采購活動項(xiàng)目實(shí)施范圍詳見附件投標(biāo)文件和投標(biāo)文件及補(bǔ)充文件承諾書等
第三條 物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱 物業(yè)類型 坐落位置 區(qū)縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)路弄號
物業(yè)管理范圍附規(guī)劃平面圖
第四條 委托管理事項(xiàng)
列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為 具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件
第五條 合同期限
自合同簽訂之日起至2017年12月31日合同期滿乙方應(yīng)根據(jù)采購人的要求延續(xù)提供12個月的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行合同期內(nèi)乙方能嚴(yán)格履行合同通過甲方的考核甲方報(bào)經(jīng)采購監(jiān)管部門同意可以續(xù)簽合同但續(xù)簽不超過二年
第六條 物業(yè)裝備耗材的使用
甲方免費(fèi)提供物業(yè)管理的辦公場地但辦公用品指辦公桌電腦打印機(jī)對講機(jī)文件柜等自身使用的等辦公用品由乙方自行解決
第七條 物業(yè)管理收費(fèi)
本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣 ￥ 元其中包括2017年1月1日至5月31日已發(fā)生物業(yè)管理費(fèi)用9194萬元采用包干制除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外所有物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用均包括在內(nèi)乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用
物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審
乙方承諾接受甲方主管部門實(shí)施的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審并遵守以下原則
1合法性原則計(jì)入定價成本的費(fèi)用符合有關(guān)法律行政法律和國家統(tǒng)一會計(jì)制度的規(guī)定
2相關(guān)性原則計(jì)入定價成本的費(fèi)用為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的費(fèi)用
3對應(yīng)性原則計(jì)入定價成本的費(fèi)用與物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)
4合理性原則與物業(yè)服務(wù)定價成本各項(xiàng)費(fèi)用的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會公允水平
第八條 費(fèi)用結(jié)算方式
乙方進(jìn)場服務(wù)并通過甲方考核后甲方憑乙方開具的正規(guī)發(fā)票和甲方認(rèn)可的各項(xiàng)記錄復(fù)印件辦理服務(wù)費(fèi)用的支付手續(xù)每月支付一次在下月的15日前支付上月物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)
第九條 履約保證金
1 簽訂合同后3個工作日內(nèi)乙方須向甲方交納相當(dāng)于合同總額5的履約保證金以保證乙方遵守本合同的一切條款條件和承諾該保證金在甲方的規(guī)定存續(xù)期間不計(jì)息
2 甲方有權(quán)從履約保證金中扣除用于修復(fù)乙方損壞甲方的設(shè)備設(shè)施場地或因乙方違約而導(dǎo)致?lián)p失的金額和違約金且乙方應(yīng)在接到扣除履約保證金通知后一周內(nèi)補(bǔ)足扣除差額保證承包期間履約保證金的完整
3 甲方認(rèn)為乙方在服務(wù)期內(nèi)沒有涉及甲方的應(yīng)付而未付金額或違約行為甲方在服務(wù)期滿后或提前終止承包后一個月內(nèi)全額退還履約保證金否則甲方將在扣除乙方應(yīng)付金額或違約金后退還保證金余額
第十條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求
乙方須按下列約定實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理如雙方認(rèn)為需要進(jìn)一步細(xì)化的可以通過附件形式進(jìn)行進(jìn)一步明確
1乙方根據(jù)樓層分布和采購需求每日需安排一定數(shù)量的保潔人員進(jìn)行清理除每日甲方下班時間后對辦公樓進(jìn)行全面清理外保潔人員在工作時間隨時清理垃圾塵土保持辦公環(huán)境的整潔乙方保證保潔人員工作規(guī)范作風(fēng)優(yōu)良
2甲方工作人員及其他物業(yè)使用人可隨時組織進(jìn)行對乙方物業(yè)服務(wù)的綜合考評
3 投標(biāo)文件規(guī)定的其他內(nèi)容
第十一條 經(jīng)營制約
1 未經(jīng)甲方同意乙方無權(quán)在承包區(qū)域中從事任何廣告活動或類似宣傳甲方有權(quán)依照廣告法和甲方相關(guān)的規(guī)定責(zé)令乙方限期改正并接受處罰但甲方在該區(qū)域發(fā)布的廣告宣傳保證不致影響乙方的正常工作
2 乙方不得以甲方的名義從事任何經(jīng)濟(jì)活動且由此發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)
第十二條 乙方對甲方作出如下承諾
1 不以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓抵押承包區(qū)域在承包區(qū)域只從事甲方認(rèn)可的服務(wù)工作在承包期間乙方的任何股份配置變動應(yīng)通知甲方未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)任何占有支配地位的股份轉(zhuǎn)讓都將視為乙方出租轉(zhuǎn)讓的行為
2 乙方應(yīng)允許甲方或其授權(quán)的人員對承包區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量控制進(jìn)行檢查有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)
3 在承包區(qū)域的各項(xiàng)服務(wù)其工作時間必須滿足甲方的工作要求包括星期天及公眾假期如遇特殊情況甲方可要求乙方調(diào)整工作時間直至全天二十四小時工作
4 乙方必須聘請或指定一位經(jīng)理項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人全權(quán)代表乙方與甲方保持密切聯(lián)系并保證承包區(qū)域服務(wù)工作根據(jù)綜合考評或工作情況甲方有權(quán)要求乙方在一個星期內(nèi)更換經(jīng)理項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人相關(guān)骨干人員
5 為承包區(qū)域的服務(wù)工作配備承諾的人員及人員數(shù)量 甲方不定期抽查乙方投入的人員數(shù)量如果抽查時發(fā)現(xiàn)乙方投入的人員數(shù)量少于合同約定的數(shù)量甲方可以按缺少人數(shù)每人1000元次累計(jì)扣除當(dāng)季度合同款乙方聘用的工作人員必須符合勞動部門有關(guān)用工規(guī)定并經(jīng)乙方相關(guān)專業(yè)考核合格后持證上崗甲方有權(quán)進(jìn)行審核該類費(fèi)用開支由乙方負(fù)擔(dān)
6 在承包期間乙方所有人員僅與乙方建立勞動合同關(guān)系且所有人員使用須符合勞動合同法的有關(guān)規(guī)定乙方人員發(fā)生任何事故或與乙方發(fā)生勞動爭議均由乙方自行全權(quán)負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用乙方自行承擔(dān)以保證甲方在乙方人員索賠時不受任何責(zé)任的約束
7 乙方工作人員上崗穿著由甲方確認(rèn)的制服及甲方許可的裝飾物品費(fèi)用和制作均由乙方負(fù)擔(dān)
8 乙方必須出具或辦妥法律及甲方規(guī)定的與承包區(qū)域經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的執(zhí)照和許可證方可從事經(jīng)營并在經(jīng)營中遵守一切有關(guān)條例和規(guī)定自行繳納有關(guān)稅費(fèi)
9 乙方必須確保為甲方提供優(yōu)質(zhì)高效的專業(yè)服務(wù)并根據(jù)甲方要求改變不滿意的服務(wù)狀況接受有關(guān)部門監(jiān)督與檢查同時乙方自覺參加甲方認(rèn)為有助提高甲方形象的宣傳活動
10 在承包期內(nèi)乙方應(yīng)保證承包區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備良好的運(yùn)營狀況和環(huán)境狀況并接受甲方或其授權(quán)人員的檢查對由乙方引起或造成設(shè)施設(shè)備的損壞及環(huán)境衛(wèi)生不理想狀況甲方將書面通知乙方修復(fù)或整改在書面通知下達(dá)一周后仍未按要求修復(fù)或整改甲方將負(fù)責(zé)完成這一工作所需費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)
11 乙方在承包區(qū)域因作業(yè)所需增加機(jī)械電力設(shè)備及設(shè)施應(yīng)征得甲方同意并聘請有資格的承造商進(jìn)行安裝保養(yǎng)并將施工安裝保養(yǎng)記錄手冊和圖交由甲方備案
12 禁止事項(xiàng)
121乙方不得以任何理由向甲方工作人員支付小費(fèi)或贈送實(shí)物違者將終止合同乙方人員也不得以任何形式向行政大樓內(nèi)相關(guān)人員索取小費(fèi)或錢物等
122不得在承包區(qū)域住宿或從事非法活動也不得從事有損甲方利益的活動同時不允許在承包區(qū)域?qū)追浇?jīng)營活動進(jìn)行滋擾性的行為
123除經(jīng)甲方批準(zhǔn)進(jìn)行必要的維修工程外乙方不得損毀承包區(qū)域原有的設(shè)施和裝潢不得更改已鋪設(shè)的電纜電線等電力裝置同時也不得安裝任何可能造成電纜負(fù)載過大的電器設(shè)備以免無線電受干擾
124未獲甲方書面同意乙方任何時候都不能在承包區(qū)域存放易燃物品揮發(fā)性大或氣味濃烈的液體等
13 保險(xiǎn)
131第三者責(zé)任保險(xiǎn)
乙方應(yīng)對乙方人員以及第三方全權(quán)負(fù)責(zé)如乙方應(yīng)投保第三責(zé)任險(xiǎn)在乙方的責(zé)任區(qū)內(nèi)由于乙方原因?qū)е伦约簡T工或第三方的事故由乙方負(fù)責(zé)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任
132員工人身意外
在承包期內(nèi)乙方所有人員的事故由乙方自行全權(quán)負(fù)責(zé)如乙方應(yīng)對其員工投保人身意外險(xiǎn)以保證甲方在乙方工作人員索賠時不受任何責(zé)任的約束
133其他保險(xiǎn)及費(fèi)用
乙方須按勞動合同法和政府有關(guān)各部門規(guī)定為全體服務(wù)人員交納所有相關(guān)的社會保險(xiǎn)及其他相關(guān)費(fèi)用乙方對此全權(quán)負(fù)責(zé)
14 乙方及其員工遵守行政大樓內(nèi)的一切行政管理消防安全等規(guī)定和制度保證承包區(qū)域的消防設(shè)施能正常使用消防通道暢通同時承擔(dān)違規(guī)責(zé)任
15 遇突發(fā)事件或安全檢查時乙方必須配合有關(guān)部門執(zhí)行任務(wù)并指定專職人員協(xié)助工作直至完成
16 乙方保證在承包期滿當(dāng)天下午五時前撤離現(xiàn)場
17 乙方須積極配合甲方對其進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)綜合考評
第十三條 甲方對乙方作出如下承諾
1甲方在職權(quán)范圍內(nèi)保證乙方的正常經(jīng)營不受干擾
2保證乙方的員工按規(guī)定正常進(jìn)入承包區(qū)域開展服務(wù)工作
第十四條 合同生效和終止
1 本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或其委托人簽字蓋章由乙方向甲方繳納5履約保證金后生效
2 終止
21提前終止
211如果甲方在服務(wù)期內(nèi)無理由終止合同甲方須提前一個月向乙方發(fā)出書面通知終止承包甲方支付給乙方月度承包服務(wù)款二倍金額的賠償金
212因乙方在服務(wù)期內(nèi)超過兩次物業(yè)服務(wù)綜合考評未達(dá)標(biāo)甲方可以單方面終止承包且乙方須支付給甲方月度承包服務(wù)款二倍金額的賠償金
213如甲方發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓抵押承包等情況甲方可以單方面終止承包且乙方須支付給甲方月度承包服務(wù)款二倍金額的賠償金
214如果乙方在服務(wù)期內(nèi)無理由終止合同乙方須提前三個月向甲方發(fā)出書面通知終止承包乙方須支付給甲方月度承包服務(wù)款二倍金額的賠償金如果乙方在服務(wù)期內(nèi)突然無理由終止合同未提前三個月向采購人發(fā)出書面通知終止承包乙方須支付給甲方月度承包服務(wù)款三倍金額的賠償金
215如果乙方在服務(wù)期內(nèi)由于乙方原因造成重大責(zé)任事故或安全事故甲方可以單方面終止承包且乙方須賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失并須支付給甲方月度承包服務(wù)款五倍金額的賠償金
216提前終止承包期早于月底最后一天應(yīng)視為月底最后一天期滿此條適用于上述211212213214215五條
217乙方未能履行合同和遵守有關(guān)規(guī)定在甲方發(fā)出書面警告后一周內(nèi)乙方仍無采取補(bǔ)救措施甲方可立即終止承包
218乙方破產(chǎn)清處重組及兼并等事實(shí)發(fā)生或被債權(quán)人接管經(jīng)營甲方不必通知乙方即可終止承包
22 協(xié)議終止
經(jīng)雙方協(xié)商同意可在任何時候終止承包
23 自然終止
合同規(guī)定的承包服務(wù)期滿承包自然終止在承包服務(wù)期內(nèi)乙方服務(wù)通過甲方有關(guān)評分標(biāo)準(zhǔn)并得到甲方認(rèn)可報(bào)經(jīng)采購監(jiān)管部門同意雙方可協(xié)商在下一年度續(xù)約
3 承包終止后果
31終止承包不影響根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行的賠償補(bǔ)償也不影響履約保證金的效力
32上述216217二條的終止乙方的履約保證金作為違約金支付給甲方
33承包終止時雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算甲方同時進(jìn)行乙方承包區(qū)域設(shè)施設(shè)備狀況檢查并要求乙方三天內(nèi)將乙方物品撤離承包區(qū)域否則甲方將代理處理乙方支付甲方代理費(fèi)及10的手續(xù)費(fèi)
4 不放棄權(quán)利
甲方接受乙方的服務(wù)但不放棄對乙方違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利同時若甲方對乙方某一違約行為放棄進(jìn)行追究的權(quán)利但不放棄對乙方其他違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利
第十五條 雙方權(quán)利義務(wù)
1 甲方權(quán)利義務(wù)
1代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人使用人的合法權(quán)益
2審定乙方擬定的物業(yè)管理制度
3檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況
4審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃財(cái)務(wù)預(yù)算及決算
5負(fù)責(zé)收集整理物業(yè)管理所需全部圖紙檔案資料根據(jù)管理需要向乙方提供房屋相關(guān)資料和設(shè)備設(shè)施的安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料
6按期支付物業(yè)管理費(fèi)用
7在不可預(yù)見的情況下如發(fā)生煤氣泄漏漏電火災(zāi)救助人命協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件的甲方應(yīng)積極配合乙方采取必要的緊急避險(xiǎn)措施
8提供乙方所需的辦公用房
9甲方監(jiān)督乙方依照本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和服務(wù)活動組織對乙方工作綜合考評如出現(xiàn)乙方管理不善造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失的情況甲方有權(quán)終止合同并要求乙方給予賠償
2 乙方權(quán)利義務(wù)
1乙方應(yīng)為杭州市政府采購注冊供應(yīng)商如尚未注冊應(yīng)在簽訂合同前杭州市政府采購網(wǎng)httpcghzftgovcn進(jìn)行注冊并將書面資料提交采購機(jī)構(gòu)復(fù)核備案
2根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)投標(biāo)文件及本合同的約定制訂物業(yè)管理制度方案根據(jù)甲方核定的物業(yè)管理制度方案自主開展物業(yè)日常管理服務(wù)活動
3按甲方要求及時如實(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況
4征得甲方同意可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方
5負(fù)責(zé)編制年度計(jì)劃方案經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施
6向甲方工作人員和其他使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定并負(fù)責(zé)監(jiān)督
7建立妥善保管和正確使用本物業(yè)相關(guān)的管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況
8對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能
9因乙方在管理中的過錯或違反本合同的約定進(jìn)行管理造成甲方或第三人損失的乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任
10乙方自行承擔(dān)辦公桌電腦打印機(jī)文件柜等自身使用的辦公用品自行承擔(dān)所有人員服裝費(fèi)用但服裝樣式需經(jīng)過甲方認(rèn)可辦公生活用水電通訊費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)
11本合同終止時乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料確保移交的資料和設(shè)備設(shè)施完好無缺
第十六條 乙方的人員配置
1 乙方的人員配置
11乙方的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人 身份證號碼 12乙方必須采取措施確保乙方人員穩(wěn)定特別是骨干人員骨干人員變動須經(jīng)甲方同意其他人員變動須甲方備案
13乙方項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人及部門負(fù)責(zé)人須及時與甲方溝通第一時間報(bào)告重大緊急事件每月須向甲方匯報(bào)上月工作情況并提供相關(guān)報(bào)告
2 物業(yè)人員要求
1所有相關(guān)人員的配備須獲得相關(guān)主管部門認(rèn)證的須配證并持證上崗且根據(jù)不同崗位統(tǒng)一著裝
2所有相關(guān)人員要求政治上可靠身體素質(zhì)好無不良行為記錄
3重要崗位人員必須由甲方人事部門考核政治審查通過方可錄用
4為提高物業(yè)管理水平所有物業(yè)人員還需進(jìn)行賓館禮儀的培訓(xùn)除乙方對服務(wù)人員的培訓(xùn)外需接受甲方對服務(wù)人員的集中進(jìn)行培訓(xùn)培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)
第十七條 爭議處理
1合同在履行過程中發(fā)生爭議時甲方與乙方及時協(xié)商解決協(xié)商不成時提請杭州仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則仲裁
2對于因違反或終止合同而引起的損失損害的賠償由甲方與乙方友好協(xié)商解決經(jīng)協(xié)商仍未能達(dá)成一致的提交杭州仲裁委員會仲裁
第十八條 其他
1本合同□是 □否為可融資合同關(guān)于中小企業(yè)信用融資事項(xiàng)可杭州市政府采購網(wǎng)httpcghzftgovcn中小企業(yè)信用融資專欄進(jìn)行查詢
2未經(jīng)過甲方的書面同意乙方不得轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項(xiàng)下的義務(wù)和將部分合同項(xiàng)下的義務(wù)分包給其他單位完成
3乙方不得參與可能與合同規(guī)定的與甲方的利益相沖突的任何活動
4乙方人員在甲方場地工作時應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)章制度
5本合同任何一方給另一方的通知都應(yīng)以書面或電傳傳真電報(bào)的形式發(fā)送而另一方應(yīng)以書面形式確認(rèn)并發(fā)送到對方明確的地址
6合同履行期內(nèi)甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同合同若有未盡事宜需經(jīng)雙方共同協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力
7投標(biāo)文件編號HZZFCG2017073投標(biāo)文件及評標(biāo)過程中形成的文字資料詢標(biāo)紀(jì)要均作為本合同的組成部分具有同等效力
8本合同一式 份甲方執(zhí) 份乙方執(zhí) 份
9適用法律本合同應(yīng)按照中華人民共和國的法律進(jìn)行解釋 甲方蓋章 乙方蓋章 法定代表人或受委托人簽字 法定代表人或受委托人簽字 聯(lián)系人 聯(lián)系人
地址 地址 電話和傳真 電話傳真
開戶銀行 開戶銀行 帳號 帳號 簽約地點(diǎn) 簽約日期 年 月 日 第六部分 應(yīng)提交的有關(guān)格式范例
投標(biāo)人按照以下格式編制投標(biāo)文件并將報(bào)價文件技術(shù)文件商務(wù)文件分別裝訂成冊 ▲報(bào)價文件部分 目錄
1投標(biāo)響應(yīng)函頁碼
2投標(biāo)開標(biāo)一覽表頁碼
3報(bào)價明細(xì)清單頁碼
4物業(yè)管理相關(guān)人員費(fèi)用明細(xì)表頁碼 一投標(biāo)響應(yīng)函
杭州市公路管理局杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心 投標(biāo)人全稱授權(quán) 全權(quán)代表姓名 職務(wù)職稱為全權(quán)代表參加貴方組織的杭州市公路管理局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)編號HZZFCG2017073招標(biāo)的有關(guān)活動并對此項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)為此
1我方同意在投標(biāo)人編制和提交采購響應(yīng)文件須知規(guī)定的開標(biāo)日期起遵守本投標(biāo)文件中的承諾且在投標(biāo)有效期滿之前均具有約束力
2我方承諾已經(jīng)具備中華人民共和國政府采購法中規(guī)定的參加政府采購活動的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備的條件
1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力
2遵守國家法律行政法規(guī)具有良好的信譽(yù)和商業(yè)道德
3具有履行合同的能力和良好的履行合同記錄
4良好的資金財(cái)務(wù)狀況
5產(chǎn)品及生產(chǎn)所需裝備符合中國政府規(guī)定的相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)
6沒有違反政府采購法規(guī)政策的記錄
7沒有發(fā)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛和走私犯罪記錄
3提供編制和提交采購響應(yīng)文件須知規(guī)定的全部投標(biāo)文件包括投標(biāo)文件正本1份副本 份見投標(biāo)須知前附表所述具體內(nèi)容為
1投標(biāo)開標(biāo)一覽表及投標(biāo)報(bào)價明細(xì)清單
2投標(biāo)技術(shù)文件和商務(wù)文件
3編制和提交采購響應(yīng)文件須知要求投標(biāo)人提交的全部文件
4由 銀行出具的金額為 的投標(biāo)保證金
5按招標(biāo)文件要求提供和交付的貨物和服務(wù)的投標(biāo)報(bào)價詳見投標(biāo)開標(biāo)一覽表
6保證忠實(shí)地執(zhí)行雙方所簽訂的合同并承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)
7保證遵守招標(biāo)文件中的其他有關(guān)規(guī)定
4如果在開標(biāo)后規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)我方的投標(biāo)保證金可被貴方?jīng)]收
5我方完全理解貴方不一定要接受最低價的投標(biāo)
6我方愿意向貴方提供任何與該項(xiàng)投標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)情況和技術(shù)資料若貴方需要我方愿意提供我方作出的一切承諾的證明材料
7我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件包括招標(biāo)文件修改書如果有參考資料及有關(guān)附件確認(rèn)無誤
8我方將嚴(yán)格遵守中華人民共和國政府采購法第七十七條規(guī)定供應(yīng)商有下列情形之一的處以采購金額5以上10以下的罰款列入不良行為記錄名單在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動有違法所得的并處沒收違法所得情節(jié)嚴(yán)重的由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任
a提供虛假材料謀取中標(biāo)成交的
b采取不正當(dāng)手段詆毀排擠其他供應(yīng)商的
c與采購人其它供應(yīng)商或者采購代理機(jī)構(gòu)惡意串通的
d向采購人采購代理機(jī)構(gòu)行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的
e在招標(biāo)采購過程中與采購人進(jìn)行協(xié)商談判的
f拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或提供虛假情況的
供應(yīng)商有前款第a至e項(xiàng)情形之一的中標(biāo)成交無效
投標(biāo)人名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章 日期 年 月 日 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 聯(lián)系地址 郵政編碼 傳真號碼 注未按照本投標(biāo)響應(yīng)函要求填報(bào)的將被視為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)從而可能導(dǎo)致該投標(biāo)被拒絕 二投標(biāo)開標(biāo)一覽表
杭州市公路管理局杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心
按你方招標(biāo)文件要求我們本投標(biāo)文件簽字方謹(jǐn)此向你方發(fā)出要約如下如你方接受本投標(biāo)我方承諾按照如下投標(biāo)開標(biāo)一覽表的價格完成杭州市公路管理局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)文件編號HZZFCG2017073的實(shí)施
投標(biāo)開標(biāo)一覽表單位均為人民幣元
注
1投標(biāo)人需按本表格式填寫不得自行更改
2有關(guān)本項(xiàng)目實(shí)施所涉及的一切費(fèi)用詳見前附表均計(jì)入報(bào)價 投標(biāo)人名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字 日期 年 月 日 報(bào)價明細(xì)清單 注上述表格中各項(xiàng)費(fèi)用可根據(jù)標(biāo)項(xiàng)實(shí)際情況增減若需進(jìn)一步細(xì)分欄數(shù)不夠可自加應(yīng)包括為完成本項(xiàng)目各項(xiàng)服務(wù)可能發(fā)生的全部費(fèi)用及投標(biāo)人的利潤和應(yīng)交納的稅金等包括人員工資加班工資勞動合同法規(guī)定的各種社會保險(xiǎn)費(fèi)工具辦公費(fèi)等其他費(fèi)用詳細(xì)列出上述各列項(xiàng)總和應(yīng)與前表一致
特別提示根據(jù)財(cái)政部財(cái)庫2015135號關(guān)于做好政府采購信息公開工作的通知要求采購機(jī)構(gòu)將對項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目編號中標(biāo)供應(yīng)商名稱地址和中標(biāo)金額主要中標(biāo)標(biāo)的的名稱規(guī)格型號數(shù)量單價服務(wù)要求等予以公示 投標(biāo)人名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字 日期 年 月 日
四物業(yè)管理相關(guān)人員費(fèi)用明細(xì)表 注以上所有人員均須是公司正式員工上表中月工資項(xiàng)目必須包含員工的養(yǎng)老保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)醫(yī)療保險(xiǎn)生育保險(xiǎn)失業(yè)保險(xiǎn) 投標(biāo)人名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字 日期 年 月 日 ▲技術(shù)文件部分 目錄
1技術(shù)和服務(wù)方案頁碼
2組織實(shí)施方案頁碼
3人員投入計(jì)劃表頁碼
4投標(biāo)人各項(xiàng)服務(wù)承諾表頁碼
5優(yōu)惠條件及特殊承諾頁碼
6驗(yàn)收方案頁碼
7技術(shù)和服務(wù)偏離說明表頁碼
8關(guān)于對招標(biāo)文件中有關(guān)條款的拒絕聲明頁碼
9認(rèn)為需要的其他技術(shù)文件或說明頁碼
注以上目錄是編制投標(biāo)技術(shù)文件的基本格式要求各投標(biāo)人可根據(jù)自身情況進(jìn)一步細(xì)化 一技術(shù)和服務(wù)方案
由投標(biāo)人根據(jù)采購需求及招標(biāo)文件92要求編制 投標(biāo)人名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字 日期 年 月 日 二組織實(shí)施方案
由投標(biāo)人根據(jù)采購需求及招標(biāo)文件92要求編制 投標(biāo)人名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字 日期 年 月 日 三人員投入計(jì)劃表 投標(biāo)人名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字 日期 年 月 日
項(xiàng)目小組人員名單
由投標(biāo)人根據(jù)采購需求及招標(biāo)文件92要求編制
附表A本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理情況表
注資格證書職稱證書業(yè)績等證明文件附后須隨表提交相應(yīng)的證書復(fù)印件并注明所在投標(biāo)技術(shù)文件頁碼 附表B 派駐項(xiàng)目管理人員匯總表
注列入本表人員的如要更換需要采購人同意擅自更換或不到位屬違約行為投標(biāo)人可按上述的格式自行編制須隨表提交相應(yīng)的證書復(fù)印件并注明所在投標(biāo)技術(shù)文件頁碼 附表C本項(xiàng)目的小組人員近3個月交納社保記錄情況表以社保局繳納憑證作附件
投標(biāo)人名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字 日期 年 月 日
四投標(biāo)人各項(xiàng)服務(wù)承諾表 投標(biāo)人名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字 日期 年 月 日 五優(yōu)惠條件及特殊承諾
由投標(biāo)人根據(jù)采購需求自行編制 投標(biāo)人名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字 日期 年 月 日 六驗(yàn)收方案
由投標(biāo)人根據(jù)采購需求自行編制 投標(biāo)人名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字 日期 年 月 日
七技術(shù)和服務(wù)偏離說明表 投標(biāo)人名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字 日期 年 月 日 八關(guān)于對招標(biāo)文件中有關(guān)條款的拒絕聲明
由投標(biāo)人根據(jù)采購需求自行編制 投標(biāo)人名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字 日期 年 月 日 九認(rèn)為需要的其他技術(shù)文件或說明
由投標(biāo)人根據(jù)采購需求自行編制 投標(biāo)人名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字 日期 年 月 日 杭州市政府采購公開招標(biāo)文件 杭州市政府采購公開招標(biāo)文件 第 56 頁 共 61 頁
第 53 頁 共 61 頁
▲商務(wù)文件部分 目錄
1法定代表人授權(quán)書 頁碼
2法定代表人及其授權(quán)代表的身份證復(fù)印件 頁碼
3投標(biāo)保證金繳款憑證復(fù)印件頁碼
4聲明書頁碼
5營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證復(fù)印件頁碼
6稅務(wù)繳納證明文件復(fù)印件頁碼
7社保繳納證明文件復(fù)印件頁碼
8財(cái)務(wù)報(bào)表資料文件復(fù)印件頁碼
9非本地投標(biāo)人售后服務(wù)機(jī)構(gòu)證明材料頁碼
10所有資質(zhì)文件復(fù)印件 頁碼
11主要業(yè)績證明 頁碼
12不良行為和違法違規(guī)行為記錄 頁碼
13商務(wù)偏離說明表 頁碼
14關(guān)于對招標(biāo)文件中有關(guān)條款的拒絕聲明 頁碼
15認(rèn)為需要的其他商務(wù)文件或說明 頁碼
16廉政承諾書 頁碼 注以上目錄是編制投標(biāo)人務(wù)文件的基本格式要求各投標(biāo)人可根據(jù)自身情況進(jìn)一步細(xì)化 一法定代表人授權(quán)書
杭州市公路管理局杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心 茲委派我公司 先生女士其在本公司的職務(wù)是 聯(lián)系電話 手機(jī) 傳真 代表我公司全權(quán)處理杭州市公路管理局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目編號HZZFCG2017073政府采購?fù)稑?biāo)的一切事項(xiàng)若中標(biāo)則全權(quán)代表本公司簽訂相關(guān)合同并負(fù)責(zé)處理合同履行等事宜 本授權(quán)書有效期自 年 月 日起至 年 月 日止 特此告知 投標(biāo)人名稱公章 法定代表人簽字或蓋章
簽發(fā)日期 年 月 日 二法定代表人及其授權(quán)代表的身份證復(fù)印件 三投標(biāo)保證金繳款憑證復(fù)印件 四聲明書
杭州市公路管理局杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心
我公司聲明截止投標(biāo)時間近三年以來在政府采購領(lǐng)域中在項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)和合同履約期間無任何不良行為記錄和違法違規(guī)行為
我公司自愿參加杭州市公路管理局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目編號HZZFCG2017073的投標(biāo)并保證投標(biāo)文件中所列舉的投標(biāo)報(bào)價文件及相關(guān)資料和公司基本情況資料是真實(shí)的合法的
我公司已詳細(xì)閱讀全部招標(biāo)文件包括修改文件如果有以及全部招標(biāo)資料和相關(guān)附件并已了解我公司在招投標(biāo)過程中的權(quán)利和義務(wù)
我公司理解并接受招標(biāo)文件的各項(xiàng)規(guī)定和要求同意此次招標(biāo)文件中的各項(xiàng)內(nèi)容并同意提供按照貴方可能要求的與投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料等
本公司如中標(biāo)保證按照投標(biāo)文件的承諾與貴方簽訂合同保證履行合同條款并繳納履約保證金 投標(biāo)人名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字
日期 年 月 日 五營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證證明材料復(fù)印件 六稅務(wù)繳納證明文件復(fù)印件 七社保繳納證明文件復(fù)印件 八財(cái)務(wù)報(bào)表資料文件復(fù)印件 九非本地投標(biāo)人售后服務(wù)機(jī)構(gòu)證明材料
由非本地投標(biāo)人根據(jù)采購需求及招標(biāo)文件要求編制 十所有資質(zhì)文件復(fù)印件
由投標(biāo)人根據(jù)采購需求及招標(biāo)文件要求編制 十一主要業(yè)績證明
附表 相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)業(yè)績一覽表
注投標(biāo)人可按上述的格式自行編制須隨表提交相應(yīng)的合同復(fù)印件或用戶單位驗(yàn)收證明并注明所在投標(biāo)人商務(wù)文件頁碼 投標(biāo)人名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字 日期 年 月 日 十二不良行為記錄和違法違規(guī)行為
投標(biāo)人參與本次招標(biāo)活動前三年內(nèi)在政府采購領(lǐng)域中在項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)和合同履約期間是否存在不良行為記錄和違法違規(guī)行為 十三商務(wù)偏離說明表 投標(biāo)人名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字 日期 年 月 日 十四關(guān)于對招標(biāo)文件中有關(guān)條款的拒絕聲明
由投標(biāo)人根據(jù)采購需求自行編制 投標(biāo)人名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字 日期 年 月 日 十五認(rèn)為需要的其他商務(wù)文件或說明
由投標(biāo)人根據(jù)采購需求自行編制 投標(biāo)人名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字 日期 年 月 日 十六廉政承諾書 杭州市公路管理局 我單位響應(yīng)你單位項(xiàng)目招標(biāo)要求參加投標(biāo)在這次投標(biāo)過程中和中標(biāo)后我們將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)要求并鄭重承諾 一不向項(xiàng)目有關(guān)人員及部門贈送禮金禮物有價證券回扣以及中介費(fèi)介紹費(fèi)咨詢費(fèi)等好處費(fèi) 二不為項(xiàng)目有關(guān)人員及部門報(bào)銷應(yīng)由你方單位或個人支付的費(fèi)用 三不向項(xiàng)目有關(guān)人員及部門提供有可能影響公正的宴請和健身娛樂等活動 四不為項(xiàng)目有關(guān)人員及部門出國境旅游等提供方便 五不為項(xiàng)目有關(guān)人員個人裝修住房婚喪嫁娶配偶子女工作安排等提供好處 六嚴(yán)格遵守政府采購法招標(biāo)投標(biāo)法合同法等法律誠實(shí)守信合法經(jīng)營堅(jiān)
決抵制各種違法違紀(jì)行為 如違反上述承諾你單位有權(quán)立即取消我單位投標(biāo)中標(biāo)或在建項(xiàng)目的建設(shè)資格有權(quán)拒絕我單位在一定時期內(nèi)進(jìn)入你單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)或其他經(jīng)營活動并通報(bào)市財(cái)政局由此引起的相應(yīng)損失均由我單位承擔(dān) 投標(biāo)人名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字 日期 年 月 日 政府采購支持中小企業(yè)信用融資相關(guān)事項(xiàng)通知 為支持和促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展進(jìn)一步發(fā)揮政府采購政策功能杭州市財(cái)政局與省銀監(jiān)局市金融辦市經(jīng)信委共同出臺了杭州市政府采購支持中小企業(yè)信用融資暫行辦法并從2014年7月1日起正式啟動信用融資工作現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)通知如下
一適用對象
在杭州市政府采購網(wǎng)上注冊入庫并取得杭州市政府采購合同的杭州市內(nèi)中小企業(yè)供應(yīng)商
二相關(guān)信息獲取方式
杭州市政府采購網(wǎng)httpcghzftgovcn中小企業(yè)信用融資專欄可查看信用融資政策文件及各相關(guān)銀行服務(wù)方案
三申請方式和步驟
1供應(yīng)商若有融資意向需先與六家合作銀行對接辦理相關(guān)融資前期手續(xù)
2中標(biāo)后供應(yīng)商應(yīng)與采購單位或者采購代理機(jī)構(gòu)及時聯(lián)系告知融資需求
3采購單位或者采購代理機(jī)構(gòu)在政府采購信息系統(tǒng)錄入中標(biāo)合同信息時須在合同備案頁是否為可融資合同前打勾并選擇相應(yīng)的信用融資合作銀行錄入賬號信息
4相關(guān)信息錄入后相關(guān)合作銀行將在政府采購信息系統(tǒng)查詢到合同備案信息經(jīng)審核與供應(yīng)商聯(lián)系并辦理相關(guān)融資事宜
四注意事項(xiàng)
請各采購單位和采購代理機(jī)構(gòu)積極支持和配合政府采購信用融資工作在合同備案環(huán)節(jié)務(wù)必請仔細(xì)核對收款銀行賬號信息等內(nèi)容一旦錄入將無法修改 條款 內(nèi)容規(guī)定
1 項(xiàng)目說明 一項(xiàng)目名稱杭州市公路管理局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 二采購預(yù)算本項(xiàng)目一年期采購預(yù)算為人民幣28143萬元其中包含2017年1月1日5月31日預(yù)計(jì)已產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用9194萬元 三項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范和服務(wù)要求符合國務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例和招標(biāo)文件的要求詳見招標(biāo)文件第四部分 四項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)杭州市公路管理局 五項(xiàng)目實(shí)施時間自合同簽訂之日起至2017年12月31日合同期滿供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)采購人的要求延續(xù)提供12個月的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行合同期內(nèi)供應(yīng)商能嚴(yán)格履行合同通過采購人的考核采購人報(bào)經(jīng)采購監(jiān)管部門同意可以續(xù)簽合同但續(xù)簽不超過二年 六投標(biāo)報(bào)價投標(biāo)人為使其受托管理的物業(yè)正常使用運(yùn)營并達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)而需實(shí)際發(fā)生的各類成本費(fèi)用其包括但不限于人工成本費(fèi)用維修費(fèi)用物耗費(fèi)用添置費(fèi)用能耗費(fèi)用管理酬金稅費(fèi)等投標(biāo)人需自行承擔(dān)涉及投標(biāo)的一切費(fèi)用均計(jì)入報(bào)價投標(biāo)開標(biāo)一覽表是報(bào)價的唯一載體 七政府采購當(dāng)事人及監(jiān)管部門杭州市公路管理局為本項(xiàng)目的采購人合同中的甲方杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心為采購機(jī)構(gòu)自愿參加本次項(xiàng)目投標(biāo)的法人其他組織等為投標(biāo)人經(jīng)評審產(chǎn)生并經(jīng)批準(zhǔn)的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人經(jīng)公示無異議并簽訂合同后的中標(biāo)人為供應(yīng)商合同中的乙方杭州市財(cái)政局為政府采購監(jiān)督管理部門
2 投標(biāo)時提供的資質(zhì)文件 1特定資格條件要求的資質(zhì)文件無 2其他資質(zhì)文件如果有 投標(biāo)人已取得的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書環(huán)境管理體系認(rèn)證職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證等 3特許資質(zhì)文件如果有 法律和國務(wù)院行政法規(guī)規(guī)定或授權(quán)有關(guān)部門規(guī)定供應(yīng)商或產(chǎn)品進(jìn)入市場須先行取得相關(guān)認(rèn)證或許可的投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供相關(guān)的認(rèn)證或許可證明材料未經(jīng)認(rèn)證許可或者雖經(jīng)認(rèn)證許可但相關(guān)資質(zhì)證書已經(jīng)失效的投標(biāo)人不能推薦確認(rèn)為中標(biāo)供應(yīng)商
3 投標(biāo)有效期自投標(biāo)截止日起60天如采購機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要可延長至總計(jì)最長不超過90天
4 投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金以專戶實(shí)際收到交納資金為準(zhǔn)投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前辦妥投標(biāo)保證金交納手續(xù)投標(biāo)保證金不得以現(xiàn)金方式交納 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前持繳款憑據(jù)復(fù)印件及項(xiàng)目編號至杭州銀行收費(fèi)窗口進(jìn)行核對確認(rèn)由杭州銀行收費(fèi)窗口統(tǒng)一出具投標(biāo)保證金遞交函替代原開具的財(cái)政收款收據(jù) 杭州銀行收費(fèi)窗口杭州市江干區(qū)備塘路333號原88號1號樓一樓辦事大廳 銀行咨詢電話05718508537785085379
5 投標(biāo)文件份數(shù)正本壹份副本伍份
6 合同名稱杭州市公路管理局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同
7 標(biāo)前會時間2017年5月15日上午9時30分開始為期半天地點(diǎn)杭州市文一西路769號由采購人介紹相關(guān)情況各潛在投標(biāo)人勘測現(xiàn)場請各潛在投標(biāo)人準(zhǔn)時參加 聯(lián)系人胡立寧聯(lián)系電話057188818123傳真05718881110
8 合同款結(jié)算方式供應(yīng)商進(jìn)場服務(wù)并通過采購人考核后采購人憑供應(yīng)商開具的正規(guī)發(fā)票和采購人認(rèn)可的各項(xiàng)記錄復(fù)印件辦理服務(wù)費(fèi)用的支付手續(xù)每月支付一次在下月的15日前支付上月物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)
9 企業(yè)信用融資 為支持和促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展進(jìn)一步發(fā)揮政府采購政策功能杭州市財(cái)政局與省銀監(jiān)局市金融辦市經(jīng)信委共同出臺了杭州市政府采購支持中小企業(yè)信用融資暫行辦法供應(yīng)商若有融資意向詳見本招標(biāo)文件尾頁政府采購支持中小企業(yè)信用融資相關(guān)事項(xiàng)通知或杭州市政府采購網(wǎng)httpcghzftgovcn中小企業(yè)信用融資專欄查看信用融資政策文件及各相關(guān)銀行服務(wù)方案 序號 費(fèi)用名稱 金額 備注
1 物業(yè)服務(wù)費(fèi) 7個月 2 其他泛指除上述內(nèi)容以外的費(fèi)用 7個月 小計(jì) 3 2017年1月1日至5月31日預(yù)計(jì)已產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用 9194萬元 投標(biāo)報(bào)價 人民幣小寫
人民幣大寫 物業(yè)管理費(fèi)用
一行政管理
序號 項(xiàng)目 說明 人數(shù) 單位成本 合計(jì)金額
1 人員工資 2 人員福利費(fèi) 3 人員保險(xiǎn)費(fèi) 4 人員加班費(fèi) 5 人員年底獎金 6 人員服裝費(fèi) 7 人員其他費(fèi)用 8 辦公用品 9 電話費(fèi) 10 交通費(fèi) 11 其他費(fèi)用 小計(jì) 人民幣小寫
二保安服務(wù)
序號 項(xiàng)目 說明 人數(shù) 單位成本 合計(jì)金額
1 人員工資 2 人員福利費(fèi) 3 人員加班費(fèi) 4 人員服裝費(fèi) 5 人員年底獎金 6 人員其他費(fèi)用 7 安保器材維護(hù) 主要為對講機(jī)手電筒等物品的折舊修理零部件的更換費(fèi)用 8 安保人員管理費(fèi) 9 其他費(fèi)用 小計(jì) 人民幣小寫
三清潔服務(wù)
序號 項(xiàng)目 說明 人數(shù) 單位成本 合計(jì)金額
1 人員工資 2 人員福利費(fèi) 3 人員加班費(fèi) 4 人員服裝費(fèi) 5 人員年底獎金 6 人員其他費(fèi)用 7 保潔耗材 保潔耗材主要包括日常保潔工具如拖把掃把玻璃刮刀等和常用的保潔用品如廁紙洗手液不銹鋼油全能水靜電水等大樓內(nèi)所有公共場所的日常保潔用品以及所用保潔工具全部涵蓋在保潔耗材費(fèi)用內(nèi) 8 垃圾清運(yùn)費(fèi) 環(huán)衛(wèi)部門收取 9 化糞池清潔費(fèi)用 環(huán)衛(wèi)部門收取 10 室外綠化維護(hù)費(fèi) 含綠化施肥噴灑農(nóng)藥以及修剪機(jī)械費(fèi)用 11 外墻清洗費(fèi) 12 玻璃浮雕清洗 13 其他費(fèi)用 小計(jì) 人民幣小寫
四工程綜合服務(wù)
序號 項(xiàng)目 說明 人數(shù) 單位成本 合計(jì)金額
1 人員工資 2 人員福利費(fèi) 3 人員加班費(fèi) 4 人員服裝費(fèi) 5 人員年底獎金 6 人員其他費(fèi)用 7 水電及維保耗材 8 樓宇本體維修 9 其他費(fèi)用 小計(jì) 人民幣小寫
五室內(nèi)綠化擺放 六石材維護(hù) 七消監(jiān)控及弱電系統(tǒng)維護(hù) 八除四害服務(wù) 九空調(diào)維保 十供電設(shè)備維護(hù) 十一電梯維護(hù) 十二其他費(fèi)用殘疾人基金稅金及管理費(fèi) 十三2017年1月1日至5月31日預(yù)計(jì)已產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi)用 9194萬元
投標(biāo)報(bào)價 人民幣小寫
人民幣大寫 序號 崗位 人數(shù) 月工資標(biāo)準(zhǔn) 月工資 年工資 備注
1 項(xiàng)目經(jīng)理 2 秩序維護(hù)部 3 4 5 6 其他 7 8 序號 工種 人數(shù) 目前在何地工作 計(jì)劃進(jìn)駐時間 姓名 頁碼 截止投標(biāo)時間近3年業(yè)績及承擔(dān)的主要工作情況曾擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的項(xiàng)目應(yīng)列明細(xì)
性別 年齡 職稱 畢業(yè)時間 所學(xué)專業(yè) 學(xué)歷 資質(zhì)證書編號 其他資質(zhì)情況 聯(lián)系電話 姓名 本項(xiàng)目 擬任崗位 性別 年齡 專業(yè) 職務(wù)職稱 本崗工齡 備注 序號 承諾服務(wù)內(nèi)容 承諾服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 承諾服務(wù)責(zé)任及處罰 名稱 采購要求 投標(biāo)響應(yīng) 偏離 說明 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目 類型 簡要描述 項(xiàng)目 投資 萬元 服務(wù)期 項(xiàng)目地址與建設(shè)單位聯(lián)系電話 所在頁碼 招標(biāo)文件條目號 招標(biāo)文件商務(wù)條款 投標(biāo)文件商務(wù)條款 說明 
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