四川省交通運輸廳物業管理費競爭性磋商采購公告 發表時間：2018-12-24 四川省交通運輸廳物業管理費競爭性磋商采購公告
系統發布時間：2018-12-24 08:28
| 采購項目名稱 | 四川省交通運輸廳物業管理費 |
| 采購項目編號 | 510201201813338 |
| 采購方式 | 競爭性磋商 |
| 行政區域 | 省本級 |
| 公告類型 | 競爭性磋商采購公告 |
| 公告發布時間 | 2018-12-24 08:28 |
| 采 購 人 | 四川省交通運輸廳 |
| 采購代理機構名稱 | 四川省政府采購中心 |
| 項目包個數 | 2 |
| 預算金額（元） | 335萬元 |
| 各包描述 | 附件 |
| 供應商參加磋商應當具備的資格條件和應當提供的相關證明材料 | 見附件詳細 |
| 磋商文件發售方式 | 請供應商登錄全國公共資源交易平臺（四川省）（網址 http://www.scggzy.gov.cn/），憑注冊賬號和密碼“其它類別項目系統”招標文件及其他招標資料電子版。具體操作方法詳見《投標人操作手冊》（《投標人操作手冊》可在網站“辦事指南”欄目“其他類別項目系統操作手冊”中）。聯系電話：028-86752259，86955567（信息處） |
| 磋商文件發售及供應商報名時間 | 2018-12-24 09:00到2018-12-28 17:00 |
| 磋商文件售價 | 網上支付金額為0元。報名成功后，供應商憑報名成功后的截圖（截圖上應顯示報名成功的供應商名稱、報名包編號、報名成功的時間），作為參加政府采購項目的報名依據 |
| 磋商文件發售及供應商報名地點 | 請供應商登錄全國公共資源交易平臺（四川省）（網址 http://www.scggzy.gov.cn/），憑注冊賬號和密碼“其它類別項目系統”招標文件及其他招標資料電子版。具體操作方法詳見《投標人操作手冊》（《投標人操作手冊》可在網站“辦事指南”欄目“其他類別項目系統操作手冊”中）。聯系電話：028-86752259，86955567（信息處） |
| 供應商報名方式 | 供應商為法人或者其他組織的，只需提供單位介紹信、經辦人身份證明；供應商為自然人的，只需提供本人身份證明。 |
| 供應商遞交響應文件起止時間 | 2019-01-07 10:00到2019-01-07 10:00 |
| 供應商遞交響應文件地點 | 四川省公共資源交易服務中心交易組織區（人民中路三段35號） |
| 供應商接受資格審查及參加磋商時間 | 2019-01-07 10:00 |
| 供應商接收資格審查及參加磋商地點 | 四川省公共資源交易服務中心交易組織區（人民中路三段35號） |
| 供應商交納磋商保證金的金額和繳納方式 | 無 |
| 采購人地址和聯系方式 | 地址：成都市武侯祠大街180號;聯系人：陳亞莉;聯系電話：85525386 |
| 采購代理機構地址和聯系方式 | 地址：成都市青羊區人民中路三段35號;聯系人：張老師，李老師;聯系電話：61323015（79） |
| 采購項目聯系人姓名和電話 | 蘇老師 61323019 |
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采購項目編號510201201813338 四川省交通運輸廳物業管理費政府采購項目 川政采磋商2018121號 競 爭 性 磋 商 文 件 中國四川成都 四川省政府采購中心 共同編制 四川省交通運輸廳 2018年12月 目 錄 TOC o 11 h z u HYPERlink l Toc478033279 第一章 競爭性磋商邀請 PAGEREF Toc478033279 h ５ HYPERlink l Toc478033280 第二章 競爭性磋商須知 PAGEREF Toc478033280 h 7 HYPERlink l Toc478033281 第三章 供應商產品及服務的資格條件和應提供的證明材料 PAGEREF Toc478033281 h 12 HYPERlink l Toc478033282 第四章 采購項目技術和商務要求采購需求 PAGEREF Toc478033282 h 14 HYPERlink l Toc478033283 第五章 價格構成和報價要求 PAGEREF Toc478033283 h 25 HYPERlink l Toc478033284 第六章磋商程序 PAGEREF Toc478033284 h 26 HYPERlink l Toc478033285 第七章 評審程序方法標準和成交評審紀律 PAGEREF Toc478033285 h 26 HYPERlink l Toc478033286 第八章 響應文件編制要求 PAGEREF Toc478033286 h 31 HYPERlink l Toc478033287 第九章 質疑投訴 PAGEREF Toc478033287 h 32 HYPERlink l Toc478033288 第十章 響應文件相關文書格式 PAGEREF Toc478033288 h 33 HYPERlink l Toc478033289 第十一章 合同草案條款 PAGEREF Toc478033289 h 46 HYPERlink l Toc478033290 第十二章 采購項目履約驗收標準和要求 PAGEREF Toc478033290 h 51 供應商競爭性磋商須知表 序號 條款名稱 說明和要求1采購人項目聯系人 唐老師 聯系電話 85525372 采購人地址 成都市武侯區武侯祠大街180號2采購代理機構 名 稱 四川省政府采購中心 地 址 成都市人民中路三段35號 網 址wwwsppreccom3采購預算 實質性要求第1包采購預算235萬元 第2包采購預算100萬元 超過采購預算的報價為無效報價本項目專門面向中小微企業4最高限價 實質性要求第1包最高限價235萬元 第2包最高限價100萬元 超過最高限價的報價為無效報價 5參加磋商供應商來源公開征集供應商 6聯合體投標本項目不接受聯合體投標7考察現場標前答疑會 本項目不舉行標前答疑會8供應商對競爭性磋商文件提出質疑的時間報名成功并獲取競爭性磋商文件之日起七個工作日內9構成磋商文件的其他文件磋商文件的澄清修改書及有關補充通知為磋商文件的有效組成部分10競爭性磋商采購有效期響應文件開啟之日后90天11磋商保證金無12磋商響應文件份數正本1份副本2份13履約保證金本項目原則上不收取履約保證金 根據中華人民共和國政府采購法實施條列第四十八條采購文件要求中標或者成交供應商提交履約保證金的供應商應當以支票匯票本票或者金融機構擔保機構出具的保函等非現金形式提交和四川省人民政府關于印發進一步規范政府采購監管和執行若干規定的通知川府發201814號第一條第四款規范采購保證金收取及退還能夠通過信用評價或者檢驗檢測等手段保障自身合法權益的采購人或者采購代理機構原則上不再向供應商收取保金的規定如果采購人與中標成交供應商在簽訂政府采購合同過程中因項目特殊采購人不能通過信用評價或者檢驗檢測等手段保障自身合法權益的由采購人和中標成交供應商雙方依法自行約定并由采購人自行收取14磋商文件編制及咨詢聯系人蘇老師 聯系電話6132301915低于成本價不正當 競爭預防措施 實質性要求評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價有可能影響產品質量或者不能誠信履約的應當要求其在評標現場合理的時間內提供書面說明必要時提交相關證明材料投標人不能證明其報價合理性的評標委員會應當將其作為無效投標處理 供應商書面說明應當簽字確認或者加蓋公章否則無效書面說明的簽字確認供應商為法人的由其法定代表人或者代理人簽字確認供應商為其他組織的由其主要負責人或者代理人簽字確認供應商為自然人的由其本人或者代理人簽字確認16小微企業監獄企業視同小微企業價格扣除和失信企業報價加成或者扣分實質性要求一小微企業監獄企業視同小微企業價格扣除 1根據政府采購促進中小企業發展暫行辦法財庫2011181號的規定對小型和微型企業產品的價格給予10的價格扣除用扣除后的價格參與評標 2參加政府采購活動的中小企業應當提供中小企業聲明函原件 3大中型企業和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業組成聯合體共同參加非專門面向中小企業的政府采購活動的聯合體投標協議中約定小型微型企業的協議合同金額占到聯合體投標協議合同總金額30以上的可給予聯合體3的價格扣除 聯合體各方均為小型微型企業的聯合體視同為小型微型企業享受規定的扶持政策組成聯合體的大中型企業和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業之間不得存在投資關系 二失信企業報價加成或者扣分 1對按照四川省政府采購當事人誠信管理辦法川財采201533號記入誠信檔案的且在有效期內的失信供應商在參加政府采購活動中實行10的報價加成以加成后報價作為該供應商報價評標且供應商失信行為懲戒實行無限制累加制因其失信行為進行報價加成懲戒后報價超過政府采購預算的其投標文件按照無效處理 2供應商參加政府采購活動時應當就自己的誠信情況在投標文件中進行承諾17 磋商響應文件遞交現場遞交磋商響應文件含樣品參加磋商的代表須為參加磋商單位法定代表人或其委托的授權代表并在供應商簽到表上簽字確認18供應商對競爭性磋商文件技術指標參數資質要求評分辦法以及其他采購需求提出的詢問和質疑向采購單位提出并由采購單位按相關規定作出答復 提出質疑時間報名成功并獲取采購文件之日起七個工作日內19對采購過程和采購結果的詢問和質疑受理單位四川省政府采購中心 聯系人 鄒艷萍 聯系電話 02861323020 地址成都市人民中路3段35號 對采購過程提出質疑時間為各采購程序環節結束之日起七個工作日內 對采購結果提出質疑時間為成交結果公告發布次日后七個工作日內 注采購單位無正當理由不按照依法推薦的中標候選供應商順序確定中標供應商或者在評標委員會依法推薦的中標候選供應商以外確定中標供應商項目的質疑由采購單位受理 20投訴投訴受理單位四川省財政廳 聯系電話02886725932 0288672319021評審情況公告所有供應商磋商響應文件資格性符合性審查情況采用綜合評分法時的總得分和分項匯總得分情況評審結果等將在四川政府采購網上采購結果公告欄中予以公告 22成交通知書領取成交公告在四川政府采購網上公告后請成交供應商憑有效身份證明證件到四川省政務服務和公共資源交易服務中心一樓受理處領取中標通知書 聯系電話86942669 地址人民中路三段33號一樓受理處23政府采購合同 公告備案政府采購合同簽訂之日起2個工作日內采購人將政府采購合同在四川政府采購網公告政府采購合同簽訂之日起七個工作日內將政府采購合同向本采購項目同級財政部門備案24信用記錄查詢資格審查時通過信用中國網站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網wwwccgpgovcn四川政府采購網wwwsczfcgcom渠道查詢投標人信用記錄經查詢列入失信被執行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單其投標無效無效投標人的信用記錄查詢結果截圖將作為項目材料的組成部分 第一章 競爭性磋商邀請 四川省政府采購中心受采購單位的委托擬以競爭性磋商方式對四川省交通運輸廳物業管理費政府采購項目進行采購歡迎貴單位前來參與采購 一參加競爭性磋商供應商征集來源 本次競爭性磋商采取公開征集不少于三家的供應商參與的方式進行 二采購項目編號510201201813338 三招標項目名稱四川省交通運輸廳物業管理費政府采購項目川政采磋商2018121號 四獲取磋商文件的時間方式 報名時間自2018年12月24日至2018年12月28日1700在全國公共資源交易平臺四川省報名網址 HYPERlink httpwwwscggzygovcn httpwwwscggzygovcn 報名方式參加磋商的供應商需在全國公共資源交易平臺四川省網址httpwwwscggzygovcn上報名請供應商按照網站通知公告欄中關于政府采購項目啟用網上報名網上標書等功能的通知中的要求及時通知后附的數據庫申報操作手冊并按照相關要求進行操作在網上完成招標項目報名手續聯系電話8675225986744466信息處 網上支付金額為0元報名成功后供應商憑報名成功后的截圖截圖上應顯示報名成功的供應商名稱報名包編號報名成功的時間作為參加政府采購項目的報名依據 五有效報名資格確定 1通過全國公共資源交易平臺四川省報名成功 2報名資格不能轉讓 3報名供應商名稱報名項目編號和分包編號與參加競爭性磋商采購供應商名稱競爭性磋商項目的文件編號和分包編號必須一致不一致的其遞交的響應文件評審小組可作為無效投標處理 六供應商簽到及遞交響應文件截止時間 2019年1月7日1000北京時間 七供應商簽到及遞交響應文件地點成都市人民中路三段35號四川省公共資源交易服務中心交易組織區 八響應性文件必須在投標截止時間前送達開標地點逾期送達恕不接受本次競爭性磋商不接收郵寄的響應性文件 九本競爭性磋商邀請在四川政府采購網httpwwwccgpsichuangovcn和全國公共資源交易平臺四川省httpwwwscggzygovcn上以公告形式發布 第二章 競爭性磋商須知 一總則 1適用范圍 本競爭性磋商文件僅適用于本邀請中所敘述的貨物和服務采購 2 有關定義 21 采購人系指依法進行政府采購的國家機關事業單位團體組織 22 采購代理機構 系指根據采購人的委托依法辦理招標事宜的采購機構本項目采購代理機構是四川省政府采購中心簡稱采購中心 23 競爭性磋商采購單位系指采購人和采購代理機構的統稱 24 供應商系指報名成功擬參加和競爭性磋商向采購人提供貨物及相應服務的供應商 3競爭性磋商方式 31由采購代理單位組織有關專家和采購人代表組成的磋商小組全體向單一供應商按照磋商文件要求分別進行磋商 32經磋商確定最終采購需求和提交最后報價的供應商后 磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價供應商的響應文件和最后報價進行綜合評分 4 參與競爭性磋商供應商數量規定 41報名供應商 不少于3家法律法規另有規定的除外 42參加報價供應商不少于3家 法律法規另有規定的除外 5 本次競爭性磋商不收取保證金 6磋商有效期 61本項目磋商有效期為響應文件開啟之日后90天有效期短于這個規定期限的報價將被視為無效響應文件 62特殊情況下采購人可于磋商有效期滿之前要求供應商同意延長有效期要求與答復均應為書面形式供應商可以拒絕上述要求拒絕延長磋商有效期的供應商不得再參與該項目后續采購活動同意延長磋商有效期的供應商不能修改其響應文件 7 充分公平競爭保障措施 71提供相同品牌產品處理提供相同品牌產品的不同投標人參加同一合同項下投標的以其中通過資格審查符合性檢查且報價最低的參加評標報價相同的由采購人自主采取公平擇優的方式選擇確定一個參加評標的投標人其他投標無效 非單一產品采購項目中多家投標人提供的部分或所有核心產品品牌相同的視為提供相同品牌產品本采購項目核心產品為詳見第六章 72提供相同制造廠商不同品牌產品處理制造廠商有二個以上品牌制造廠商與分銷商或經銷商或代理商同時參加投標投標產品為不同品牌的制造廠商投標產品所屬品牌為該品牌的有效投標人其他投標人的投標文件作為無效投標處理制造廠商有二個以上品牌只有分銷商或經銷商或代理商參加投標投標產品為不同品牌的所投品牌產品以其中通過資格審查符合性檢查且報價最低的參加評標報價相同的由采購人自主采取公平擇優的方式選擇確定一個參加評標的投標人其他投標人的投標文件作為無效投標處理 73利害關系供應商處理單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的不同供應商不得參加同一合同項下的政府采購活動采購項目實行資格預審的單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的不同供應商可以參加資格預審但只能由供應商確定其中一家符合條件的供應商參加后續的政府采購活動否則其投標文件作為無效處理 74前期參與供應商處理為采購項目提供整體設計規范編制或者項目管理監理檢測等服務的供應商不得再參加該采購項目的其他采購活動供應商為采購人采購代理機構在確定采購需求編制采購文件過程中提供咨詢論證其提供的咨詢論證意見成為采購文件中規定的供應商資格條件技術服務商務要求評標因素和標準政府采購合同等實質性內容條款的視同為采購項目提供規范編制 75 利害關系代理人處理2家以上的供應商不得在同一合同項下的采購項目中同時委托同一個自然人同一家庭的人員同一單位的人員作為其代理人否則其投標文件作為無效處理 8聯合體投標本項目不接受聯合體投標 81 兩個以上供應商可以組成一個投標聯合體以一個供應商的身份參與磋商以聯合體形式參加磋商的聯合體各方均應當符合政府采購法第二十二條第一款規定的條件采購人根據采購項目的特殊要求規定投標人特定條件的聯合體各方中至少應當有一方符合采購人規定的特定條件 82 聯合體各方之間應當簽訂共同磋商協議明確約定聯合體各方承擔的工作和相應的責任并將共同協議連同響應文件一并提交采購代理單位聯合體各方簽訂共同協議后不得再以自己名義單獨在同一項目中磋商也不得組成新的聯合體參加同一項目磋商 83 聯合體應當確定其中一個單位為磋商的全權代表負責參加磋商的一切事務并承擔磋商及履約中應承擔的全部責任與義務 84 聯合體各方應當共同與采購人簽訂采購合同就采購合同約定的事項對采購人承擔連帶責任 85 大中型企業和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業組成聯合體共同參加非專門面向中小企業的政府采購活動的聯合協議中約定小型微型企業的協議合同金額占到聯合體協議合同總金額30以上的可給予聯合體2的價格扣除 聯合體各方均為小型微型企業的聯合體視同為小型微型企業享受規定的扶持政策組成聯合體的大中型企業和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業之間不得存在投資關系 86聯合體中有同類資質的供應商按照聯合體分工承擔相同工作的應當按照資質等級較低的供應商確定資質等級 9節能環保產品政府采購清單 91列入節能產品政府采購清單的臺式計算機便攜式計算機平板式微型計算機激光打印機針式打印機液晶顯示器制冷壓縮機空調機組專用制冷空調設備鎮流器空調機電熱水器普通照明用自鎮流熒光燈普通照明用雙端熒光燈電視設備視頻監控設備便器水嘴等品目為政府強制采購的節能產品非清單內產品不能參與投標采購列入節能產品政府采購清單中的臺式計算機產品其產品性能參數必須與當期節能產品政府采購清單附件2一致否則作無效投標處理 92采購人需購買的產品屬于政府強制采購節能產品范圍但在招標文件發布之日前最新一期節能清單中無對應細化分類或節能清單中的產品確實無法滿足工作需要的允許在節能清單之外采購 93凡與招標文件發布之日前最新一期環保標志產品清單附件2性能參數不一致的臺式計算機不得作為環保產品享受優先采購政策及加分 10進口產品采購 采購進口產品必須具有相關審批手續否則只能用國內產品報價磋商文件中明確規定可以采購進口產品的若因信息不對稱等原因 國內產品的質量技術和服務均能滿足需求按照公平競爭原則可以參與競爭 11 知識產權 111參加談判的產品必須是合法生產廠家生產的合格產品產品涉及到第三方知識產權的必須是已依法獲得了該知識產權不得存在侵犯知識產權的問題因第三方提出侵犯其專利權商標權或其它知識產權而引起的法律和經濟糾紛由提供產品的供應商承擔所有相關責任 112 若投標產品為需要安裝軟件才能正常工作的供應商必須提供正版軟件安裝使用不得安裝使用盜版軟件 113 采購人享有本項目實施過程中產生的知識成果及知識產權 114供應商如欲在項目實施過程中采用自有知識成果需在響應文件中聲明并提供相關知識產權證明文件使用該知識成果后供應商需提供開發接口和開發手冊等技術文檔并承諾提供無限期技術支持采購人享有永久使用權含采購人委托第三方在該項目后續開發的使用權 115如采用供應商所不擁有的知識產權則在響應報價中必須包括合法獲取該知識產權的相關費用 二磋商文件構成 磋商文件是供應商準備磋商和參加磋商的依據同時也是評標的重要依據本項目磋商文件包括以下內容 1磋商邀請 2磋商須知 3供應商及產品服務的資格條件要求及應當提供的資格資質性相關證明材料 4采購項目技術服務及其他要求 5采購項目價格構成及報價要求 6響應文件編制要求 7磋商程序 8 評審程序評審辦法和成交 9 質疑投訴 10 響應文件相關文書格式 11政府采購合同主要條款 12采購項目履約驗收標準和要求 供應商應認真閱讀和充分理解磋商文件中所有的事項格式條款和規范要求沒有按照磋商文件要求作出實質性響應的響應文件將被視為無效投標 三磋商文件的發布和修改 1磋商文件發出之日起至供應商提交響應文件截止之日止不得少于10日 2采購代理機構可以對已發出的磋商文件進行必要的澄清或者修改澄清或者修改的內容作為磋商文件的組成部分 3 澄清或者修改的內容可能影響響應文件編制的采購代理機構應當在提交響應文件截止時間5日前以信函電子郵件網站公告提示等其中至少一種書面方式通知所有報名成功的供應商需要紙質文件的供應商自行到四川省政府采購中心項目負責人處領取同時在四川政府采購網和四川省公共資源交易信息網上發布更正公告不足5日的應當順延提交響應文件截止之日 4在首次提交響應文件截止之日前采購代理機構可以視采購具體情況變更首次提交響應文件時間 四付款 成交供應商依照磋商文件規定和響應文件承諾與采購單位簽訂政府采購合同并送四川省政府采購中心審核合同履行完畢后供應商出具貨物發票采購單位通過財政綜合業務網填報財政直接支付申請書省財政廳政府支付中心根據采購單位的支付申請和采購中心審核后的合同辦理貨款支付手續自籌資金由采購單位直接支付給成交供應商 五履約保證金 本項目原則上不收取履約保證金 根據中華人民共和國政府采購法實施條列第四十八條采購文件要求中標或者成交供應商提交履約保證金的供應商應當以支票匯票本票或者金融機構擔保機構出具的保函等非現金形式提交和四川省人民政府關于印發進一步規范政府采購監管和執行若干規定的通知川府發201814號第一條第四款規范采購保證金收取及退還能夠通過信用評價或者檢驗檢測等手段保障自身合法權益的采購人或者采購代理機構原則上不再向供應商收取保金的規定如果采購人與中標成交供應商在簽訂政府采購合同過程中因項目特殊采購人不能通過信用評價或者檢驗檢測等手段保障自身合法權益的由采購人和中標成交供應商雙方依法自行約定并由采購人自行收取 六合同履行及驗收 1中標人與采購人應嚴格按照政府采購相關法律法規以及四川省政府采購項目需求論證和履約驗收管理辦法川財采201532號的要求進行驗收 2貨物設備按照采購合同中規定的試用期滿后無質量問題采購人與供應商應簽署質量驗收合格證明書 3國家或行業主管部門對招標貨物的技術標準質量等有特殊要求的所供貨物必須滿足 4 合同分包 41 經采購人同意中標人可以依法采取分包方式履行合同這種要求應當在合同簽訂之前征得采購人同意并且分包供應商履行的分包項目的品牌規格型號及技術要求等必須與中標的一致 分包履行合同的部分應當為采購項目的非主體非關鍵性工作不屬于中標人的主要合同義務 42 采購合同實行分包履行的中標人就采購項目和分包項目向采購人負責分包供應商就分包項目承擔責任 43 中小企業依據政府采購促進中小企業發展暫行辦法財庫2011181號規定的政策獲取政府采購合同后小型微型企業不得分包或轉包給大型中型企業中型企業不得分包或轉包給大型企業 5合同轉包 本采購項目嚴禁中標人將任何政府采購合同義務轉包本項目所稱轉包是指中標人將政府采購合同義務轉讓給第三人并退出現有政府采購合同當事人雙方的權利義務關系受讓人即第三人成為政府采購合同的另一方當事人的行為 中標人轉包的視同拒絕履行政府采購合同義務將依法追究法律責任 第三章 供應商產品及服務的資格條件和應提供的證明材料 一參加磋商的供應商產品服務應具備的資格條件 1供應商應具備的資格 11政府采購法第二十二條 12第2包具有有效的餐飲服務許可證或衛生許可證 二參加磋商供應商貨物服務應當提供的資格證明材料 1供應商資格要求應提供的證明材料 11本磋商文件第十章響應文件相關文書格式中格式四承諾函原件 12企業法人 提交統一社會信用代碼的營業執照未換證的提交營業執照組織機構代碼證稅務登記證均為復印件 事業法人 提交統一社會信用代碼的事業單位法人證書未換證的提交事業單位法人證書或組織機構代碼證均為復印件 其他組織 提交統一社會信用代碼的社會團體法人登記證書或統一社會信用代碼的民辦非企業單位登記證書或統一社會信用代碼的基金會法人登記證書未換證的提交社會團體法人登記證書或民辦非企業單位登記證書或基金會法人登記證書和組織機構代碼證均為復印件 個體工商戶 提交統一社會信用代碼的營業執照或營業執照稅務登記證均為復印件 13投標人為法定代表人需提供本人身份證復印件 14投標人非法定代表人需提供法定代表人授權書原件及被授權人身份證復印件 15 供應商是法人的提供經審計的財務報告或銀行出具的資信證明 部分其他組織和自然人及新成立不到一年的企業提供銀行出具的資信證明 注供應商提供財政部門認可的政府采購專業擔保機構出具的投標擔保函的可不提供以上第15條資料 16第2包具有有效的餐飲服務許可證或衛生許可證 注1以上證明材料復印件必須加蓋供應商公章鮮章證明材料不齊或未按規定加蓋鮮章為無效投標 2以上資料各提供一份必須裝訂成冊封面上注明資格性響應文件供應商名稱采購項目編號擬參加項目的名稱和分包號如有分包 第四章 采購項目技術和商務要求采購需求 四川省交通運輸廳物業管理費采購項目第一包機關物業服務采購 項目概述 本項目為四川省交通運輸廳機關物業服務項目項目地點位于成都市武侯區武侯祠大街180號采購人為四川交通運輸廳 二核心產品技術服務及商務需求 1本項目的核心產品為 物業管理服務采購綠化養護及綠植租擺管理環境維護服務和管理設備設施維護和管理給排水設備供電設施電梯空調系統消防安全系統10千伏電力開關站電信通訊設備站人防設施等應急保障工作水電氣費代繳其他服務事項等 2本項目技術服務及商務需求 一服務范圍 綠化養護及綠植租擺管理環境維護服務和管理設備設施維護和管理給排水設備供電設施電梯空調系統消防安全系統電力開關站電信局域網人防設施等應急保障工作水電氣費代繳其他服務事項等 二項目預算物業管理服務預算約235萬年其中包含代繳水電費120萬元氣費15萬元 三服務期限 三年合同一年一簽采購人考核合格后方可簽訂下一年合同 四服務內容及要求 一人員配備要求保證全員上崗有持證要求的崗位需提供對應證照遵守勞動法相關規定保障所有職工待遇不得低于成都市當年最低工資標準并依法為所有人員購買社保等供應商與其員工之間發生糾紛問題由供應商自行解決其員工在四川省交通運輸廳工作期間發生意外傷害安全事故等由供應商承擔全部經濟及法律責任人數配置基本要求如下 本項目配備各類管理服務人員16人其中 物業經理1人 保潔員5人 設備維護7人 綠化養護2人 其他服務人員1人 二綠化養護及綠植租擺管理 1制定綠植租擺方案及時更新修剪養護租擺花草保證租擺植物美觀茂盛做到無枯枝無病蟲葉面無積塵開花正常租擺植物盆土壤疏松濕潤不積水無垃圾廢土碎石根據植物特性和生長狀況及時除草施肥噴藥使用環保藥品澆水修剪保證花草樹木正常生長保證管理得當植物配置科學合理 2制定綠化養護技術措施能保證植物生長健壯枝干粗壯樹木樹冠完整美觀花壇花帶輪廓清晰整齊美觀喬木病蟲危害程度控制在5以下存活率達到95 三環境維護服務和管理 1建立保潔巡查制度定時進行保潔巡查并建立巡查登記薄 2各樓層公共區域衛生保潔方案 21 地面無廢雜物紙屑無污跡地毯平整干凈 22 墻面踢腳線消防排煙口警鈴安全指示燈走廊文化墻各種標牌表面干凈無灰塵水跡污跡斑點 23 電梯廳墻面地面門框電梯指示牌表面干凈無油跡灰塵雜物 24 垃圾桶外表干凈無積垢臭味 25 玻璃窗玻璃窗框窗簾窗臺明凈光潔無塵積污跡斑點 26 各種設施外表如大堂前臺廣告牌燈箱消防栓箱樓層分布牌等表面干凈無積塵污跡斑點 3廁所保潔方案 31 大小便池內外光潔無污垢積塵適當地方放衛生球噴空氣清洗劑 32 洗手盆鏡臺鏡面內外光潔無污垢斑點積水 33 地面墻面光潔無污跡無雜物臟物無積水塵積無蜘蛛網 34 廁簍垃圾桶無陳積物無臭味外表干凈 4辦公室保潔方案 41 保持辦公桌椅書柜書架茶柜等辦公家具干凈整潔無灰塵水跡等 42 空調飲水機打印機等辦公設備干凈無灰塵無污潰 43 門窗把手墻體開關插座燈具鐘表擦拭干凈不得粘有雜物蜘蛛網灰塵等 44 及時更換垃圾袋紙簍內無過多陳積物無異味 45 地面無雜物無水跡腳印整體干凈不存在遺漏角落 46 檢查電源電器開關鐘表等是否正常及時報修 5樓梯保潔方案 51 所管區域內的樓梯防火梯電扶梯扶手欄桿無灰塵無雜物 52 樓梯走道墻上各種設施如應急燈水管出入指示牌凸物等無積塵污垢臟雜物 53 電梯內墻地面門天花外表干凈無污跡積塵無臟雜物 6所管區域地面和道路保潔方案路面整齊干凈無垃圾沙土紙屑油跡等無臟物無積水指臟臭水青苔等 四設備設施維護和管理 1設備設施維護和管理主要內容及要求 11 房屋的主體及附屬結構基礎承重墻梁柱樓蓋屋面外墻面分戶墻大堂公共門廳走廊過道樓梯間電梯井垃圾通道污水管網雨水管網門窗地板天花板等 12 市政設施不屬市政部門管理的和附屬建筑物構筑物道路室外上下水管道垃圾站化糞池溝渠井停車場燈景系統等 13 主要設備照明空調系統電梯水電管網閉路電視監控系統消防系統避雷裝置高壓水泵房配電房發電機房人防系統電力開關站電信通信設備站等 14 接到維修要求及時安排人員到達現場查看并進行維修保證維修及時率100維修合格率在95以上較為復雜的維修工程事先應制訂詳細的工作方案 2重要設備設施維護服務標準 21 電梯維護方案定期進行巡查檢查清潔保證電梯正常運行轎廂照明通話顯示正常保證機房干凈整潔巡查檢測記錄完整 22 中央空調維護方案定期檢查清理保證空調主機運行正常巡查記錄完整管網無滲漏壓力正常水泵運行正常冷卻塔運行正常 23 配電設施維護方案定期檢查清潔保證機房設備正常運行變壓器無放電痕跡配電房環境溫度適合無異味無雜物消防器材有效記錄完整 24 泵房維護方案定期檢查檢測清潔保證管網不滲漏水泵運行正常供水壓力正常控制柜泵體無銹蝕工作巡查記錄完整水池水位正常 25 排水設施維護方案安排專業人員定期巡檢疏通清掏保證井蓋完好無丟失無損壞無移位蓋合良好井內無垃圾雜物化糞池不堵塞井內無積物井蓋上標示清晰 3特殊設施維護方案 31 電力開關站安排持有特種作業操作證高壓電工作業的專業電工24小時值守定期檢查檢測保證機房設備正常運行機電房環境溫度適合無異味無雜物消防器材有效記錄完整 32 電信通訊設備站安排具有電信局域網管理經驗的維護人員24小時值守定期檢查檢測保證電信通信設備正常運轉 33 人防設施安排專人負責定期打掃衛生清潔及時檢修與更換損壞的開關線路定期檢查清潔保證人防設施正常運轉 五應急保障工作 1電力應急服務制定斷電工作方案含通知停電緊急停電設備搶修等方案保障24小時電力供應 2通訊應急服務制定掉線斷網工作方案保證通信應急指揮調度工作迅速高效有序地進行 3消防應急服務制定具有可執行性的消防應急預案 4電梯應急服務制定具有可執行性的電梯應急預案 5給排水應急服務制定具有可執行性的停水應急預案 6防汛搶險制定具有可執行性的停水應急預案 7交通戰備保障制定具有可執行性的交通戰備保障方案 六水電氣代繳物業公司承擔廳機關宿舍及部門商業的水電氣費代繳工作 四川省交通運輸廳物業管理費采購項目第二包職工食堂服務采購 項目概述 本項目為四川省交通運輸廳職工食堂服務項目項目地點位于成都市武侯區武侯祠大街180號采購人為四川交通運輸廳 二核心產品技術服務及商務需求 一服務范圍 1就餐人數早餐約200人午餐約350人晚餐約200人不定時公務就餐安排 職工食堂服務以干部職工就餐服務為主食堂應保證工作日早中晚職工餐服務周末及加班餐飲服務提供面點鹵菜服務供應商應每周定制食譜提供特色菜品實現菜品多樣化 工作餐就餐模式自助餐模式同時根據采購人需要提供接待餐的制作和服務工作 2供餐要求 工作日每天早餐供餐時間為730至830菜品應保證10個品種以上 午餐供餐時間為1200至1300應保證菜品六葷六素水果兩種湯兩種同時供應面食 晚餐供餐時間為1800至1900應保證菜品五葷五素一湯一水果 如遇工作人員加班臨時供餐等事項供應商應提供相應就餐服務工作 公務接待餐標準按成本價結算 3項目預算職工食堂服務采購預算約100萬年 二服務期限 服務期限為三年合同一年一簽采購人考核合格后方可簽訂下一年合同 三服務內容及要求 1人員配備要求 供應商應根據服務內容自行配備食堂工作人員人員配置最低不低于15人包括駐點經理1人廚師長1人小鍋廚師1人大鍋廚師2人面點廚師2人涼菜廚師1人切配師2人洗消員2人服務員1人保潔員1人庫管員兼服務員1人 1供應商自行解決員工養老失業醫療工傷納稅等保險及勞保工作服胸卡工資加班費過節費福利交通等有關問題 2供應商與其員工之間發生糾紛問題由供應商自行解決 3供應商須保障所有職工待遇不得低于成都市年最低工資標準并依法為所有人員購買社保等 4供應商的員工在四川省交通運輸廳職工食堂工作期間發生意外傷害安全事故等由供應商承擔全部經濟及法律責任 5食堂工作人員住宿由采購人提供 6供應商配備人員需經甲方認可后方能上崗 人員素質要求及崗位職責 1駐點經理 具有從事餐飲管理3年及以上經驗 2廚師長 持有廚師專業證書從事廚師長管理崗位5年及以上管理經驗年齡50周歲以內 3小鍋及大鍋廚師 持有廚師專業證書年齡50周歲以下 4面點廚師 持有廚師專業證書 年齡50周歲以下 5涼菜廚師 持有廚師專業證書 年齡50周歲以下 6切配師 身體健康年齡50周歲以下 7洗消員 身體健康年齡50周歲以下 8服務員 身體健康團隊意識強五官端正身高不低于16米年齡35周歲以下 9庫管員 身體健康團隊意識強形象端莊年齡35周歲以下 所有從事與餐飲工作相關的人員必須持有效健康證上崗 崗位工作職責 駐點經理 1全面負責職工餐廳服務工作計劃的制定和實施 2負責建立和完善各項規章制度服務程序和標準并指揮實施 3督導餐飲日常工作確保為業主提供優質高效的餐飲服務 4協調各崗位內部的工作使工作能協調一致地順利進行 5與廚師長等研究并提高食品質量的方法新菜品創制定期制定菜牌 6積極與業主對口管理部門建立良好的工作溝通確保餐飲工作的順利組織實施 7配合業主方行使對餐廳服務的監督檢查權 廚師長 1全面負責廚房的組織指揮和烹飪工作制定菜單對菜品質量現場把關指導 2了解掌握各崗位人員技術水平和工作特點根據個人專長合理安排技術崗位 3不斷的研制創新菜品 4控制食品成本合理使用各種原料減少浪費 5管理廚房衛生工作抓好食品衛生和個人衛生督促嚴格執行食品衛生法把好原料的進貨驗收關 6負責對食堂員工的指導培訓考核工作 7加強廚房設備設施管理增強安全意識防火防盜嚴防各類安全事故發生 8行使業務指導權和廚房行政管理權 小鍋廚師 1負責中檔菜品的快炒服從廚師長臨時安排的其他工作 2認真烹制做到色香味型俱佳 3不斷學習新的菜品并定期推出研制的新菜品 4嚴格遵守各項衛生制度負責工作區域內的衛生 5行使職責范圍內的執行權 涼菜廚師 1嚴格檢查所有原料不使用變質原料不制作變質和不潔的食品 2準備好每天原料進行半成品的加工合理利用邊料節約能源盡量減少浪費 3生吃的水果蔬菜等要洗凈方可放入涼菜間冰箱 4涼菜存放要嚴格做到生熟品分開保持冰箱內整潔并定期進行清洗 5了解業主的建議當天原料的消耗要清楚并做好第二天的申購工作 6行使職責范圍內的執行權 大鍋廚師 1認真做好餐前準備工作包括當天所需的調料工具用具和餐具等 2認真嚴謹地按照操作程序進行工作按質量標準完成熱菜制作 3將剩余的調料保管好以防變質 4嚴格遵守各項衛生制度負責工作區域內的衛生 5行使職責范圍內的執行權 面點廚師 1認真做好餐前準備工作根據當天用餐需要制作面點 2服從廚師長的工作分派及部門調配 3認真按照操作程序進行工作按質量標準完成小吃制作 4嚴格遵守各項衛生制度負責工作區域內的衛生 5行使職責范圍內的執行權 庫管兼服務員 1物資驗收入庫保管出庫 2將清潔后的餐具放置到消毒柜中進行消毒 3負責職工用餐時劃卡服務 4做好餐后的收尾工作擦拭各種餐用具 5行使職責范圍內的執行權 切配廚師 1根據所要制作的菜品的要求按規定的制作程序和質量標準進行菜品的初加工 2改刀時注意節約合理用料做到物盡其用節約原料控制成本 3生熟肉品的切割要分開避免細菌感染 4每天做好區域的衛生工作菜渣垃圾及時處理 5管理好泡菜間做到不能生蟲生花并對每個壇子要標明品種 6做好每餐廚房區域的收尾工作如公區灶臺墻面地溝等清潔工作 7行使職責范圍內的執行權 洗消員 1負責每日餐具用具的清洗 2按操作程度清洗餐具然后按要求進行消毒確保餐具達到衛生標準 3負責工作區域的日常計劃衛生 4合理使用洗滌劑減少資源浪費 5負責把清理出的垃圾及時運走隨時保持垃圾桶清潔 6行使職責范圍內的執行權 保潔員 1搞好餐廳環境衛生工作要求自助餐具擺放有序清潔保證餐桌面和地面干凈無油漬 2及時擺放調味品添加餐巾紙牙簽等用品 3完成上級交辦的其它任務 4行使職責范圍內的執行權 2服務要求 總體要求 1有規范而完善的為食堂量身定做的管理服務方案及相關管理制度履約過程中采購人有權根據實際情況要求供應商完善修改相關管理制度 2供應商應承諾根據采購人要求的餐標制定相應供餐及成本方案向采購人按時按要求供餐并負責就餐秩序和就餐現場管理 3供應商應承諾負責職工食堂區域內環境衛生食堂設施設備及灶具等的維修保養餐具清潔等甲方將不定時抽查供應商所使用設施設備安全運行狀況及設施設備炊具餐具的消毒滅菌情況 4供應商應承諾按采購人要求定期進行應急措施的演練對管理服務過程中可能出現的突發性事件建立應急預案組織實施培訓演習評價和改進事發時按規定及時報告采購人和有關部門并采取相應措施 5供應商必須遵守甲方的各項規章制度不得做有損國家集體他人利益之事若發生一切后果自負 6供應商的人員必須身體合格無傳染病皮膚病以及從事餐飲業所禁止的其它疾病并持有有效的從業健康證每年進行一次體檢體檢由供應商自行負責采購人不再支付任何費用 7供應商應自覺接受甲方的監督和指導嚴格執行食品衛生法的有關規定實行規范化管理保持操作間干凈衛生 8供應商與甲方共同成立飲食監控領導小組甲方出任組長具體協調合作中的相關事項 9甲方有權監督檢查供應商所采購的主副食品供應商須提供采購原材料的合法來源并抽樣留樣備查 10甲方可隨時對供應商各項服務進行考核考核中若發現供應商在經營過程中存在問題將情況通報供應商限期10天整改根據甲方考核辦法進行考核考核結果作為結算依據如若達不到合同要求甲方有權單方面解除與供應商的服務合同不承擔任何費用與責任 食品衛生管理 1環境衛生要定人定物定時間定質量做到保持清潔無垃圾污物 2生熟用具分開不得混用保持灶具炊具清潔衛生 3定期進行防四害處置 4食堂倉庫要專庫專用原料分類存放食品生熟分開保管并有四防防蠅防塵防鼠防潮措施防止食品污染 5食堂工作人員要統一著裝講究衛生保持干凈整潔 餐具炊具和設備管理 1所有工作人員均應愛護食堂餐具炊具及各項設備不得損壞丟失并做到存放整齊使用得當 2設備使用管理人員應熟練掌握設備性能和操作技術設施設備操作應規范保證操作人員的自身安全禁止違規操作 4食堂的一切餐具灶具和設備工作人員均不得自行外借 食堂衛生管理 1嚴格執行中華人民共和國食品衛生法及相關政府機構制定的有關飲食衛生制度 2建立制定完善的原料進出庫驗收驗發制度并嚴格執行 3建立制定嚴格的餐具消毒制度并嚴格執行 4建立衛生檢查記錄臺帳制度并嚴格執行 應急措施 1突發斷水斷電停氣的應急措施 2消防應急措施 3食品衛生事件應急措施 采購項目其他需求明確必須滿足的實質性條款四川省交通運輸廳物業管理費采購項目第一包機關物業服務采購 其他服務要求 1根據采購人業務工作和開展各項活動的特殊需要提供相應的服務和工作上的配合 2建立健全本物業項目管理的各種檔案接受采購人管理人員的調閱和檢查合同期滿后該物業的所有檔案完整無缺地移交給采購人 3協助駐地街道和社區做好相應工作 4完成采購人臨時安排的一般性物業服務項目 5在滿足采購人采購需求的基礎上若采購人因工作需要提出額外要求所產生的費用由采購人支付 交貨時間地點付款方式驗收標準等服務類項目服務期限付款方式驗收標準等 服務期限三年合同一年一簽采購人考核合格后方可簽訂下一年合同 服務費支付方式從簽訂合同起根據合同執行進度按季度支付每個季度末支付合同總金額25每次支付物業服務費用乙方必須提供正規稅務發票否則業主有權拒付 驗收1本項目采購人及其委托的采購代理機構將嚴格按照政府采購相關法律法規以及四川省政府采購項目需求論證和履約驗收管理辦法川財采201532號的要求進行驗收并出具驗收報告 2驗收結果合格的成交供應商憑驗收報告到采購人處辦理履約保證金的退付手續驗收結果不合格的履約保證金將不予退還也將不予支付采購資金還可能會報告本項目同級財政部門按照政府采購法律法規及四川省政府采購當事人誠信管理辦法川財采201533號等有關規定給予行政處罰或者以失信行為記入誠信檔案 3根據甲方考核辦法進行考核考核結果作為結算依據如若達不到合同要求按照合同要求收取違約金直至解除與供應商的服務合同且不承擔任何費用與責任 三其他含現場演示送樣等其他要求 四履約保證金 根據中華人民共和國政府采購法實施條列第四十八條采購文件要求中標或者成交供應商提交履約保證金的供應商應當以支票匯票本票或者金融機構擔保機構出具的保函等非現金形式提交和四川省人民政府關于印發進一步規范政府采購監管和執行若干規定的通知川府發201814號第一條第四款規范采購保證金收取及退還能夠通過信用評價或者檢驗檢測等手段保障自身合法權益的采購人或者采購代理機構原則上不再向供應商收取保金的規定如果采購人與中標成交供應商在簽訂政府采購合同過程中因項目特殊采購人不能通過信用評價或者檢驗檢測等手段保障自身合法權益的由采購人和中標成交供應商雙方依法自行約定并由采購人自行收取 四川省交通運輸廳物業管理費采購項目第二包職工食堂服務采購 一其他服務要求 1根據采購人業務工作和開展各項活動的特殊需要提供相應的服務和工作上的配合 2建立健全本職工食堂項目管理的各種檔案接受采購人管理人員的調閱和檢查合同期滿后所有檔案完整無缺地移交給采購人 3協助相關主管部門做好相應工作 4完成采購人臨時安排的工作保障餐任務 5在滿足采購人采購需求的基礎上若采購人因工作需要提出額外要求所產生的費用由采購人支付 二交貨時間地點付款方式驗收標準等服務類項目服務期限付款方式驗收標準等 服務期限三年合同一年一簽采購人考核合格后方可簽訂下一年合同 服務費支付方式從簽訂合同起根據合同執行進度按季度支付每個季度末支付合同總金額25每次支付職工食堂服務費用乙方必須提供正規稅務發票否則業主有權拒付 驗收本項目采購人及其委托的采購代理機構將嚴格按照政府采購相關法律法規以及四川省政府采購項目需求論證和履約驗收管理辦法川財采201532號的要求進行驗收并出具驗收報告 驗收結果合格的成交供應商憑驗收報告到采購人處辦理履約保證金的退付手續驗收結果不合格的履約保證金將不予退還也將不予支付采購資金還可能會報告本項目同級財政部門按照政府采購法律法規及四川省政府采購當事人誠信管理辦法川財采201533號等有關規定給予行政處罰或者以失信行為記入誠信檔案 三其他含現場演示送樣等其他要求 四履約保證金 根據中華人民共和國政府采購法實施條列第四十八條采購文件要求中標或者成交供應商提交履約保證金的供應商應當以支票匯票本票或者金融機構擔保機構出具的保函等非現金形式提交和四川省人民政府關于印發進一步規范政府采購監管和執行若干規定的通知川府發201814號第一條第四款規范采購保證金收取及退還能夠通過信用評價或者檢驗檢測等手段保障自身合法權益的采購人或者采購代理機構原則上不再向供應商收取保金的規定如果采購人與中標成交供應商在簽訂政府采購合同過程中因項目特殊采購人不能通過信用評價或者檢驗檢測等手段保障自身合法權益的由采購人和中標成交供應商雙方依法自行約定并由采購人自行收取 四磋商過程中可能實質性變動的技術服務要求以及合同條款以評審過程中的具體情況做決定 第五章 價格構成和報價要求 1貨物類價格分值為3060服務類價格分值為1030 2價格分統一采用低價優先法計算即滿足磋商文件要求且最后報價最低的供應商的價格為磋商基準價其價格分為滿分其他供應商的價格分統一按照下列公式計算 磋商報價得分=磋商基準價最后磋商報價×價格權值×100 項目評審過程中不得去掉最后報價中的最高報價和最低報價 3經磋商確定最終采購需求和提交最后報價的供應商后由磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價的供應商的響應文件和最后報價進行綜合評分 31市場競爭不充分的科研項目以及需要扶持的科技成果轉化項目提交最后報價的供應商可以為2家 32政府購買服務的項目提交最后報價的供應商可以為2家 第六章磋商程序 1供應商簽到并遞交響應文件磋商小組依據響應文件對供應商進行資格審查 2采購代理機構當場宣布通過和未通過資格審查的供應商名單同時告知未通過資格審查的供應商其未通過的原因 3采購代理機構組織通過資格審查的供應商抽簽確定磋商順序 4 磋商小組所有成員集中與單一供應商按抽簽順序分別進行磋商 5供應商按照磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應文件并由其法定代表人或授權代表簽字或者加蓋公章由授權代表簽字的供應商為自然人的應當由本人簽字并附身份證明 6磋商過程中磋商小組可以根據磋商情況調整輪次 7經磋商確定最終采購需求和提交最后報價的供應商后由磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價的供應商的響應文件和最后報價進行綜合評分然后匯總每個供應商每項評分因素的評分 8磋商小組按順序推薦成交供應商或直接確定成交供應商 第七章 評審程序方法標準和成交評審紀律 一評審方法程序和標準 磋商小組按應當按照中華人民共和國政府采購法實施條例國務院令第658號政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法財庫2014214號四川省政府采購非招標采購方式實施辦法四川省政府采購評審工作規程修訂川財采201653號和磋商文件的規定履行職責和義務不得違法評審違反評審工作紀律 1磋商小組需對磋商文件進行確認按照有關法律法規和磋商文件規定對供應商響應文件進行審查審查范圍不能超過法律法規和磋商文件中的要求 2磋商小組由采購人代表和評審專家共3人以上單數組成其中評審專家人數不得少于磋商小組成員總數的23 達到公開招標數額標準的貨物或者服務采購項目或者達到招標規模標準的政府采購工程磋商小組應當由5人以上單數組成技術復雜專業性強的磋商采購項目評審專家中應當包含1名法律專家 2采用綜合評分法的評審方法評審采用百分制磋商小組各成員分別獨立對每個有效響應的文件進行評價打分然后匯總每個供應商每項評分因素的得分 3價格分統一采用低價優先法計算即滿足磋商文件要求且最后報價最低的供應商的價格為磋商基準價其價格分為滿分其他供應商的價格分統一按照下列公式計算 磋商報價得分=磋商基準價最后磋商報價×價格權值×100項目評審過程中不得去掉最后報價中的最高報價和最低報價 4磋商小組成員應獨立評審評審報告應當由評審組全體人員簽字認可磋商小組成員對評審報告有異議的按照少數服從多數的原則推薦成交候選人采購程序繼續進行對評審報告有異議的磋商小組成員應當在報告上簽署不同意見并說明理由由磋商小組書面記錄相關情況磋商小組成員拒絕在報告上簽字又不書面說明其不同意見和理由的視為同意評審報告 5排在前面的成交候選供應商的報價明顯不合理或者低于成本有可能影響商品質量和不能誠信履約的應當要求其在規定的期限內提供書面文件予以解釋說明并提交相關證明材料否則磋商小組可以取消該供應商的成交候選資格按順序由排在后面的成交候選供應商遞補以此類推 6磋商小組發現磋商文件表述不明確或需要說明的事項可提請采購代理單位書面解釋說明發現磋商文件違反有關法律法規和規章的可以拒絕評標并向采購代理單位書面說明情況 7對響應文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容磋商組可以書面形式應當由磋商組成員簽字要求供應商作出必要的書面澄清供應商應當書面澄清并加蓋公章或簽字確認投標人為法人的應當由其法定代表人或者代理人簽字確認否則無效有效的澄清材料是響應文件的組成部分澄清應當具備響應文件基本符合磋商文件書要求不超出響應文件的范圍不實質改變響應文件的內容不影響供應商公平競爭不導致響應文件從不響應磋商文件變為響應磋商文件的條件 8在磋商過程中磋商小組可以根據磋商文件和磋商情況實質性變動采購需求中的技術服務要求以及合同草案條款但不得變動磋商文件中的其他內容實質性變動的內容須經采購人代表確認磋商小組應當及時以書面形式同時通知所有參加磋商的供應商 9 告知采購人采購代理機構在評審過程中發現的供應商的違法違規行為 10本項目綜合評分標準 第1包 序號評審內容分值評分標準備注1報價15分15經磋商小組評審通過資格審查和符合性審查的供應商的最低投標報價為基準價投標報價得分=基準價投標報價15分100 詳見須知表16條2人員配備 20分201滿足磋商文件中人員配置基本要求得12分不滿足不得分 2滿足人員配置基本要求前提下每增加1名持有特種作業操作證高壓電工作業加2分每增加1名建構筑物消防員職業資格證書的加3分每增加1名普通人員人加1分最高加8分第2項加分需提持證人員證件復印件及勞動合同復印件3供應商綜合能力 30分業績10提供近2年類似物業管理業績每個業績得2分最多得10分需提供物業管理合同或合同協議書復印件項目管理經歷10供應商具有管理10千伏電力開關站經驗得5分具有管理電信通訊設備站經驗得5分需服務對象提供證明材料并加蓋服務對象公章客戶滿 意度5供應商截止投標當日服務的案例中服務質量及管理水平獲得服務對象或采購人認可總體評價為滿意或優秀具有一個得1分最多得5分需服務對象提供滿意度證明材料加蓋服務對象公章對應的物業管理合同復印件獲獎 情況5服務對象獲得政府或政府部門頒發的愛國衛生工作先進單位人防報警工作先進單位等榮譽每提供1個得1分最高得5分需服務對象提供獲獎證書復印件對應的物業管理合同復印件4服務方案33 分 對項目的整體認識6供應商需對本項目現場情況進行了解分析對項目情況了解清楚合理全面操作性強的得6分基本清楚合理全面操作性較強的得3分沒進行現場情況了解不得分 綠化養護及綠植租擺管理3詳述公共綠化養護和管理方案方案完全符合招標文件要求的得3分缺少一項扣1分不完善扣05分直到扣完為止環境維 護服務和管理 方案3詳述環境維護服務和管理方案方案完全符合招標文件要求的得3分缺少一項扣1分不完善扣05分直到扣完為止設備設施維護和管理方案3詳述設備設施維護和管理方案方案完全符合招標文件要求的得3分缺少一項扣1分不完善扣05分直到扣完為止通信應急保障方案6詳述通信應急保障工作方案方案完全符合招標文件要求的得6分缺少一項扣2分不完善扣1分直到扣完為止電力應急保障6詳述電力應急保障工作方案方案完全符合招標文件要求的得6分缺少一項扣2分不完善扣1分直到扣完為止其他應急保障方案6詳述其他應急保障工作方案方案完全符合招標文件要求的得6分缺少一項扣2分不完善扣1分直到扣完為止5相應文件規范性 2分2響應文件制作規范沒有細微偏差情形的得2分有一項細微偏差扣05分直至該項分值扣完為止6總計100 第2包 序號評審內容分值評分標準備注1報價 20分20經磋商小組評審通過資格審查和符合性審查的供應商的最低投標報價為基準價投標報價得分=基準價投標報價20分100 詳見須知表16條2人員資格 20分201滿足磋商文件中人員配置條件的12分 2滿足人員配置基本要求前提下每增加1名持有中式烹調師中級及以上職業資格證書的人員加2分每增加1名普通人員人加1分最高加8分第二項加分需提供持證人員證照復印件及近3個月社保繳納證明3綜合 實力 33分綜合形象展示15現場介紹或視頻展示介紹企業綜合形象不超過15分鐘展示企業自身經營管理采購配送質量管理等情況內容完整得5分具有特色得5分演示流暢清晰得5分本項最多得15分供應商自行準備評審現場演示所需設備若因供應商原因未能展示的后果由供應商自行承擔業績6供應商截止投標當日經營中的項目具有省級出入境檢驗檢疫局或省級食藥監局頒發的食品生產經營單位分級管理A級單位的得6分B級單位的得3分需提供合同食堂等級證明材料復印件履約能力51供應商服務的項目中日供餐人數500人以下的得1分500800人的得3分在800人次以上的得5分僅以供餐人數最多的一個項目認定提供多個業績得分不累加 需提供服務對象開具的供餐人數證明材料加蓋服務對象公章需提供合同或協議書復印件滿意度考核7供應商截止投標當日經營中的類似案例服務質量或管理水平獲得服務對象或采購人認可總體評價為滿意或優秀具有1個得1分最多得7分需服務對象提供近兩年的滿意度證明材料加蓋服務對象公章對應的物業管理合同復印件4服務方案25分服務項目整體認識5供應商根據對本項目的了解詳述本項目特點難點分析駐點人員配置方案人員管理方案等完全滿足招標文件要求的得5分缺少一項扣1分一項不完善扣05分直到扣完為止菜品質量控制方案5根據采購項目的服務要求詳述食品質量控制方案原材料采購管理方案及食品保存管理方案完全滿足招標文件要求的得5分缺少一項扣1分一項不完善扣05分直到扣完為止衛生管理控制方案5根據采購項目的服務要求詳述衛生管理控制食品衛生人員衛生環境衛生及垃圾處理等方案完全滿足招標文件要求的得5分缺少一項扣1分一項不完善扣05分直到扣完為止服務質量控制方案5根據采購項目的服務要求詳述職工食堂就餐及公務接待餐服務質量控制方案早餐午餐晚餐的標準菜品的搭配每周菜單的制定加班餐以及公務接待用餐的菜品等完全滿足招標文件要求的得5分缺少一項扣1分一項不完善扣05分直到扣完為止安全及維護方案5根據供應商提供的對項目設施設備安全運行及維護保養方案進行評審完全滿足招標文件要求的得5分缺少一項扣1分一項不完善扣05分直到扣完為止5響應文件規范性2分2分響應文件制作規范沒有細微偏差情形的得2分有一項細微偏差扣05分直至該項分值扣完為止6總計100 二成交 磋商小組應當根據綜合評分情況按照評審得分由高到低順序推薦3名以上成交候選供應商并編寫評審報告評審得分相同的按照最后報價由低到高的順序推薦評審得分且最后報價相同的按照技術指標優劣順序推薦由評審小組確定3家成交候選供應商采購人按順序確定成交供應商 三成交結果公告 1所有供應商響應文件資格性符合性審查情況評審結果成交供應商名單將在四川政府采購網 HYPERlink httpwwwccgpsichuangovcn wwwsczfcgcom上采購結果公告欄中公布采購中心同時發出成交通知書 2 成交供應商領取成交通知書后與采購人簽訂采購合同政府采購合同簽訂之日起2個工作日內采購人將政府采購合同在四川政府采購網公告政府采購合同簽訂之日起七個工作日內將政府采購合同向本采購項目同級財政部門備案 四評標專家在政府采購活動中應當遵守以下工作紀律 一遵行政府采購法第十二條和政府采購法實施條例第九條及財政部關于回避的規定 二評標前應當將通訊工具或者相關電子設備交由招標采購單位統一保管 三評標過程中不得與外界聯系因發生不可預見情況確實需要與外界聯系的應當在監督人員監督之下辦理 四評標過程中不得干預或者影響正常評標工作不得發表傾向性引導性意見不得修改或細化招標文件確定的評標程序評標方法評標因素和評標標準不得接受供應商主動提出的澄清和解釋不得征詢采購人代表的意見不得協商評分不得違反規定的評標格式評分和撰寫評標意見不得拒絕對自己的評標意見簽字確認 五在評標過程中和評標結束后不得記錄復制或帶走任何評標資料除因規定的義務外不得向外界透露評標內容 六服從評標現場招標采購單位的現場秩序管理接受評標現場監督人員的合法監督 七遵守有關廉潔自律規定不得私下接觸供應商不得收受供應商及有關業務單位和個人的財物或好處不得接受采購組織單位的請托 第八章 響應文件編制要求 一響應文件總體要求 供應商應按照磋商文件的規定和要求編制響應文件供應商擬在成交后將成交項目的非主體非關鍵性工作交由他人完成的應當在響應文件中載明 二響應文件編制 1資格性響應文件 11內容見第三章 供應商資格條件要求及應當提供的資格證明材料 12供應商按照磋商文件要求應該作出的其他應答和承諾 2技術服務響應文件 21內容見第四章采購項目技術和商務要求采購需求供應商按磋商文件要求進行應答供應商按照磋商文件要求應該作出的其他應答和承諾 22按磋商文件 附件格式要求提供的其他技術和商務響應文件未規定格式的供應商可自行制作 3報價文件按規定載明響應價格 供應商編制的響應文件應包括下列部分資格性響應文件和技術服務性響應文件報價文件三部分 1資格性響應文件內容見第三章 供應商資格條件要求及應當提供的資格證明材料供應商按照磋商文件要求應該作出的其他應答和承諾 2技術服務響應文件 21內容見第四章采購項目技術和商務要求采購需求供應商按磋商文件要求進行應答 22供應商按照磋商文件要求應該作出的其他應答和承諾 2按磋商文件 附件格式要求提供的其他技術和商務響應文件 3報價響應文件按規定載明響應價格 三響應文件的密封和遞交 1資格性響應文件和技術服務性響應文件報價文件分別裝訂成冊將響應文件密封送達磋商地點在規定的報名簽到截止時間前由各參加磋商的供應商代表遞交 2供應商按照磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應文件應由其法定代表人或授權代表簽字或者加蓋公章供應商為自然人的應當由本人簽字并附身份證明 四響應文件的修改和撤回 1供應商遞交響應文件后可以修改或撤回其響應文件但必須在規定的截止時間前以書面形式通知采購代理機構 2供應商的修改書或撤回通知書應由其法定代表人或授權代表簽署并蓋單位印章修改書應按進行密封和標注并在密封袋上標注修改字樣 第九章 質疑投訴 1本項目質疑投訴的接收和處理嚴格按照中華人共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實施條例政府采購貨物和服務招標投標管理辦法政府采購供應商投訴處理辦法財政部關于加強政府采購供應商投訴受理審查工作的通知的規定辦理詳細規定請在四川政府采購網法律法規模塊查詢 2根據政府采購法相關規定及四川省政府采購中心與采購人簽訂的委托代理協議供應商認為磋商文件中有關技術指標參數和資質要求以及其他采購需求使自己的權益受到損害的可以書面形式向采購人提出詢問或質疑由采購人按規定作出答復供應商認為采購過程和采購結果使自己權益受到損害的可以書面形式向四川省政府采購中心提出詢問或質疑由四川省政府采購中心負責按規定作出答復 第十章 響應文件相關文書格式 格式1 競 商 函 致四川省政府采購中心 根據貴方采購項目名稱項目編號 川政采磋商 號正式授權下述簽字人 姓名和職務 全權代表供應商 供應商全稱參加貴方組織的有關采購活動并提交下述文件 一資質文件技術及商務文件不含報價正本1份副本 2 份 二報價文件正本1份副本 2 份 據此函簽字人茲宣布同意如下 1我方同意在競爭性磋商須知規定的提交響應文件截止日期起遵循本競爭性磋商文件并在規定的響應文件有效期滿之前均具有約束力并有可能成交 1我方承諾已經具備中華人民共和國政府采購法中規定的參加政府采購活動的供應商應當具備的條件 3我方根據競爭性磋商文件的規定承擔完成合同的責任和義務 4我方已詳細審核競爭性磋商文件 5如果在響應文件有效期內撤回響應或者有其他違約行為我方的磋商保證金可被貴方全部不予退還 6同意應貴方要求提供與本磋商采購有關的任何數據或資料 7若貴方需要我方愿意提供我方作出的一切承諾的證明材料 8我方將嚴格遵守中華人民共和國政府采購法第七十七條規定供應商有下列情形之一的處以采購金額5以上10以下的罰款列入不良行為記錄名單在一至三年內禁止參加政府采購活動有違法所得的并處沒收違法所得情節嚴重的由工商行政管理機關吊銷營業執照構成犯罪的依法追究刑事責任 提供虛假材料謀取成交的 采取不正當手段詆毀排擠其他供應商的 與采購人其他供應商或者采購代理機構惡意串通的 向采購人采購代理機構行賄或者提供其他不正當利益的 拒絕有關部門監督檢查或提供虛假情況的 與本磋商采購有關的正式通訊地址為 地址 郵政編碼 電話 傳真 開戶名稱 開戶銀行 帳 號 供應商名稱 蓋章 法定代表人或負責人簽字或加蓋個人名章 日期 年 月 日 格式2 法定代表人或負責人授權書 茲授權 身份證號 代表 進行 項目的磋商項目編號 此授權至 年 月 日有效特此證明 代理人有效聯系方式 該聯系方式從評審到合同履行結束有效 供應商名稱 蓋章 法定代表人或負責人簽字或加蓋個人名章 日期 年 月 日 格式31 報價一覽表貨物類 序號貨物名稱生產廠家及規格型號數量單價萬元總價萬元交貨時間 及地點是否 進口產品備注合計金額大寫注 1 所有報價均用人民幣表示所報價格是交貨地的驗收價格其總價即為履行合同的固定價格運輸安裝調試檢驗培訓稅金和保險等費用均應包含在報價中進口貨物請列明含關稅進口環節稅的報價和不含關稅進口環節稅的報價 2應完整填寫產品的品牌和型號 供應商名稱 蓋公章 法定代表人授權代表簽字或加蓋個人名章 日期 格式32 報價一覽表服務類 序號服務內容服務時間單價萬元總價萬元服務地點備注合計金額大寫 供應商名稱 蓋公章 法定代表人授權代表簽字或加蓋個人名章 日期 年 月 日 注 1報價一覽表為多頁的每頁均需由法定代表人或授權代表簽字并蓋供應商印章 3報價一覽表以包為單位填寫 格式4 承諾函 四川省政府采購中心 我公司作為本次采購項目的投標人根據招標文件要求現鄭重承諾如下 一具備中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款和本項目規定的條件 一具有獨立承擔民事責任的能力 二具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度 三具有履行合同所必需的設備和專業技術能力 四有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄 五參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄 六法律行政法規規定的其他條件 七根據采購項目提出的特殊條件 二完全接受和滿足本項目招標文件中規定的實質性要求如對招標文件有異議已經在投標截止時間屆滿前依法進行維權救濟不存在對招標文件有異議的同時又參加投標以求僥幸中標或者為實現其他非法目的的行為 三參加本次招標采購活動不存在與單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的其他供應商參與同一合同項下的政府采購活動的行為 四參加本次招標采購活動不存在和其他供應商在同一合同項下的采購項目中同時委托同一個自然人同一家庭的人員同一單位的人員作為代理人的行為 五我單位有 沒有 四川省政府采購當事人誠信管理辦法川財采201533號文件和本招標文件規定的失信行為 六投標文件中提供的能夠給予我公司帶來優惠好處的任何材料資料和技術服務商務等響應承諾情況都是真實的有效的合法的 七我單位及其現任法定代表人主要負責人有 沒有 行賄犯罪記錄 八如本項目評標過程中需要提供樣品則我公司提供的樣品即為中標后將要提供的中標產品我公司對提供樣品的性能和質量負責因樣品存在缺陷或者不符合招標文件要求導致未能中標的我公司愿意承擔相應不利后果 本公司對上述承諾的內容事項真實性負責如經查實上述承諾的內容事項存在虛假我公司愿意接受以提供虛假材料謀取中標追究法律責任 注本承諾書內容必須全部做出明確應答如無應答或應答含混即視為存在未應答事項事實評審組可按相關規定扣分或作無效投標處理 投標人名稱XXXX單位公章 法定代表人或授權代表簽字或加蓋個人名章XXXX 日 期XXXX年XXXX月XXXX日 格式5 項目要求響應表 序號名稱磋商文件要求響應情況1N說明1響應情況包括采購項目各項要求的響應情況 2全部或大部分復制磋商文件要求將被作為無效響應處理 供應商名稱 蓋章 法定代表人或負責人或授權代表簽字或加蓋個人名章 日期年 月 日 格式6 特別聲明 內容包括供應商認為磋商項目及要求存在不完善或不清楚的地方可提出自己的意見及解決方案 供應商名稱 蓋章 法定代表人或負責人或授權代表簽字或加蓋個人名章 日期年 月 日 格式7 類似項目業績一覽表 年份用戶名稱項目名稱完成時間合同金額完成項目質量 備注注以上業績需提供有關書面證明材料合同金額需提供合同復印件完成項目質量需提供合同驗收合格或用戶單位書面證明材料 供應商名稱 蓋章 法定代表人或負責人或授權代表簽字或加蓋個人名章 日期 格式8 供應商基本情況表 供應商名稱注冊地址郵政編碼聯系方式聯系人電話傳真網址組織結構法定代表人姓名技術職稱電話技術負責人姓名技術職稱電話成立時間員工總人數企業資質等級其中項目經理營業執照號高級職稱人員注冊資金中級職稱人員開戶銀行初級職稱人員賬號技工經營范圍備注 投標人名稱 蓋章 法定代表人或負責人或授權代表簽字或加蓋個人名章 日期 年 月 日 格式91 分項報價明細表適用于貨物 序號貨物名稱規格型號 品牌單位 數量 單價萬元金額萬元是否進口產品備注分項報價合計萬元注 1投標人必須按分項報價明細表的格式詳細報出投標總價的各個組成部分的報價否則作無效投標處理 2分項報價明細表分項報價合計應當與開標一覽表報價合計一致 投標人名稱 單位公章 法定代表人或授權代表簽字或加蓋個人名章 日期 年 月 日 格式92 分項報價明細表適用于服務項目 第XX包 序號服務內容明細單項價格單位萬元備注123 總 價萬元注1投標人必須按分項報價明細表的格式詳細報出投標總價的各個組成部分的報價否則作無效投標處理 2分項報價明細表各分項報價合計應當與開標一覽表報價合計相等 投標人名稱XXXX單位蓋章 法定代表人或授權代表簽字或加蓋個人名章XXXX 投標日期XXXX年XXXX月XXXX日 格式10 質量驗收合格證明書 四川省政府采購中心 川政采 20 號采購項目已履行完畢合同編號SCZC20 號供應商所提供的貨物經 使用單位名稱使用運行了 天未發現重大質量問題同意將該供應商交納的履約保證金￥ 元大寫人民幣 拾 萬 千 佰 拾 元予以退還 收款單位 開 戶 行 賬 號 采購單位 蓋章 采購單位驗收人員簽字 供應商 蓋章 供應商法人代表或授權代表簽字 年 月 日 注此表由供應商退履約保證金時提供 第十一章 合同草案條款 擬簽定合同主要條款 一合同當事人 采購人甲方 供應商乙方 依據中華人民共和國合同法中華人民共和國政府采購法與項目行業有關的法律法規以及中共四川省委黨校物業外包采購項目項目編號510201201704368的招標文件乙方的投標文件及中標通知書甲乙雙方同意簽訂本合同詳細技術說明及其他有關合同項目的特定信息由合同附件予以說明合同附件及本項目的招標文件投標文件中標通知書等均為本合同的組成部分 二服務內容和標準要求 三服務期限及費用支付 一合同期限 二服務費用及支付辦法 本項目服務費用由以下組成 1XX萬元 2XX萬元 三履約保證金 1乙方向甲方交納人民幣X元作為本合同的履約保證金合同終止后一個月內若無任何糾紛或問題甲方如數退還履約保證金不計利息 2履約保證金作為違約金的一部分及用于補償甲方因乙方不能履行合同義務而蒙受的損失 四知識產權 乙方應保證所提供的服務或其任何一部分均不會侵犯任何第三方的專利權商標權或著作權 五無產權瑕疵條款 乙方保證所提供的服務的所有權完全屬于乙方且無任何抵押查封等產權瑕疵如有產權瑕疵的視為乙方違約乙方應負擔由此而產生的一切損失 四雙方權利義務 一甲方權利義務 1擁有對本物業所有項目的全部經營權和收益權 2擁有對乙方履行本協議服務管理的監督考評權指導協助乙方作好校園區域內的管理服務工作有權要求乙方對違反服務承諾的事項進行限期整改有權要求采納甲方提出的合理要求有權對乙方不稱職的人員提出撤換的建議有權制定考評辦法并可根據工作實際對考評標準不斷完善和細化對乙方管理及服務進行考評有權依據考評結果按約定確定乙方服務費用的支付比例年度考評若不合格甲方有權要求終止合同 3審定乙方擬定的本物業項目各類服務管理方案制度年度工作計劃運行預算檢查監督乙方管理服務的實施情況 4審定乙方根據管理服務活動需要提出的設備設施和原材物料用品的采購清單和計劃并及時保質保量提供確保管理服務的正常開展 5協助乙方協調處理維護管理中的重大問題 6在乙方進場管理之日盡可能向乙方移交相關房屋及設備設施資料主要包括建筑結構設備竣工圖附屬配套設施地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料設備設施的安裝使用和維護保養技術資料建筑質量保修文件和物業使用說明文件各專業部門驗收資料服務管理所必須的其他資料由供貨商提供的專項設備培訓資料 7為乙方提供服務場地及設施設備保障水電氣等能源的正常供應 8根據合同及時編制申報審批支付雙方約定的委托管理服務費 9國家法律法規所規定由甲方承擔的其它責任 二乙方權利義務 1根據有關法律法規政策星級酒店標準物業管理規范及本合同的規定制訂本合同第二章第四章及本項目招標文件所涉及管理服務的各項管理辦法規章制度實施細則應急預案等自主開展各項管理服務活動但不得損害甲方的合法權益獲取不當利益 2有權根據本合同的規定向甲方收取相關服務費用并在本項目管理范圍內管理及合理使用 3乙方對委托范圍內的甲方資產未經甲方許可不得擅自占用和改變使用功能不得用于與本合同服務管理無關的活動也不得將本項目轉包分包給其他任何單位和個人乙方在管理服務期間應保證甲方資產的安全不流失不人為損壞維護設備和資產的完整和完好 4乙方執行本項目的人員必須是乙方員工管理人員必須具有相應的管理知識工作經驗和完全符合乙方管理服務的品質要求必須有足夠的專業技術力量負責校區設施設備的運行保障并對影響校區管理服務和經營工作的事項提交報告 5乙方的服務與管理必須服從服務于甲方的教學科研培訓辦公和管理需要不得擅自減少服務項目更改服務時間降低服務標準乙方接受項目行業管理部門及政府有關部門的檢查指導接受甲方的監管考評 不斷完善管理服務確保各項管理和服務工作的安全順暢優質高效并切實做好相關保密工作 6乙方負責編制服務管理工作計劃和房屋附屬建筑物設施設備綠化等的年度維修養護計劃提出改進完善提升經營管理服務的意見建議經甲方審定后組織實施書面向甲方提供每月服務管理履行情況報告和年度工作總結 7按年度整理好維護管理檔案資料本合同終止時向甲方移交維護管理全部檔案資料包括圖文資料電子文檔等 8乙方及其工作人員在履行本合同及其補充合同過程中所發生的任何安全事故造成任何人員人身損失和財產損失的概由乙方承擔因此帶來的民事行政刑事責任甲方因前述事故蒙受損失的乙方應承擔全部賠償責任 9根據有關法律法規及本合同的約定在甲方委托乙方提供服務的管理區域內提供相應的服務乙方為項目設立專門機構或代表負責本項目的日常服務管理并代表乙方履行本合同的全部權利和義務乙方應完全按照國家及成都市規范要求進行本項目的管理如因乙方過錯給甲方造成罰款或其他行政處罰乙方應向甲方承擔相應賠償責任 10為本項目組建并保持一支高素質的服務團隊建立服務人員檔案保持本項目主要服務人員的相對穩定乙方不得因與其職工之間的糾紛影響本合同的履行 11乙方對員工的管理教育和人身安全依法承擔責任保證本項目的服務人員遵守國家法律法規和甲方的各項規章制度負責對本項目人員進行專業職業及服務技能培訓進行防火防盜防災防意外等安全知識教育和節能節耗熱誠服務的職業道德教育 12乙方應按國家規定為員工辦理社會保險乙方人員在工作時間因違背安全操作規程原因導致的人身財產損害由乙方承擔相應責任與甲方無關 13乙方對甲方移交管理使用的設備材料等應當妥善保管使用對非正常損壞的應當及時修理并報經甲方同意后由乙方更換 14乙方應合理使用各類維修材料物料耗材水電氣等不得浪費 15在遇到偷盜泄密火災停電停水設備故障等突發情況時需及時告知甲方并及時啟動應急預案進行處理 16乙方服務人員因執行本合同約定的事務與任何第三方發生糾紛或本項目區域內發生的設備故障消防治安等問題應及時報告甲方尋求甲方支持主動及時解決 17積極配合甲方調增或調減乙方的服務內容或標準尊重甲方對使用設備設施服務方式服務管理規程等方面的意見 18正確使用各種設施設備保證設施設備的安全穩定合理有序運行由乙方制定設備的維護保養計劃甲方可直接委托生產廠家或專業公司簽訂維護保養合同乙方負責組織維保活動對本物業專業維保公司提供的消防系統電梯監控系統發電機組中央空調系統維保過程進行監督跟蹤 19妥善保管甲方提供給乙方的全部材料以及在合同期內收集的全部資料承擔保密義務待合同終止后及時交付甲方 20若甲方因乙方考評結果不合格決定下一年度不與乙方簽約乙方須履約至下一個物業服務單位進場時方可全部撤離延長期間的物業服務費用由甲方按上一年度相同期限的服務費標準計算支付 21向甲方告知物業使用的有關規定注意事項和禁止行為有權要求甲方委托管理區域內活動人員配合乙方的管理服務行為并由乙方負責建立健全各項應急方案及時發現排除各類不安全隱患和險情 22協助甲方做好管理服務區域內上述未明確的事項做好甲方請求協助的臨時任務 23國家法律法規所規定由乙方承擔的其它責任 五合同變更解除和終止的約定 六違約責任 1甲乙雙方必須遵守本合同并執行合同中的各項規定保證本合同的正常履行 2因甲方行為嚴重違約導致乙方完全無法完成管理服務內容乙方有權要求甲方在30日內解決逾期不解決的乙方有權終止合同并不承擔相應責任 3乙方提供的服務達不到合同約定標準的甲方有權要求乙方十日內限期整改并按乙方投標服務承諾予以處罰整改后仍不符合要求的甲方有權終止本合同同時沒收履約保證金 4如因乙方工作人員在履行職務過程中的的疏忽失職過錯等故意或者過失原因給甲方造成損失或侵害包括但不限于甲方本身的財產損失由此而導致的甲方對任何第三方的法律責任等乙方對此均應承擔全部的賠償責任 5乙方不得以任何形式將本項目轉包分包給其他任何單位和個人否則甲方有權要求乙方限期整改或終止合同并沒收履約保證金由此造成的一切經濟損失由乙方承擔 6除本合同已經約定的可解除合同情形外如任何一方違反約定未能提前3個月書面通知對方終止本合同的應向對方支付兩個月的服務費作為違約金涉及履約保證金的不予退還 7本合同終止或提前解除的乙方必須向甲方完好移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案等資料并及時清理退場否則甲方不予退還履約保證金同時乙方應向甲方支付兩個月的服務費作為違約金并承擔由此給甲方或任何第三方所造成的一切經濟損失 8在合同有效期若出現下列情況之一在乙方完成全額賠償后甲方可自行決定終止合同乙方應在合同終止的十日內完全撤出本項目 ①乙方在履行職責時嚴重疏忽造成本項目區域發生火災等重大責任事故同時乙方應按照本合同期內服務費總金額的5向甲方支付違約金 ②乙方在履行職責時嚴重疏忽或在合同項下屬有意或蓄意之過失給甲方造成嚴重損失賠償損失后按總金額的5進行賠償此種嚴重損失不限于物質損失亦包括形象聲譽等無形資產損失 ③乙方內部重組或股權轉讓以及其他原因導致破產或無法繼續履行合同約定的義務 9合同終止后乙方如不能按期撤離本項目現場甲方可采取必要措施使乙方撤離由上述原因而產生的一切費用責任及后果由乙方承擔 10本合同因乙方原因提前終止或解除的乙方應在合同終止或解除之日起三十日內返還甲方已經預付但尚未發生的服務費及其他相關費用 11甲方違反合同約定不及時支付服務費甲方應按日加付未付金額的3違約金給乙方直至甲方按約定支付服務費但年初財政未批復預算的超期支付等情況免責如造成乙方經濟損失還應承擔賠償責任 七不可抗力事件處理 1在合同有效期內任何一方因不可抗力事件導致不能履行合同則合同履行期可延長其延長期與不可抗力影響期相同 2不可抗力事件發生后應立即通知對方并寄送有關權威機構出具的證明 3不可抗力事件延續10天以上雙方應通過友好協商確定是否繼續履行合同雙方均不需賠償違約金 4不可抗力包括國家省委省政府省級機關的政策法規和指令 八附則 1根據本項目運行狀況為提高服務效能甲方有權提出部分服務項目調整或增減乙方應積極支持配合 2為維護公眾甲方物業使用人的切身利益在不可預見情況下如發生漏電火災水管破裂救助人命協助公安機關執行任務等突發事件乙方因采取緊急避險措施而造成必要的財產損失的當事雙方按有關法律規定處理 第十二章 采購項目履約驗收標準和要求 成交供應商與采購人應嚴格按照政府采購相關法律法規以及四川省政府采購項目需求論證和履約驗收管理辦法川財采201532號的要求進行驗收 貨物設備按照采購合同中規定的試用期滿后無質量問題采購人與供應商應簽署質量驗收合格證明書 成交供應商憑質量驗收合格證明書和成交供應商開具的加蓋財務章的收據到四川省政府采購中心計劃財務科辦理履約保證金的退付手續 PAGE MERGEFORMAT 38 
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