四川省成都市青羊區(qū)西華門集中辦公區(qū)2019年--2021年度物業(yè)管理服務(wù)及餐飲服務(wù)政府集中采購項目公開招標(biāo)采購公告
系統(tǒng)發(fā)布時間：2019-03-13 16:42
| 免責(zé)申明：以下信息由采購人或代理機(jī)構(gòu)發(fā)布，信息的真實性、合法性、有效性由采購人或代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。 |
| 采購項目名稱 | 四川省成都市青羊區(qū)西華門集中辦公區(qū)2019年--2021年度物業(yè)管理服務(wù)及餐飲服務(wù)政府集中采購項目 |
| 采購項目編號 | 5101052019000035 |
| 采購方式 | 公開招標(biāo) |
| 行政區(qū)劃 | 四川省成都市青羊區(qū) |
| 公告發(fā)布時間 | 2019-03-13 16:42 |
| 采購人 | 四川省成都市青羊區(qū)西華門集中辦公區(qū) |
代理機(jī)構(gòu)名稱 | 成都市青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心 | | 項目包個數(shù) | 1 |
| 各包供應(yīng)商資格條件 | 1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； 2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度； 3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； 4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； 5、參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄； 6、符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； 7、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 8、投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中必須包含有物業(yè)管理服務(wù)和餐飲服務(wù)相關(guān)類范圍。 |
| 標(biāo)書發(fā)售方式 | (一) 招標(biāo)文件免費 (按招標(biāo)文件要求在系統(tǒng)中成功提交《采購文件獲取登記表》后方可參與投標(biāo)）；(二) 供應(yīng)商要參加投標(biāo)，應(yīng)首先登錄成都市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)（http://www.cdggzy.com/），進(jìn)入項目采購版塊內(nèi)的“七城區(qū)采購信息”，打開本項目采購公告，點擊“馬上報名”，填寫《采購文件獲取登記表》并在系統(tǒng)中提交；(三) 在項目采購公告下方【招標(biāo)文件】欄中招標(biāo)文件； |
| 標(biāo)書發(fā)售起止時間 | 2019-03-14 09:30到2019-03-21 16:30 |
| 標(biāo)書售價（元） | 0 |
| 標(biāo)書發(fā)售地點 | 報名資料遞交地址： |
| 投標(biāo)截止時間 | 2019-04-03 09:30 |
| 開標(biāo)時間 | 2019-04-03 09:30 |
| 投標(biāo)地點 | 成都公共資源交易服務(wù)中心第8開標(biāo)室（成都市天府大道北段966號，天府國際金融中心7號樓 |
| 開標(biāo)地點 | 成都公共資源交易服務(wù)中心第8開標(biāo)室（成都市天府大道北段966號，天府國際金融中心7號樓 |
| 采購人地址和聯(lián)系方式 | 成都市青羊區(qū)西華門街19號1號樓2樓，028-86245452 |
| 代理機(jī)構(gòu)地址和聯(lián)系方式 | 地址：成都市青羊區(qū)西華門街19號1號樓2樓0211室，028-86260034 ，028-86269042 |
| 采購項目聯(lián)系人姓名和電話 | 采購單位聯(lián)系人：尹先生 028-86245452；采購中心聯(lián)系人：徐先生028-86260034，028-86260034 ，028-86269042 |
| 預(yù)算金額（元） | 15397773.00 |
| 招標(biāo)文件 | <附件 |
| 采購品目名稱 | 物業(yè)管理服務(wù) |
| 行業(yè)劃分 | K702 |
| 招標(biāo)項目的名稱、用途、數(shù)量、簡要技術(shù)要求或招標(biāo)項目的性質(zhì) | 本次招標(biāo)將確定成都市青羊區(qū)西華門集中辦公區(qū)2019--2021年度物業(yè)管理服務(wù)及餐飲服務(wù)項目的中標(biāo)供應(yīng)商。本次采購項目中標(biāo)人服務(wù)期限為三年(36個月)，合同每年一簽（詳見當(dāng)年財政預(yù)算）。 1、 物業(yè)位置：成都市青羊區(qū)西華門街19號； 2、 物業(yè)類型：行政辦公樓（非住宅）； 3、 服務(wù)面積：實際總建筑面積為93829.09㎡(規(guī)劃建筑面積92384.37㎡)，其中地上建筑面積63875.92㎡，地下建筑面積為29953.17㎡。綠地面積3200㎡。辦公區(qū)共有4個大門（主大門、側(cè)大門、平安巷大門2道）。地下車庫二處，其中一處3層，機(jī)動車位569個；另一處1層，機(jī)動車位42個。安防消防總監(jiān)控室1個，檔案館獨立消防監(jiān)控室1個，物業(yè)類型為辦公樓。建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)； 4、服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)西華門辦公區(qū)整個物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)、客服會議服務(wù)、房屋構(gòu)筑物及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、維修和運行管理、清潔衛(wèi)生及環(huán)境維護(hù)服務(wù)（含垃圾分類工作）、公共區(qū)域綠化維護(hù)以及餐飲管理服務(wù)。本物管服務(wù)項目含所有人力成本，辦公、秩序、環(huán)境、設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修所需工具及低值易耗品費用（含門窗鎖、水電氣開關(guān)、水龍頭、廁具設(shè)施、燈泡及燈管等燈具、道閘桿、電梯門墊、會議室桌臺布套及沙發(fā)巾等清洗、會議用杯具清洗、物業(yè)清掃保潔用品及用具；雨傘由采購單位在入場時提供給中標(biāo)人100把，中途損壞或遺失由中標(biāo)人補(bǔ)足，并隨時保證與采購單位提供的數(shù)量一致。供應(yīng)商須承諾中標(biāo)后所提供的低值易耗品為節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品），企業(yè)管理費及法定稅金。 注：（1）弱電維保、電梯維保、電梯年檢、消防維保、中央空調(diào)維保等設(shè)備維保項目不在此招標(biāo)的范圍。 （2）食堂用設(shè)施設(shè)備、原輔材料采購、食堂就餐使用低值易耗品（含塑料制品、牙簽紙巾、洗滌用品）由采購人負(fù)責(zé)；食堂抽油煙機(jī)清洗費用、廚房專業(yè)設(shè)備的維修費用、餐廚垃圾的清運費用由采購人負(fù)責(zé)。 （3）本項目水、電、氣等公共能耗費用由采購人直接支付，不在此次招標(biāo)的范圍。 5、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起36個月。合同一年一簽。 6、付款方式：考核合格后按季度支付。 7、中標(biāo)規(guī)則：按照合格投標(biāo)人綜合得分從高到低進(jìn)行推薦排序，錄取第一中標(biāo)候選人，若合格投標(biāo)人不足3家的，本項目招標(biāo)廢標(biāo)。 投標(biāo)人必須對所有本項目要求的所有服務(wù)內(nèi)容及要求進(jìn)行投標(biāo)，并響應(yīng)招標(biāo)文件的要求。詳細(xì)的服務(wù)、商務(wù)及其他要求見第4章。 |
| 資格預(yù)審公告鏈接 | |
| 備注 | 1、本項目招標(biāo)編號為QYCG2019-GK-001，四川政府采購網(wǎng)上生成的自編號不作為本項目招標(biāo)編號；2、請各位投標(biāo)供應(yīng)商按時遞交報名資料；3、本項目踏勘內(nèi)容詳見招標(biāo)文件前附表。 |
| PPP項目標(biāo)識 | 否 |
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招 標(biāo) 文 件 項目名稱成都市青羊區(qū)西華門集中辦公區(qū)2019年2021年度物業(yè)管理服務(wù)及餐飲服務(wù)政府集中采購項目 項目編號QYCG2019GK001 中國成都青羊 成都市青羊區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局 青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心 共同編制 二0一九年三月 目 錄 TOC o 13 h z u HYPERlink l Toc3368585 第1章 投標(biāo)邀請 PAGEREF Toc3368585 h 5 HYPERlink l Toc3368586 第2章 投標(biāo)人須知 PAGEREF Toc3368586 h 10 HYPERlink l Toc3368587 21 投標(biāo)人須知前附表 PAGEREF Toc3368587 h 10 HYPERlink l Toc3368588 22 總則 PAGEREF Toc3368588 h 13 HYPERlink l Toc3368589 221 適用范圍 PAGEREF Toc3368589 h 13 HYPERlink l Toc3368590 222 有關(guān)定義 PAGEREF Toc3368590 h 14 HYPERlink l Toc3368591 223 合格的投標(biāo)人 PAGEREF Toc3368591 h 14 HYPERlink l Toc3368592 224 投標(biāo)費用 PAGEREF Toc3368592 h 14 HYPERlink l Toc3368593 225 充分公平競爭保障措施 PAGEREF Toc3368593 h 14 HYPERlink l Toc3368594 23 招標(biāo)文件 PAGEREF Toc3368594 h 15 HYPERlink l Toc3368595 231 招標(biāo)文件的構(gòu)成 PAGEREF Toc3368595 h 15 HYPERlink l Toc3368596 232 招標(biāo)文件的澄清和修改 PAGEREF Toc3368596 h 16 HYPERlink l Toc3368597 24 投標(biāo)文件 PAGEREF Toc3368597 h 16 HYPERlink l Toc3368598 241 投標(biāo)文件的語言 PAGEREF Toc3368598 h 16 HYPERlink l Toc3368599 242 計量單位 PAGEREF Toc3368599 h 16 HYPERlink l Toc3368600 243 投標(biāo)貨幣 PAGEREF Toc3368600 h 17 HYPERlink l Toc3368601 244 聯(lián)合體投標(biāo) PAGEREF Toc3368601 h 17 HYPERlink l Toc3368602 245 知識產(chǎn)權(quán) PAGEREF Toc3368602 h 17 HYPERlink l Toc3368603 246 投標(biāo)文件的組成 PAGEREF Toc3368603 h 17 HYPERlink l Toc3368604 247 投標(biāo)文件格式 PAGEREF Toc3368604 h 19 HYPERlink l Toc3368605 248 投標(biāo)報價 PAGEREF Toc3368605 h 19 HYPERlink l Toc3368606 249 投標(biāo)保證金 PAGEREF Toc3368606 h 19 HYPERlink l Toc3368607 2410 投標(biāo)有效期 PAGEREF Toc3368607 h 21 HYPERlink l Toc3368608 2411 投標(biāo)文件的印制和簽署 PAGEREF Toc3368608 h 21 HYPERlink l Toc3368609 2412 投標(biāo)文件的包裝和密封標(biāo)注 PAGEREF Toc3368609 h 22 HYPERlink l Toc3368610 2413 投標(biāo)文件的遞交 PAGEREF Toc3368610 h 22 HYPERlink l Toc3368611 2414 投標(biāo)文件的補(bǔ)充修改和撤回 PAGEREF Toc3368611 h 23 HYPERlink l Toc3368612 25 開標(biāo)評標(biāo)和中標(biāo) PAGEREF Toc3368612 h 23 HYPERlink l Toc3368613 251 開標(biāo) PAGEREF Toc3368613 h 23 HYPERlink l Toc3368614 252 開標(biāo)程序 PAGEREF Toc3368614 h 24 HYPERlink l Toc3368615 253 評標(biāo) PAGEREF Toc3368615 h 25 HYPERlink l Toc3368616 254 中標(biāo)通知書 PAGEREF Toc3368616 h 25 HYPERlink l Toc3368617 26 簽訂及履行合同和驗收 PAGEREF Toc3368617 h 26 HYPERlink l Toc3368618 261 簽訂合同 PAGEREF Toc3368618 h 26 HYPERlink l Toc3368619 262 合同分包和轉(zhuǎn)包 PAGEREF Toc3368619 h 26 HYPERlink l Toc3368620 2621 合同分包 PAGEREF Toc3368620 h 26 HYPERlink l Toc3368621 2622 合同轉(zhuǎn)包 PAGEREF Toc3368621 h 26 HYPERlink l Toc3368622 263 采購人增加合同標(biāo)的的權(quán)利 PAGEREF Toc3368622 h 27 HYPERlink l Toc3368623 264 履約保證金 PAGEREF Toc3368623 h 27 HYPERlink l Toc3368624 265 合同公告 PAGEREF Toc3368624 h 27 HYPERlink l Toc3368625 266 合同備案 PAGEREF Toc3368625 h 27 HYPERlink l Toc3368626 267 履行合同 PAGEREF Toc3368626 h 28 HYPERlink l Toc3368627 268 驗收 PAGEREF Toc3368627 h 28 HYPERlink l Toc3368628 269 資金支付 PAGEREF Toc3368628 h 28 HYPERlink l Toc3368629 27 投標(biāo)紀(jì)律要求 PAGEREF Toc3368629 h 28 HYPERlink l Toc3368630 271 投標(biāo)人不得具有的情形 PAGEREF Toc3368630 h 28 HYPERlink l Toc3368631 272 保密 PAGEREF Toc3368631 h 30 HYPERlink l Toc3368632 273 回避 PAGEREF Toc3368632 h 30 HYPERlink l Toc3368633 28 詢問質(zhì)疑和投訴 PAGEREF Toc3368633 h 31 HYPERlink l Toc3368634 第3章 投標(biāo)文件格式 PAGEREF Toc3368634 h 33 HYPERlink l Toc3368635 31 開標(biāo)一覽表封面 PAGEREF Toc3368635 h 33 HYPERlink l Toc3368636 32 開標(biāo)一覽表 PAGEREF Toc3368636 h 34 HYPERlink l Toc3368637 33 投標(biāo)文件封面格式 PAGEREF Toc3368637 h 35 HYPERlink l Toc3368638 34 資格性審查部分 PAGEREF Toc3368638 h 36 HYPERlink l Toc3368639 341 關(guān)于投標(biāo)人資格申明的函 PAGEREF Toc3368639 h 36 HYPERlink l Toc3368640 342 聲明 PAGEREF Toc3368640 h 38 HYPERlink l Toc3368641 35 服務(wù)商務(wù)及其他要求響應(yīng)部分 PAGEREF Toc3368641 h 40 HYPERlink l Toc3368642 351 投標(biāo)函 PAGEREF Toc3368642 h 40 HYPERlink l Toc3368643 352 投標(biāo)報價表 PAGEREF Toc3368643 h 41 HYPERlink l Toc3368644 353分項報價明細(xì)表 PAGEREF Toc3368644 h 42 HYPERlink l Toc3368645 354法定代表人身份證明書 PAGEREF Toc3368645 h 43 HYPERlink l Toc3368646 355法定代表人授權(quán)委托書 PAGEREF Toc3368646 h 44 HYPERlink l Toc3368647 356中小企業(yè)聲明函 PAGEREF Toc3368647 h 45 HYPERlink l Toc3368648 357投標(biāo)人基本情況表 PAGEREF Toc3368648 h 46 HYPERlink l Toc3368649 358商務(wù)條款偏離表 PAGEREF Toc3368649 h 47 HYPERlink l Toc3368650 359服務(wù)條款偏離表 PAGEREF Toc3368650 h 48 HYPERlink l Toc3368651 3510物業(yè)管理服務(wù)方案及應(yīng)急處理方案 PAGEREF Toc3368651 h 49 HYPERlink l Toc3368652 3511投標(biāo)人內(nèi)控制度及管理辦法 PAGEREF Toc3368652 h 50 HYPERlink l Toc3368653 3512投標(biāo)人保險配置及風(fēng)險承擔(dān)承諾書 PAGEREF Toc3368653 h 51 HYPERlink l Toc3368654 第4章 招標(biāo)項目服務(wù)商務(wù)及其他要求 PAGEREF Toc3368654 h 52 HYPERlink l Toc3368655 41 項目概況 PAGEREF Toc3368655 h 52 HYPERlink l Toc3368656 42服務(wù)內(nèi)容及要求 PAGEREF Toc3368656 h 52 HYPERlink l Toc3368657 ★424商務(wù)要求 PAGEREF Toc3368657 h 61 HYPERlink l Toc3368658 425各項管理服務(wù)考核辦法及標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF Toc3368658 h 62 HYPERlink l Toc3368659 第5章 資格性審查 PAGEREF Toc3368659 h 73 HYPERlink l Toc3368660 第6章 評標(biāo)辦法 PAGEREF Toc3368660 h 77 HYPERlink l Toc3368661 61 總則 PAGEREF Toc3368661 h 77 HYPERlink l Toc3368662 62 評標(biāo)方法 PAGEREF Toc3368662 h 78 HYPERlink l Toc3368663 63 評標(biāo)程序 PAGEREF Toc3368663 h 78 HYPERlink l Toc3368664 631 符合性檢查 PAGEREF Toc3368664 h 78 HYPERlink l Toc3368665 632 解釋澄清有關(guān)問題 PAGEREF Toc3368665 h 80 HYPERlink l Toc3368666 633 比較與評價 PAGEREF Toc3368666 h 82 HYPERlink l Toc3368667 634 復(fù)核 PAGEREF Toc3368667 h 82 HYPERlink l Toc3368668 635 確定中標(biāo)候選人名單 PAGEREF Toc3368668 h 82 HYPERlink l Toc3368669 636 編寫評標(biāo)報告 PAGEREF Toc3368669 h 83 HYPERlink l Toc3368670 64 評標(biāo)爭議處理規(guī)則 PAGEREF Toc3368670 h 83 HYPERlink l Toc3368671 65 評標(biāo)細(xì)則及標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF Toc3368671 h 84 HYPERlink l Toc3368672 651 評分辦法 PAGEREF Toc3368672 h 84 HYPERlink l Toc3368673 652 評分標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF Toc3368673 h 84 HYPERlink l Toc3368674 說明 PAGEREF Toc3368674 h 87 HYPERlink l Toc3368675 66 廢標(biāo) PAGEREF Toc3368675 h 87 HYPERlink l Toc3368676 67 定標(biāo) PAGEREF Toc3368676 h 87 HYPERlink l Toc3368677 671 定標(biāo)原則 PAGEREF Toc3368677 h 87 HYPERlink l Toc3368678 672 定標(biāo)程序 PAGEREF Toc3368678 h 88 HYPERlink l Toc3368679 68 評標(biāo)專家在政府采購活動中承擔(dān)以下義務(wù) PAGEREF Toc3368679 h 88 HYPERlink l Toc3368680 69 評標(biāo)委員會及其成員不得有下列行為 PAGEREF Toc3368680 h 89 HYPERlink l Toc3368681 610 評審專家在政府采購活動中應(yīng)當(dāng)遵守以下工作紀(jì)律 PAGEREF Toc3368681 h 90 HYPERlink l Toc3368682 第7章 成都市政府采購合同信息統(tǒng)計頁及擬簽訂合同主要條款 PAGEREF Toc3368682 h 92 投標(biāo)邀請 青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心以下簡稱采購中心受成都市青羊區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局委托擬對青羊區(qū)西華門集中辦公室區(qū)20192021年度物業(yè)管理服務(wù)及餐飲服務(wù)政府采購項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)茲邀請符合本次招標(biāo)要求的供應(yīng)商參加投標(biāo) 項目編號QYCG2019GK001 四川省采購網(wǎng)自編號 項目名稱成都市青羊區(qū)西華門集中辦公區(qū)20192021年度物業(yè)管理服務(wù)及餐飲服務(wù)政府集中采購項目 資金來源預(yù)算金額及最高限價財政性資金預(yù)算品目C12042019年度預(yù)算金額及最高限價1539777300元 政策扶持范圍 根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號的規(guī)定本項目屬于政府采購政策扶持范圍擬對小型微型企業(yè)報價及殘疾人企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)給予10的扣除用扣除后的價格參與評審如參加投標(biāo)的供應(yīng)商均為微小型企業(yè)則不必再扣除詳見評分細(xì)則 招標(biāo)項目簡介 本次招標(biāo)將確定成都市青羊區(qū)西華門集中辦公區(qū)20192021年度物業(yè)管理服務(wù)及餐飲服務(wù)項目的中標(biāo)供應(yīng)商本次采購項目中標(biāo)人服務(wù)期限為三年36個月合同每年一簽詳見當(dāng)年財政預(yù)算 物業(yè)位置成都市青羊區(qū)西華門街19號 物業(yè)類型行政辦公樓非住宅 3 服務(wù)面積實際總建筑面積為9382909㎡規(guī)劃建筑面積9238437㎡其中地上建筑面積6387592㎡地下建筑面積為2995317㎡綠地面積3200㎡辦公區(qū)共有4個大門主大門側(cè)大門平安巷大門2道地下車庫二處其中一處3層機(jī)動車位569個另一處1層機(jī)動車位42個安防消防總監(jiān)控室1個檔案館獨立消防監(jiān)控室1個物業(yè)類型為辦公樓建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu) 4服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)西華門辦公區(qū)整個物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)客服會議服務(wù)房屋構(gòu)筑物及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)維修和運行管理清潔衛(wèi)生及環(huán)境維護(hù)服務(wù)含垃圾分類工作公共區(qū)域綠化維護(hù)以及餐飲管理服務(wù)本物管服務(wù)項目含所有人力成本辦公秩序環(huán)境設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修所需工具及低值易耗品費用含門窗鎖水電氣開關(guān)水龍頭廁具設(shè)施燈泡及燈管等燈具道閘桿電梯門墊會議室桌臺布套及沙發(fā)巾等清洗會議用杯具清洗物業(yè)清掃保潔用品及用具雨傘由采購單位在入場時提供給中標(biāo)人100把中途損壞或遺失由中標(biāo)人補(bǔ)足并隨時保證與采購單位提供的數(shù)量一致供應(yīng)商須承諾中標(biāo)后所提供的低值易耗品為節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品企業(yè)管理費及法定稅金 注1弱電維保電梯維保電梯年檢消防維保中央空調(diào)維保等設(shè)備維保項目不在此招標(biāo)的范圍 2食堂用設(shè)施設(shè)備原輔材料采購食堂就餐使用低值易耗品含塑料制品牙簽紙巾洗滌用品由采購人負(fù)責(zé)食堂抽油煙機(jī)清洗費用廚房專業(yè)設(shè)備的維修費用餐廚垃圾的清運費用由采購人負(fù)責(zé) 3本項目水電氣等公共能耗費用由采購人直接支付不在此次招標(biāo)的范圍 5服務(wù)期限自合同簽訂之日起36個月合同一年一簽 6付款方式考核合格后按季度支付 7中標(biāo)規(guī)則按照合格投標(biāo)人綜合得分從高到低進(jìn)行推薦排序錄取第一中標(biāo)候選人若合格投標(biāo)人不足3家的本項目招標(biāo)廢標(biāo) 投標(biāo)人必須對所有本項目要求的所有服務(wù)內(nèi)容及要求進(jìn)行投標(biāo)并響應(yīng)招標(biāo)文件的要求詳細(xì)的服務(wù)商務(wù)及其他要求見第4章 供應(yīng)商參加本次政府采購活動應(yīng)具備的條件 1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力 2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度 3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力 4具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄 5參加本次政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄 6符合法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo) 8投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中必須包含有物業(yè)管理服務(wù)和餐飲服務(wù)相關(guān)類范圍 招標(biāo)文件獲取時間 招標(biāo)文件獲取時間及公告期限2019年3月14日930至2019年3月21日1630止 招標(biāo)文件獲取截止時間之后如有潛在供應(yīng)商提出要求獲取招標(biāo)文件的青羊區(qū)采購服務(wù)中心允許其獲取但該供應(yīng)商如對招標(biāo)文件有質(zhì)疑的應(yīng)于自招標(biāo)文件公告期限屆滿之日起七個工作日內(nèi)以書面形式提出 招標(biāo)文件獲取方式 招標(biāo)文件免費 按招標(biāo)文件要求在系統(tǒng)中成功提交采購文件獲取登記表后方可參與投標(biāo) 供應(yīng)商要參加投標(biāo)應(yīng)首先登錄成都市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)httpwwwcdggzycom進(jìn)入項目采購版塊內(nèi)的七城區(qū)采購信息打開本項目采購公告點擊馬上報名填寫采購文件獲取登記表并在系統(tǒng)中提交 在項目采購公告下方招標(biāo)文件欄中招標(biāo)文件 供應(yīng)商需將①打印報名登記表并加蓋公章②銀行開戶許可證復(fù)印件一份加蓋公章③將上述報名資料交到青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心咨詢電話02886260034 招標(biāo)文件獲取地點 httpwwwccgpsichuangovcn網(wǎng) 或httpwwwcdggzycom網(wǎng)上 投標(biāo)文件遞交時間投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間北京時間 投標(biāo)文件遞交時間2019年4月 3日上午900至930 投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間2019年4月3日上午930 投標(biāo)文件應(yīng)在開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)截止時間前現(xiàn)場送達(dá)開標(biāo)地點不接受以電子郵件傳真及郵寄方式等其他方式遞交的投標(biāo)文件 投標(biāo)文件遞交地點及開標(biāo)地點 成都公共資源交易服務(wù)中心第8開標(biāo)室成都市天府大道北段966號天府國際金融中心7號樓 本投標(biāo)邀請在四川政府采購網(wǎng)和成都市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站上以公告形式發(fā)布 聯(lián)系方式 采購人成都市青羊區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局 地 址成都市青羊區(qū)西華門街19號1號樓2樓 聯(lián)系人尹先生 聯(lián)系電話02886245452 集中采購機(jī)構(gòu)青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心 地 址成都市青羊區(qū)西華門街19號1號樓2層0211室 郵 編610031 聯(lián)系人 徐老師 孫老師 聯(lián)系電話02886260034 02886269042 集中采購監(jiān)督機(jī)構(gòu)成都市青羊區(qū)財政局 地?址成都市青羊區(qū)西華門街19號1號樓4層0417室 聯(lián)系人馮老師 聯(lián)系電話02886266803 投標(biāo)人須知 投標(biāo)人須知前附表 序號應(yīng)知事項說明和要求采購預(yù)算項目預(yù)算1539777300元年度服務(wù)期限為3年36個月合同一年一簽以當(dāng)年財政預(yù)算為準(zhǔn) 超過財政項目預(yù)算金額的報價將作為無效投標(biāo)予以拒絕最高限價最高限價1539777300元年度 超過財政項目預(yù)算金額的報價將作為無效投標(biāo)予以拒絕采購方式公開招標(biāo)評標(biāo)方法綜合評分法詳見第5章低于成本價不正當(dāng)競爭預(yù)防措施評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報價有可能影響產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量或者不能誠信履約的應(yīng)當(dāng)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明必要時提交相關(guān)證明材料 投標(biāo)人書面說明應(yīng)當(dāng)按照國家財務(wù)會計制度的規(guī)定要求逐項就投標(biāo)人提供的貨物和服務(wù)的主營業(yè)務(wù)成本應(yīng)根據(jù)投標(biāo)人企業(yè)類型予以區(qū)別稅金及附加銷售費用管理費用財務(wù)費用等成本構(gòu)成事項詳細(xì)陳述 供應(yīng)商書面說明應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)或者加蓋公章否則無效書面說明的簽字確認(rèn)供應(yīng)商為法人的由其法定代表人或者代理人簽字確認(rèn)供應(yīng)商為其他組織的由其主要負(fù)責(zé)人或者代理人簽字確認(rèn)供應(yīng)商為自然人的由其本人或者代理人簽字確認(rèn) 投標(biāo)人提供書面說明后評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)結(jié)合采購項目采購需求專業(yè)實際情況投標(biāo)人資產(chǎn)負(fù)債表與其他投標(biāo)人比較情況等就投標(biāo)人書面說明進(jìn)行審查評價投標(biāo)人拒絕或者變相拒絕提供有效書面說明和相關(guān)證明材料或者書面說明和相關(guān)證明材料不能證明其報價合理性的評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)將其投標(biāo)文件作為無效處理小微企業(yè)價格扣除1根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號的規(guī)定對小型和微型企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品給予10的價格扣除用扣除后的價格參與評標(biāo) 2投標(biāo)人應(yīng)提供中小企業(yè)聲明函原件監(jiān)獄企業(yè)１根據(jù)關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知財庫201468號的規(guī)定對監(jiān)獄企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品給予10的價格扣除用扣除后的價格參與評標(biāo) ２投標(biāo)產(chǎn)品中為監(jiān)獄企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品應(yīng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的生產(chǎn)廠商屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件復(fù)印件殘疾人福利性單位1根據(jù)三部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017141號的規(guī)定殘疾人福利性單位視同小型和微型企業(yè)對殘疾人福利性單位生產(chǎn)的產(chǎn)品給予10的價格扣除用扣除后的價格參與評標(biāo) 2投標(biāo)人應(yīng)提供殘疾人福利性單位聲明函原件投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金金額人民幣壹拾伍萬元整 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬 說明①不接受現(xiàn)金現(xiàn)場交納或現(xiàn)金存入銀行的方式交納②轉(zhuǎn)賬時請務(wù)必簡要填寫項目名稱編號包件號及包件名稱 一收款賬戶 收款單位青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心 開戶行成都銀行四川省成都市青羊支行 帳號1001300000276835 二重要提示 1投標(biāo)保證金必須在遞交投標(biāo)文件截止時間前兩個工作日1600前到賬即2019年4月2日1600時之前 2投標(biāo)保證金應(yīng)一次性足額交納如有分包則應(yīng)按投標(biāo)包件分別一次性交納 3交納投標(biāo)保證金的戶名須與投標(biāo)人名稱一致若為聯(lián)合體參加投標(biāo)的由系統(tǒng)中提交采購文件獲取登記表成功的投標(biāo)人交納 注有效投標(biāo)保證金情形詳見投標(biāo)人須知249投標(biāo)保證金 履約保證金詳見投標(biāo)人須知264對招標(biāo)文件中供應(yīng)商參加本次政府采購活動應(yīng)當(dāng)具備的條件招標(biāo)項目技術(shù)商務(wù)及其他要求以及評標(biāo)細(xì)則及標(biāo)準(zhǔn)的詢問質(zhì)疑向采購人提出并由采購人按相關(guān)規(guī)定作出答復(fù)詳見投標(biāo)人須知28對招標(biāo)文件中的其他內(nèi)容采購過程及中標(biāo)結(jié)果的詢問質(zhì)疑向青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心提出并由青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心按相關(guān)規(guī)定作出答復(fù)詳見投標(biāo)人須知28投標(biāo)人投訴投訴受理單位本項目同級財政部門即成都市青羊區(qū)財政局 聯(lián)系電話02886266803 地址成都市青羊區(qū)新華門街19號1號樓4層4019室 郵編610031投標(biāo)文件份數(shù)①開標(biāo)一覽表一份單獨密封②投標(biāo)文件資格審查部分單獨密封一式二份其中正本一份副本一份③投標(biāo)文件服務(wù)商務(wù)及其他要求響應(yīng)部分單獨密封一式二份其中正本一份副本一份投標(biāo)有效期提交投標(biāo)文件的截止之日起 120天投標(biāo)文件的印制和簽署詳見投標(biāo)人須知2411投標(biāo)文件的包裝密封標(biāo)注詳見投標(biāo)人須知2412評標(biāo)情況公告所有投標(biāo)人投標(biāo)文件資格性符合性檢查情況采用綜合評分法時的總得分平均分和分項匯總得分情況評標(biāo)結(jié)果等將在成都市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)四川政府采購網(wǎng)上采購結(jié)果公告欄中予以公告中標(biāo)通知書領(lǐng)取中標(biāo)公告在四川政府采購網(wǎng)上公告后請中標(biāo)供應(yīng)商憑介紹信及身份證復(fù)印件到青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心領(lǐng)取中標(biāo)通知書 聯(lián)系人徐老師 聯(lián)系電話02886260034 地址成都市青羊區(qū)西華門街19號1號樓2層0211室合同簽訂地點成都市青羊區(qū)政府采購合同公告?zhèn)浒?政府采購合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)采購人將在四川政府采購網(wǎng)公告政府采購合同政府采購合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)采購人將向本采購項目同級財政部門即成都市青羊區(qū)財政局備案政府采購合同并送一份合同到青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心存檔采購人可以要求參加政府采購的投標(biāo)人提供有關(guān)資質(zhì)證明文件和業(yè)績情況并根據(jù)中華人民共和國政府采購法規(guī)定的投標(biāo)人條件和采購項目對投標(biāo)人的特定要求對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查現(xiàn)場踏勘1 現(xiàn)場踏勘獲取投標(biāo)所需的相關(guān)信息踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標(biāo)人自己承擔(dān) 2 投標(biāo)人及其代表在進(jìn)入現(xiàn)場后由于他們的行為所造成的人身傷害不管是否致命財產(chǎn)損失或損壞必須由其承擔(dān)責(zé)任采購人不承擔(dān)任何責(zé)任 踏勘地址成都市青羊區(qū)西華門街19號 踏勘時間2019年3月21日上午1030 聯(lián)系人尹先生 聯(lián)系電話02886245452總則 適用范圍 本招標(biāo)文件僅適用于本次公開招標(biāo)采購項目 本招標(biāo)文件的最終解釋權(quán)由采購人或青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心享有招標(biāo)文件中供應(yīng)商參加本次政府采購活動應(yīng)當(dāng)具備的條件招標(biāo)項目技術(shù)商務(wù)及其他要求以及評標(biāo)細(xì)則及標(biāo)準(zhǔn)由采購人負(fù)責(zé)解釋除上述招標(biāo)文件內(nèi)容其他內(nèi)容由青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋 有關(guān)定義 采購人和甲方系指依法進(jìn)行政府采購的成都市青羊區(qū)級機(jī)關(guān)事業(yè)單位團(tuán)體組織本次招標(biāo)的采購人是成都市青羊區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局 集中采購機(jī)構(gòu)系指根據(jù)采購人的委托依法辦理招標(biāo)事宜的采購機(jī)構(gòu)本次招標(biāo)的集中采購機(jī)構(gòu)是青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心為本次招標(biāo)采購項目活動的組織方 投標(biāo)人系指在系統(tǒng)中成功提交采購文件獲取登記表擬參加投標(biāo)和向采購人提供貨物及服務(wù)的供應(yīng)商 本招標(biāo)文件各部分規(guī)定的期間以時日月年計算期間開始的時和日不計算在期間內(nèi)而從次日開始計算期間屆滿的最后一天是節(jié)假日的以節(jié)假日后的第一日為期間屆滿的日期 本招標(biāo)文件各部分規(guī)定的以上以下內(nèi)以內(nèi)包括本數(shù)所稱的不足不包括本數(shù) 合格的投標(biāo)人 合格的投標(biāo)人應(yīng)具備以下條件 本招標(biāo)文件投標(biāo)邀請第五條規(guī)定的條件 按照招標(biāo)文件投標(biāo)邀請中第六七八條規(guī)定獲取了招標(biāo)文件 投標(biāo)費用 投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)參加投標(biāo)的全部費用 充分公平競爭保障措施 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得參加同一項目的投標(biāo) 為采購項目提供整體設(shè)計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)的供應(yīng)商不得再參加該采購項目的其他采購活動供應(yīng)商為采購人青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心在確定采購需求編制采購文件過程中提供咨詢論證其提供的咨詢論證意見成為采購文件中規(guī)定的供應(yīng)商資格條件技術(shù)服務(wù)商務(wù)要求評審因素和標(biāo)準(zhǔn)政府采購合同等實質(zhì)性內(nèi)容條款的視同為采購項目提供規(guī)范編制說明無供應(yīng)商為本項目提供整體設(shè)計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢測等服務(wù) 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件的構(gòu)成 招標(biāo)文件是供應(yīng)商準(zhǔn)備投標(biāo)文件和參加投標(biāo)的依據(jù)同時也是評標(biāo)的重要依據(jù)招標(biāo)文件用以闡明招標(biāo)項目所需的資質(zhì)技術(shù)服務(wù)及報價等要求招標(biāo)投標(biāo)程序有關(guān)規(guī)定和注意事項以及合同主要條款等本招標(biāo)文件包括以下內(nèi)容 投標(biāo)邀請 投標(biāo)人須知 投標(biāo)文件格式 招標(biāo)項目服務(wù)商務(wù)及其他要求 資格性審查 評標(biāo)辦法 成都市政府采購合同信息統(tǒng)計頁及合同文本 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀和充分理解招標(biāo)文件中所有的事項格式條款和規(guī)范要求投標(biāo)人沒有對招標(biāo)文件全面做出實質(zhì)性響應(yīng)所產(chǎn)生的風(fēng)險由投標(biāo)人承擔(dān) 招標(biāo)文件的澄清和修改 在投標(biāo)截止時間前采購人或者青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心可以對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改 澄清或者修改的內(nèi)容采購人或青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心應(yīng)以書面形式通知所有在系統(tǒng)中成功提交采購文件獲取登記表的潛在投標(biāo)人同時在四川政府采購網(wǎng)和成都市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站上發(fā)布澄清公告該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分 澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的采購人或青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間至少15日前以書面形式通知所有獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人不足15日的采購人或青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)順延提交投標(biāo)文件的截止時間 投標(biāo)文件 投標(biāo)文件的語言 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與采購人或青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心就有關(guān)投標(biāo)的所有來往書面文件均須使用中文投標(biāo)文件中所附或引用的外文資料應(yīng)翻譯成中文附在相關(guān)外文資料后面說明投標(biāo)人的法定代表人為外籍人士的則法定代表人的簽字和護(hù)照除外 對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的以中文文本為準(zhǔn)若投標(biāo)人投標(biāo)文件中提供的外文資料未翻譯成中文則評標(biāo)委員會可將其視為無效材料 計量單位 除招標(biāo)文件中另有規(guī)定外本次采購項目所有合同項下的投標(biāo)均采用國家法定的計量單位 投標(biāo)貨幣 本次招標(biāo)項目的投標(biāo)均以人民幣報價 聯(lián)合體投標(biāo) 本次政府采購活動不接受聯(lián)合體投標(biāo) 知識產(chǎn)權(quán) 投標(biāo)人應(yīng)保證在本項目使用的任何產(chǎn)品和服務(wù)包括部分使用時不會產(chǎn)生因第三方提出侵犯其專利權(quán)商標(biāo)權(quán)或其它知識產(chǎn)權(quán)而引起的法律和經(jīng)濟(jì)糾紛如因?qū)＠麢?quán)商標(biāo)權(quán)或其它知識產(chǎn)權(quán)而引起法律和經(jīng)濟(jì)糾紛由投標(biāo)人承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任 采購人享有本項目實施過程中產(chǎn)生的知識成果及知識產(chǎn)權(quán) 投標(biāo)人如擬在項目實施過程中采用自有知識成果需在投標(biāo)文件中聲明并提供相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)證明文件使用該知識成果后投標(biāo)人需提供開發(fā)接口和開發(fā)手冊等技術(shù)文檔并提供無限期技術(shù)支持采購人享有永久使用權(quán)含采購人委托第三方在該項目后續(xù)開發(fā)的使用權(quán) 如采用投標(biāo)人所不擁有的知識產(chǎn)權(quán)則在投標(biāo)報價中必須包括合法獲取該知識產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費用 投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的規(guī)定和要求編制投標(biāo)文件投標(biāo)人擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項目的非主體非關(guān)鍵性工作交由他人完成的應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部分 一開標(biāo)一覽表開標(biāo)唱標(biāo)用 二投標(biāo)文件封面 三資格性審查部分 一關(guān)于投標(biāo)人資格申明的函 二營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件正本或副本或法人證書復(fù)印件正本或副本具體詳見招標(biāo)文件第五章 資格性審查標(biāo)準(zhǔn) 三2018會計年度資產(chǎn)負(fù)債表復(fù)印件說明投標(biāo)人成立時間至遞交投標(biāo)文件截止時間止不足一年的提供成立后任意時段的資產(chǎn)負(fù)債表復(fù)印件 四投標(biāo)人繳納2018年任意時段的繳納稅收的銀行電子回單或者稅務(wù)部門出具的納稅證明或完稅證明復(fù)印件 五投標(biāo)人繳納2018年任意時段的繳納社保的銀行電子回單或社保部門出具的社保繳納證明材料復(fù)印件 六聲明 四服務(wù)商務(wù)及其他要求響應(yīng)部分 一投標(biāo)函 二投標(biāo)報價表 三分項報價明細(xì)表 四法定代表人身份證明書 五法定代表人授權(quán)委托書投標(biāo)文件均由投標(biāo)人法定代表人簽字的可不提供 六中小企業(yè)聲明函如未提供中小企業(yè)聲明函或聲明函簽字蓋章等不符合招標(biāo)文件要求的則其投標(biāo)產(chǎn)品中的小型微型企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品不能享受招標(biāo)文件規(guī)定的價格扣除但不影響投標(biāo)人投標(biāo)文件的有效性 七投標(biāo)人基本情況表 八商務(wù)條款偏離表 九服務(wù)條款偏離表 十物業(yè)管理服務(wù)方案及應(yīng)急處理方案 十一內(nèi)控制度及管理辦法 十二投標(biāo)人保險配置及風(fēng)險承擔(dān)承諾書 投標(biāo)文件格式 投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件第3章中提供的投標(biāo)文件格式填寫相關(guān)內(nèi)容 對于沒有格式要求的投標(biāo)文件由投標(biāo)人自行編寫 投標(biāo)報價 投標(biāo)人的報價是投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)項目要求的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)包括投標(biāo)人完成本項目所需的一切費用 投標(biāo)人每種貨物及服務(wù)內(nèi)容只允許有一個報價并且在合同履行過程中是固定不變的任何有選擇或可調(diào)整的報價將不予接受并按無效投標(biāo)處理 投標(biāo)文件報價出現(xiàn)前后不一致的按照下列規(guī)定修正1投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表報價表內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的以開標(biāo)一覽表報價表為準(zhǔn)2大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn)但大寫金額出現(xiàn)文字錯誤導(dǎo)致金額無法判斷的除外3單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的應(yīng)以總價為準(zhǔn)并修改單價4總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn) 同時出現(xiàn)兩種以上不一致的按照前款規(guī)定的順序修正修正后的報價經(jīng)投標(biāo)人以書面形式進(jìn)行確認(rèn)并加蓋公章或者由法定代表人或其授權(quán)的代表簽字后產(chǎn)生約束力投標(biāo)人不確認(rèn)的其投標(biāo)無效 投標(biāo)保證金 一有效投標(biāo)保證金情形 一銀行電匯或轉(zhuǎn)賬方式交納的投標(biāo)保證金應(yīng)滿足以下條件 1投標(biāo)人交納的投標(biāo)保證金在招標(biāo)文件規(guī)定的時間內(nèi)到賬 2投標(biāo)保證金金額不少于投標(biāo)人須知前附表中規(guī)定的金額且為一次性交納如有分包則應(yīng)按投標(biāo)包件分別一次性交納 3交納投標(biāo)保證金的戶名須與投標(biāo)人名稱一致若為聯(lián)合體投標(biāo)的由系統(tǒng)中提交采購文件獲取登記表成功的投標(biāo)人交納 二投標(biāo)保證金退還時間未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)原路徑無息退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金自采購合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)原路徑無息退還投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前撤回已提交的投標(biāo)文件的應(yīng)當(dāng)自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起５個工作日內(nèi)原路徑無息退還已收取的投標(biāo)保證金但因投標(biāo)人自身原因?qū)е聼o法及時退還的除外若因重大變故采購任務(wù)取消的如投標(biāo)人已經(jīng)交納投標(biāo)保證金應(yīng)在終止采購活動后5個工作日內(nèi)退還已收取的投標(biāo)保證金及其在銀行產(chǎn)生的孳息 三投標(biāo)保證金退還方式以銀行電匯或轉(zhuǎn)賬方式交納的投標(biāo)保證金青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心將原路徑退還 四發(fā)生下列情形之一的投標(biāo)保證金將不予退還 一 開標(biāo)后投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)修改或撤銷投標(biāo)文件 二在采購人確定中標(biāo)人以前放棄中標(biāo)候選資格的 三 投標(biāo)人在本項目政府采購活動中有違規(guī)違紀(jì)和違法的行為 四 無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)人資格的 五 由于中標(biāo)人的原因在規(guī)定期限內(nèi)未按招標(biāo)文件要求提交履約保證金或簽訂合同的 投標(biāo)有效期 投標(biāo)有效期為提交投標(biāo)文件的截止之日起120天投標(biāo)有效期短于此規(guī)定期限的或不作響應(yīng)的則其投標(biāo)文件將按無效投標(biāo)文件處理 特殊情況下采購人可于投標(biāo)有效期滿之前要求投標(biāo)人同意延長有效期要求與答復(fù)均應(yīng)為書面形式投標(biāo)人可以拒絕上述要求其投標(biāo)保證金不被沒收同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不能修改其投標(biāo)文件關(guān)于投標(biāo)保證金的有關(guān)規(guī)定在延長的投標(biāo)有效期內(nèi)繼續(xù)有效 投標(biāo)文件的印制和簽署 投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表要求的份數(shù)投標(biāo)文件 開標(biāo)一覽表封面上應(yīng)清楚地標(biāo)明項目名稱項目編號開標(biāo)一覽表投標(biāo)人名稱等字樣投標(biāo)文件的正本和副本應(yīng)在其封面上清楚地標(biāo)明項目名稱項目編號資格審查部分或服務(wù)商務(wù)及其他要求響應(yīng)部分投標(biāo)人名稱以及正本或副本字樣若正本和副本有不一致的內(nèi)容以正本書面投標(biāo)文件為準(zhǔn)說明投標(biāo)文件由開標(biāo)一覽表資格審查部分技術(shù)服務(wù)及其他要求響應(yīng)部分三部分組成均應(yīng)該單獨密封并注明開標(biāo)一覽表資格審查部分技術(shù)服務(wù)及其他要求響應(yīng)部分 投標(biāo)文件統(tǒng)一用A4幅面紙印制表圖及證件可以除外 投標(biāo)文件的正本和副本均需打印或用不褪色的墨水書寫投標(biāo)文件應(yīng)由投標(biāo)人法定代表人或經(jīng)法定代表人正式授權(quán)的代理人在招標(biāo)文件要求的地方簽字或加蓋公章投標(biāo)文件副本可采用正本的復(fù)印件注所有要求蓋公章的地方都應(yīng)加蓋投標(biāo)人法定名稱章鮮章不得使用專用章如經(jīng)濟(jì)合同章投標(biāo)專用章等或下屬單位印章代替 投標(biāo)文件的打印和書寫應(yīng)清楚工整任何行間插字涂改或增刪必須由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽字 投標(biāo)文件應(yīng)正本副本應(yīng)裝訂成冊不能使用訂書釘或活頁夾裝訂不能是散頁對投標(biāo)文件的修改或撤回的書面通知除外 投標(biāo)文件應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求制作簽署蓋章說明1招標(biāo)文件中要求提供復(fù)印件證明材料的系指提供原件的影印件或復(fù)印件2招標(biāo)文件中要求提供復(fù)印件加蓋公章的證明材料的復(fù)印件所在頁按要求加蓋了公章或復(fù)印件為多頁但至少有一頁按要求加蓋了公章的視為滿足復(fù)印件加蓋公章的要求 投標(biāo)文件的包裝和密封標(biāo)注 開標(biāo)一覽表單獨密封用于開表唱標(biāo)投標(biāo)文件正本副本應(yīng)密封包裝說明投標(biāo)文件資格審查部分正本副本可單獨密封也可以密封在同一包裝內(nèi)技術(shù)服務(wù)及其他要求響應(yīng)部分正本副本可單獨密封也可以密封在同一包裝內(nèi) 每一個包裝的最外層應(yīng)標(biāo)明項目名稱項目編號開標(biāo)一覽表或資格審查部分或服務(wù)商務(wù)及其他要求響應(yīng)部分括號部分三選一投標(biāo)人名稱并加蓋投標(biāo)人公章 投標(biāo)文件的遞交 投標(biāo)文件遞交的地點開標(biāo)地點開標(biāo)時間及遞交投標(biāo)文件的截止時間詳見第1章投標(biāo)邀請投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間之前將投標(biāo)文件送達(dá)開標(biāo)地點 因招標(biāo)文件的修改推遲投標(biāo)截止日期的按青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心書面通知修改的時間遞交 采購人或者青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心只在規(guī)定的投標(biāo)文件遞交時間內(nèi)接收投標(biāo)文件任何單位和個人不得在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件 出現(xiàn)下列情形的投標(biāo)人的投標(biāo)文件將被拒絕接收 一投標(biāo)截止時間后送達(dá)的投標(biāo)文件 二未在青羊區(qū)采購項目供應(yīng)商報名及保證金交納情況表中的投標(biāo)人的投標(biāo)文件 三未按2412進(jìn)行包裝密封標(biāo)注的投標(biāo)文件 投標(biāo)文件的補(bǔ)充修改和撤回 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件后可對其投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充修改或撤回但該補(bǔ)充修改或撤回的書面通知須在投標(biāo)截止時間之前送達(dá)開標(biāo)地點補(bǔ)充修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分 投標(biāo)人補(bǔ)充修改或撤回的書面通知應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代理人簽署并蓋投標(biāo)人公章補(bǔ)充修改或撤回的書面通知應(yīng)按投標(biāo)人須知第2411條第2412條規(guī)定進(jìn)行編制密封標(biāo)注并在每個包裝的最外層標(biāo)明補(bǔ)充投標(biāo)文件或修改投標(biāo)文件或撤回投標(biāo)字樣 在投標(biāo)截止時間之后投標(biāo)人不得對其遞交的投標(biāo)文件做任何補(bǔ)充修改或撤回投標(biāo) 開標(biāo)評標(biāo)和中標(biāo) 開標(biāo) 開標(biāo)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間進(jìn)行開標(biāo)地點應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點開標(biāo)由青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心主持邀請投標(biāo)人參加并簽到以證明其出席評標(biāo)委員會成員不得參加開標(biāo)活動投標(biāo)人未參加開標(biāo)的視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果 開標(biāo)時應(yīng)有監(jiān)督人員對開標(biāo)現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督且可根據(jù)具體情況邀請有關(guān)監(jiān)督管理部門對開標(biāo)活動進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督 開標(biāo)時由投標(biāo)人或者其推選的代表先檢查投標(biāo)文件的密封情況經(jīng)確認(rèn)無誤后由青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心工作人員當(dāng)眾拆封開標(biāo)一覽表并由唱標(biāo)人員宣布投標(biāo)人名稱投標(biāo)價格和招標(biāo)文件規(guī)定的需要宣布的其他內(nèi)容對投標(biāo)文件密封情況有異議的可以當(dāng)場反映開標(biāo)主持人或者現(xiàn)場監(jiān)督人員要求開標(biāo)現(xiàn)場記錄人員予以記錄并在評標(biāo)時予以認(rèn)定處理但不得干擾阻撓開標(biāo)工作的正常進(jìn)行 所有投標(biāo)唱標(biāo)完畢如投標(biāo)人代表對宣讀的投標(biāo)報價表上的內(nèi)容有異議的應(yīng)在獲得開標(biāo)會主持人同意后當(dāng)場提出如確實屬于唱標(biāo)人員宣讀錯了的經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)督人員核實后當(dāng)場予以更正 投標(biāo)人代表對開標(biāo)過程和開標(biāo)記錄有疑義以及認(rèn)為采購人青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心相關(guān)工作人員有需要回避的情形的應(yīng)當(dāng)場提出詢問或者回避申請采購人青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心對投標(biāo)人代表提出的詢問或者回避申請應(yīng)當(dāng)及時處理 投標(biāo)人不足3家的不得開標(biāo) 開標(biāo)程序 開標(biāo)會主持人按照招標(biāo)文件規(guī)定的開標(biāo)時間宣布開標(biāo)按照規(guī)定要求主持開標(biāo)會開標(biāo)將按以下程序進(jìn)行 宣布開標(biāo)會議開始 宣布參加投標(biāo)的投標(biāo)人名單 介紹開標(biāo)現(xiàn)場工作人員 監(jiān)督人宣布開標(biāo)紀(jì)律 投標(biāo)人代表檢查自己的投標(biāo)文件的密封情況并對檢查結(jié)果簽字確認(rèn)確認(rèn)完后宣布投標(biāo)文件密封檢查情況 唱標(biāo)人唱標(biāo)記錄人作記錄唱標(biāo)完畢后投標(biāo)人或者其推選的代表需現(xiàn)場對開標(biāo)記錄進(jìn)行簽字確認(rèn)對唱標(biāo)內(nèi)容有異議的可以當(dāng)場提出不簽字又不提出異議的視同認(rèn)可唱標(biāo)內(nèi)容和結(jié)果不得干擾阻撓開唱標(biāo)評標(biāo)工作 介紹本項目的評標(biāo)原則和方法以招標(biāo)文件為準(zhǔn) 告知投標(biāo)人在四川省政府采購網(wǎng)和成都市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)查閱評標(biāo)結(jié)果資格性審查和符合性審查結(jié)束后將通過短信現(xiàn)場公示電話等任一方式通知未通過資格性和符合性審查的投標(biāo)人請各投標(biāo)人代表保持通訊暢通評標(biāo)委員會在評審中如需投標(biāo)人澄清聯(lián)系人將與投標(biāo)人代表聯(lián)系如聯(lián)系不上則視為自行放棄其損失由投標(biāo)人承擔(dān) 主持人宣布本項目開標(biāo)會結(jié)束 評標(biāo) 詳見招標(biāo)文件第5章 中標(biāo)通知書 一中標(biāo)通知書為采購人簽訂政府采購合同的依據(jù)是合同的有效組成部分如果出現(xiàn)政府采購法律法規(guī)規(guī)章制度規(guī)定的中標(biāo)無效情形的將以公告形式宣布發(fā)出的中標(biāo)通知書無效中標(biāo)通知書將自動失效并依法重新確定中標(biāo)人或者重新開展采購活動 二中標(biāo)通知書對采購人和中標(biāo)人均具有法律效力中標(biāo)通知書發(fā)出后采購人改變中標(biāo)結(jié)果或者中標(biāo)人無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 三中標(biāo)公告發(fā)出后中標(biāo)供應(yīng)商自行領(lǐng)取中標(biāo)通知書的應(yīng)憑介紹信及身份證復(fù)印件到青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心西華門街19號1號樓0211室領(lǐng)取中標(biāo)通知書聯(lián)系人徐老師聯(lián)系電話02886260034 簽訂及履行合同和驗收 簽訂合同 中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)與采購人簽訂采購合同因中標(biāo)人的原因逾期未與采購人簽訂采購合同或者中標(biāo)人拒絕與采購人簽訂合同的采購人可以按照評審報告推薦的中標(biāo)候選人名單排序確定下一候選人為中標(biāo)供應(yīng)商也可以重新開展政府采購活動 簽訂合同時采購人應(yīng)在四川政府采購網(wǎng)點擊采購合同管理系統(tǒng)使用單位數(shù)字身份證書登錄進(jìn)行政府采購合同的錄入工作 采購人不得向中標(biāo)人提出任何不合理的要求作為簽訂合同的條件不得與中標(biāo)人私下訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的任何協(xié)議所簽訂的合同不得對招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件作實質(zhì)性修改 招標(biāo)文件投標(biāo)文件中標(biāo)通知書等一切與本項目評標(biāo)結(jié)果有關(guān)且經(jīng)責(zé)任主體確認(rèn)的資料均為合同的有效組成部分 詢問或者質(zhì)疑事項可能影響中標(biāo)成交結(jié)果的采購人應(yīng)當(dāng)暫停簽訂合同已經(jīng)簽訂合同的應(yīng)當(dāng)中止履行合同 合同分包和轉(zhuǎn)包 合同分包 本項目不允許分包 合同轉(zhuǎn)包 一嚴(yán)禁中標(biāo)供應(yīng)商將本項目轉(zhuǎn)包本項目所稱轉(zhuǎn)包是指將本項目轉(zhuǎn)給他人或者將本項目全部肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給他人的行為 二中標(biāo)供應(yīng)商轉(zhuǎn)包的視同拒絕履行政府采購合同將依法追究法律責(zé)任 采購人增加合同標(biāo)的的權(quán)利 采購合同履行過程中采購人需要追加與合同標(biāo)的相同的貨物或者服務(wù)的在不改變合同其他條款的前提下可以與中標(biāo)人協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同但所有補(bǔ)充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十該補(bǔ)充合同應(yīng)當(dāng)在原政府采購合同履行過程中不得在原政府采購合同履行結(jié)束后且采購貨物工程和服務(wù)的名稱價格履約方式驗收標(biāo)準(zhǔn)等必須與原政府采購合同一致 履約保證金 履約保證金金額為中標(biāo)金額的5中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)合同簽訂前以銀行電匯或轉(zhuǎn)賬支票的方式向采購人交納規(guī)定金額的履約保證金在合同履行完畢且經(jīng)采購人核實無誤后10個工作日內(nèi)無息退還 履約保證金匯入的銀行及賬號 收款單位成都市青羊區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局 開戶銀行農(nóng)行四川成都新華支行 銀行賬號22900301040003520 合同公告 采購人應(yīng)當(dāng)自政府采購合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)在四川政府采購網(wǎng)公告但政府采購合同中涉及國家秘密商業(yè)秘密的內(nèi)容除外 合同備案 合同簽訂后采購人應(yīng)在七個工作日內(nèi)按成都市青羊區(qū)財政局的要求完成合同備案工作并交一份合同到青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心存檔 履行合同 合同一經(jīng)簽訂雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同規(guī)定的義務(wù) 在合同履行過程中如發(fā)生合同糾紛合同雙方應(yīng)按照合同法及合同條款的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理 驗收 1采購人應(yīng)嚴(yán)格按照四川省財政廳四川省政府采購項目需求論證和履約驗收管理辦法川財采201532號的要求組織驗收 2驗收結(jié)果合格的中選人憑驗收合格通知書到采購人辦理履約保證金的退付手續(xù)驗收結(jié)果不合格的履約保證金將不予退還也將不予支付采購資金還可能會報告本項目同級財政部門按照政府采購法律法規(guī)及四川省政府采購當(dāng)事人誠信管理辦法川財采201533號等有關(guān)規(guī)定給予行政處罰或者以失信行為記入誠信檔案 資金支付 采購人按財政部門的相關(guān)規(guī)定及采購合同的約定進(jìn)行支付 投標(biāo)紀(jì)律要求 投標(biāo)人不得具有的情形 投標(biāo)人參加投標(biāo)不得有下列情形 有下列情形之一的視為投標(biāo)人串通投標(biāo) 一不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個人編制 二不同投標(biāo)人委托同一單位或者個人辦理投標(biāo)事宜 三不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人 四不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報價呈規(guī)律性差異 五不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝 六不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出 提供虛假材料謀取中標(biāo) 采取不正當(dāng)手段詆毀排擠其他投標(biāo)人 與采購人或青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心其他投標(biāo)人惡意串通 向采購人或青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心評標(biāo)委員會成員行賄或者提供其他不正當(dāng)利益 在招標(biāo)過程中與采購人或青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心進(jìn)行協(xié)商談判 中標(biāo)后無正當(dāng)理由拒不與采購人簽訂政府采購合同 未按照采購文件確定的事項簽訂政府采購合同 將政府采購合同轉(zhuǎn)包或者違規(guī)分包 提供假冒偽劣產(chǎn)品 擅自變更中止或者終止政府采購合同 十二被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單如投標(biāo)人在參加政府采購活動前被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動期限屆滿的可以參加政府采購活動有未依法繳納稅收和社會保障資金的不良記錄參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中有重大違法記錄如投標(biāo)人在參加政府采購活動前3年內(nèi)因違法經(jīng)營被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動期限屆滿的可以參加政府采購活動 十三在行賄犯罪信息查詢期限內(nèi)根據(jù)中國裁判文書網(wǎng)行賄犯罪檔案查詢結(jié)果投標(biāo)人及其現(xiàn)任法定代表人主要負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄 十四拒絕有關(guān)部門的監(jiān)督檢查或者向監(jiān)督檢查部門提供虛假情況 十五法律法規(guī)規(guī)定的其他情形 投標(biāo)人有上述情形的按照規(guī)定追究法律責(zé)任具備一至十三條情形之一的同時將認(rèn)定投標(biāo)人投標(biāo)無效或不確定其為中標(biāo)人或者取消中標(biāo)資格或認(rèn)定中標(biāo)無效 保密 不得透露有關(guān)在系統(tǒng)中成功提交采購文件獲取登記表的潛在投標(biāo)人的任何情況 有關(guān)投標(biāo)文件的審查澄清評估和比較以及合同授予意向等情況都不得對外透露 回避 在政府采購活動中采購人員在政府采購活動中需要依法回避的采購人員包括采購人內(nèi)部負(fù)責(zé)采購項目的具體經(jīng)辦工作人員和直接分管采購項目的負(fù)責(zé)人以及青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心負(fù)責(zé)采購項目的具體經(jīng)辦工作人員和直接分管采購活動的負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員與供應(yīng)商有下列利害關(guān)系之一的應(yīng)當(dāng)回避 一參加采購活動前3年內(nèi)與供應(yīng)商存在勞動關(guān)系 二參加采購活動前3年內(nèi)擔(dān)任供應(yīng)商的董事監(jiān)事 三 參加采購活動前3年內(nèi)是供應(yīng)商的控股股東或者實際控制人 四與供應(yīng)商的法定代表人或者負(fù)責(zé)人有夫妻直系血親三代以內(nèi)旁系血親或者近姻親關(guān)系 五與供應(yīng)商有其他可能影響政府采購活動公平公正進(jìn)行的關(guān)系 投標(biāo)人認(rèn)為采購人員及相關(guān)人員與其他投標(biāo)人有利害關(guān)系的可以向采購人或者青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心書面提出回避申請并說明理由采購人或者青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)及時詢問被申請回避人員有利害關(guān)系的被申請回避人員應(yīng)當(dāng)回避 詢問質(zhì)疑和投訴 詢問質(zhì)疑投訴的接收和處理嚴(yán)格按照中華人共和國政府采購法中華人共和國政府采購法實施條例政府采購質(zhì)疑和投訴辦法財政部關(guān)于加強(qiáng)政府采購供應(yīng)商投訴受理審查工作的通知以及關(guān)于貫徹落實<中華人民共和國政府采購法實施條例>的若干規(guī)定的規(guī)定辦理 供應(yīng)商詢問質(zhì)疑的對象 供應(yīng)商對招標(biāo)文件中供應(yīng)商參加本次政府采購活動應(yīng)當(dāng)具備的條件招標(biāo)項目技術(shù)商務(wù)及其他要求評標(biāo)細(xì)則及標(biāo)準(zhǔn)和采購過程及中標(biāo)結(jié)果中關(guān)于資格審查提出詢問或質(zhì)疑的應(yīng)向采購人提出 供應(yīng)商對除上述招標(biāo)文件中的其他內(nèi)容采購過程及中標(biāo)結(jié)果中除資格審查提出詢問或質(zhì)疑的應(yīng)向青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心提出 供應(yīng)商提出的詢問應(yīng)當(dāng)明確詢問事項如以書面形式提出的應(yīng)由供應(yīng)商簽字并加蓋公章 供應(yīng)商提出質(zhì)疑時應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的資料 一采購文件獲取登記表1份對招標(biāo)文件提出質(zhì)疑的需提供 二質(zhì)疑書正本1份副本2份如果涉及更多的供應(yīng)商須提供相應(yīng)數(shù)量的副本 三法定代表人授權(quán)委托書1份委托代理人辦理質(zhì)疑事宜的需提供 四營業(yè)執(zhí)照或法人證書復(fù)印件1份加蓋公章 五法定代表人身份證復(fù)印件1份 六委托代理人身份證復(fù)印件1份委托代理人辦理質(zhì)疑事宜的需提供 七針對質(zhì)疑事項必要的證明材料 供應(yīng)商對采購人青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心的質(zhì)疑答復(fù)不滿意或者采購人青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的供應(yīng)商可以在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向同級財政部門提起投訴 投標(biāo)文件格式 開標(biāo)一覽表封面 投標(biāo)文件 開標(biāo)一覽表 項目名稱成都市青羊區(qū)西華門集中辦公區(qū)20192021年度物業(yè)管理服務(wù)及餐飲服務(wù)政府集中采購項目 項目編號QYCG2019GK001 投標(biāo)人名稱XXXXXXXXXXXXXXXX 日 期201X年XX月XX日 開標(biāo)一覽表 項目名稱成都市青羊區(qū)西華門集中辦公區(qū)20192021年度物業(yè)管理服務(wù)及餐飲服務(wù)政府集中采購項目 項目編號QYCG2019GK001 服務(wù)單位月服務(wù)費報價 元年服務(wù)費報價元 12個月服務(wù)期限三年 36個月 合同一年一簽青羊區(qū)西華門集中辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)費青羊區(qū)西華門集中辦公區(qū)餐飲服務(wù)費合計金額小寫年服務(wù)費報價合計大寫備注1投標(biāo)報價包含所有人力成本包含工資養(yǎng)老醫(yī)療工傷失業(yè)生育大病等社會保險工會經(jīng)費教育經(jīng)費等福利費餐費補(bǔ)貼節(jié)假日加班費年終獎金等服裝費辦公低值易耗品餐飲服務(wù)秩序環(huán)境含垃圾分類維護(hù)和綠化所需工具及低值易耗品企業(yè)管理費利潤稅金等所有費用 2投標(biāo)年服務(wù)費報價為不變價合同一年12個月一簽服務(wù)期限3年36個月投標(biāo)人應(yīng)充分考慮因最低工資標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)等國家政策性變化風(fēng)險或其他成本提高的風(fēng)險 投標(biāo)人名稱XXXXXX加蓋公章 日 期201X年XX月XX日 投標(biāo)文件封面格式 投標(biāo)文件 資格審查部分或服務(wù)商務(wù)及其他要求響應(yīng)部分 項目名稱成都市青羊區(qū)西華門集中辦公區(qū)20192021年度物業(yè)管理服務(wù)及餐飲服務(wù)政府集中采購項目 項目編號QYCG2019GK001 投標(biāo)人名稱XXXXXXXXXXXXXXXX 日 期201X年XX月XX日 資格性審查部分 關(guān)于投標(biāo)人資格申明的函 致青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心 關(guān)于我方對成都市青羊區(qū)西華門集中辦公區(qū)20192021年度物業(yè)管理服務(wù)及餐飲服務(wù)政府集中采購項目項目編號QYCG2019GK001的公開招標(biāo)本簽字人愿意參加公開招標(biāo)并證明提交的下列文件和說明是準(zhǔn)確的和真實的 投標(biāo)人名稱及概況 投標(biāo)人名稱 地址郵編 傳真電話 成立日期或注冊日期 法定代表人姓名 開戶銀行名稱 地址 帳號 相關(guān)資格證明材料 關(guān)于投標(biāo)人資格申明的函 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件正本或副本或法人證書復(fù)印件正本或副本 三2018會計年度資產(chǎn)負(fù)債表復(fù)印件說明投標(biāo)人成立時間至遞交投標(biāo)文件截止時間止不足一年的提供成立后任意時段的資產(chǎn)負(fù)債表復(fù)印件 四投標(biāo)人繳納2018年任意時段的繳納稅收的銀行電子回單或者稅務(wù)部門出具的納稅證明或完稅證明復(fù)印件 五采購人對投標(biāo)人履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力無要求投標(biāo)人具有有效的營業(yè)執(zhí)照或法人證書即可可不提供其他證明材料 六投標(biāo)人繳納2018年任意時段的繳納社保的銀行電子回單或社保部門出具的社保繳納證明材料復(fù)印件 七采購人對法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件無要求投標(biāo)人具有有效的營業(yè)執(zhí)照或法人證書即可可不提供其他證明材料 八聲明 投標(biāo)人名稱XXXXXX加蓋公章 日 期201X年XX月XX日 聲明 致青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心 我公司作為成都市青羊區(qū)西華門集中辦公區(qū)20192021年度物業(yè)管理服務(wù)及餐飲服務(wù)政府集中采購項目的投標(biāo)人在此鄭重聲明 一我公司參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中說明填寫沒有或有重大違法記錄 二我公司說明填寫具有或不具有良好的商業(yè)信譽(yù) 三與我公司存在直接控股管理關(guān)系的相關(guān)供應(yīng)商 說明填寫無或一供應(yīng)商名稱１二供應(yīng)商名稱２三 四在行賄犯罪信息查詢期限內(nèi)我公司及我公司現(xiàn)任法定代表人主要負(fù)責(zé)人說明填寫沒有或有行賄犯罪記錄 五我公司說明填寫未列入或被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單 我公司說明填寫未列入或被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單 我公司說明填寫沒有或有未依法繳納稅收和社會保障資金的不良記錄 特此聲明 投標(biāo)人名稱XXXXXX加蓋公章 日 期201X年XX月XX日 說明 １對聲明中第一條的說明如投標(biāo)人在參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中有重大違法記錄的應(yīng)填寫有投標(biāo)人將被認(rèn)定投標(biāo)無效或被取消中標(biāo)資格如投標(biāo)人在參加政府采購活動前3年內(nèi)因違法經(jīng)營被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動期限屆滿的可以參加政府采購活動的該聲明填有但投標(biāo)人應(yīng)提供相關(guān)證明材料 ２對聲明中第二條的說明投標(biāo)人在參加政府采購活動前被納入法院工商行政管理部門稅務(wù)部門銀行認(rèn)定的失信名單且在有效期內(nèi)或者在前三年政府采購合同履約過程中及其他經(jīng)營活動履約過程中未依法履約被有關(guān)部門處罰處理的不能認(rèn)定為具有良好的商業(yè)信譽(yù)應(yīng)填寫不具有投標(biāo)人將被認(rèn)定投標(biāo)無效或被取消中標(biāo)資格 ３對聲明中第三條的說明單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得參加同一合同項下的政府采購活動 ４對聲明中第四條的說明在行賄犯罪信息查詢期限內(nèi)投標(biāo)人根據(jù)人民檢察院行賄犯罪檔案查詢結(jié)果如果投標(biāo)人及其現(xiàn)任法定代表人主要負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄的投標(biāo)人應(yīng)填寫有投標(biāo)人將被認(rèn)定投標(biāo)無效或被取消中標(biāo)資格 ５對聲明中第五條的說明投標(biāo)人如被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單應(yīng)填寫被列入投標(biāo)人將被認(rèn)定投標(biāo)無效或被取消中標(biāo)資格投標(biāo)人如被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單應(yīng)填寫被列入投標(biāo)人將被認(rèn)定投標(biāo)無效或被取消中標(biāo)資格如投標(biāo)人在參加政府采購活動前被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動期限屆滿的可以參加政府采購活動該聲明填被列入但投標(biāo)人應(yīng)提供相關(guān)證明材料投標(biāo)人如有未依法繳納稅收和社會保障資金的不良記錄應(yīng)填寫有投標(biāo)人將被認(rèn)定投標(biāo)無效或被取消中標(biāo)資格 服務(wù)商務(wù)及其他要求響應(yīng)部分 投標(biāo)函 青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心 我方全面研究了成都市青羊區(qū)西華門集中辦公區(qū)20192021年度物業(yè)管理服務(wù)及餐飲服務(wù)政府集中采購項目項目編號QYCG2019GK001招標(biāo)文件決定參加貴單位組織的本項目投標(biāo)我方授權(quán)XXX姓名職務(wù)代表我方 XXXXXXX投標(biāo)人名稱全權(quán)處理本項目投標(biāo)的有關(guān)事宜 我方自愿按照招標(biāo)文件規(guī)定的各項要求向采購人提供所需貨物及服務(wù)投標(biāo)報價以投標(biāo)報價表為準(zhǔn) 如果我方中標(biāo)我方將嚴(yán)格履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)否則將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任 我方已知曉全部招標(biāo)文件的內(nèi)容包括修改文件如有以及全部相關(guān)資料和有關(guān)附件并對上述文件均無異議 投標(biāo)有效期為從投標(biāo)截止之日起120天 我方愿意提供貴中心可能另外要求的與投標(biāo)有關(guān)的文件資料并保證我方已提供和將要提供的文件資料是真實準(zhǔn)確的并對此承擔(dān)一切法律后果 我單位聯(lián)系方式XXXX 地址XXXX 傳 真XXXX 郵政編碼XXXX 投標(biāo)人名稱XXXXXXXXXX加蓋公章 法定代表人或代理人XXXXX簽字 投標(biāo)報價表 項目名稱成都市青羊區(qū)西華門集中辦公區(qū)20192021年度物業(yè)管理服務(wù)及餐飲服務(wù)政府集中采購項目 項目編號QYCG2019GK001 服務(wù)單位月服務(wù)費報價 元年服務(wù)費報價元 12個月服務(wù)期限三年 36個月 合同一年一簽青羊區(qū)西華門集中辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)費青羊區(qū)西華門集中辦公區(qū)餐飲服務(wù)費合計金額小寫年服務(wù)費報價合計大寫備注1投標(biāo)報價包含所有人力成本包含工資養(yǎng)老醫(yī)療工傷失業(yè)生育大病等社會保險工會經(jīng)費教育經(jīng)費等福利費餐費補(bǔ)貼節(jié)假日加班費年終獎金等服裝費辦公低值易耗品餐飲服務(wù)秩序環(huán)境含垃圾分類維護(hù)和綠化所需工具及低值易耗品企業(yè)管理費利潤稅金等所有費用 2投標(biāo)年服務(wù)費報價為不變價合同一年12個月一簽服務(wù)期限3年36個月投標(biāo)人應(yīng)充分考慮因最低工資標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)等國家政策性變化風(fēng)險或其他成本提高的風(fēng)險 投標(biāo)人名稱加蓋公章 法定代表人或代理人簽字 日期年月日 353分項報價明細(xì)表 項目名稱成都市青羊區(qū)西華門集中辦公區(qū)20192021年度物業(yè)管理服務(wù)及餐飲服務(wù)政府集中采購項目 項目編號QYCG2019GK001 分項報價明細(xì)格式自定 投標(biāo)人名稱 加蓋公章 日期年月日 354法定代表人身份證明書 法定代表人姓名 在 投標(biāo)人名稱 處 任 職務(wù)名稱 職務(wù)是 投標(biāo)人名稱 的法定代表人 特此證明 投標(biāo)人名稱XXXXX加蓋公章 日期201X年XX月XX日 說明上述證明文件在投標(biāo)文件中附有法定代表人身份證復(fù)印件身份證兩面均應(yīng)復(fù)印或護(hù)照復(fù)印件投標(biāo)人的法定代表人為外籍人士的則提供護(hù)照復(fù)印件時才能生效 355法定代表人授權(quán)委托書 青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心 投標(biāo)人名稱法定代表人 XXXX 授權(quán)委托XXX為我的代理人參加貴單位組織的成都市青羊區(qū)西華門集中辦公區(qū)20192021年度物業(yè)管理服務(wù)及餐飲服務(wù)政府集中采購項目項目編號QYCG2019GK001的投標(biāo)代理人在本次招標(biāo)中所簽署的一切文件和處理的一切有關(guān)事宜我公司均予承認(rèn)所產(chǎn)生的法律后果均由我單位承擔(dān) 代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)本授權(quán)書自201X年XX月XX日簽字生效特此聲明 法定代表人XXX簽字或蓋法定代表人印章 代理人XXX簽字 投標(biāo)人名稱XXXXX加蓋公章 說明1上述證明文件在投標(biāo)文件中附有代理人身份證復(fù)印件身份證兩面均應(yīng)復(fù)印時才能生效2投標(biāo)文件均由投標(biāo)人法定代表人簽字的投標(biāo)文件中可不提供該附件的內(nèi)容 356中小企業(yè)聲明函 中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明 一根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司參加 XX 單位的 XX 項目采購活動提供請?zhí)顚懕酒髽I(yè)XXX企業(yè)提供的服務(wù)該企業(yè)為 XX 請?zhí)顚懶⌒臀⑿推髽I(yè) 二本公司在本次采購中提供的產(chǎn)品未使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物 三本公司對上述聲明的真實性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 投標(biāo)人名稱 XXX 加蓋公章 日 期201X年XX月XX日 說明1如未提供中小企業(yè)聲明函則其投標(biāo)產(chǎn)品中的小型微型企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品不能享受招標(biāo)文件規(guī)定的價格扣除但不影響投標(biāo)人投標(biāo)文件的有效性 2如中小企業(yè)聲明函中制造貨物的企業(yè)名稱與投標(biāo)產(chǎn)品的生產(chǎn)廠商名稱不一致的則該部分投標(biāo)產(chǎn)品不能享受招標(biāo)文件規(guī)定的價格扣除但不影響投標(biāo)人投標(biāo)文件的有效性 357投標(biāo)人基本情況表 投標(biāo)人名稱注冊地址郵政編碼聯(lián)系方式聯(lián)系人電話傳真網(wǎng)址單位性質(zhì)法定代表人姓名技術(shù)職稱電話技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名技術(shù)職稱電話財務(wù)負(fù)責(zé)人姓名技術(shù)職稱電話成立時間員工總?cè)藬?shù)企業(yè)資質(zhì)等級其中項目經(jīng)理營業(yè)執(zhí)照號高級職稱人員注冊資金中級職稱人員開戶銀行初級職稱人員賬號技工經(jīng)營范圍備注 投標(biāo)人名稱 XX 加蓋公章 日期201X年XX月XX日 358商務(wù)條款偏離表 項目名稱成都市青羊區(qū)西華門集中辦公區(qū)20192021年度物業(yè)管理服務(wù)及餐飲服務(wù)政府集中采購項目 項目編號QYCG2019GK001 序號招標(biāo)文件條目號招標(biāo)文件的商務(wù)條款投標(biāo)文件的商務(wù)條款說明聲明除本偏離表所列的偏離指標(biāo)外其他所有商務(wù)條款均完全響應(yīng)招標(biāo)文件中的要求 投標(biāo)人名稱XXXXX 加蓋公章 日期201X年XX月XX日 359服務(wù)條款偏離表 項目名稱成都市青羊區(qū)西華門集中辦公區(qū)20192021年度物業(yè)管理服務(wù)及餐飲服務(wù)政府集中采購項目 項目編號QYCG2019GK001 序號招標(biāo)文件條目號招標(biāo)文件的服務(wù)條款投標(biāo)文件的服務(wù)條款說明聲明除本偏離表所列的偏離指標(biāo)外其他所有服務(wù)條款均完全響應(yīng)招標(biāo)文件中的要求 投標(biāo)人名稱XXXXX 加蓋公章 日期201X年XX月XX日 3510物業(yè)管理服務(wù)方案及應(yīng)急處理方案 項目名稱成都市青羊區(qū)西華門集中辦公區(qū)20192021年度物業(yè)管理服務(wù)及餐飲服務(wù)政府集中采購項目 項目編號QYCG2019GK001 服務(wù)方案格式自定 總體服務(wù)方案 房屋維護(hù)管理服務(wù)方案 設(shè)施設(shè)備的運行管理服務(wù)方案 秩序維護(hù)服務(wù)方案 環(huán)境衛(wèi)生和公共綠化服務(wù)方案 客戶服務(wù)方案 會議服務(wù)方案 餐飲服務(wù)方案 應(yīng)急處理方案格式自定 投標(biāo)人名稱XXXXX 加蓋公章 日期201X年XX月XX日 3511投標(biāo)人內(nèi)控制度及管理辦法 項目名稱成都市青羊區(qū)西華門集中辦公區(qū)20192021年度物業(yè)管理服務(wù)及餐飲服務(wù)政府集中采購項目 項目編號QYCG2019GK001 內(nèi)控制度格式自定 管理辦法格式自定 特此承諾 投標(biāo)人名稱XXXXX 加蓋公章 日期201X年XX月XX日 3512投標(biāo)人保險配置及風(fēng)險承擔(dān)承諾書 項目名稱成都市青羊區(qū)西華門集中辦公區(qū)20192021年度物業(yè)管理服務(wù)及餐飲服務(wù)政府集中采購項目 項目編號QYCG2019GK001 我公司單位鄭重承諾 我公司單位會按照國家相關(guān)法律法規(guī)及要求進(jìn)行投保 我公司單位會按照向保險公司投保和自行承擔(dān)風(fēng)險兩種方式為采購人在委托管理期限內(nèi)承擔(dān)風(fēng)險采用向保險公司投保的方式我公司按承諾的險種及保額承擔(dān)全部保險費用 建立公共安全機(jī)制購買服務(wù)區(qū)域公共責(zé)任險以及服務(wù)團(tuán)隊所有人員意外傷害險承擔(dān)服務(wù)期內(nèi)服務(wù)區(qū)域內(nèi)一切安全責(zé)任包括但不限于服務(wù)團(tuán)隊人員安全消防安全用電安全市民及群眾的人身及財產(chǎn)安全承擔(dān)因安全責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主方被追訴所產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任 投標(biāo)人將保險配置內(nèi)容詳細(xì)填寫下表 序號險種保險公司投保金額賠付金額12345可自行增減行數(shù) 特此承諾 投標(biāo)人名稱XXXXX 加蓋公章 日期201X年XX月XX日 招標(biāo)項目服務(wù)商務(wù)及其他要求 項目概況 一物業(yè)位置西華門街19號 二物業(yè)類型行政辦公樓 三招標(biāo)范圍概況 實際總建筑面積為9382909㎡規(guī)劃建筑面積9238437㎡其中地上建筑面積6387592㎡地下建筑面積為2995317㎡綠地面積3200㎡辦公區(qū)共有4個大門主大門側(cè)大門平安巷大門2道地下車庫二處其中一處3層機(jī)動車位569個另一處1層機(jī)動車位42個安防消防總監(jiān)控室1個檔案館獨立消防監(jiān)控室1個物業(yè)類型為辦公樓建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu) 食堂可提供1200人就餐服務(wù)需求采購人提供餐飲場所配置廚具目前餐飲場所水電氣通采購人已配備廚房排煙系統(tǒng)冰庫灶具廚具等設(shè)施設(shè)備和用具如鍋碗瓢盆刀具菜墩等 四設(shè)施設(shè)備 設(shè)備名稱設(shè)備情況空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)面積34334㎡總冷負(fù)荷4986KW總熱負(fù)荷2850KW三臺螺桿式冷水機(jī)組單臺1768KW制熱為三臺膜式壁真空鍋爐單臺1160KW冷卻塔2臺冷卻泵4臺冷凍泵4臺熱水泵4臺末端設(shè)備風(fēng)機(jī)盤管986臺電梯共計16臺其中電梯14臺餐梯2臺品牌為上海蒂森虜伯克供水設(shè)備新建5×3×2立方米水箱2個高區(qū)水泵2臺中區(qū)水泵2臺舊樓5號樓20立方米水箱3個排水設(shè)備總坪設(shè)有4100×2400×2400mm化糞池1個排水采用雨污水分流的方式其中地面以上直接排入市政管網(wǎng)地下室則先分別排入雨水集水坑和污水集水坑再由潛水泵打入市政管網(wǎng)消防設(shè)備消防泵共計4臺其中噴淋泵2臺普消泵2臺功率均為55KW臺消防控制主機(jī)1臺煙感報警探頭2158個手動報警裝置303個噴淋頭4296個消火栓箱233個備用發(fā)電機(jī)備用發(fā)電機(jī)容量660KVA與低壓配電系統(tǒng)可實現(xiàn)自動投送功能供電系統(tǒng)配電房5個其中1個高壓配電室4個低壓配電室變壓器5臺每臺容量1250KVA安保系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)1套道閘系統(tǒng)1套廚房設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)全套 42服務(wù)內(nèi)容及要求 421服務(wù)范圍 負(fù)責(zé)西華門辦公區(qū)整個物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)客服會議服務(wù)房屋構(gòu)筑物及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)維修和運行管理清潔衛(wèi)生及環(huán)境維護(hù)服務(wù)含垃圾分類工作公共區(qū)域綠化維護(hù)以及餐飲管理服務(wù)本物管服務(wù)項目含所有人力成本辦公秩序環(huán)境設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修所需工具及低值易耗品費用含門窗鎖水電氣開關(guān)水龍頭廁具設(shè)施燈泡及燈管等燈具道閘桿電梯門墊會議室桌臺布套及沙發(fā)巾等清洗會議用杯具清洗物業(yè)清掃保潔用品及用具雨傘由采購單位在入場時提供給中標(biāo)人100把中途損壞或遺失由中標(biāo)人補(bǔ)足并隨時保證與采購單位提供的數(shù)量一致供應(yīng)商須承諾中標(biāo)后所提供的低值易耗品為節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品企業(yè)管理費及法定稅金 注1弱電維保電梯維保電梯年檢消防維保中央空調(diào)維保等設(shè)備維保項目不在此招標(biāo)的范圍 2食堂用設(shè)施設(shè)備原輔材料采購食堂就餐使用低值易耗品含塑料制品牙簽紙巾洗滌用品由采購人負(fù)責(zé)食堂抽油煙機(jī)清洗費用廚房專業(yè)設(shè)備的維修費用餐廚垃圾的清運費用由采購人負(fù)責(zé) 3本項目水電氣等公共能耗費用由采購人直接支付不在此次招標(biāo)的范圍 422服務(wù)內(nèi)容及要求 ★一物管服務(wù)基本要求 1參照DB 510100T 0132013中甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 2有規(guī)范而完善的為該項目量身定做的綜合性辦公物管管理服務(wù)方案火災(zāi)地震維穩(wěn)等應(yīng)急預(yù)案以及相關(guān)管理制度 3公示24小時服務(wù)電話故障急修10分鐘內(nèi)其它報修30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場有完整的報修維修和回訪記錄 4保密措施到位供應(yīng)商須承諾中標(biāo)后與采購人簽訂保密協(xié)議對管理服務(wù)中接觸到的涉密事項必須做好保密工作涉及泄密事件要追究相關(guān)責(zé)任人 5根據(jù)業(yè)主業(yè)務(wù)工作需求按要求提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù) 6物業(yè)公司負(fù)責(zé)員工工作期間的人身安全 7接受業(yè)主定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行測評以及季度年度的綜合考評考評考核標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本項目物業(yè)管理要求由業(yè)主方制定具體實施辦法按百分制實行季度考評年度考核要求秩序維護(hù)有力辦公區(qū)秩序良好杜絕各類安全責(zé)任事故環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔及綠化維護(hù)覆蓋率達(dá)100合格率達(dá)98設(shè)施設(shè)備運行良好完好率98以上餐飲服務(wù)滿意度達(dá)到75以上按規(guī)范要求進(jìn)行垃圾分類各類服務(wù)綜合滿意率達(dá)到95以上季度綜合考評85分以下每降低一分業(yè)主方扣除物業(yè)管理費2000元年度綜合考評在80分以下時業(yè)主方不再與其續(xù)簽合同 8維護(hù)好員工利益不得拖延工資發(fā)放不得隨便克扣員工薪資福利不得隨意解聘或聘用員工 9法律行政法規(guī)規(guī)定的其他事項 二物業(yè)管理的具體要求 1房屋維護(hù)管理服務(wù) 1對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)保證使用功能正常檢修和保養(yǎng)記錄齊全 2房屋及附屬設(shè)施需要維修時屬于小修范圍的應(yīng)及時組織修復(fù)屬于大中修范圍的應(yīng)及時編制房屋維修計劃和維修資金使用計劃向業(yè)主提出報告與建議并根據(jù)業(yè)主的決定及時組織維修 3根據(jù)房屋實際使用年限每年定期對房屋進(jìn)行一次全面的安全狀況檢查并做好日常的巡檢工作建立健全檢查記錄發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時報告并受委托安排專項修理遇緊急情況時應(yīng)及時采取必要的應(yīng)急措施 4保證房屋及附屬設(shè)施完好率98以上 5負(fù)責(zé)業(yè)主安排的臨時房屋維護(hù)工作 2設(shè)施設(shè)備的運行管理服務(wù) 1對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理包括中央空調(diào)系統(tǒng)消防系統(tǒng)電梯系統(tǒng)高低壓供配電系統(tǒng)發(fā)電機(jī)系統(tǒng)安全監(jiān)控門禁系統(tǒng)道閘系統(tǒng)音響會議系統(tǒng)的運行管理依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的和維修保養(yǎng)除外給排水系統(tǒng)照明系統(tǒng)運行管理及日常零修小修保障設(shè)施設(shè)備順暢運行降低設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)費用實現(xiàn)運行低碳化注辦公區(qū)的日常維修耗材單次或單件在100000元以內(nèi)的由中標(biāo)方承擔(dān) 2負(fù)責(zé)與辦公樓中央空調(diào)電梯消防道閘監(jiān)控電子顯示屏音響會議系統(tǒng)發(fā)電機(jī)系統(tǒng)等專業(yè)設(shè)備維護(hù)單位的聯(lián)系對接以及對專業(yè)設(shè)備維護(hù)單位的監(jiān)督管理對維護(hù)工作不到位不達(dá)標(biāo)的及時向業(yè)主物業(yè)主管部門報告 3建立共用設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)備臺帳設(shè)施設(shè)備的運行檢查維修保養(yǎng)等記錄齊全 4設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全規(guī)范責(zé)任明確操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范設(shè)施設(shè)備運行正常 5消防設(shè)施設(shè)備完好可隨時啟用消防通道暢通 6設(shè)備房保持整潔通風(fēng)無滴漏和鼠害現(xiàn)象 7管理區(qū)域內(nèi)道路平整主要道路及停車場交通標(biāo)志齊全規(guī)范 8容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案 9負(fù)責(zé)對供水供電電信網(wǎng)絡(luò)智能化設(shè)施等的日常運行管理以及對專業(yè)設(shè)備維護(hù)單位的監(jiān)督管理當(dāng)專業(yè)維護(hù)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)時應(yīng)給予必要的協(xié)調(diào)和配合 10按國家相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)本項目的高低壓配電房24小時值守工作值守人員持有相關(guān)的資格證書 11按規(guī)定進(jìn)行防雷設(shè)施的年檢 12每年2次進(jìn)行二次供水水箱清洗及水質(zhì)檢測 13負(fù)責(zé)業(yè)主安排的臨時設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作 3秩序維護(hù)服務(wù) 1安全管理目標(biāo)在青羊區(qū)采購人的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下與公安機(jī)關(guān)緊密配合建立集中辦公區(qū)的安全防范體系業(yè)務(wù)上接受青羊區(qū)采購人和鄰近派出所的指導(dǎo)檢查監(jiān)督 A確保安保責(zé)任區(qū)域內(nèi)不發(fā)生刑事案件火災(zāi)事故交通事故 B日常辦公秩序井然有序有效維護(hù)安保責(zé)任區(qū)域內(nèi)正常的工作生活秩序 C保證辦公區(qū)的各項安全管理制度得到有效落實嚴(yán)格控制無證閑雜人員上訪人員或其他身份不明人員及各種違章無證車輛進(jìn)入院內(nèi) D安保責(zé)任區(qū)域內(nèi)治安秩序良好治安防范措施嚴(yán)密有效治安隱患發(fā)現(xiàn)處置及時違反治安管理規(guī)定的行為得到有效制止和處理偷盜案件的發(fā)案率得到有效控制 E辦公區(qū)內(nèi)消防安全管理的規(guī)定得到有效落實安保責(zé)任區(qū)域內(nèi)消防管理嚴(yán)格規(guī)范各種消防隱患發(fā)現(xiàn)處置及時發(fā)生火警處置果斷規(guī)范及時 F辦公區(qū)內(nèi)交通安全管理的規(guī)定得到有效落實安保責(zé)任區(qū)域內(nèi)的交通秩序良好機(jī)動車行駛停放規(guī)范有序違反交通安全管理規(guī)定的行為得到有效整治各消防通道暢通無阻交通糾紛事故的現(xiàn)場處置及時規(guī)范有效 G接受青羊區(qū)采購人和派出所的業(yè)務(wù)指導(dǎo)檢查與監(jiān)督配合協(xié)助采購人和派出所對有關(guān)事件的調(diào)查處理制定各類突發(fā)事件及應(yīng)急救援預(yù)案發(fā)生緊急突發(fā)事件非正常上訪等服從機(jī)關(guān)事務(wù)辦和相關(guān)部門的統(tǒng)一指揮和調(diào)度突發(fā)事件得到迅速解決并確保完成各項任務(wù) H杜絕在院內(nèi)和四周圍墻上亂寫亂張貼廣告標(biāo)語等影響外觀的行為出現(xiàn)院內(nèi)禁止燃放煙花鞭炮 I保障重大活動順利進(jìn)行接待外賓領(lǐng)導(dǎo)或舉行大型會議等重要公務(wù)活動時保安人員禮儀接待協(xié)助配合采購人及相關(guān)部門做好安全防范車輛停放安排和外圍秩序維持等工作 J保障集中辦公區(qū)工作人員的人身安全不受侵犯財產(chǎn)不受損失各種機(jī)密得到保護(hù) K對危及人身安全處應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和防范措施 L集中辦公區(qū)內(nèi)各單位和機(jī)關(guān)干部職工對安全保衛(wèi)工作的滿意率應(yīng)達(dá)90以上以問卷調(diào)查及綜合考評為準(zhǔn) 2安全管理范圍 集中辦公區(qū)辦公樓會議停車場服務(wù)中心等區(qū)域內(nèi)部和外圍及公用設(shè)施的保安包括治安消防交通管理和防范巡邏執(zhí)勤 3安全管理具體要求 按照預(yù)防為主打防結(jié)合的原則嚴(yán)格落實辦公區(qū)安全管理各項規(guī)定創(chuàng)建一流的保安隊伍提供優(yōu)質(zhì)高效的安保服務(wù)采用各種現(xiàn)代化管理手段實施科學(xué)規(guī)范的日常管理確保辦公區(qū)的安全與穩(wěn)定 A門衛(wèi)管理辦公區(qū)主入口副入口平安巷入口設(shè)24小時固定崗哨主入口要求雙崗服務(wù)一號樓1樓大廳二號樓1樓大廳五號樓大廳應(yīng)設(shè)立禮儀崗位對公務(wù)往來人員有禮貌地詢問執(zhí)行驗證工作與被訪問人及時聯(lián)系確認(rèn)并辦理有關(guān)手續(xù)后方可入內(nèi)對不熟悉的辦事人員要及時引導(dǎo) B交通秩序的管理維持辦公區(qū)內(nèi)地上和地下的車輛交通秩序指揮和疏導(dǎo)各類車輛并按規(guī)定停放引導(dǎo)要及時手勢要規(guī)范態(tài)度要熱情 C重要空間管理負(fù)責(zé)辦公區(qū)重要領(lǐng)導(dǎo)樓層來訪人員的問詢指引工作及治安防范工作 4停車場管理 A進(jìn)行安全服務(wù)嚴(yán)格執(zhí)行停車場管理制度停車合理指揮規(guī)范車輛停放整齊防止交通事故的發(fā)生 B關(guān)注己停車輛防止用戶粗心而造成損失發(fā)現(xiàn)車輛報警立即趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處理 C有重大活動安排時應(yīng)根據(jù)需要事先預(yù)留車位并擺放醒目標(biāo)志防止車輛堵塞現(xiàn)象發(fā)生 D制定完善的停車場管理制度確保各單位公務(wù)車輛和工作人員私人車輛外來辦事車輛停放有序 E做好各種安全標(biāo)識和安全設(shè)施的維護(hù)管理如道閘限速器轉(zhuǎn)彎凸鏡限高牌限速牌道路指示牌區(qū)域指示牌等發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時更換維修保證行車安全 F車輛按規(guī)定道路方向行駛安全有序 G指揮車輛動作規(guī)范熱情禮貌服務(wù)周到 H停車場實行24小時值班巡邏制度查看車輛有無損壞漏油漏水情況和車輛防護(hù)狀況是否完好是否有可疑人員在停車場滯留等 I發(fā)生交通事故時迅速保護(hù)和控制現(xiàn)場及時報警并搶救傷員防止車輛堵塞現(xiàn)象發(fā)生 J對外來貨車視情進(jìn)行開箱檢查 K如因保安人員失職導(dǎo)致車輛被盜被損壞情況則由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)賠償損失 5安防系統(tǒng)消防系統(tǒng)管理 A消防員應(yīng)24小時對消防系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控發(fā)現(xiàn)報警立刻通知相關(guān)崗位人員到現(xiàn)場查看確認(rèn)防止超標(biāo)準(zhǔn)使用報警確屬安警火警則按安警火警處理程序立即進(jìn)行處理屬誤報的查明原因消除故障恢復(fù)系統(tǒng)做好處理記錄 B發(fā)生火警或誤報使電梯迫降時立即通知電梯內(nèi)乘客保持鎮(zhèn)靜并通知相關(guān)人員做好解救工作 C定期對消防系統(tǒng)進(jìn)行巡視檢查檢測和保養(yǎng)發(fā)現(xiàn)問題及時排除保證系統(tǒng)的正?？煽窟\行 D嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度加強(qiáng)消防管理 E做好安防消防系統(tǒng)檢查工作并做好記錄 F安防監(jiān)控應(yīng)24小時進(jìn)行值守發(fā)現(xiàn)問題立刻通知相關(guān)崗位人員到現(xiàn)場查看確認(rèn)做好記錄 6負(fù)責(zé)安防消防總監(jiān)控室和檔案館獨立消防監(jiān)控室的24小時值守 7注意事項 A不得泄露辦公區(qū)內(nèi)部工作人員的私人電話工作時間及生活規(guī)律 B未經(jīng)辦公區(qū)主管部門批準(zhǔn)一律不允許參觀人員入內(nèi)參觀大樓要害部位和核心設(shè)備 C對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查監(jiān)督 D物業(yè)管理檔案資料按保密等級分類存放和使用 8負(fù)責(zé)業(yè)主安排的臨時秩序維護(hù)工作 4環(huán)境衛(wèi)生和公共綠化服務(wù) 1各樓層設(shè)置相應(yīng)的垃圾桶垃圾袋裝化保持垃圾桶清潔無異味每日至少清運2次 2本項目所有公共區(qū)域辦公辦案區(qū)域及附屬設(shè)施和場所應(yīng)做到全天候保潔由專人負(fù)責(zé)管理做到場所物件整潔窗明幾凈地面無灰塵無紙屑無油污和積水等 3衛(wèi)生間每日沖洗由專人負(fù)責(zé)管理定期藥物消灑做到無蠅無臭味無堵塞洗手臺無水跡鏡面墻面干凈地面無積水和泥土廁所周圍無垃圾雜物 4各會議室地面干凈桌椅茶幾沙發(fā)等擺放整齊保持潔凈門窗工作間無污漬無灰塵水杯無茶垢無口紅等污漬 5負(fù)責(zé)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)辦公室的室內(nèi)保潔工作 6負(fù)責(zé)辦公區(qū)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作 7根據(jù)實際情況定期進(jìn)行消毒和滅蟲除害 8負(fù)責(zé)每日收集辦公樓垃圾及將垃圾集中至垃圾中轉(zhuǎn)站垃圾清運出辦公區(qū)的費用由中標(biāo)方負(fù)責(zé)處理過程中嚴(yán)格按照垃圾四分類處理可回收垃圾餐廚垃圾其他垃圾有害垃圾相關(guān)要求進(jìn)行垃圾分類處理做好臺賬登記按區(qū)分類辦要求上報相關(guān)表格和圖文資料 9按規(guī)定進(jìn)行化糞池隔油池雨污水井的疏通和清掏 5客戶服務(wù) 1負(fù)責(zé)來訪人員及辦事人員的接待和服務(wù)工作 2負(fù)責(zé)報事報修及投訴的處理工作 3負(fù)責(zé)日?；卦L及走訪工作 4負(fù)責(zé)重要空間領(lǐng)導(dǎo)樓層的前臺接待服務(wù)工作 5負(fù)責(zé)信函信件報刊雜志的收發(fā)工作 6負(fù)責(zé)業(yè)主安排的臨時客服工作 6會議服務(wù) 負(fù)責(zé)會議中心的各項會務(wù)服務(wù)工作提供會議服務(wù)服務(wù)應(yīng)做到熱情周到細(xì)致 1根據(jù)會議要求進(jìn)行會場布置 2提供高質(zhì)量的各項會議會務(wù)服務(wù) 3按照會議的規(guī)格配置相應(yīng)的物品 具體包括根據(jù)會議主辦方要求做好會標(biāo)定制會場布置文件分裝鮮花定制投影音響設(shè)備調(diào)節(jié)空調(diào)調(diào)節(jié)水果定制茶水毛巾等服務(wù) 4其中會務(wù)配置的相應(yīng)物品由業(yè)主或會議使用單位提供 5負(fù)責(zé)會議系統(tǒng)的日常管理及調(diào)試工作 6負(fù)責(zé)業(yè)主安排的臨時會務(wù)工作 7餐飲服務(wù) 1服務(wù)內(nèi)容 a服務(wù)模式采用勞務(wù)服務(wù)外包的模式由投標(biāo)人委派專業(yè)廚房工作人員及食堂管理服務(wù)人員對采購人餐廳提供機(jī)關(guān)食堂管理服務(wù)根據(jù)采購人要求和餐標(biāo)制定菜譜并實際操作逐步增加特色菜品實現(xiàn)菜品多樣化做到營養(yǎng)均衡搭配科學(xué)美味可口每周菜譜應(yīng)事先報采購人同意工作時間內(nèi)及部分節(jié)假日加班早中晚三餐的制作及就餐服務(wù)餐廳分餐制自助餐接待餐會議用餐活動用餐等服務(wù)餐廳及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生服務(wù)餐廳設(shè)施設(shè)備管理等食堂用設(shè)施設(shè)備原輔材料采購食堂使用低值易耗品含塑料制品牙簽紙巾洗滌用品由采購人負(fù)責(zé)食堂抽油煙機(jī)清洗費用廚房專業(yè)設(shè)備的維修費用餐廚垃圾的清運費用由采購人負(fù)責(zé) b原材料驗收采購人派專人負(fù)責(zé)對供應(yīng)的肉類蔬菜和干雜等原材料進(jìn)行驗收 c加工根據(jù)采購人要求進(jìn)行加工供應(yīng)工作 d食堂保潔保證就餐區(qū)工作區(qū)的保潔服務(wù)保證就餐區(qū)的清潔度和舒適度工作區(qū)按要求做好衛(wèi)生工作如樓梯電梯衛(wèi)生間衛(wèi)生等 e食堂管理中標(biāo)人對食堂的日常生產(chǎn)人員做好管理工作負(fù)責(zé)食品質(zhì)量消防衛(wèi)生食品安全操作安全和人身安全等食品衛(wèi)生和食品安全工作制定食堂的管理流程及應(yīng)急預(yù)案建立健全標(biāo)準(zhǔn)化管理方案團(tuán)隊培訓(xùn)方案后廚運行管理方案食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)方案三安全食品安全操作安全人身安全保障方案節(jié)能減排及成本控制方案等餐飲管理各項管理制度配合采購人進(jìn)行食堂物資設(shè)備管理并做好食堂各項登統(tǒng)計等工作 f食品衛(wèi)生許可由中標(biāo)方辦理該項目餐飲服務(wù)許可證采購人協(xié)助配合 G主要崗位人員配置餐飲服務(wù)總負(fù)責(zé)人一名廚師長一名指紋管理操作人員一名庫管員一名廚房操作人員不低于11名其中其中含紅案白案涼菜面點等主要崗位服務(wù)團(tuán)隊不低于65人具體人員配置在合同中約束 2食堂供餐需求 a大餐區(qū)就餐概況 序號餐種預(yù)計時間就餐預(yù)計人數(shù)參考菜品備注1早餐早上730點 至9點以實際就餐 人數(shù)為準(zhǔn)飲品小菜面點等參考菜品以實際菜單為準(zhǔn)2午餐中午12點 至13點1500最高峰值4葷4素湯水果面食等3外賣下午17點以實際就餐 人數(shù)為準(zhǔn)包子饅頭花卷等4晚餐下午5點30點至630分以實際就餐 人數(shù)為準(zhǔn)2葷2素湯備注以上人數(shù)均為預(yù)計值 b小餐區(qū)就餐概況 序號餐種預(yù)計時間就餐預(yù)計人數(shù)參考菜品備注1早餐早上740 至9點以實際就餐 人數(shù)為準(zhǔn)飲品小菜面點等參考菜品以實際菜單為準(zhǔn)自助餐2午餐中午12點 至13點最高峰值150人4葷4素粗糧鹵菜湯面食等3晚餐下午5點30點至6點30分以實際就餐 人數(shù)為準(zhǔn)2葷2素湯面食c會議餐活動餐接待餐等就餐概況 以實際參會人數(shù)活動人數(shù)及相應(yīng)的餐標(biāo)準(zhǔn)備菜品以實際菜單為準(zhǔn) 3餐標(biāo) 早餐 為青羊區(qū)西華門辦公區(qū)工作人員提供早餐供餐時間為上午7點30分至9點人數(shù)以實際就餐人數(shù)為準(zhǔn)早餐供應(yīng)小菜飲品面點粥品等 午餐 為青羊區(qū)西華門辦公區(qū)工作人員提供午餐供餐時間為中午1200至1300人數(shù)大約為1650人最高峰值供應(yīng)包含4葷菜4素菜粗糧面點湯等含燉品蒸菜炒菜等供應(yīng)數(shù)量根據(jù)實際情況而定 晚餐 為青羊區(qū)西華門辦公區(qū)工作人員提供晚餐供餐時間為下午530至630人數(shù)以實際就餐人數(shù)為準(zhǔn)供應(yīng)包含2葷菜2素菜湯 4其他要求 a葷素搭配比例為1比1 b所有的蔬菜應(yīng)用當(dāng)季時令新鮮蔬菜 c菜單擬定要求 d廚師長提供每周工作人員菜單擬定臨時接待餐菜單提交采購人審核 ★423 各項目服務(wù)人員要求 服務(wù)人員定點定位定責(zé)定編準(zhǔn)確合理服務(wù)人員崗位定編不少于246人配置指導(dǎo)如下具體人員配置可多于優(yōu)于指導(dǎo)配置 人員 配置管理 人員工程 維護(hù)部秩序 維護(hù)部環(huán)境衛(wèi)生和公共綠化服務(wù)部客服會務(wù)部餐飲服務(wù)部匯總?cè)藛T數(shù)指導(dǎo) 配置62068503765人246人員配備要求 1熱愛黨熱愛祖國擁護(hù)黨的基本路線堅持改革開放政治思想過硬遵紀(jì)守法無違法犯罪記錄樹立用戶至上服務(wù)第一的服務(wù)意識和強(qiáng)烈的責(zé)任感和良好的職業(yè)道德愛崗敬業(yè)誠守信譽(yù)優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)用戶具有高度的責(zé)任意識和保密意識 2知識與能力并重有一定的物業(yè)管理工作經(jīng)驗及相應(yīng)崗位的技能水電消防等技術(shù)人員持有相關(guān)證書餐飲服務(wù)人員須持有健康證注投標(biāo)文件中可不提供全部的證書投標(biāo)人可在投標(biāo)文件中提供承諾函承諾中標(biāo)后將相關(guān)服務(wù)人員證書交甲方備案 3一般會務(wù)服務(wù)人員身高163米含以上年齡1835周歲的女性高中含職高及以上文化程度會普通話語言表達(dá)流暢形象好氣質(zhì)佳 4核心會務(wù)服務(wù)人員身高165米含以上年齡1835周歲的女性大專及以上文化程度會普通話語言表達(dá)流暢形象好氣質(zhì)佳 5秩序維護(hù)人員男性身高170米含以上女性身高160含以上年齡2045周歲會普通話語言表達(dá)流暢形象好氣質(zhì)佳 6形象崗秩序維護(hù)人員不低于四名身高175米含以上男性年齡2045周歲會普通話語言表達(dá)流暢形象好氣質(zhì)佳 ★424商務(wù)要求 一物業(yè)管理服務(wù)期限為3年36個月服務(wù)期內(nèi)合同一年一簽投標(biāo)人應(yīng)充分考慮最低工資標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)等國家政策性變化風(fēng)險或其他成本提高的風(fēng)險 二合同期內(nèi)采購人有權(quán)對物業(yè)管理工作進(jìn)行考核如達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)則采購人有權(quán)根據(jù)考核辦法扣減費用一年內(nèi)累計三次考核不合格視為年度考核不合格采購人有權(quán)直接終止合同 三付款方式考核合格后按季度支付 四其他要求采購人免費向中標(biāo)人提供相應(yīng)的辦公用房但不提供物業(yè)管理人員及員工住宿用房投標(biāo)人工作所需基本用具及耗材含辦公用具工程用具保安安全器具保潔用具及基本耗材等由其自行解決物業(yè)部份的管理及服務(wù)人員不含餐飲服務(wù)人員若需在機(jī)關(guān)食堂搭餐采購人將按照早餐2元人午餐8元人晚餐5元人的標(biāo)準(zhǔn)向中標(biāo)方收取餐費 五員工薪資不得低于當(dāng)?shù)刈畹托匠陿?biāo)準(zhǔn)供應(yīng)商須承諾中標(biāo)后在合同執(zhí)行過程中預(yù)留不低于中標(biāo)金額的2作為對本項目優(yōu)秀員工的獎勵經(jīng)費其中基層員工人數(shù)不低于50比例進(jìn)行獎勵具體方案由雙方商定在年度考核完成后發(fā)放 425各項管理服務(wù)考核辦法及標(biāo)準(zhǔn) 考核標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本項目物業(yè)管理要求由采購人制定具體實施辦法按百分制實行季度考評年度考核并將平時檢查或抽查中存在的問題納入季度考核扣分內(nèi)采購人根據(jù)工作實際對考評標(biāo)準(zhǔn)不斷完善和細(xì)化要求秩序維護(hù)有力辦公區(qū)秩序良好杜絕各類安全責(zé)任事故環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔及綠化維養(yǎng)覆蓋率達(dá)100合格率達(dá)100設(shè)施設(shè)備運行良好完好率達(dá)98以上各項服務(wù)綜合滿意率達(dá)到90以上其中餐飲服務(wù)滿意度可放寬至75以上季度綜合考評在90分以下的業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)公司限期整改季度綜合考評85分以下每降低一分業(yè)主方扣除物業(yè)管理費2000元年度綜合考評在80分以下時業(yè)主方不再與其續(xù)簽合同 考核分為物業(yè)考核和餐飲考核物業(yè)權(quán)重為70餐飲權(quán)重30 1物業(yè)考評標(biāo)準(zhǔn) 項目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值監(jiān)督考評標(biāo)準(zhǔn)房屋管理5分無違反規(guī)劃亂搭亂建無擅自自改房屋用途1分發(fā)現(xiàn)一處亂搭亂建現(xiàn)象扣01擅自改變該表房屋用途扣01分直至該項分值扣完為止房屋外觀完好整潔外墻瓷片無脫落無裂縫玻璃幕墻清潔明亮無破損無明顯污漬無亂張貼和亂懸掛現(xiàn)象1分發(fā)現(xiàn)外墻有污漬一處扣01分外墻有瓷片脫落或裂縫未及時上報或與施工單位聯(lián)系維修一處扣01分玻璃幕墻破損一處或污漬未及時上報或采取措施扣01分亂張貼一處扣01分直至該項分值扣完為止房屋共用場所內(nèi)墻無破損涂料無脫落無明顯污漬各樓層天花板無破損無滴水印1分一處有污漬或脫落破損扣除1分直至該項分值扣完為止房屋主體共用設(shè)施整潔共用樓梯天臺通道等處無堆放雜物1分發(fā)現(xiàn)一處共用設(shè)施損壞扣01分一處堆放雜物扣01分直至該項分值扣完為止各房頂和天臺隔熱層無破損雨水排水管通暢無阻塞外溢現(xiàn)象1分一處有破損扣01分一處有雨水排水管不通扣05分直至該項分值扣完為止 機(jī)電設(shè)備管理20分一給排水泵設(shè)施5分供水泵閥門水池及其球閥供水管道定期檢查保養(yǎng)1分查記錄每月不少于一次未達(dá)到扣01分直至該項分值扣完為止水池水無外溢供水閥門管道無滲漏1分現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)一處滲漏扣01分直至該項分值扣完為止排水泵定期檢查無堵塞排水井定期清理保證污水排放通暢1分有記錄每月不少于一次未達(dá)到扣01分直至該項分值扣完為止排污管道無滲漏1分現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)一處滲漏扣01分直至該項分值扣完為止設(shè)備房無積水浸泡現(xiàn)象發(fā)生1分發(fā)生一次扣01分直至該項分值扣完為止二中央空調(diào)系統(tǒng)5分值班人員必須嚴(yán)格按照程序操作空調(diào)機(jī)組水泵控制裝置等相關(guān)空調(diào)設(shè)備1分不按操作規(guī)程操作每次扣05分直至該項分值扣完為止定期對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行檢修維護(hù)及保養(yǎng)必須如實做好記錄1分超過規(guī)定期限未做保養(yǎng)或記錄有誤扣01分直至該項分值扣完為止設(shè)備必須清潔不漏油不漏水不漏氣保持機(jī)房的干凈整潔1分如發(fā)現(xiàn)漏油漏水漏氣每處扣01分直至該項分值扣完為止冬夏兩季對各公共區(qū)域空調(diào)新風(fēng)機(jī)過濾網(wǎng)風(fēng)機(jī)盤管過濾網(wǎng)進(jìn)行清洗1分如未按規(guī)定進(jìn)行清洗每次扣01分直至該項分值扣完為止值班室保持清潔衛(wèi)生采光通風(fēng)照明良好必須帶證上崗1分達(dá)不到要求者扣01分直至該項分值扣完為止三消防系統(tǒng)6分消防控制中心24小時值班控制中心消防設(shè)備設(shè)施完好無損可隨時起動1分無24小時值班每次扣02分設(shè)備設(shè)施損壞不能起動每次扣03分直至該項分值扣完為止消防管理人員能熟練掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法1分不會使用操作扣03分不熟練扣02分直至該項分值扣完為止消防管理人員能正確果斷處理各種火險火災(zāi)以及救護(hù)程序1分不會扣02分直至該項分值扣完為止大樓內(nèi)各種消防設(shè)施定期檢查保養(yǎng)維護(hù)確保無缺損保障正常運行1分無保養(yǎng)扣01分一處運行障礙扣01分一處缺或損壞扣01分直至該項分值扣完為止制定突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急方案設(shè)立消防疏散圖應(yīng)急照明燈路標(biāo)完好緊急疏散通道通暢無堆放雜物堵塞1分一處不符合要求扣01分一處雜物堵塞扣01分直至該項分值扣完為止嚴(yán)格消防管理制度認(rèn)真巡查火險隱患確保無火災(zāi)事故發(fā)生1分檢查一處有隱患扣05分發(fā)生火災(zāi)事故1分并追究責(zé)任直至該項分值扣完為止四供配電系統(tǒng)5分保持室內(nèi)照明燈具事故照明各柜指示燈儀表良好1分抽查發(fā)現(xiàn)同時壞3盞以上者扣01分以此類推直至該項分值扣完為止設(shè)備運行記錄交接班記錄必須完整準(zhǔn)確清晰1分如發(fā)現(xiàn)虛假不符等每次扣01分直至該項分值扣完為止配電室內(nèi)配電柜操作開關(guān)設(shè)明顯標(biāo)志停電拉閘檢修拉閘必須事先通知有關(guān)單位特殊及緊急情況除外并掛警示牌1分違者每次扣01分直至該項分值扣完為止發(fā)電機(jī)每次空載運行保養(yǎng)不低于15分鐘運行時間并詳細(xì)填好運行記錄1分不合格者每項扣01分直至該項分值扣完為止機(jī)房內(nèi)整潔無亂堆現(xiàn)象無煙頭保持機(jī)身潔凈儀表清晰1分抽查時發(fā)現(xiàn)不合格者每項扣01分直至該項分值扣完為止五電梯管理4分電梯轎廂運行平穩(wěn)無抖動擺動或異響現(xiàn)象1分出現(xiàn)一次扣01分直至該項分值扣完為止電梯轎廂電風(fēng)扇照明各按鍵樓層顯示燈完好1分抽查時壞三盞以上者扣01分以此類推直至該項分值扣完為止運行中電梯突發(fā)故障管理人員須在10分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理故障1分超過5分鐘扣05分直至該項分值扣完為止停檢修電梯須提前通知后勤中心認(rèn)可后方可執(zhí)行緊急情況除外并在電梯最底層外門處設(shè)置警示牌1分不符合者每項扣01分直至該項分值扣完為止公共區(qū)域及其設(shè)施管理10分大門廣場路面平坦無損壞車位線和導(dǎo)向清楚1分一項不符合要求扣01分直至該項分值扣完為止雨水井污水蓋完好無缺井壁無損井底無砂石雜物堵塞1分一個井不符合要求扣01分直至該項分值扣完為止雨水污水管道無裂無阻塞無滲漏水流暢通1分一處不符合要求扣01分直至該項分值扣完為止電纜溝蓋各閥門蓋無損壞無積水1分一處不符合扣01分直至該項分值扣完為止單位內(nèi)圍墻及門無生銹無裂斷無變形1分一處不符合扣01分直至該項分值扣完為止路燈燈罩無破損燈柱無歪斜損壞1分一盞路燈不符合扣01分直至該項分值扣完為止公共場所樓道照明燈各類介紹欄宣傳欄照明燈完好確保照明正常各門窗配件完好無損1分一處不符合扣01分直至該項分值扣完為止廁所無阻塞確保排污通暢廁所門隔斷無損壞1分發(fā)生一處阻塞未及時疏通扣01分一個廁所門或隔斷損壞未修復(fù)扣01分直至該項分值扣完為止對二次供水蓄水池按規(guī)定定期清洗消毒并取得衛(wèi)生許可證1分未按時清洗或未取得合格證扣05分直至該項分值扣完為止樓頂設(shè)施①衛(wèi)生天線②供水池設(shè)施③避雷設(shè)施各項性能完好1分一項設(shè)施出故障未及時修復(fù)扣01分直至該項分值扣完為止 清潔衛(wèi)生管理15分一公共區(qū)域衛(wèi)生清潔保潔9分清潔保潔責(zé)任劃分到人責(zé)任范圍清潔達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化清潔員著裝統(tǒng)一工作細(xì)致形象良好1分未明確責(zé)任到人一處扣01分一處未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)保潔扣01分直至該項分值扣完為止各責(zé)任區(qū)域門窗干凈明亮清爽地面無紙屑果皮灰塵雜物和污漬垃圾筒紙簍內(nèi)的垃圾不能超過三分之二1分一個責(zé)任區(qū)域一項未做到扣02分直至該項分值扣完為止各洗手間清潔明亮無積水無污漬無異味2分一個洗手間一項不符合扣05分各開水間地面無垃圾積水熱水器常擦拭定期清理水垢各水盆清潔池明亮無污漬1分一個開水間一項不合符合扣01分直至該項分值扣完為止地面保持干燥尤其下雨天要加強(qiáng)管理放置地滑警示牌防止行人摔傷確保安全1分未設(shè)置警示牌每次扣02分因地面有水或其他果皮等致使人摔傷全扣并且承擔(dān)由此引發(fā)的責(zé)任直至該項分值扣完為止垃圾站的垃圾做到日產(chǎn)日清每三天至少清洗一次外露面無垃圾附著1分一項未做到扣01分直至該項分值扣完為止確保無衛(wèi)生死角1分有一處衛(wèi)生死角扣05分直至該項分值扣完為止二外圍環(huán)境保潔6分路面無明顯泥沙污垢無1cm以上的石子每100平方米煙頭紙屑不超過3處1分不符合扣05分直至該項分值扣完為止大樓四周綠化叢中無煙盒飲料瓶盒塑料袋等垃圾1分發(fā)現(xiàn)一處扣01分直至該項分值扣完為止綠化草地?zé)o煙盒飲料瓶盒塑料袋等垃圾煙頭紙屑每100平方米不超過2處1分發(fā)現(xiàn)一處扣01分直至該項分值扣完為止各平臺房頂無亂堆放雜物目視無垃圾無污漬無青苔無積水1分發(fā)現(xiàn)一處扣01分直至該項分值扣完為止各明溝無垃圾無青苔暢通1分一條溝不符合扣01分直至該項分值扣完為止確保無衛(wèi)生死角1分一處扣05分直至該項分值扣完為止安全保衛(wèi)管理15分所聘用的保安人員必須訓(xùn)練有素有保安隊全管理制度和職責(zé)安全防患措施確保安全穩(wěn)定2分管理制度職責(zé)措施不健全每項扣01分發(fā)生安全事故一次扣1分發(fā)生重大安全事故扣2分直至該項分值扣完為止保安隊員必須熟悉物業(yè)環(huán)境上班時按規(guī)定著裝和佩戴裝備文明值勤見到領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)敬禮不與職工到訪人員發(fā)生矛盾和沖突1分發(fā)現(xiàn)一名隊員著裝不整齊扣01分不禮貌扣01分無理與他人發(fā)生沖突一次扣05分發(fā)生兩次建議辭退直至該項分值扣完為止保安必須實行24小時值班巡邏認(rèn)真履行職責(zé)機(jī)動靈活加強(qiáng)重點區(qū)域和人少到的部位巡邏2分查值班巡邏日志當(dāng)值發(fā)生事件無記錄扣05分記錄不規(guī)范扣01分如反映巡邏不到位一次扣05分巡邏乘座電梯一次扣01分直至該項分值扣完為止做好重大活動會議的安全保衛(wèi)工作圓滿完成交辦的任務(wù)2分因安全保衛(wèi)工作失誤造成不良影響扣2分直至該項分值扣完為止嚴(yán)格執(zhí)行登記制度凡進(jìn)入機(jī)關(guān)辦公樓的外來人員應(yīng)詢問來訪目的查驗有關(guān)證件并進(jìn)行登記2分未登記每人扣01分扣完為止直至該項分值扣完為止定期組織安全教育積時發(fā)現(xiàn)各類安全隱患確保不發(fā)生物品被盜和各類案件及安全事故2分無安全教育查記錄扣01分發(fā)生手機(jī)錢包被盜事件一次扣01分發(fā)生財產(chǎn)被盜案或保安員內(nèi)部自盜一次扣1分并追究管理管理人員的責(zé)任直至該項分值扣完為止做好上訪時的現(xiàn)場秩序維護(hù)工作確保人身和財產(chǎn)安全并配合好信訪局公安機(jī)關(guān)及相關(guān)部門進(jìn)行疏導(dǎo)3分未及時維護(hù)秩序每次扣05分不主動配合信訪局公安及相關(guān)部門疏導(dǎo)每次扣05分直至該項分值扣完為止協(xié)助搬運家具時必須輕移輕放無損壞家具和地板1分造成家具或地板損壞扣01分并承擔(dān)10維修費用直至該項分值扣完為止做好停車場的管理正確疏導(dǎo)進(jìn)出各種車輛按位泊車提醒車主關(guān)好車輛門窗上好防盜鎖防止車輛碰撞損壞被盜等問題發(fā)生2分發(fā)現(xiàn)亂停放車輛一輛扣01分發(fā)生車輛碰撞損壞或被盜一次扣05分并由管理公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任直至該項分值扣完為止引導(dǎo)非機(jī)動車輛集中停放停放整齊場地潔凈落實管理制度確保安全嚴(yán)防損壞與丟失1分一項不符合扣01分發(fā)生損壞或丟失一次扣05分并由管理公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任直至該項分值扣完為止門衛(wèi)崗位嚴(yán)格執(zhí)勤維護(hù)進(jìn)出車輛秩序不與車主發(fā)生沖突1分發(fā)生一起扣01分直至該項分值扣完為止保安隊員年流動率不超過20治安案件發(fā)生率控制在2以內(nèi)1分流動率每超過一個百分點扣01分依此類推每增加一個案件扣05分直至該項分值扣完為止 會務(wù)管理 20分做好會議室的保潔整潔達(dá)到會議服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)要求1分一處不符合扣01分直至該項分值扣完為止根據(jù)會議主辦單位的會議人數(shù)確認(rèn)所需要的桌椅數(shù)量并擺成需要的形狀1分一處不符合扣01分直至該項分值扣完為止按照會議要求準(zhǔn)備合格的會議用品提前準(zhǔn)備好開水茶葉資料具體視情況而定并請會議主辦單位確認(rèn)1分一處不符合扣01分直至該項分值扣完為止服務(wù)人員應(yīng)在半小時前嚴(yán)格按要求著裝上崗及時開啟檢查需要的會議設(shè)備確保會議的可持續(xù)性1分回訪不合格一項扣01分直至該項分值扣完為止會議結(jié)束參會人員離開后服務(wù)人員著手清場工作關(guān)閉設(shè)備及照明查看有無遺留物品和會議資料如發(fā)現(xiàn)需及時聯(lián)系1分抽查不符合每次扣01分直至該項分值扣完為止 綠化管理 5分一室外綠化3分喬灌樹木花卉長勢良好定期修剪無枯枝死權(quán)敗葉無病蟲害1分一處01分樹木枯死一株扣02分直至該項分值扣完為止花卉定期修剪養(yǎng)護(hù)使其整齊美觀無折損無斑禿無黃葉1分一處不符合扣01分直至該項分值扣完為止草地長勢良好無雜草修剪整齊美觀無明顯踐踏現(xiàn)象無黃土裸露情況1分一處不符合扣01分直至該項分值扣完為止二室內(nèi)綠化2分根據(jù)具體情況安排好室內(nèi)的綠化美化工作環(huán)境并根據(jù)不同季節(jié)和花卉長勢情況及葉更換1分甲方提出一處未安排好扣01分直至該項分值扣完為止各種花卉盆栽長勢良無枯枝黃葉敗葉無蟲害葉枝上無明顯積塵盆內(nèi)無垃圾煙頭紙屑等雜物1分一處花卉盆栽不符合扣01分直至該項分值扣完為止服務(wù)受理 10分負(fù)責(zé)物業(yè)管理的服務(wù)電話應(yīng)執(zhí)行24小時值班隨時有人接聽2分無24小時服務(wù)電話扣05分無人接聽電話一次扣01分直至該項分值扣完為止耐心禮貌受理各單位服務(wù)申請報修求助建議問詢投訴等各類信息并做好記錄及時分發(fā)處理的回訪1分不禮貌或不耐心一次扣01分無記錄一次扣01分處理不及時或無回訪一次扣01分無落實或無饋一次扣01分直至該項分值扣完為止對安排的有關(guān)事務(wù)要及時跟蹤落實和反饋2分在能力范圍內(nèi)未及時處理反饋一次扣01分直至該項分值扣完為止當(dāng)接到維修任務(wù)時小修項目及時完成重大和緊急維修項目應(yīng)及時報告公司領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)1分在能力范圍之內(nèi)未及時處理一次扣01分未報告一次扣01分直至該項分值扣完為止發(fā)生與物業(yè)管理有關(guān)的重大突發(fā)事件應(yīng)立即上報有關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)并做好處理2分未按時發(fā)放意見表扣01分同一問題2次未解決扣02分直至該項分值扣完為止每季發(fā)放服務(wù)工作征求意見表及時采納合理建議改進(jìn)存在問題不斷提高管理與服務(wù)質(zhì)量2分未征求意見每次扣02分直至該項分值扣完為止機(jī)關(guān)單位干部職工測評參與率不少于805分有5在一般以下扣05分達(dá)到10扣1分依次類推直至該項分值扣完為止 2餐飲考核標(biāo)準(zhǔn) 一基礎(chǔ)管理25分考核 項目考核內(nèi)容扣分標(biāo)準(zhǔn)考核 得分 人 員 管 理1工作人員必須持有效健康證凡患有5病不得從事該行業(yè)瘡癤化膿性創(chuàng)傷特別是手指被切破以及可能引起食物中毒的腸道疾病或健康帶菌者一律不準(zhǔn)從事入口食品的加工工作建立傷病即時報告制度不按要求每發(fā)生一次扣01分 2管理人員姓名照片職務(wù)公示員工健康證原件規(guī)章制度應(yīng)急預(yù)案上墻沒規(guī)章制度一次扣1分沒應(yīng)急預(yù)案扣1分 3服務(wù)人員佩戴標(biāo)志儀容儀表規(guī)范言行舉止規(guī)范熱情大方服務(wù)主動細(xì)致周到要文明禮貌小餐區(qū)服務(wù)人員形象好講普通話化淡妝未按要求做的發(fā)現(xiàn)一次扣01分 4嚴(yán)禁脫崗睡崗竄崗酒后上崗在工作時間吸煙服用違禁藥品嬉鬧聊天做與工作無關(guān)的事情如有違反發(fā)現(xiàn)一次01分因違反禁令而導(dǎo)致的安全責(zé)任事故除扣1的本季服務(wù)費外追究賠償和法律責(zé)任 5上班必須按規(guī)定著工作服佩戴工號牌上班時間不準(zhǔn)戴手鐲鏈戒指耳環(huán)等飾物不留長指甲不涂指甲油女職工不準(zhǔn)長發(fā)披肩男職工不準(zhǔn)留長發(fā)和胡須如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣01分 6不能當(dāng)著客人的面做不雅觀的動作如抓癢摳鼻子挖耳朵梳頭發(fā)剔牙打呵欠等打噴涕應(yīng)適當(dāng)遮掩 如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣01分 7工作人員勤洗澡勤換衣勤洗頭發(fā)不能有頭屑身體不能有異味工作服不得有油漬皺痕和異味如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣01分 8上班時間不準(zhǔn)吃東西更不準(zhǔn)私拿吃用餐廳及后廚的食物和物品嚴(yán)禁偷盜財物上班時間吃東西者發(fā)現(xiàn)一次扣01分如發(fā)現(xiàn)有私拿吃用餐廳及后廚的食物偷盜占用公家財物除按照價格的10倍賠償外發(fā)現(xiàn)一次即扣1的本季度服務(wù)費并追究法律責(zé)任 9嚴(yán)格執(zhí)行就餐人員刷卡制度不得漏刷如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣01分 10嚴(yán)格按要求對各類人員進(jìn)行定期安全業(yè)務(wù)等培訓(xùn)累計每年至少32小時安全培訓(xùn)每月不少于一次培訓(xùn)有記錄未培訓(xùn)一次扣05分沒有培訓(xùn)記錄扣01分 11不得故意損壞公共財產(chǎn)拾到的物品不得私分占有如發(fā)現(xiàn)故意損壞公共財產(chǎn)私分占有者按物品價格的10倍賠償并扣除2分 12工作操作時對餐飲工具要輕拿輕放挪動物品及時歸位保護(hù)成品如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣01分損壞物品照價賠償 13嚴(yán)格遵守甲方保密規(guī)定并將保密教育內(nèi)容納入年度培訓(xùn)計劃如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣1分 14對辭退的員工不得在甲方區(qū)域有沖突糾纏扯皮現(xiàn)象發(fā)生如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣02分 15嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項管理規(guī)范規(guī)定制度如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣01分 16廚師長流動須報請甲方同意未經(jīng)甲方同意一次扣1分 17員工按規(guī)定時間就餐不得提前就餐發(fā)現(xiàn)一次扣02分 制 度 管 理1按照招標(biāo)文件要求建立健全標(biāo)準(zhǔn)化管理方案團(tuán)隊培訓(xùn)方案后廚運行管理方案食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)方案三安全食品安全操作安全人身安全方案節(jié)能減排及成本控制方案等餐飲管理各項管理制度各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)并制定具體的落實措施和考核辦法并留甲方監(jiān)管部門備案備查未建立相關(guān)制度一項扣02分違反相關(guān)制度發(fā)現(xiàn)一次扣01分 2嚴(yán)格控制成本控制有具體措施及辦法有文字記錄不得出現(xiàn)浪費現(xiàn)象如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣02分 3管理人員每日巡視檢查各工作區(qū)域和崗位及時處理發(fā)現(xiàn)問題并整改有記錄如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣01分 4凡是對餐飲的有效投訴一經(jīng)查實視事件嚴(yán)重影響程度如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣0205分 5各崗位工作記錄準(zhǔn)確詳實規(guī)范不得缺項不得流于形式可追溯如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣01分 6不得私自提供有償服務(wù)如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣1分 7健全各類標(biāo)示標(biāo)牌格式應(yīng)統(tǒng)一規(guī)范懸掛擺放應(yīng)安全正規(guī)醒目無涂改無褪色如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣01分 8制定食品安全事故處置方案定期檢查食品安全防范措施有記錄重大事件應(yīng)第一時間上報甲方不得隱瞞延遲上報方案措施制度不健全扣05分因隱瞞延報而導(dǎo)致的各類問題嚴(yán)重的扣除當(dāng)季1的服務(wù)費 9餐廳閉餐后禁止外人進(jìn)出后廚非工作人員不得隨意進(jìn)出并有外來人員登記記錄如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣02分無登記表扣01分 10檢查中要求整改的事項應(yīng)立即整改同樣整改問題不得出現(xiàn)2次以上否則將納入單項考核提出問題未及時整改扣02分反復(fù)出現(xiàn)3次及以上同類問題扣05分 11嚴(yán)格執(zhí)行晨檢制度有記錄重點檢查從業(yè)人員是否患有有礙食品安全的疾病如有未晨檢一次扣02分 服 務(wù) 質(zhì) 量1按時按規(guī)定按標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)飯菜中途補(bǔ)充要及時不斷檔不按要求供餐扣02分無特殊情況未按時供餐視影響程度輕重扣15分 2餐前桌面紙品牙簽擺放整齊規(guī)范充足不得斷檔未及時補(bǔ)充物品每發(fā)現(xiàn)一次扣01分 3凡接觸食品的員工加工操作前必須用皂液洗手并用流水沖凈如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣01分 4服務(wù)過程中應(yīng)注意避免作業(yè)工具發(fā)出聲音工具保持干凈整潔在指定位置擺放整齊如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣01分 5每季度發(fā)放餐飲管理服務(wù)工作征求意見單對合理的建議及時整改滿意率達(dá)75以上非滿意事項不得連續(xù)出現(xiàn)2次以上含2次滿意率低于90分的每低于1分扣01分 6與服務(wù)對象職工及管理人員不得有謾罵肢體沖突行為不得有投訴事件發(fā)生如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣1分 二安全管理30分考核 項目考核內(nèi)容扣分標(biāo)準(zhǔn)考核 得分 食 品 安 全 1嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生食品管理制度嚴(yán)格執(zhí)行食品加工等各項操作規(guī)程如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣01分 2冷貨制品保管禁止帶有色塑料袋存入豆制品入冷凍庫保存不得超過24小時如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣02分 3使用剩余鮮肉入冷庫攤開碼放鮮魚馬上初加工清洗干凈放專用容器送切配間加工或冷庫保存如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣01分 4做到勤進(jìn)勤出先進(jìn)先出定期清倉檢查防止食品過期變質(zhì)霉變生蟲及時清理不符合衛(wèi)生要求的食品儲存加工生熟分開如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣01分 5執(zhí)行生與熟隔離葷與素隔離成品與半成品隔離食物與雜物隔離的四隔離制度如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣01分 6加工生熟食品使用的刀板墩炊具抹布等工具及筐盆盤桶碗等容器要嚴(yán)格分開并定期進(jìn)行消毒有記錄未按要求使用發(fā)現(xiàn)一次扣01分未按要求進(jìn)行消毒發(fā)現(xiàn)一次口01分 7進(jìn)入冷葷間人員必須二次更衣洗手消毒佩戴帽子口罩非冷葷間工作人員不得進(jìn)入冷葷專間如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣01分 8加工生海產(chǎn)品必須嚴(yán)防生海產(chǎn)品及其加工工用具容器等污染其他食品和器具如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣01分 9涼拌菜必須在專用涼菜制作間操作加工涼菜制作間冰箱只能存放涼菜成品如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣01分 10原則上不存放成品食品如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣01分 11廚房菜墩要隨用隨刮并殺菌消毒不使用時必須徹底清潔放于指定位置如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣01分 12嚴(yán)格執(zhí)行蔬菜先洗后切的食品衛(wèi)生管理制度如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣01分 13加工食品的原料必須新鮮蔬菜不得有枯葉霉斑蟲蛀腐爛如衛(wèi)生不合格要退回粗加工清洗禁止使用變質(zhì)原料嚴(yán)禁未達(dá)標(biāo)食品和腐爛變質(zhì)菜品上桌不得發(fā)生食品中毒和腹瀉事件如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣01分因工作失職導(dǎo)致的食品安全問題按照四級食品安全事故分別對應(yīng)扣除當(dāng)季14的服務(wù)費用 14飯菜中不得出現(xiàn)頭發(fā)蚊蟲鼠糞干枯草鋼絲球絲等異常雜物如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣05分 15從后廚傳入餐廳的食品需用保鮮膜餐蓋密封如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣01分 16接觸已清洗消毒的餐具按要求佩戴手套口罩如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣01分 17接觸成品食品時按要求佩戴手套口罩如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣01分 18每餐必須作好留樣記錄留樣時期食品名稱便于檢查每樣食品必須按要求留足100g留樣食品必須保留在留樣專用冰箱48小時時間到滿后方可倒掉如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣2分 飯 菜 質(zhì) 量 1熱菜要熟要爛酥軟滑嫩清鮮脆如未達(dá)標(biāo)發(fā)現(xiàn)一次扣02分 2菜品不得有異味腥膻臭味等每月至少創(chuàng)新1道新菜品發(fā)現(xiàn)菜品有異味扣1分每月未創(chuàng)新菜品扣02分 3掌握好咸淡菜品口味要溫性中性要平和平淡要體現(xiàn)菜品色香味如口感不適發(fā)現(xiàn)扣除01分 4嚴(yán)格遵守國家質(zhì)檢總局規(guī)定不得使用違禁食品如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣1分 5每季度征求服務(wù)對象菜品意見不少于就餐單位的80滿意度低于75時按每低于1扣01分設(shè)備設(shè)施安全1各部門管理人員必須每日對餐飲管理的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行綜合巡查對發(fā)現(xiàn)的問題及時處理并上報且記錄完善發(fā)現(xiàn)問題未及時上報扣02分記錄不完善扣01分 2設(shè)施設(shè)備使用功能完好附件齊全操作時保護(hù)好成品對設(shè)備設(shè)施定期維護(hù)保養(yǎng)有設(shè)備運轉(zhuǎn)記錄未保護(hù)好成品發(fā)現(xiàn)一次扣05分如發(fā)現(xiàn)記錄不全扣1分未定期保養(yǎng)扣05分 3各項工作嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行嚴(yán)格遵守用電用氣操作規(guī)程安全規(guī)程杜絕違章操作定期檢查消防電氣燃?xì)庠O(shè)備有無漏電無漏水絕緣老化管線裸露等現(xiàn)象發(fā)現(xiàn)及時處理消除安全事故隱患如不按要求發(fā)現(xiàn)一次扣02分因操作不當(dāng)導(dǎo)致的事故按四級安全事故等級相應(yīng)扣罰14的當(dāng)季服務(wù)費用 4 加強(qiáng)電器天然氣管線各類設(shè)備維護(hù)管理保障性能完好如發(fā)現(xiàn)記錄不全扣01分 5重大節(jié)假日前冬季雨季汛前必須進(jìn)行安全專項檢查無重大安全火災(zāi)設(shè)備管理安全事故節(jié)假日前未安全檢查扣02分發(fā)生事故按本款第3條處理 6針對性建立各種公共突發(fā)事件處理機(jī)制和預(yù)案包括組織機(jī)構(gòu)人員和具體措施一旦發(fā)生突發(fā)事件即能立即實施未建立應(yīng)急預(yù)案扣2分 水 電 氣1食物餐具清洗后及時關(guān)水食品加工完成后及時關(guān)閉燃?xì)飧鞑僮鏖g工作完畢應(yīng)及時關(guān)燈關(guān)門未及時關(guān)閉發(fā)現(xiàn)一次扣05分 2后廚每日用電用氣工作完畢有檢查并有檢查記錄如沒做檢查記錄發(fā)現(xiàn)一次扣01分 3燈具空調(diào)電視等設(shè)備設(shè)施完好有效使用按規(guī)定時間執(zhí)行未按時間執(zhí)行扣01分 三衛(wèi)生管理40分考核 項目考核內(nèi)容扣分標(biāo)準(zhǔn)考核 得分餐廳包間服務(wù)間衛(wèi)生1目視地面清潔干凈無雜物水漬塵漬痰漬膠漬地面光亮干凈完好無垃圾無污跡發(fā)現(xiàn)有污漬扣01分 2墻面保持光亮無塵無污漬無灰塵無明顯污染無蜘蛛網(wǎng)未按要求做發(fā)現(xiàn)一次扣01分 3玻璃門窗無污漬無灰塵無水漬無手印光潔明亮未按要求做發(fā)現(xiàn)一次扣01分 4天花板風(fēng)口懸掛裝飾懸掛牌無蜘蛛網(wǎng)無污漬無灰塵未按要求做發(fā)現(xiàn)一次扣01分 5各種家具椅子桌子放置整齊光潔無灰塵無污漬未按要求做發(fā)現(xiàn)一次扣01分 6餐桌餐椅完好無損物品擺放整齊有序規(guī)范無污跡無破損備用物品一應(yīng)俱全無隔餐遺留下垃圾等未按要求做發(fā)現(xiàn)一次扣01分 7餐具玻璃器皿等清潔衛(wèi)生明亮無缺口無油漬無殘渣無水跡 未按要求做發(fā)現(xiàn)一次扣01分 8餐廳工作臺隨時保持清潔不得留置任何食品以防止細(xì)菌傳入發(fā)現(xiàn)工作餐臺未保持清潔扣01分 9布件清潔完好熨燙平整無污跡光亮如新擺放規(guī)范不得交叉使用未按要求做發(fā)現(xiàn)一次扣01分 10服務(wù)間內(nèi)設(shè)施歸類合理規(guī)范擺放有序整潔干凈未按要求做發(fā)現(xiàn)一次扣01分 11服務(wù)用具無油膩無污跡使用靈活清潔完好擺放規(guī)范轉(zhuǎn)臺清潔無臟痕無油膩轉(zhuǎn)動靈活未按要求做發(fā)現(xiàn)一次扣01分 12門頂面框門把手無塵土無污跡發(fā)現(xiàn)有污跡扣01分 13窗溝窗道窗臺窗簾臺布桌套椅套干凈無灰塵無皺褶無破損玻璃光潔明亮無污跡無灰塵未按要求做發(fā)現(xiàn)一次扣01分 14潔具干凈無污跡無灰塵未按要求做發(fā)現(xiàn)一次扣01分 15消防設(shè)施標(biāo)識牌等公共設(shè)施干凈無積塵未按要求做發(fā)現(xiàn)一次扣01分 16垃圾桶按指定位置擺放桶身表面干凈無污漬痰漬異味煙灰缸內(nèi)煙頭不應(yīng)超過3個垃圾不應(yīng)超過23內(nèi)膽應(yīng)定期清潔消毒如發(fā)現(xiàn)垃圾超過23未倒扣01分 17清潔間中各種設(shè)備物品表面干凈無水跡無污漬清潔工具擺放整齊有序規(guī)范室內(nèi)無異味未按要求做發(fā)現(xiàn)一次扣01分 后廚 衛(wèi)生1廚房各操作間地面無污漬無雜物無水漬墻面保持光亮無塵無污漬無灰塵發(fā)現(xiàn)有污漬扣01分 2各操作間無老鼠蟑螂有防鼠措施無衛(wèi)生死角無防范措施扣05分 3各操作間工作完畢不得擺放拖把墩布清洗池?zé)o污跡水龍頭光潔未按要求發(fā)現(xiàn)一次一次扣01分 4各操作間門頂面框門把手無塵土無污跡未按要求做發(fā)現(xiàn)一次扣01分 5玻璃門窗無污漬無灰塵無水漬無手印光潔明亮未按要求做發(fā)現(xiàn)一次扣01分 6設(shè)施設(shè)備歸類合理規(guī)范擺放有序表面無水跡無污漬無刮痕里面無異味無污垢無殘留物干凈整潔物品分類規(guī)范清楚未按要求發(fā)現(xiàn)一次扣01分 7服務(wù)用具無油膩無污跡使用靈活清潔完好擺放整齊規(guī)范未規(guī)范擺放扣01分 8布件清潔完好熨燙平整無污跡光亮如新擺放規(guī)范不得交叉使用未規(guī)范擺放及交叉使用扣01分 9工作臺面干凈無污漬無雜物每日消毒物品擺放整齊有序規(guī)范標(biāo)示清楚臺面未消毒扣1分物品擺放不規(guī)范扣01分 10廚房各操作間工作完畢垃圾及時清理不得留存垃圾桶桶身表面干凈無污漬痰漬異味內(nèi)膽應(yīng)定期清潔消毒未按要求做發(fā)現(xiàn)一次扣01分 11粗加工間物品擺放整齊規(guī)范禁止塑料袋裝食品上架垃圾及時清理目視無凌亂現(xiàn)象發(fā)現(xiàn)塑料袋物品上架扣01分垃圾未及時清理扣01分 12烹調(diào)間工作完畢不得擺放垃圾桶發(fā)現(xiàn)亂擺放垃圾用品扣01分 13面點工作臺面不得作為菜墩直接使用發(fā)現(xiàn)亂使用者扣01分 14餐具洗消工作時餐具不得直接放置在地面上及時清掃地面污跡不得堵塞下水道發(fā)現(xiàn)餐具放置地面扣01分下水道堵塞扣05分 15餐具消毒柜所有餐具碼放整齊規(guī)范未擺放整齊規(guī)范扣01分 16留樣盒表面無水跡無污漬無刮痕里面無異味無污垢無殘留物干凈整潔物品分類規(guī)范清楚發(fā)現(xiàn)留樣柜有異味扣1分 17冷藏庫無異味食品擺放整齊規(guī)范未擺放整齊規(guī)范扣01分 18冷凍冷藏設(shè)備每周化霜處理冷凍室干凈無異味食品擺放整齊規(guī)范未擺放整齊規(guī)范扣01分 19排水溝無殘留物無積水無污垢無異味發(fā)現(xiàn)排水溝未處理干凈扣01分 20煙罩無油污無水漬無污垢無灰塵保持原有光亮度未按要求做發(fā)現(xiàn)一次扣01分 21廚房設(shè)備設(shè)施有周期性清潔保養(yǎng)計劃有具體落實措施并在甲方留底備查每季度對煙道清洗一次未計劃及措施扣01分每季度未協(xié)助甲方對煙道清理扣1分 22垃圾處理及時袋裝垃圾擺放整齊殘食處理處地面無明顯垃圾無污水外溢無明顯異味無蚊蠅飛舞垃圾日產(chǎn)日清發(fā)現(xiàn)日垃圾未處理扣01分 衛(wèi)生間1地面干凈無污漬無水漬無異味墻壁表面干凈無污跡無擦痕隔斷表面干凈無污漬無亂寫亂畫現(xiàn)象發(fā)現(xiàn)有污漬扣01分 2大小便池表面表面光潔明亮內(nèi)外側(cè)無污漬無毛發(fā)感應(yīng)開關(guān)表面光潔無污跡發(fā)現(xiàn)有污漬扣01分 3金屬附件表面干凈無污跡有金屬光澤發(fā)現(xiàn)有污跡扣01分 4天花板無污跡無蜘蛛網(wǎng)風(fēng)口或換氣扇表面干凈無積塵發(fā)現(xiàn)有蜘蛛網(wǎng)扣01分 5門表面干凈無污跡面盆無積水無水銹無污垢未按要求做發(fā)現(xiàn)一次扣01分 6紙簍不能超過23滿無異味如發(fā)現(xiàn)垃圾超過23未倒扣01分 7洗手液紙巾用品充足齊全無破損紙巾用品補(bǔ)充不充足扣01分 8有衛(wèi)生情況卡片主管簽到未簽到一次扣01分 9衛(wèi)生間內(nèi)保持空氣流通無異味未按要求做發(fā)現(xiàn)一次扣01分 滅 四 害1定期組織對后廚進(jìn)行消毒每月不少于四次控制蒼蠅蚊蟲蟑螂的密度無記錄扣05分記錄不全按少1次扣01分 2消殺用藥須符合國家規(guī)定有專業(yè)人員操作未按要求做發(fā)現(xiàn)一次扣01分 3嚴(yán)格執(zhí)行防疫消毒制度未按防疫消毒制度進(jìn)行消毒扣05分 4制定有效防鼠滅鼠措施并積極組織實施未按要求做發(fā)現(xiàn)一次扣01分 餐具消毒1餐具使用后必須嚴(yán)格洗凈消毒做到使用一次消毒一次消毒按一洗二刷三沖四消毒五潔凈六烘干順序操作開餐前餐具不得有污跡未按要求消毒扣05分就餐時餐具有污跡扣05分 2消毒柜定期檢查維護(hù)保證消毒柜的正常使用未對消毒柜定期維護(hù)發(fā)現(xiàn)一次扣01分 3保持餐具的完整美觀擺放整齊潔凈餐具不得損壞報損率每月控制在不銹鋼餐具05小餐區(qū)瓷器1普通瓷器2玻璃器皿15筷子2不按要求扣02分餐具損壞超出報損扣2分并照價賠償 4所用餐具刀具筐盆盒子必須用后消毒分類存放禁止直接落地未按要求做發(fā)現(xiàn)一次扣01分 5冷葷間及專用工用具每日做好高溫消毒及紫外線消毒并有消毒記錄未消毒記錄發(fā)現(xiàn)一次扣01分 6洗滌劑消毒液符合國家安全規(guī)定配置比例必須根據(jù)要求配置并在使用日期內(nèi)使用未按要求發(fā)現(xiàn)一次扣1分 四節(jié)能降耗5分考核 項目考核內(nèi)容扣分標(biāo)準(zhǔn)考核 得分節(jié) 能 降 耗1節(jié)約用電用氣用水發(fā)現(xiàn)浪費現(xiàn)象一次扣05分2協(xié)助甲方管理節(jié)能降耗減排工作建立節(jié)能降耗工作協(xié)調(diào)機(jī)制明確責(zé)任分工確定專職人員建立水電氣節(jié)能管理制度沒有建立節(jié)能降耗減排制度和無明確分工扣02分 3建立日常檢查記錄表工程人員隨時跟蹤水電氣使用情況未按要求執(zhí)行發(fā)現(xiàn)一次扣01分 4建立水電氣設(shè)備日常登記工作每月按時上報甲方交辦的各種報表材料未按要求執(zhí)行發(fā)現(xiàn)一次扣01分 5認(rèn)真巡查杜絕浪費每月數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常應(yīng)查缺補(bǔ)漏細(xì)化措施深度挖潛做到人走閘閉無故超水超電超氣該項不得分發(fā)現(xiàn)一次浪費水電氣現(xiàn)象扣2分 6工作間用餐間及公共區(qū)域的用電和照明采用節(jié)能型設(shè)備并按有關(guān)節(jié)能規(guī)定進(jìn)行管理沒有按要求扣01分 其他發(fā)生以上未列出的其他管理事項及食品安全事項等由采購方根據(jù)造成的影響及范圍進(jìn)行扣分在餐飲考核總分內(nèi)扣除 資格性審查 資格性審查由采購人依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定對投標(biāo)保證金青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心出具的青羊區(qū)采購項目供應(yīng)商報名及保證金交納情況表附銀行支付系統(tǒng)副本憑證等材料投標(biāo)文件中的資格證明材料等進(jìn)行審查以確定投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格并出具資格性審查報告 資格性審查項通過條件結(jié)論一資格要求 1在中華人民共和國境內(nèi)注冊并有效存續(xù)具有獨立法人資格的供應(yīng)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件正本或副本或法人證書復(fù)印件正本或副本1營業(yè)執(zhí)照或法人證書載明有期限的應(yīng)在有效期限內(nèi)2在中華人民共和國境內(nèi)注冊具有獨立法人資格2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度1具有良好的商業(yè)信譽(yù)的證明材料投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)的書面聲明材料原件注按第三章的格式及要求提供書面聲明材料原件 2具有健全的財務(wù)會計制度的證明材料2018會計年度資產(chǎn)負(fù)債表復(fù)印件說明投標(biāo)人成立時間至投標(biāo)截止時間止不足一年的提供成立后任意時段的資產(chǎn)負(fù)債表復(fù)印件 投標(biāo)人為民辦非企業(yè)單位的可不提供3具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力采購人對投標(biāo)人履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能無要求投標(biāo)人具有有效的營業(yè)執(zhí)照或法人證書即可可不提供其他證明材料 4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄1繳納社會保障資金的證明材料投標(biāo)人繳納2018年任意時段的繳納社保的銀行電子回單或社保部門出具的社保繳納證明材料復(fù)印件 2繳納稅收的證明材料投標(biāo)人繳納2018年任意時段的繳納稅收的銀行電子回單或者稅務(wù)部門出具的納稅證明或完稅證明的復(fù)印件5參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄1投標(biāo)人參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明材料原件注1投標(biāo)人參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄說明投標(biāo)人在參加政府采購活動前3年內(nèi)因違法經(jīng)營被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動期限屆滿的可以參加政府采購活動但投標(biāo)人應(yīng)提供相關(guān)證明材料2按第三章的格式及要求提供書面聲明材料原件 2采購人代表及青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心工作人員共同通過信用中國網(wǎng)站中國政府采購網(wǎng)四川政府采購網(wǎng)站曝光臺成都信用網(wǎng)站在資格審查期間對投標(biāo)人進(jìn)行查詢說明①投標(biāo)人參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄注投標(biāo)人在參加政府采購活動前3年內(nèi)因違法經(jīng)營被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動期限屆滿的可以參加政府采購活動但投標(biāo)人應(yīng)提供相關(guān)證明材料②向資格審查小組提供查詢結(jié)果網(wǎng)站截圖6法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件采購人對法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件無要求投標(biāo)人具有有效的營業(yè)執(zhí)照或法人證書即可可不提供其他證明材料7投標(biāo)保證金青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心出具的成都市采購項目供應(yīng)商報名及保證金交納情況表附銀行支付系統(tǒng)副本憑證等資料注1青羊區(qū)采購項目供應(yīng)商報名及保證金交納情況表的內(nèi)容顯示投標(biāo)保證金已滿足招標(biāo)文件249的要求2由青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心在資格審查時提供給資格審查小組投標(biāo)人無需在投標(biāo)文件中提供其他證明材料8聯(lián)合體投標(biāo)不接受二資質(zhì)要求三其他要求行賄犯罪記錄在行賄犯罪信息查詢期限內(nèi)投標(biāo)人及其現(xiàn)任法定代表人主要負(fù)責(zé)人沒有行賄犯罪記錄的書面聲明材料原件注按第三章的格式及要求提供書面聲明材料原件投標(biāo)文件中不需提供人民檢察院出具的行賄犯罪檔案查詢結(jié)果的證明材料信用記錄1投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單沒有未依法繳納稅收和社會保障資金的不良記錄的書面聲明材料原件注1投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單投標(biāo)人在參加政府采購活動前被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動期限屆滿的可以參加政府采購活動但投標(biāo)人應(yīng)提供相關(guān)證明材料沒有未依法繳納稅收和社會保障資金的不良記錄2按第三章的格式及要求提供書面聲明材料原件 2采購人代表及青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心工作人員共同通過信用中國網(wǎng)站中國政府采購網(wǎng)四川政府采購網(wǎng)站曝光臺成都信用網(wǎng)站在資格審查期間對投標(biāo)人進(jìn)行查詢說明①投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單投標(biāo)人在參加政府采購活動前被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動期限屆滿的可以參加政府采購活動但投標(biāo)人應(yīng)提供相關(guān)證明材料沒有未依法繳納稅收和社會保障資金的不良記錄②向資格審查小組提供查詢結(jié)果網(wǎng)站截圖不屬于禁止參加投標(biāo)或投標(biāo)無效的供應(yīng)商1根據(jù)招標(biāo)文件的要求不屬于禁止參加投標(biāo)或投標(biāo)無效的供應(yīng)商 2資格審查小組未發(fā)現(xiàn)或者未知曉投標(biāo)人存在屬于國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的禁止參加投標(biāo)或投標(biāo)無效的供應(yīng)商特定資格條件投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中必須包含有物業(yè)管理服務(wù)和餐飲服務(wù)相關(guān)類范圍 注一以上每一項結(jié)論均為通過的則投標(biāo)人的投標(biāo)文件通過資格性審查如有其中任意一項結(jié)論為不通過的則投標(biāo)人的投標(biāo)文件按無效投標(biāo)文件處理如果資格審查小組認(rèn)為投標(biāo)人有任意一項不通過的應(yīng)在資格性審查報告中載明不通過的具體原因 二采購人及青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心共同通過信用中國網(wǎng)站中國政府采購網(wǎng)四川政府采購網(wǎng)站曝光臺成都信用網(wǎng)站在資格審查期間對投標(biāo)人進(jìn)行信用記錄查詢的結(jié)果將以紙質(zhì)截圖或?qū)⒔貓D保存至電子介質(zhì)的形式留存 三投標(biāo)人的投標(biāo)文件資格性審查時被判定為無效的青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心將通知投標(biāo)人以現(xiàn)場公示電話短信等任一方式投標(biāo)人如對資格審查結(jié)論有異議的應(yīng)及時向青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心反饋意見青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心將及時告知資格審查小組說明無論投標(biāo)人是否收到通知或提供反饋意見均不影響資格審查和評標(biāo)工作且青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心對此將不承擔(dān)任何的責(zé)任投標(biāo)人對資格審查結(jié)論有異議的其反饋意見僅限于資格審查小組對資格審查結(jié)論的正確性進(jìn)行復(fù)核避免出現(xiàn)審查錯誤 評標(biāo)辦法 總則 根據(jù)中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實施條例和政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法等法律規(guī)章結(jié)合采購項目特點制定本評標(biāo)辦法 評標(biāo)工作由青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心負(fù)責(zé)組織具體評標(biāo)事務(wù)由采購人和青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)評標(biāo)委員會由采購人代表和評審專家組成 評標(biāo)工作應(yīng)遵循公平公正科學(xué)及擇優(yōu)的原則并以相同的評標(biāo)程序和標(biāo)準(zhǔn)對待所有的投標(biāo)人 評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)程序評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨立評審并獨立履行下列職責(zé) 熟悉和理解招標(biāo)文件 審查評價投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的商務(wù)技術(shù)等實質(zhì)性要求 對投標(biāo)文件進(jìn)行比較和評價 根據(jù)需要要求采購人對招標(biāo)文件作出解釋根據(jù)需要要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件有關(guān)事項作出解釋或者澄清 確定中標(biāo)候選人名單以及根據(jù)采購人委托直接確定中標(biāo)人 起草評標(biāo)報告并進(jìn)行簽署 向采購人青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心構(gòu)或者財政監(jiān)察等有關(guān)部門報告或舉報非法干預(yù)評標(biāo)工作的行為 向采購人青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心或者有關(guān)部門報告評標(biāo)中發(fā)現(xiàn)的違法行為 法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他職責(zé) 評標(biāo)過程獨立保密投標(biāo)人非法干預(yù)評標(biāo)過程的行為將導(dǎo)致其投標(biāo)文件作為無效處理 評標(biāo)委員會決定投標(biāo)文件的響應(yīng)性依據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容而不尋求外部的證據(jù)招標(biāo)文件有明確約定的除外 評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件表述不明確或需要說明的事項可提請采購人和青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心書面解釋說明 評標(biāo)方法 綜合評分法 評標(biāo)程序 符合性檢查 符合性審查由評標(biāo)委員會依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定從投標(biāo)文件的有效性完整性和對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查以確定是否對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求作出響應(yīng)在投標(biāo)文件符合性審查過程中如果出現(xiàn)評標(biāo)委員會成員意見不一致的情況按照少數(shù)服從多數(shù)的原則確定但不得違背政府采購基本原則和招標(biāo)文件規(guī)定 符合性審查標(biāo)準(zhǔn)見下表 序號符合性審查項通過條件結(jié)論1投標(biāo)文件正副本數(shù)量正本一份副本一份投標(biāo)文件由資格審查部分和服務(wù)商務(wù)及其他要求響應(yīng)部分組成2投標(biāo)文件簽署蓋章投標(biāo)文件均按招標(biāo)文件要求簽字蓋章評分標(biāo)準(zhǔn)中要求提供的證明材料除外3投標(biāo)文件裝訂符合招標(biāo)文件2412的要求4投標(biāo)文件密封投標(biāo)文件密封檢查記錄開標(biāo)記錄注投標(biāo)文件的密封包裝和標(biāo)注符合招標(biāo)文件2413條的要求5投標(biāo)文件組成投標(biāo)文件的組成符合招標(biāo)文件246技術(shù)商務(wù)和其他要求響應(yīng)部分規(guī)定要求6投標(biāo)文件的計量單位語言報價貨幣投標(biāo)有效期計量單位語言報價貨幣投標(biāo)有效期均符合招標(biāo)文件的要求7投標(biāo)報價開標(biāo)記錄投標(biāo)文件注1報價唯一說明投標(biāo)報價出現(xiàn)下列情況的按以下原則處理并以修正后的價格作為投標(biāo)人的投標(biāo)報價①投標(biāo)文件中的大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn)但大寫金額出現(xiàn)文字錯誤導(dǎo)致金額無法判斷的除外②單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的以總價為準(zhǔn)并修改單價③總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)同時出現(xiàn)兩種以上不一致的按照前款規(guī)定的順序修正修正后的報價經(jīng)投標(biāo)人以書面形式進(jìn)行確認(rèn)并加蓋公章或者由法定代表人或其授權(quán)的代表簽字后產(chǎn)生約束力投標(biāo)人不確認(rèn)的其投標(biāo)無效 2未超過招標(biāo)文件規(guī)定的最高限價 3投標(biāo)報價應(yīng)包含本次招標(biāo)要求的所有貨物及服務(wù)的費用 4評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報價有可能影響產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量或者不能誠信履約的應(yīng)當(dāng)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明必要時提交相關(guān)證明材料 投標(biāo)人書面說明應(yīng)當(dāng)按照國家財務(wù)會計制度的規(guī)定要求逐項就投標(biāo)人提供的貨物和服務(wù)的主營業(yè)務(wù)成本應(yīng)根據(jù)投標(biāo)人企業(yè)類型予以區(qū)別稅金及附加銷售費用管理費用財務(wù)費用等成本構(gòu)成事項詳細(xì)陳述 供應(yīng)商書面說明應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)或者加蓋公章否則無效書面說明的簽字確認(rèn)供應(yīng)商為法人的由其法定代表人或者代理人簽字確認(rèn)供應(yīng)商為其他組織的由其主要負(fù)責(zé)人或者代理人簽字確認(rèn)供應(yīng)商為自然人的由其本人或者代理人簽字確認(rèn) 投標(biāo)人提供書面說明后評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)結(jié)合采購項目采購需求專業(yè)實際情況投標(biāo)人資產(chǎn)負(fù)債表與其他投標(biāo)人比較情況等就投標(biāo)人書面說明進(jìn)行審查評價投標(biāo)人拒絕或者變相拒絕提供有效書面說明和相關(guān)證明材料或者書面說明和相關(guān)證明材料不能證明其報價合理性的評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)將其投標(biāo)文件作為無效處理8法定代表人身份證復(fù)印件或護(hù)照復(fù)印件身份證復(fù)印件或護(hù)照復(fù)印件注法定代表人身份證復(fù)印件身份證兩面均應(yīng)復(fù)印在有效期內(nèi)或護(hù)照復(fù)印件法定代表人為外籍人士的按此提供9代理人身份證復(fù)印件身份證復(fù)印件注1代理人身份證復(fù)印件身份證兩面均應(yīng)復(fù)印在有效期內(nèi)2如投標(biāo)文件均由投標(biāo)人法定代表人簽字的則可不提供10第4章打★號的技術(shù)商務(wù)和其他要求投標(biāo)文件均實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件中加★號的服務(wù)商務(wù)和其他要求11不屬于禁止參加投標(biāo)或投標(biāo)無效的供應(yīng)商1根據(jù)招標(biāo)文件的要求不屬于禁止參加投標(biāo)或投標(biāo)無效的供應(yīng)商 2評標(biāo)委員會未發(fā)現(xiàn)或者未知曉投標(biāo)人存在屬于國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的禁止參加投標(biāo)或投標(biāo)無效的供應(yīng)商12除資格性審查要求的證明材料外招標(biāo)文件要求提供的其他證明材料以上每一項結(jié)論均為通過的則投標(biāo)人的投標(biāo)文件通過符合性審查如有任意一項結(jié)論為不通過的則投標(biāo)人的投標(biāo)文件按無效投標(biāo)文件處理如果評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人有任意一項不通過的應(yīng)在符合性審查報告中載明不通過的具體原因 投標(biāo)人的投標(biāo)文件符合性審查時被判定為無效投標(biāo)文件的青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心將通知投標(biāo)人以現(xiàn)場公示電話短信成都市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站等任一方式投標(biāo)人如對評審結(jié)論有異議的應(yīng)及時向青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心反饋意見青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心在評審結(jié)束前將收到的反饋意見及時告知評標(biāo)委員會說明無論投標(biāo)人是否收到通知或提供反饋意見均不影響評標(biāo)委員會的評標(biāo)工作且青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心對此將不承擔(dān)任何的責(zé)任投標(biāo)人對評審結(jié)論有異議的其反饋意見僅限于評標(biāo)委員會對評審結(jié)論的正確性進(jìn)行復(fù)核避免出現(xiàn)評審錯誤 解釋澄清有關(guān)問題 評標(biāo)過程中評標(biāo)委員會認(rèn)為招標(biāo)文件有關(guān)事項表述不明確或需要說明的可以提請青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心書面解釋青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心的解釋不得改變招標(biāo)文件的原義或者影響公平公正解釋事項如果涉及投標(biāo)人權(quán)益的以有利于投標(biāo)人的原則進(jìn)行解釋 對投標(biāo)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)以書面形式須由評標(biāo)委員會全體成員簽字要求投標(biāo)人作出必要的澄清說明或補(bǔ)正并給予投標(biāo)人必要的反饋時間投標(biāo)人的澄清說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式并加蓋公章或者由法定代表人或其授權(quán)的代表簽字投標(biāo)人的澄清說明或者補(bǔ)正不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容澄清不影響投標(biāo)文件的效力有效的澄清材料是投標(biāo)文件的組成部分 澄清應(yīng)當(dāng)不超出投標(biāo)文件的范圍不實質(zhì)性改變投標(biāo)文件的內(nèi)容不影響投標(biāo)人的公平競爭不導(dǎo)致投標(biāo)文件從不響應(yīng)招標(biāo)文件變?yōu)轫憫?yīng)招標(biāo)文件的條件下列內(nèi)容不得澄清 投標(biāo)人投標(biāo)文件中不響應(yīng)招標(biāo)文件規(guī)定的技術(shù)參數(shù)指標(biāo)和商務(wù)應(yīng)答 投標(biāo)人投標(biāo)文件中未提供的證明其是否符合招標(biāo)文件資格性符合性規(guī)定要求的相關(guān)材料 投標(biāo)人投標(biāo)文件中的材料因印刷影印等不清晰而難以辨認(rèn)的 投標(biāo)文件報價出現(xiàn)下列情況的不需要投標(biāo)人澄清按以下原則處理 投標(biāo)文件中的大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn)但大寫金額出現(xiàn)文字錯誤導(dǎo)致金額無法判斷的除外 單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的以總價為準(zhǔn)并修改單價 三總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結(jié)果為 同時出現(xiàn)兩種以上不一致的按照前款規(guī)定的順序修正修正后的報價經(jīng)投標(biāo)人以書面形式進(jìn)行確認(rèn)并加蓋公章或者由法定代表人或其授權(quán)的代表簽字后產(chǎn)生約束力投標(biāo)人不確認(rèn)的其投標(biāo)無效 五對不同語言文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的以中文文本為準(zhǔn) 評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)積極履行澄清說明或者更正的職責(zé)不得濫用權(quán)力 比較與評價 按招標(biāo)文件中規(guī)定的評標(biāo)細(xì)則及標(biāo)準(zhǔn)對符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評估綜合比較與評價 復(fù)核 評分匯總結(jié)束后評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)進(jìn)行復(fù)核特別要對擬推薦為中標(biāo)候選供應(yīng)商的報價最低的投標(biāo)文件被認(rèn)定為無效的進(jìn)行重點復(fù)核 評標(biāo)結(jié)果匯總完成后評標(biāo)委員會擬出具評審報告前青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)組織2名以上的工作人員在采購現(xiàn)場監(jiān)督人員的監(jiān)督之下依據(jù)有關(guān)的法律制度和采購文件對評審結(jié)果進(jìn)行復(fù)核出具復(fù)核報告 評標(biāo)結(jié)果匯總完成后除下列情形外任何人不得修改評標(biāo)結(jié)果 分值匯總計算錯誤的 分項評分超出評分標(biāo)準(zhǔn)范圍的 評標(biāo)委員會成員對客觀評審因素評分不一致的 經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定評分畸高畸低的 評標(biāo)報告簽署前經(jīng)復(fù)核發(fā)現(xiàn)存在以上情形之一的評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)當(dāng)場修改評標(biāo)結(jié)果并在評標(biāo)報告中記載評標(biāo)報告簽署后采購人或者集中機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)存在以上情形之一的應(yīng)當(dāng)組織原評標(biāo)委員會進(jìn)行重新評審重新評審改變評標(biāo)結(jié)果的書面報告本級財政部門 確定中標(biāo)候選人名單 合格投標(biāo)人超過三名的按投標(biāo)人綜合得分從高到低進(jìn)行排序確定前三名為中標(biāo)候選人綜合得分相同的按投標(biāo)報價由低到高順序排列得分且投標(biāo)報價相同的按服務(wù)方案優(yōu)劣順序排列 編寫評標(biāo)報告 評標(biāo)報告是評標(biāo)委員會根據(jù)全體評標(biāo)成員簽字的原始評標(biāo)記錄和評標(biāo)結(jié)果編寫的報告其主要內(nèi)容包括 招標(biāo)公告刊登的媒體名稱開標(biāo)日期和地點 投標(biāo)人名單和評標(biāo)委員會成員名單 評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn) 開標(biāo)記錄和評標(biāo)情況及說明包括投標(biāo)無效投標(biāo)人名單及原因 評標(biāo)結(jié)果確定的中標(biāo)候選人名單或者經(jīng)采購人委托直接確定的中標(biāo)人 其他需要說明的情況包括評標(biāo)過程中投標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會要求進(jìn)行的澄清說明或者補(bǔ)正評標(biāo)委員會成員的更換等 報價最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人的評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)對其報價的合理性予以特別說明 評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)報告中簽字確認(rèn)對評標(biāo)過程和結(jié)果有不同意見的應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)報告中寫明并說明理由簽字但未寫明不同意見或者未說明理由的視同無意見拒不簽字又未另行書面說明其不同意見和理由的視同同意評標(biāo)結(jié)果 評標(biāo)爭議處理規(guī)則 評標(biāo)委員會在評審過程中對于符合性審查對投標(biāo)人文件做無效投標(biāo)處理及其他需要共同認(rèn)定的事項存在爭議的應(yīng)當(dāng)以少數(shù)服從多數(shù)的原則做出結(jié)論但不得違背法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定持不同意見的評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)報告上簽署不同意見及理由否則視為同意評標(biāo)報告持不同意見的評標(biāo)委員會成員認(rèn)為認(rèn)定過程和結(jié)果不符合法律法規(guī)或者招標(biāo)文件規(guī)定的應(yīng)當(dāng)及時向采購人或青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心書面反映采購人或青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心收到書面反映后應(yīng)當(dāng)書面報告采購項目同級財政部門依法處理 評標(biāo)細(xì)則及標(biāo)準(zhǔn) 評標(biāo)委員會只對通過初審的投標(biāo)文件根據(jù)招標(biāo)文件的要求采用相同的評標(biāo)程序評分辦法及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評價和比較 本次綜合評分的因素是價格技術(shù)商務(wù)等 評標(biāo)委員會成員應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)和方法獨立打分 評分辦法 本次評標(biāo)采用綜合評分法由評標(biāo)委員會各成員獨立對通過初審資格檢查和符合性檢查的投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評審和打分 評標(biāo)得分＝A1＋A2＋＋Ann1+B1＋B2＋＋Bn n2+C1＋C2＋＋Cn n3 A1A2An分別為每個經(jīng)濟(jì)類評委的打分n1為經(jīng)濟(jì)類評委人數(shù)B1B2＋Bn 分別為每個技術(shù)類評委含采購人代表的打分n2為技術(shù)類評委含采購人代表人數(shù)C1C2Cn 分別為評審委員會每個成員的打分n3為評委人數(shù) 評分標(biāo)準(zhǔn) 評審項目及權(quán)重分值評分標(biāo)準(zhǔn)報價10分1經(jīng)評標(biāo)委員會評審?fù)ㄟ^資格性和符合性審查且投標(biāo)報價最低的投標(biāo)人的投標(biāo)報價作為評標(biāo)基準(zhǔn)價 2投標(biāo)報價得分=評標(biāo)基準(zhǔn)價投標(biāo)報價×10 3對小型微型企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利單位少數(shù)民族地區(qū)企業(yè)的投標(biāo)價格如涉及給予10的扣除后的價格參與評審商務(wù) 評審 47分投標(biāo)人 履約能力 37分投標(biāo)人 業(yè)績 10分投標(biāo)人2016年1月1日以后管理過的非住宅類似項目服務(wù)內(nèi)容同時包含秩序維護(hù)或安保環(huán)境維護(hù)或清潔衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備維護(hù)會議服務(wù)餐飲或食堂有一個項目得1分最多得10分 說明提供合同中標(biāo)通知書以及合同款項支付憑證復(fù)印件如為分期付款的至少提供一次付款憑證蓋鮮章原件備查會議服 務(wù)經(jīng)驗 10分1投標(biāo)人管理的物業(yè)管理項目中具有為業(yè)主單位提供會議服務(wù)保障經(jīng)驗合同內(nèi)容中應(yīng)包含有會議服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容的每有1個項目得05分最多得4分說明提供合同復(fù)印件中標(biāo)通知書以及合同款項支付憑證復(fù)印件如為分期付款的至少提供一次付款憑證 2投標(biāo)人自2016年1月1日以來提供100人次含300人次不含會議服務(wù)每有1次得025分最多得2分提供300人次含500人次不含會議服務(wù)的每有1次得05分最多得2分提供500人次以上會議服務(wù)的每有1次得1分最多得2分說明提供服務(wù)對象開具的會議服務(wù)的證明材料證明材料內(nèi)容包括但不限于會議時間會議地點會議內(nèi)容主辦單位復(fù)印件蓋鮮章原件備查餐飲服 務(wù)經(jīng)驗 5分投標(biāo)人自2016年1月1日以來管理的物業(yè)管理項目中具有為業(yè)主單位提供食堂服務(wù)保障經(jīng)驗合同內(nèi)容中應(yīng)包含有食堂服務(wù)的相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的具有保障300人500人不含人員就餐經(jīng)驗的得1分具有保障500人1000人不含就餐經(jīng)驗的得2分具有保障1000人以上人員就餐經(jīng)驗的得5分本項最多得5分說明提供合同復(fù)印件中標(biāo)通知書以及合同款項支付憑證復(fù)印件如為分期付款的至少提供一次付款憑證投標(biāo)人 實力 12分1投標(biāo)人管理的非住宅的物業(yè)管理項目中獲得過市級行政主管部門優(yōu)秀項目榮譽(yù)的有一個項目得05分獲得過省級行政主管部門優(yōu)秀項目榮譽(yù)的有一個項目得1分獲得過國家行政主管部門物業(yè)管理示范項目榮譽(yù)的有一個得15分本項累計最多得8分注1提供獲獎證書復(fù)印件或提供獲獎評驗或復(fù)驗文件復(fù)印件2同一項目獲得多個級別榮譽(yù)的只計算1次不重復(fù)記分 2投標(biāo)人2016年以來獲得過市級及以上行政主管部門關(guān)于安全生產(chǎn)工作表彰的每提供一個得2分最多得4分說明提供表彰證明材料復(fù)印件投標(biāo)人服務(wù)水平及售后服務(wù)能力 10分用戶單位滿意度評價 5分1投標(biāo)人提供第三方專業(yè)調(diào)查評估機(jī)構(gòu)滿意度調(diào)查報告客戶滿意度綜合分?jǐn)?shù)在95含分以上的得2分90分含至95分之間的得1分低于90分或者未提供的不得分說明提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的客戶滿意度測評報告復(fù)印件 2投標(biāo)人提供類似項目業(yè)主單位出具的綜合評價書面證明每提供1個業(yè)主單位出具的書面綜合評價為滿意的證明得05分最多得3分說明①提供評價項目合同復(fù)印件②提供業(yè)主單位出具的綜合評價書面證明復(fù)印件均加蓋鮮章管理體系 3分投標(biāo)人具有ISO9001質(zhì)量管理體系ISO14001環(huán)境管理體系OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書且在有效期內(nèi)的每有一項得1分 說明提供證書復(fù)印件證明在有效期內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)截圖覆蓋項目的證書附件原件備查保險配置 2分根據(jù)投標(biāo)人承諾的保險配置進(jìn)行比較保險配置充分齊全科學(xué)合理得2分保險配置較充分較齊全科學(xué)合理得1分保險配置只符合國家基本要求得05分保險配置為滿足國家基本要求的不得分技術(shù) 評審42分管理人員 經(jīng)驗 7分項目經(jīng)理 2分擬派的項目經(jīng)理具有物業(yè)類項目經(jīng)理證書具有本科及以上學(xué)歷且管理過不低于5萬㎡類似項目3年以上經(jīng)驗的得2分任何一個條件不滿足均不得分 說明1提供相關(guān)證書復(fù)印件和投標(biāo)人為其繳納最近不少于6個月的社保繳納證明材料復(fù)印件均加蓋鮮章原件備查2提供具有管理過不低于5萬㎡類似項目且管理時間不少于3年的工作簡介相應(yīng)合同復(fù)印件并加蓋合同對應(yīng)的服務(wù)單位公章的證明材料證明材料應(yīng)明確管理面積和管理時間項目設(shè)施設(shè)備管理團(tuán)隊 2分擬派的項目設(shè)施設(shè)備主管具有大專含以上學(xué)歷且具有工程類中級及以上職稱證書并從事類似項目3年以上管理經(jīng)驗的得2分任何一個條件不滿足均不得分說明1提供相關(guān)證書復(fù)印件和投標(biāo)人為其繳納最近不少于6個月的社保繳納證明材料復(fù)印件均加蓋鮮章原件備查原件備查2提供具有從事類似項目不少于3年的工作簡介相應(yīng)合同復(fù)印件并加蓋合同對應(yīng)的服務(wù)單位公章的證明材料后廚團(tuán)隊 3分1投標(biāo)人擬派本項目的廚師長具有國家職業(yè)資格一級高級技師或特級廚師證資格證書的得1分廚師長兼有營養(yǎng)師證書的加1分此項最多得2分 2投標(biāo)人擬派本項目的后廚團(tuán)隊中具有食品藥品監(jiān)督管理員證的得1分 說明提供相關(guān)證明材料復(fù)印件和供應(yīng)商為其繳納最近不少于6個月的社保繳納證明材料復(fù)印件原件備查物業(yè)管理服務(wù)的整體設(shè)想策劃及組織落實 方案5分1根據(jù)投標(biāo)人針對本項目物業(yè)管理服務(wù)的整體設(shè)想策劃及組織落實方案進(jìn)行綜合比較評分整體設(shè)想全面可行策劃合理組織落實方案合理可行的得3分整體設(shè)想較全面比較可行策劃比較合理組織落實方案比較合理可行的得2分對本項目物業(yè)管理服務(wù)有基本的整體設(shè)想策劃和組織落實方案的得1分未提供的不得分 2投標(biāo)人具有物業(yè)管理專業(yè)辦公軟件OA系統(tǒng)智能化物業(yè)管理軟件和顧客服務(wù)管控平臺具備其中一項得05分具備其中兩項的得1分同時具備三項的得2分不具備不得分說明提供使用合同或相關(guān)證明材料復(fù)印件原件備查項目管理機(jī)構(gòu)3分根據(jù)投標(biāo)人針對本項目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)框圖工作職能及職責(zé)管理人員配備等進(jìn)行綜合比較評分管理機(jī)構(gòu)設(shè)置合理科學(xué)工作職能及職責(zé)全面管理人員配備合理可行的得3分管理機(jī)構(gòu)設(shè)置比較合理科學(xué)工作職能及職責(zé)比較全面管理人員配備比較合理可行的得2分針對本項目有基本的管理機(jī)構(gòu)設(shè)置工作職能及職責(zé)管理人員配備的得1分未提供的不得分秩序維護(hù)服務(wù)方案 5分根據(jù)投標(biāo)人的秩序維護(hù)車輛停放管理服務(wù)方案的人員配置崗位職責(zé)和其他相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行綜合比較評分秩序維護(hù)車輛停放管理服務(wù)方案合理可行科學(xué)人員配置合理崗位職責(zé)明確的得5分秩序維護(hù)車輛停放管理服務(wù)方案較為合理可行科學(xué)人員配置比較合理崗位職責(zé)較為明確的得3分針對本項目有基本的秩序維護(hù)車輛停放管理服務(wù)方案基本人員配置及崗位職責(zé)的得1分未提供的不得分環(huán)境衛(wèi)生和公共綠化維護(hù)服務(wù)方案 3分根據(jù)投標(biāo)人的環(huán)境衛(wèi)生和公共綠化維護(hù)方案的人員配置崗位職責(zé)進(jìn)行綜合比較評分環(huán)境衛(wèi)生和公共綠化維護(hù)方案內(nèi)容全面人員配置合理科學(xué)崗位職責(zé)明確的得3分環(huán)境衛(wèi)生和公共綠化維護(hù)內(nèi)容比較全面人員配置比較合理科學(xué)崗位職責(zé)較為明確的得2分針對本項目有基本的環(huán)境綠化維護(hù)方案有基本的崗位職責(zé)的得1分未提供的不得分房屋管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)方案3分根據(jù)投標(biāo)人的房屋管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)方案的人員配置崗位職責(zé)進(jìn)行綜合比較評分房屋管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)方案內(nèi)容全面人員配置合理科學(xué)崗位職責(zé)明確的得3分房屋管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)方案內(nèi)容比較全面人員配置比較合理科學(xué)崗位職責(zé)較為明確的得2分針對本項目有基本的房屋管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)方案有基本的崗位職責(zé)的得1分未提供的不得分客服會議收發(fā)服務(wù) 方案3分根據(jù)投標(biāo)人針對本項目提供的客服會議收發(fā)服務(wù)方案進(jìn)行綜合比較評分服務(wù)方案內(nèi)容完整合理可行的得3分服務(wù)方案內(nèi)容較完整方案比較合理比較可行的得2分服務(wù)方案內(nèi)容基本合理可行的的得1分未提供的不得分餐飲服務(wù)方案4分根據(jù)對投標(biāo)人針對本項目提供的餐飲服務(wù)方案進(jìn)行綜合比較評分服務(wù)方案內(nèi)容完整合理可行的得4分服務(wù)方案內(nèi)容較完整方案比較合理比較可行的得2分服務(wù)方案內(nèi)容基本合理可行的的得1分未提供的不得分應(yīng)急處理方案5分根據(jù)投標(biāo)人提供的針對本項目各種突發(fā)性事件應(yīng)急處理方案進(jìn)行綜合比較評分對突發(fā)性事件的應(yīng)急處理方案全面措施得當(dāng)方案合理可行的得5分應(yīng)急處理方案較全面措施較為得當(dāng)方案比較合理比較可行的得3分有基本合理可行的應(yīng)急處理方案的得1分未提供的不得分投標(biāo)人的規(guī)章管理制度 2分對投標(biāo)人的規(guī)章管理制度及考核辦法進(jìn)行綜合比較評分規(guī)章管理制度完善考核內(nèi)容完整合理可行的得2分規(guī)章管理制度較完善考核內(nèi)容較完整比較合理可行的得1分有基本的規(guī)章管理制度考核內(nèi)容基本可行的得05分未提供的不得分培訓(xùn)方案2分根據(jù)投標(biāo)人對各種崗位人員的培訓(xùn)方案進(jìn)行綜合比較評分培訓(xùn)方案完善合理可行的得2分培訓(xùn)方案較完善比較合理可行的得1分有基本的培訓(xùn)方案可行的得05分未提供的不得分投標(biāo)文件規(guī)范性1分投標(biāo)文件制作規(guī)范有細(xì)微偏差一處扣05分直至該項分值扣完為止 說明 1評分的取值按四舍五入法保留小數(shù)點后兩位 2評分標(biāo)準(zhǔn)中要求提供復(fù)印件的證明材料須清晰可辨 廢標(biāo) 本次政府采購活動中出現(xiàn)下列情形之一的予以廢標(biāo) 符合專業(yè)條件的投標(biāo)人或者對招標(biāo)文件作實質(zhì)響應(yīng)的投標(biāo)人不足三家的 出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的 投標(biāo)人的報價均超過了采購預(yù)算采購人不能支付的 因重大變故采購任務(wù)取消的 廢標(biāo)后青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心將在四川政府采購網(wǎng)和青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心網(wǎng)站上公告 定標(biāo) 定標(biāo)原則 按投標(biāo)人綜合得分從高到低進(jìn)行排序確定XX名中標(biāo)候選人綜合得分相同的按投標(biāo)報價由低到高順序排列得分且投標(biāo)報價相同的按照評審因數(shù)的量化指標(biāo)評審得分最高的投標(biāo)人為排名第一的中標(biāo)候選人 采購人在收到評標(biāo)報告5個工作日內(nèi)未按評標(biāo)報告推薦的中標(biāo)候選人順序確定中標(biāo)人又不能說明合法理由的視同按評標(biāo)報告推薦的順序確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人 定標(biāo)程序 一評審委員會將評審情況寫出書面報告 二青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心在評審結(jié)束之日起2個工作日內(nèi)將評審報告送采購人 三采購人在收到評審報告后五個工作日內(nèi)按照評審報告中推薦的中標(biāo)成交候選人順序確定中標(biāo)成交人如果中標(biāo)成交候選人及其現(xiàn)任法定代表人主要負(fù)責(zé)人存在行賄犯罪記錄采購人將不確定其為中標(biāo)成交人 根據(jù)四川省人民檢察院四川省財政廳關(guān)于在政府采購活動中全面開展行賄犯罪檔案查詢的通知川檢會20165號以及成都市人民檢察院關(guān)于停止行賄犯罪檔案查詢的公告采購人在確認(rèn)成交供應(yīng)商前應(yīng)當(dāng)在中國裁判文書網(wǎng)httpwenshucourtgovcn查詢成交候選供應(yīng)商及其現(xiàn)任法定代表人主要負(fù)責(zé)人是否存在行賄犯罪記錄 四根據(jù)采購人確定的中標(biāo)成交人青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心在四川政府采購網(wǎng)和成都市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站上發(fā)布中標(biāo)成交公告同時向中標(biāo)成交人發(fā)出中標(biāo)成交通知書 五采購人青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心不解釋中標(biāo)成交或未中標(biāo)成交原因不退回投標(biāo)文件和其他投標(biāo)資料 評標(biāo)專家在政府采購活動中承擔(dān)以下義務(wù) 遵紀(jì)守法客觀公正廉潔地履行職責(zé) 按照政府采購法律法規(guī)和采購文件的規(guī)定要求對投標(biāo)人的資格條件和投標(biāo)人提供的產(chǎn)品價格技術(shù)服務(wù)等方面嚴(yán)格進(jìn)行獨立評審提供科學(xué)合理公平公正的評審意見參與起草評審報告并予簽字確認(rèn) 保守秘密不得泄漏投標(biāo)人的投標(biāo)文件及知悉的商業(yè)秘密不得向投標(biāo)人透露評審情況 發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人在政府采購活動中有不正當(dāng)競爭或惡意串通等違規(guī)行為及時向政府采購評審工作的組織者或財政部門報告并加以制止 發(fā)現(xiàn)采購人青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心及其工作人員在政府采購活動中有干預(yù)評審發(fā)表傾向性和歧視性言論受賄或者接受投標(biāo)人的其他好處及其他違法違規(guī)行為及時向財政部門報告 解答有關(guān)方面對政府采購評審工作中有關(guān)問題的詢問配合采購人或者青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心答復(fù)投標(biāo)人的詢問質(zhì)疑配合財政部門的投訴處理工作等事宜 法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù) 評標(biāo)委員會及其成員不得有下列行為 一確定參與評標(biāo)至評標(biāo)結(jié)束前私自接觸投標(biāo)人 二接受投標(biāo)人提出的與投標(biāo)文件不一致的澄清或者說明除招標(biāo)文件明確可以澄清的除外 三違反評標(biāo)紀(jì)律發(fā)表傾向性意見或者征詢采購人的傾向性意見 四對需要專業(yè)判斷的主觀評審因素協(xié)商評分 五在評標(biāo)過程中擅離職守影響評標(biāo)程序正常進(jìn)行的 六記錄復(fù)制或者帶走任何評標(biāo)資料 七其他不遵守評標(biāo)紀(jì)律的行為 評標(biāo)委員會成員有前款第一至五項行為之一的其評審意見無效并不得獲取評審勞務(wù)報酬和報銷異地評審差旅費 評審專家在政府采購活動中應(yīng)當(dāng)遵守以下工作紀(jì)律 遵行政府采購法第十二條和政府采購法實施條例第九條及政府采購相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于回避的規(guī)定 應(yīng)邀按時參加評審和咨詢活動遵守評標(biāo)區(qū)管理規(guī)定 進(jìn)入評標(biāo)區(qū)之前應(yīng)將所有的通信設(shè)備存入青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心指定的存放處評標(biāo)專家不得以任何方式將通信設(shè)備帶入評標(biāo)區(qū)否則將被取消其當(dāng)次項目的評標(biāo)資格遇特殊情況不能出席或途中遇阻不能按時參加評審或咨詢的應(yīng)及時告知財政部門或者采購人或者青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心不得私自轉(zhuǎn)托他人 不得參加與自己有利害關(guān)系的政府采購項目的評審活動對與自己有利害關(guān)系的評審項目如受到邀請應(yīng)主動提出回避財政部門采購人或青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心也可要求該評審專家回避 評審過程中關(guān)閉通訊設(shè)備不得與外界聯(lián)系因發(fā)生不可預(yù)見情況確實需要與外界聯(lián)系的應(yīng)告知評標(biāo)區(qū)值守人員使用評標(biāo)區(qū)內(nèi)由青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心提供的通信設(shè)備在監(jiān)督人員監(jiān)督之下辦理 評審過程中不得發(fā)表影響評審公正的傾向性歧視性言論不得征詢或者接受采購人的傾向性意見不得修改或細(xì)化招標(biāo)文件確定的評標(biāo)程序評標(biāo)方法評標(biāo)因素和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)不得接受投標(biāo)人主動提出的澄清和解釋不得協(xié)商評分不得以任何明示或暗示的方式要求參加該采購項目的投標(biāo)人以澄清說明或補(bǔ)正為借口表達(dá)與其原投標(biāo)文件原意不同的新意見不得以采購文件沒有規(guī)定的方法和標(biāo)準(zhǔn)作為評審的依據(jù)不得違反規(guī)定的評審格式評分和撰寫評審意見不得拒絕對自己的評審意見簽字確認(rèn) 在評標(biāo)過程中和評標(biāo)結(jié)束后不得記錄復(fù)制或帶走任何評標(biāo)資料除因規(guī)定的義務(wù)外不得向外界透露評標(biāo)內(nèi)容 服從評標(biāo)現(xiàn)場青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心的現(xiàn)場秩序管理接受評標(biāo)現(xiàn)場監(jiān)督人員的合法監(jiān)督 遵守有關(guān)廉潔自律規(guī)定不得私下接觸投標(biāo)人不得收受投標(biāo)人及有關(guān)業(yè)務(wù)單位和個人的財物或好處不得接受采購組織單位的請托 在咨詢工作中嚴(yán)格執(zhí)行國家產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真聽取咨詢方的合理要求提出科學(xué)合理的無傾向性和歧視性的咨詢方案并對所提出的意見和建議承擔(dān)個人責(zé)任 有關(guān)部門機(jī)構(gòu)制定的其他評審工作紀(jì)律 成都市政府采購合同信息統(tǒng)計頁及擬簽訂合同主要條款 成都市政府采購合同信息統(tǒng)計頁 合同 頁 ???補(bǔ)充合同 頁 ???附后 采購單位甲方計劃編號供應(yīng)商乙方合同編號采購代理機(jī)構(gòu)項目名稱采購方式簽訂時間采購模式合同總金額元 一產(chǎn)品及合同總金額 產(chǎn)品信息計劃資金元單價元數(shù)量金額元節(jié)約率預(yù)算內(nèi)預(yù)算外其它合計國內(nèi)外省內(nèi)外品牌地方產(chǎn)品節(jié)能產(chǎn)品環(huán)保產(chǎn)品自主創(chuàng)新中小企業(yè)汽車排量二付款方式 三說明 ?交付時間工期售后服務(wù)違約責(zé)任等未盡事宜由甲乙雙方在成都市政府采購合同中約定成都市政府采購合同信息頁與合同正文具有同等法律效力合同數(shù)據(jù)與信息統(tǒng)計頁數(shù)據(jù)不一致時以信息統(tǒng)計頁數(shù)據(jù)為準(zhǔn) 甲方 乙方地址地址經(jīng)辦人 經(jīng)辦人簽字 簽字聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 說明成都市政府采購合同信息統(tǒng)計頁由采購人通過數(shù)字證書登錄合同管理系統(tǒng)在系統(tǒng)中填寫提交打印系統(tǒng)中提交的信息統(tǒng)計頁并按要求簽字蓋章 合同主要條款僅供參考特別提醒采購合同的簽訂不得偏離招標(biāo)文件要約及投標(biāo)文件承諾的實質(zhì)性內(nèi)容 合同編號 簽訂地點 簽訂時間 采購人甲方 供應(yīng)商乙方 依據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國政府采購法與項目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)以及 項目項目編號 的招標(biāo)文件乙方的投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書甲乙雙方同意簽訂本合同詳細(xì)技術(shù)說明及其他有關(guān)合同項目的特定信息由合同附件予以說明合同附件及本項目的招標(biāo)文件投標(biāo)文件中標(biāo)通知書等均為本合同的組成部分 項目基本情況 合同期限 服務(wù)期限自201 年 月 日 時起至201 年 月 日 時止 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1XXXX 2XXXX 3XXXX 服務(wù)費用及支付方式 本項目服務(wù)費用由以下組成 1XX萬元 2XX萬元 3XX萬元 服務(wù)費支付方式 知識產(chǎn)權(quán) 乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)或其任何一部分均不會侵犯任何第三方的專利權(quán)商標(biāo)權(quán)或著作權(quán) 無產(chǎn)權(quán)瑕疵條款 乙方保證所提供的服務(wù)的所有權(quán)完全屬于乙方且無任何抵押查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵如有產(chǎn)權(quán)瑕疵的視為乙方違約乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切損失 履約保證金 1乙方交納人民幣 萬元作為本合同的履約保證金 2履約保證金作為違約金的一部分及用于補(bǔ)償甲方因乙方不能履行合同義務(wù)而蒙受的損失 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1甲方有權(quán)對合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查擁有監(jiān)管權(quán)有權(quán)定期核對乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量對甲方認(rèn)為不合理的部分有權(quán)下達(dá)整改通知書并要求乙方限期整改 2甲方有權(quán)依據(jù)雙方簽訂的考評辦法對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期考評當(dāng)考評結(jié)果未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時有權(quán)依據(jù)考評辦法約定的數(shù)額扣除履約保證金 3負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況 4根據(jù)本合同規(guī)定按時向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費用 5國家法律法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1對本合同規(guī)定的委托服務(wù)范圍內(nèi)的項目享有管理權(quán)及服務(wù)義務(wù) 2根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費用并有權(quán)在本項目管理范圍內(nèi)管理及合理使用 3及時向甲方通告本項目服務(wù)范圍內(nèi)有關(guān)服務(wù)的重大事項及時配合處理投訴 4接受項目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)接受甲方的監(jiān)督 5國家法律法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任 違約責(zé)任 1甲乙雙方必須遵守本合同并執(zhí)行合同中的各項規(guī)定保證本合同的正常履行 2如因乙方工作人員在履行職務(wù)過程中的的疏忽失職過錯等故意或者過失原因給甲方造成損失或侵害包括但不限于甲方本身的財產(chǎn)損失由此而導(dǎo)致的甲方對任何第三方的法律責(zé)任等乙方對此均應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任 不可抗力事件處理 1在合同有效期內(nèi)任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同則合同履行期可延長其延長期與不可抗力影響期相同 2不可抗力事件發(fā)生后應(yīng)立即通知對方并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明 3不可抗力事件延續(xù)XX天以上雙方應(yīng)通過友好協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同 解決合同糾紛的方式 1在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭端雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決經(jīng)協(xié)商在XX天內(nèi)不能達(dá)成協(xié)議時應(yīng)提交成都市仲裁委員會仲裁 2仲裁裁決應(yīng)為最終決定并對雙方具有約束力 3除另有裁決外仲裁費應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān) 4在仲裁期間除正在進(jìn)行仲裁部分外合同其他部分繼續(xù)執(zhí)行 合同生效及其他 1合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效 2合同執(zhí)行中涉及采購資金和采購內(nèi)容修改或補(bǔ)充的須經(jīng)政府采購監(jiān)管部門審批并簽書面補(bǔ)充協(xié)議報政府采購監(jiān)督管理部門備案方可作為主合同不可分割的一部分 3本合同一式XX份自雙方簽章之日起起效甲方XX份乙方XX份政府采購代理機(jī)構(gòu)XX份同級財政部門備案XX份具有同等法律效力 附件 1項目招標(biāo)文件 2項目修改澄清文件 3項目投標(biāo)文件 4中標(biāo)通知書 5其他 甲方 蓋章 乙方 蓋章 法定代表人授權(quán)代表 法定代表人授權(quán)代表 地 址 地 址 開戶銀行 開戶銀行 賬號 賬號 電 話 電 話 傳 真 傳 真 簽約日期 年 月 日 簽約日期 年 月 日 PAGE 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