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四川省退役軍人事務廳物業管理服務政府采購項目(川政采磋商〔2019〕6號)競爭性磋商采購公告

  • 四川
  • 狀態:公告
所在地區四川招標類型公告
請點擊下載下載發布時間2019-04-01
四川省退役軍人事務廳物業管理服務政府采購項目(川政采磋商〔2019〕6號)競爭性磋商采購公告

系統發布時間:2019-04-01 17:09

采購項目名稱 四川省退役軍人事務廳物業管理服務政府采購項目(川政采磋商〔2019〕6號)
采購項目編號 510201201901745
采購方式 競爭性磋商
行政區域 省本級
公告類型 競爭性磋商采購公告
公告發布時間 2019-04-01 17:09
采 購 人 四川省退役軍人事務廳
采購代理機構名稱 四川省政府采購中心
項目包個數 1
預算金額(元) 1260000
各包描述 附件
供應商參加磋商應當具備的資格條件和應當提供的相關證明材料 見附件
磋商文件發售方式 請供應商登錄全國公共資源交易平臺(四川省)(網址http:/ggzyjy.sc.gov.cn/),憑注冊賬號和密碼“其它類別項目系統”招標文件及其他招標資料電子版。具體操作方法詳見《投標人操作手冊》(《投標人操作手冊》可在網站“辦事指南”欄目“其他類別項目系統操作手冊”中)。聯系電話:028-86752259,86955567(信息處)
磋商文件發售及供應商報名時間 2019-04-03 09:00到2019-04-11 17:00
磋商文件售價 網上支付金額為0元。報名成功后,供應商憑報名成功后的截圖(截圖上應顯示報名成功的供應商名稱、報名包編號、報名成功的時間),作為參加政府采購項目的報名依據(投標資格不能轉讓)。
磋商文件發售及供應商報名地點 請供應商登錄全國公共資源交易平臺(四川?。ňW址http:/ggzyjy.sc.gov.cn/),憑注冊賬號和密碼“其它類別項目系統”招標文件及其他招標資料電子版。具體操作方法詳見《投標人操作手冊》(《投標人操作手冊》可在網站“辦事指南”欄目“其他類別項目系統操作手冊”中)。聯系電話:028-86752259,86955567(信息處)
供應商報名方式 供應商為法人或者其他組織的,只需提供單位介紹信、經辦人身份證明;供應商為自然人的,只需提供本人身份證明。
供應商遞交響應文件起止時間 2019-04-15 09:30到2019-04-15 10:00
供應商遞交響應文件地點 成都市人民中路三段35號四川省公共資源交易服務中心交易組織區。
供應商接受資格審查及參加磋商時間 2019-04-15 10:00
供應商接收資格審查及參加磋商地點 成都市人民中路三段35號四川省公共資源交易服務中心交易組織區。
供應商交納磋商保證金的金額和繳納方式 不繳納
采購人地址和聯系方式 地址:成都市三槐樹路2號;聯系人:聶老師;聯系電話:028-86707334
采購代理機構地址和聯系方式 地址:成都市青羊區人民中路三段35號;聯系人:張老師,李老師;聯系電話:61323015(79)
采購項目聯系人姓名和電話 張老師;028-61323016

備注

采購項目編號510201201901745 四川省退役軍人事務廳物業管理服務政府采購項目川政采磋商20196號 競 爭 性 磋 商 文 件 中國四川成都 四川省政府采購中心 共同編制 四川省退役軍人事務廳 2019年4月 目 錄  TOC o 11 h z u  HYPERlink l Toc478033279 第一章 競爭性磋商邀請  PAGEREF Toc478033279 h 5  HYPERlink l Toc478033280 第二章 競爭性磋商須知  PAGEREF Toc478033280 h 7  HYPERlink l Toc478033281 第三章 供應商產品及服務的資格條件和應提供的證明材料  PAGEREF Toc478033281 h 12  HYPERlink l Toc478033282 第四章 采購項目技術和商務要求采購需求  PAGEREF Toc478033282 h 15  HYPERlink l Toc478033283 第五章 價格構成和報價要求  PAGEREF Toc478033283 h 15  HYPERlink l Toc478033284 第六章磋商程序  PAGEREF Toc478033284 h 15  HYPERlink l Toc478033285 第七章 評審程序方法標準和成交評審紀律  PAGEREF Toc478033285 h 16  HYPERlink l Toc478033286 第八章 響應文件編制要求  PAGEREF Toc478033286 h 19  HYPERlink l Toc478033287 第九章 質疑投訴  PAGEREF Toc478033287 h 20  HYPERlink l Toc478033288 第十章 響應文件相關文書格式  PAGEREF Toc478033288 h 21  HYPERlink l Toc478033289 第十一章 合同草案條款  PAGEREF Toc478033289 h 34  HYPERlink l Toc478033290 第十二章 采購項目履約驗收標準和要求  PAGEREF Toc478033290 h 42  供應商競爭性磋商須知表 序號 條款名稱 說明和要求1采購人項目聯系人 聶老師 聯系電話 02886707334 采購人地址 成都市三槐樹路2號2采購代理機構 名 稱 四川省政府采購中心 地 址 成都市人民中路三段35號 網 址wwwsppreccom3采購預算 實質性要求采購預算126萬元年 超過采購預算的報價為無效報價4最高限價 實質性要求最高限價126萬元 超過最高限價的報價為無效報價5參加磋商供應商來源公開征集供應商 6聯合體投標本項目不接受聯合體投標7考察現場標前答疑會 本項目不舉行標前答疑會8供應商對競爭性磋商文件提出質疑的時間報名成功并獲取競爭性磋商文件之日起七個工作日內9構成磋商文件的其他文件磋商文件的澄清修改書及有關補充通知為磋商文件的有效組成部分10競爭性磋商采購有效期響應文件開啟之日后90天11磋商保證金無12磋商響應文件份數正本1份副本2份13履約保證金本項目原則上不收取履約保證金 根據中華人民共和國政府采購法實施條列第四十八條采購文件要求中標或者成交供應商提交履約保證金的供應商應當以支票匯票本票或者金融機構擔保機構出具的保函等非現金形式提交和四川省人民政府關于印發進一步規范政府采購監管和執行若干規定的通知川府發201814號第一條第四款規范采購保證金收取及退還能夠通過信用評價或者檢驗檢測等手段保障自身合法權益的采購人或者采購代理機構原則上不再向供應商收取保金的規定如果采購人與中標成交供應商在簽訂政府采購合同過程中因項目特殊采購人不能通過信用評價或者檢驗檢測等手段保障自身合法權益的由采購人和中標成交供應商雙方依法自行約定并由采購人自行收取14磋商文件編制及咨詢聯系人張老師 聯系電話0286132301615低于成本價不正當 競爭預防措施 實質性要求磋商小組認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價有可能影響產品質量或者不能誠信履約的應當要求其在評標現場合理的時間內提供書面說明必要時提交相關證明材料投標人不能證明其報價合理性的磋商小組應當將其作為無效投標處理 供應商書面說明應當簽字確認或者加蓋公章否則無效書面說明的簽字確認供應商為法人的由其法定代表人或者代理人簽字確認供應商為其他組織的由其主要負責人或者代理人簽字確認供應商為自然人的由其本人或者代理人簽字確認16小微企業監獄企業視同小微企業價格扣除和失信企業報價加成或者扣分實質性要求一小微企業監獄企業殘疾人福利性單位視同小微企業價格扣除 1根據政府采購促進中小企業發展暫行辦法財庫2011181號的規定對小型和微型企業產品的價格給予10的價格扣除用扣除后的價格參與評標 2參加政府采購活動的中小企業應當提供中小企業聲明函原件 3大中型企業和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業組成聯合體共同參加非專門面向中小企業的政府采購活動的聯合體投標協議中約定小型微型企業的協議合同金額占到聯合體投標協議合同總金額30以上的可給予聯合體3的價格扣除 聯合體各方均為小型微型企業的聯合體視同為小型微型企業享受規定的扶持政策組成聯合體的大中型企業和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業之間不得存在投資關系 4提供由省級以上監獄管理局戒毒管理局含新疆生產建設兵團出具的屬于監獄企業證明文件的視同為小型和微型企業 5符合享受政府采購支持政策的殘疾人福利性單位條件且提供殘疾人福利性單位聲明函的視同為小型和微型企業 二失信企業報價加成或者扣分 1對按照四川省政府采購當事人誠信管理辦法川財采201533號記入誠信檔案的且在有效期內的失信供應商在參加政府采購活動中實行10的報價加成以加成后報價作為該供應商報價評標且供應商失信行為懲戒實行無限制累加制因其失信行為進行報價加成懲戒后報價超過政府采購預算的其投標文件按照無效處理 2供應商參加政府采購活動時應當就自己的誠信情況在投標文件中進行承諾17 磋商響應文件遞交現場遞交磋商響應文件含樣品參加磋商的代表須為參加磋商單位法定代表人或其委托的授權代表并在供應商簽到表上簽字確認18供應商對競爭性磋商文件技術指標參數資質要求評分辦法以及其他采購需求提出的詢問和質疑向采購單位提出并由采購單位按相關規定作出答復 提出質疑時間報名成功并獲取采購文件之日起七個工作日內 注供應商須在法定質疑期內一次性提出針對同一采購程序的質疑19對采購過程和采購結果的詢問和質疑受理單位四川省政府采購中心 聯系人 敬珍 聯系電話 02861323019 地址成都市人民中路3段35號 對采購過程提出質疑時間為各采購程序環節結束之日起七個工作日內 對采購結果提出質疑時間為中標成交結果公告發布次日后七個工作日內 注 1采購單位無正當理由不按照依法推薦的中標成交候選供應商順序確定中標成交供應商或者在評審委員會依法推薦的中標成交候選供應商以外確定中標成交供應商的質疑由采購單位受理 2根據中華人民共和國政府采購法的規定供應商質疑不得超出采購文件采購過程采購結果的范圍 3注供應商須在法定質疑期內一次性提出針對同一采購程序的質疑20投訴投訴受理單位四川省財政廳 聯系電話02886725932 0288672319021評審情況公告所有供應商磋商響應文件資格性符合性審查情況采用綜合評分法時的總得分和分項匯總得分情況評審結果等將在四川政府采購網上采購結果公告欄中予以公告 22成交通知書領取成交公告在四川政府采購網上公告后請成交供應商憑有效身份證明證件到四川省政務服務和公共資源交易服務中心一樓受理處領取中標通知書 聯系電話86942669 地址人民中路三段33號一樓受理處23政府采購合同 公告備案政府采購合同簽訂之日起2個工作日內采購人將政府采購合同在四川政府采購網公告政府采購合同簽訂之日起七個工作日內將政府采購合同向本采購項目同級財政部門備案24信用記錄查詢資格審查時通過信用中國網站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網wwwccgpgovcn四川政府采購網httpwwwccgpsichuangovcn 渠道查詢投標人信用記錄經查詢列入失信被執行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單其投標無效無效投標人的信用記錄查詢結果截圖將作為項目材料的組成部分 第一章 競爭性磋商邀請 四川省政府采購中心受采購單位的委托擬以競爭性磋商方式對四川省退役軍人事務廳物業管理服務政府采購項目進行采購歡迎貴單位前來參與采購 一參加競爭性磋商供應商征集來源 本次競爭性磋商采取公開征集不少于三家的供應商參與的方式進行 二采購項目編號510201201901745 三招標項目名稱四川省退役軍人事務廳物業管理服務政府采購項目川政采磋商20196號 注本項目的招標編號和招標項目名稱中的項目編號均為本項目的有效招標編號 四獲取磋商文件的時間方式 報名時間自2019年4月3日至2019年4月11日1700在全國公共資源交易平臺四川省報名網址httpwwwscggzygovcn 報名方式請供應商登錄全國公共資源交易平臺四川省網址網址httpggzyjyscgovcn憑注冊賬號和密碼其它類別項目系統招標文件及其他招標資料電子版具體操作方法詳見投標人操作手冊投標人操作手冊可在網站辦事指南欄目其他類別項目系統操作手冊中聯系電話0288675225986955567信息處 網上支付金額為0元報名成功后供應商憑報名成功后的截圖截圖上應顯示報名成功的供應商名稱報名包編號報名成功的時間作為參加政府采購項目的報名依據 五有效報名資格確定 1通過全國公共資源交易平臺四川省報名成功 2報名資格不能轉讓 3報名供應商名稱報名項目編號和分包編號與參加競爭性磋商采購供應商名稱競爭性磋商項目的文件編號和分包編號必須一致不一致的其遞交的響應文件評審小組可作為無效投標處理按照招標文件相關規定可以澄清的情況除外 六供應商簽到及遞交響應文件截止時間 2019年4月15日1000北京時間 七供應商簽到及遞交響應文件地點成都市人民中路三段35號四川省公共資源交易服務中心交易組織區 八響應性文件必須在投標截止時間前送達開標地點逾期送達恕不接受本次競爭性磋商不接收郵寄的響應性文件 九本競爭性磋商邀請在四川政府采購網httpwwwccgpsichuangovcn 和全國公共資源交易平臺四川省網址httpggzyjyscgovcn上以公告形式發布 第二章 競爭性磋商須知 一總則 1適用范圍 本競爭性磋商文件僅適用于本邀請中所敘述的貨物和服務采購 2 有關定義 21 采購人系指依法進行政府采購的國家機關事業單位團體組織 22 采購代理機構 系指根據采購人的委托依法辦理招標事宜的采購機構本項目采購代理機構是四川省政府采購中心簡稱采購中心 23 競爭性磋商采購單位系指采購人和采購代理機構的統稱 24 供應商系指報名成功擬參加和競爭性磋商向采購人提供貨物及相應服務的供應商 3競爭性磋商方式 31由采購代理單位組織有關專家和采購人代表組成的磋商小組全體向單一供應商按照磋商文件要求分別進行磋商 32經磋商確定最終采購需求和提交最后報價的供應商后 磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價供應商的響應文件和最后報價進行綜合評分 4 參與競爭性磋商供應商數量規定 41報名供應商 不少于3家法律法規另有規定的除外 42參加報價供應商不少于3家 法律法規另有規定的除外 5 本次競爭性磋商不收取保證金 6磋商有效期 61本項目磋商有效期為響應文件開啟之日后90天有效期短于這個規定期限的報價將被視為無效響應文件 62特殊情況下采購人可于磋商有效期滿之前要求供應商同意延長有效期要求與答復均應為書面形式供應商可以拒絕上述要求拒絕延長磋商有效期的供應商不得再參與該項目后續采購活動同意延長磋商有效期的供應商不能修改其響應文件 7 充分公平競爭保障措施 71提供相同品牌產品處理提供相同品牌產品的不同投標人參加同一合同項下投標的以其中通過資格審查符合性檢查且報價最低的參加評標報價相同的由采購人自主采取公平擇優的方式選擇確定一個參加評標的投標人其他投標無效 非單一產品采購項目中多家投標人提供的部分或所有核心產品品牌相同的視為提供相同品牌產品本采購項目核心產品為無 72提供相同制造廠商不同品牌產品處理制造廠商有二個以上品牌制造廠商與分銷商或經銷商或代理商同時參加投標投標產品為不同品牌的制造廠商投標產品所屬品牌為該品牌的有效投標人其他投標人的投標文件作為無效投標處理制造廠商有二個以上品牌只有分銷商或經銷商或代理商參加投標投標產品為不同品牌的所投品牌產品以其中通過資格審查符合性檢查且報價最低的參加評標報價相同的由采購人自主采取公平擇優的方式選擇確定一個參加評標的投標人其他投標人的投標文件作為無效投標處理 73利害關系供應商處理單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的不同供應商不得參加同一合同項下的政府采購活動采購項目實行資格預審的單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的不同供應商可以參加資格預審但只能由供應商確定其中一家符合條件的供應商參加后續的政府采購活動否則其投標文件作為無效處理 74前期參與供應商處理為采購項目提供整體設計規范編制或者項目管理監理檢測等服務的供應商不得再參加該采購項目的其他采購活動供應商為采購人采購代理機構在確定采購需求編制采購文件過程中提供咨詢論證其提供的咨詢論證意見成為采購文件中規定的供應商資格條件技術服務商務要求評標因素和標準政府采購合同等實質性內容條款的視同為采購項目提供規范編制 75 利害關系代理人處理2家以上的供應商不得在同一合同項下的采購項目中同時委托同一個自然人同一家庭的人員同一單位的人員作為其代理人否則其投標文件作為無效處理 8聯合體投標 本項目不接受聯合體投標 81 兩個以上供應商可以組成一個投標聯合體以一個供應商的身份參與磋商以聯合體形式參加磋商的聯合體各方均應當符合政府采購法第二十二條第一款規定的條件采購人根據采購項目的特殊要求規定投標人特定條件的聯合體各方中至少應當有一方符合采購人規定的特定條件 82 聯合體各方之間應當簽訂共同磋商協議明確約定聯合體各方承擔的工作和相應的責任并將共同協議連同響應文件一并提交采購代理單位聯合體各方簽訂共同協議后不得再以自己名義單獨在同一項目中磋商也不得組成新的聯合體參加同一項目磋商 83 聯合體應當確定其中一個單位為磋商的全權代表負責參加磋商的一切事務并承擔磋商及履約中應承擔的全部責任與義務 84 聯合體各方應當共同與采購人簽訂采購合同就采購合同約定的事項對采購人承擔連帶責任 85 大中型企業和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業組成聯合體共同參加非專門面向中小企業的政府采購活動的聯合協議中約定小型微型企業的協議合同金額占到聯合體協議合同總金額30以上的可給予聯合體2的價格扣除 聯合體各方均為小型微型企業的聯合體視同為小型微型企業享受規定的扶持政策組成聯合體的大中型企業和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業之間不得存在投資關系 86聯合體中有同類資質的供應商按照聯合體分工承擔相同工作的應當按照資質等級較低的供應商確定資質等級 9節能環保產品政府采購清單 911節能清單附件1所列產品包括政府強制采購和優先采購的節能產品其中臺式計算機便攜式計算機平板式微型計算機激光打印機針式打印機顯示設備制冷壓縮機空調機組專用制冷空調設備鎮流器空調機電熱水器普通照明用雙端熒光燈電視設備視頻設備便器水嘴等品目為政府強制采購的節能產品具體品目以★標注其他品目為政府優先采購的節能產品 非清單內產品不能參與投標采購列入節能產品政府采購清單中的臺式計算機產品其產品性能參數必須與當期節能產品政府采購清單附件2一致否則作無效投標處理 92采購人需購買的產品屬于政府強制采購節能產品范圍但在招標文件發布之日前最新一期節能清單中無對應細化分類或節能清單中的產品確實無法滿足工作需要的允許在節能清單之外采購 93凡與招標文件發布之日前最新一期環保標志產品清單附件2性能參數不一致的臺式計算機不得作為環保產品享受優先采購政策及加分 10進口產品采購 采購進口產品必須具有相關審批手續否則只能用國內產品報價磋商文件中明確規定可以采購進口產品的若因信息不對稱等原因 國內產品的質量技術和服務均能滿足需求按照公平競爭原則可以參與競爭 11 知識產權 111參加談判的產品必須是合法生產廠家生產的合格產品產品涉及到第三方知識產權的必須是已依法獲得了該知識產權不得存在侵犯知識產權的問題因第三方提出侵犯其專利權商標權或其它知識產權而引起的法律和經濟糾紛由提供產品的供應商承擔所有相關責任 112 若投標產品為需要安裝軟件才能正常工作的供應商必須提供正版軟件安裝使用不得安裝使用盜版軟件 113 采購人享有本項目實施過程中產生的知識成果及知識產權 114供應商如欲在項目實施過程中采用自有知識成果需在響應文件中聲明并提供相關知識產權證明文件使用該知識成果后供應商需提供開發接口和開發手冊等技術文檔并承諾提供無限期技術支持采購人享有永久使用權含采購人委托第三方在該項目后續開發的使用權 115如采用供應商所不擁有的知識產權則在響應報價中必須包括合法獲取該知識產權的相關費用 二磋商文件構成 磋商文件是供應商準備磋商和參加磋商的依據同時也是評標的重要依據本項目磋商文件包括以下內容 1磋商邀請 2磋商須知 3供應商及產品服務的資格條件要求及應當提供的資格資質性相關證明材料 4采購項目技術服務及其他要求 5采購項目價格構成及報價要求 6響應文件編制要求 7磋商程序 8 評審程序評審辦法和成交 9 質疑投訴 10 響應文件相關文書格式 11政府采購合同主要條款 12采購項目履約驗收標準和要求 供應商應認真閱讀和充分理解磋商文件中所有的事項格式條款和規范要求沒有按照磋商文件要求作出實質性響應的響應文件將被視為無效投標 三磋商文件的發布和修改 1磋商文件發出之日起至供應商提交響應文件截止之日止不得少于10日 2采購代理機構可以對已發出的磋商文件進行必要的澄清或者修改澄清或者修改的內容作為磋商文件的組成部分 3 澄清或者修改的內容可能影響響應文件編制的采購代理機構應當在提交響應文件截止時間5日前以信函電子郵件網站公告提示等其中至少一種書面方式通知所有報名成功的供應商需要紙質文件的供應商自行到四川省政府采購中心項目負責人處領取同時在四川政府采購網和全國公共資源交易平臺四川省上發布更正公告不足5日的應當順延提交響應文件截止之日 4在首次提交響應文件截止之日前采購代理機構可以視采購具體情況變更首次提交響應文件時間 四付款 成交供應商依照磋商文件規定和響應文件承諾與采購單位簽訂政府采購合同并送四川省政府采購中心審核合同履行完畢后供應商出具貨物發票采購單位通過財政綜合業務網填報財政直接支付申請書省財政廳政府支付中心根據采購單位的支付申請和采購中心審核后的合同辦理貨款支付手續自籌資金由采購單位直接支付給成交供應商 五履約保證金 1本項目原則上不收取履約保證金 根據中華人民共和國政府采購法實施條列第四十八條采購文件要求中標或者成交供應商提交履約保證金的供應商應當以支票匯票本票或者金融機構擔保機構出具的保函等非現金形式提交和四川省人民政府關于印發進一步規范政府采購監管和執行若干規定的通知川府發201814號第一條第四款規范采購保證金收取及退還能夠通過信用評價或者檢驗檢測等手段保障自身合法權益的采購人或者采購代理機構原則上不再向供應商收取保證金的規定如果采購人與中標成交供應商在簽訂政府采購合同過程中因項目特殊采購人不能通過信用評價或者檢驗檢測等手段保障自身合法權益的由采購人和中標成交供應商雙方依法自行約定并由采購人自行收取 2驗收結果合格的中標人將采購人出具的質量驗收合格證明書報四川省政府采購中心備案驗收結果不合格的采購人報四川省政府采購中心備案同時報告本項目同級財政部門按照政府采購法律法規及四川省政府采購當事人誠信管理辦法川財采201533號等有關規定給予行政處罰或者以失信行為記入誠信檔案 六合同履行及驗收 1中標人與采購人應嚴格按照政府采購相關法律法規以及四川省政府采購項目需求論證和履約驗收管理辦法川財采201532號的要求進行驗收 2貨物設備按照采購合同中規定的試用期滿后無質量問題采購人與供應商應簽署質量驗收合格證明書 3國家或行業主管部門對招標貨物的技術標準質量等有特殊要求的所供貨物必須滿足 4 合同分包 41 經采購人同意中標人可以依法采取分包方式履行合同這種要求應當在合同簽訂之前征得采購人同意并且分包供應商履行的分包項目的品牌規格型號及技術要求等必須與中標的一致 分包履行合同的部分應當為采購項目的非主體非關鍵性工作不屬于中標人的主要合同義務 42 采購合同實行分包履行的中標人就采購項目和分包項目向采購人負責分包供應商就分包項目承擔責任 43 中小企業依據政府采購促進中小企業發展暫行辦法財庫2011181號規定的政策獲取政府采購合同后小型微型企業不得分包或轉包給大型中型企業中型企業不得分包或轉包給大型企業 5合同轉包 本采購項目嚴禁中標人將任何政府采購合同義務轉包本項目所稱轉包是指中標人將政府采購合同義務轉讓給第三人并退出現有政府采購合同當事人雙方的權利義務關系受讓人即第三人成為政府采購合同的另一方當事人的行為 中標人轉包的視同拒絕履行政府采購合同義務將依法追究法律責任 第三章 供應商產品及服務的資格條件和應提供的證明材料 一參加磋商的供應商產品服務應具備的資格條件 1供應商應具備的資格 11政府采購法第二十二條 二參加磋商供應商貨物服務應當提供的資格證明材料 1供應商資格要求應提供的證明材料 11本磋商文件第十章響應文件相關文書格式中格式四承諾函原件 12企業法人 提交統一社會信用代碼的營業執照未換證的提交營業執照組織機構代碼證稅務登記證均為復印件 事業法人 提交統一社會信用代碼的事業單位法人證書未換證的提交事業單位法人證書或組織機構代碼證均為復印件 其他組織 提交統一社會信用代碼的社會團體法人登記證書或統一社會信用代碼的民辦非企業單位登記證書或統一社會信用代碼的基金會法人登記證書未換證的提交社會團體法人登記證書或民辦非企業單位登記證書或基金會法人登記證書和組織機構代碼證均為復印件 個體工商戶 提交統一社會信用代碼的營業執照或營業執照稅務登記證均為復印件 13投標人為法定代表人需提供本人身份證復印件 14投標人非法定代表人需提供法定代表人授權書原件及被授權人身份證復印件 15 供應商是法人的提供經審計的財務報告或銀行出具的資信證明 部分其他組織和自然人及新成立不到一年的企業提供銀行出具的資信證明 注供應商提供財政部門認可的政府采購專業擔保機構出具的投標擔保函的可不提供以上第15條資料 注1以上證明材料復印件必須加蓋供應商公章鮮章證明材料不齊或未按規定加蓋鮮章為無效投標 2以上資料各提供一份必須裝訂成冊封面上注明資格性響應文件供應商名稱采購項目編號擬參加項目的名稱和分包號如有分包 第四章 采購項目技術和商務要求采購需求 1本次采購物業管理服務內容主要包括前臺接待服務會議服務房屋建筑本體共用部分的日常維護管理服務衛生保潔服務及采購人臨時交辦的其他物業管理范疇的服務本次采購項目服務年限為3年合同一年一簽 2本次采購物業管理服務的地點 21服務地點退役軍人事務廳位于成都市錦江區三槐樹路二號占地8648平方米約1297畝建筑面積約17萬平方米設有各類辦公室停車場各類大小會議室10間能容納300人同時就餐的職工餐廳和廚房配有三菱電梯兩部電話交換總機特靈中央空調宏大牌鍋爐兩臺600千伏安變壓器和高低壓配電系統等設施去年前剛剛完成了總體消防改造 3前臺接待服務 31負責的樓層接待服務 32負責各室報刊郵件收發在收到各類報刊郵件后的兩小時內分發完畢 33對來訪者進行預約確定詳盡記錄來訪訪客姓名及單位離去時間 34物業服務中心服務 35投訴處理 36專項特約服務受理 4會議服務 41為采購人提供會務服務次年 42按采購人要求完成會場布置會前準備會間服務會后整理茶具茶葉礦泉水橫幅會務文具音像等設施由采購人提供 43為采購人各部門召開的會議提供會議安排和開水供應 44會議服務應由采購人提前一天通知中標供應商做好準備 5房屋建筑本體共用部分的日常維護管理服務 51公共設施的管理養護和維修主要包括物管區域內大樓路面廣場體育設施水池及附屬配套設施的管理日常養護和維修 52房屋建筑共用部位的養護管理主要包括屋頂墻面過道門廳的養護和管理辦公區域小型家俬等的日常維護和小型維修 53設施設備的運行管理養護和維修主要包括對物管區域公區和樓宇消防系統變配電系統照明系統監控系統電梯部會議音像系統給排水系統中央空調系統等公共設施設備的管理養護和維修 54共用配套設施的日常維護運行管理主要包括上下水區域空調煙感門鎖辦公室照明應急照明的管理及地下停車場維護運行管理含治安保潔維護協助采購人辦理保險等工作 6衛生保潔服務 61外圍及周邊道路的保潔進出道路雨污管網池井化糞池的保潔及疏通清運等 62綠化帶及水池的保潔 63公共衛生保潔主要包括廳堂走廊護欄衛生間門窗的清掃保潔及公共區域地面墻面的日常養護開水間及清潔間的保潔 停車場的保潔電梯及電梯廳的保潔衛生間每日沖洗由專人負責管理定期藥物消灑做到無蠅無臭味無堵塞洗手臺無水跡鏡面墻面干凈地面無積水和泥土廁所周圍無垃圾雜物 64室內衛生保潔辦公室大小會議室活動室住宿客房的保潔做到場所物件整齊窗明鏡凈地面無灰無紙屑無油污和積水等 65共用設施保潔垃圾箱裝飾物植物盆消防栓消防箱公共設施設備機房管道指示牌的保潔 66定點堆放的垃圾清理垃圾日產日清帶汁或易變質垃圾物2小時內清理 67緊急情況聽從采購人安排調遣認真完成本職工作協助采購人臨時安排的其他工作 7其它服務 71采購人根據工作需要增加的其他服務 8人員要求 據專業化物業保障的實際需求項目各部門人員指導配置情況表如下所示供應商可以提出更優化的配置方案但不得低于以下標準本項目總人數不得少于27人其中 區域崗位人數四川省退役軍人事務廳項目經理1文員庫管2維修工運行5音控2保潔領班1公區保潔員8客服服務員8合計人數27 備注1國家規定須持證上崗的相關專業人員供應商應在人員上崗前提供相關專業證書原件遞交采購人審核審核通過方可上崗 2采購人可根據實際情況對以上崗位人員數量等進行調整 3本次采購項目物業管理服務內容及要求 31物業管理服務總體要求 311參照DB510100T0132013中甲級寫字樓標準執行 313有規范而完善的適合本項目的綜合性辦公物管管理服務方案及相關制度 315人員配置要求持證上崗率100政審合格率100報采購人備案根據采購人物業實際情況合理配置人員使人員達到滿負荷充分利用人力資源減少開支降低成本人員符合采購人對物管服務人員的總體要求 項目經理要求具有大學本科及以上學歷取得物業管理師資格證書有豐富的物業管理經驗工程會議保安領班要求具有3年以上管理經驗特殊工種技術人員持有專業上崗證能正確使用和維護相關設施設備 316公示24小時服務電話故障急修10分鐘內其它報修30分鐘內到達現場有完整的報修維修和回訪記錄 317根據業主業務工作需要按要求提供物業服務合同外的特約服務和代辦服務 318員工工作期間的安全責任事故勞務糾紛等由中選企業負責 319 接受業主每月每季度每年度組織的對物業服務的綜合性考評 3110法律法規規定的其他事項 32物業管理人員總體要求 具有高度的責任意識和保密意識統一著裝整潔大方佩證齊全文明禮貌行為規范主動熱情盡職盡責勤奮工作規范操作遵章守紀厲行節約愛護公物 33物業管理組織機構及崗位設置要求 331項目管理部 1本項目要求配備項目經理崗位1個主要負責本項目物業服務的全面工作其主要職責認真貫徹執行物業管理條例及其相關政策法規建立健全各項物業管理服務制度并報采購人批準執行按規范標準和制度進行日常管理和服務全面負責本項目物業服務工作制定各項工作細則工作程序工作標準保障物業正常使用以及各崗位的正常運行建立健全物業服務獎懲制度和各級崗位考核辦法調動員工工作積極性全面負責物業服務員工考核及其他行政事務制定物業服務年度工作計劃對各部門工作任務進行劃分并監督落實督促員工切實履行各自的崗位職責遵守各項規章制度和安全操作規程對員工的技能和工作情況進行檢查指導熟悉客戶基本情況指導各部門日常工作及臨時性工作的調度指揮負責監控物業服務質量確保客戶滿意度 332設施設備維護部 1崗位配備要求 A設施設備維護主管負責項目設施設備維護部所有事務的整體規劃調度和處理工作監督檢查各崗位值守巡檢等情況 B配電房值守崗位負責高壓配電房24小時運行值守工作負責電梯設備的日常運行和管理工作配備持有特種設備作業專業人員 C強電工負責區域內配電室以外的電器設施及用電設備設施的維護 保養工作配備持有特種設備作業專業人員 D弱電工負責通信網絡線路的維修和保養工作音響設備負責會議室前音響投影話筒等設備的檢查和會議過程中的運行管理服務在重大會議時進行駐場服務 E萬能工負責給排水系統活動室器材電動窗簾等維修保養工作負責中央空調設備空調系統清風系統設備的日常管理 F要求配備獨立專業維保技工要求配備標準不得低于1人20000平方米建筑面積 2房屋維護工作內容 對房屋和公共設施設備進行日常管理和維護包括房屋維修養護管理高低壓供配電系統照明系統給排水系統安全監控系統中央空調系統空調系統清風系統消防系統電梯系統UPS系統備用發電系統避雷裝置等日常運行維護管理建立各項管理和維護制度完善記錄和檔案編制中大修年度計劃和維修資金使用計劃向中心提出報告和建議中大修所涉及的人工費材料費管理費稅金等由采購人承擔 機零修小修維修材料費用向采購人或使用人書面報告經采購人或使用人同意后組織實施維修或配合實施費用由采購人承擔承擔電梯防雷設施高壓電氣設備高壓工具安全閥門關鍵部位壓力表等年檢服務應書面報告采購人費用由采購人支付 A對房屋及附屬設施進行日常管理和維修養護保證使用功能正常檢修和保養記錄齊全每周對房屋及設施進行巡檢建筑物的樓面地面屋頂出現問題及時修繕鋼架結構管道圍欄花基等每年應定期除銹油漆一次每周對會議室閱覽室活動室等的門窗桌椅進行巡檢發現損壞及時修理其他房間的門窗桌椅保修后及時修理 B房屋及附屬設施需要維修時屬于小修范圍的應及時組織修復屬于中大修范圍的應及時編制房屋維修計劃和維修資金使用計劃向采購人提出報告與建議并根據采購人的決定及時組織維修 C根據房屋實際使用年限每年定期對房屋進行一次全面的安全狀況檢查發現問題及時報告遇緊急情況時應及時采取必要的應急措施 D保障房屋及附屬設施完好率98以上 E管理區域內道路平整主要道路及停車場地下停車場等交通標志齊全規范 3設施設備的維護管理要求 A保障設施設備正常運行包括高低壓供配電系統照明系統給排水系統安全監控系統中央空調系統清風系統消防系統電梯系統UPS系統備用發電系統避雷裝置會議室音響設備和廚房設備等保護完好水電氣表計量準確做好專業設備維護單位的監管管理當專業維護單位在物業管理區域內對相關管線設施進行維修養護時應給予必要的協調和配合設備房保持整潔通風無滴漏和鼠害現象 B設施設備標志齊全規范責任明確操作維護人員嚴格執行設施設備操作規程及養護規范 C設施設備檔案完整設備臺賬其運行檢查維修維護保養等記錄齊全 D容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施對可能發生的各種突發設備故障有應急方案并有效執行 E消防設施設備每周檢查檢測對設備進行調試維護保養和大型故障報修工作可隨時啟用消防通道暢通 F保障各會議室閱覽室活動室的音響設備器材的正常運轉每周檢查檢測 G負責對電信網絡智能化設施門禁系統安全監控系統等的日常運行管理每周檢查檢測和計劃性修理并做好記錄確保各項設備正常運轉 H負責高壓供配電設備每天巡視維護和重點檢測高低壓配電房24小時值班巡視做好應急電源的維護確保斷電后的及時啟用柴油發電機每月試車一次 I供排水系統定期檢查維護保證水質符合國家標準給水系統年度定期水平衡測試特殊情況及時進行給水系統滲漏檢測供水管線設施漏失率≤4對供水系統管路水泵水箱閥門等進行日常維護和每周巡檢水箱水池保持清潔衛生并每季消毒每月對水泵及機電設備進行檢查保養維修清潔每季度對排水管下水道窨井進行清通養護及除垢保證室內外排水系統通暢隔油池每月清掏一次化糞池沉沙池每半年清掏一次 j照明系統每周巡檢一次及時處理隱患 k防雷設施每周巡檢管理和維護好避雷接地的設施設備 4設施設備的維護維修的工作要求 A設施設備的日常維護保養管理各項制度健全記錄完整專業維修計劃按規定按時報送計劃報告接到緊急報修后維修人員一般應在15分鐘內到達現場搶修處理及時排除故障維修合格率100特殊情況不能處理的應采取應急措施和提出建議報告 B做好空調電梯消防設備監控設備高低壓配電系統的日常運行管理和維護以及其他設施設備的日常運行管理維護電梯每2周維修保養一次清風濾網每周清洗一次空調過濾網每月清洗一次每月對冷卻水進行殺菌滅藻處理每年根據情況進行除垢化學清洗一次 C消防系統電梯中央空調在質保期內由中選人與質保單位建立維保管理服務方案及時通知質保單位進行質保質保期后由采購人外包給專業公司進行維保費用由采購人承擔中選人與外包專業公司建立維保管理服務方案做好維保管理服務工作 D關注已停車輛防止用戶粗心而造成損失發現車輛報警立即趕赴現場333秩序維護部 1人員配置總體要求年齡2045周歲無不良犯罪記錄門崗要求身高170米以上氣質較好 333清潔衛生服務部 1人員配置及要求無不良犯罪記錄身體健康吃苦耐勞綠化維護人員應具備有關養護技術 A保潔領班負責對保潔人員的管理工作及日常班次安排突發事件的處理巡檢記錄本部門各班每日工作情況及時向上級匯報定期對保潔員工工作進行考核監督檢查各崗位按崗位職責履職盡責 B辦公區域保潔員負責辦公區的公共區域包含大廳衛生間附屬設施會議室活動室閱覽室臺階電梯等區域的巡檢和保潔工作 F外圍保潔員負責外圍公共區域如院壩道路等巡檢和保潔工作 2保潔工作內容及要求 A環境維護服務內容負責區域內的衛生保潔工作主要包括辦公樓會議室所有房屋的過廳走道公共衛生間電梯室餐廳室外道路院壩天臺停車場綠化帶房屋外墻和圍墻的衛生保潔做到無泥沙無積水無雜物地面保持整潔無煙頭紙屑等雜物墻面門窗光潔明亮無四害室內無異味巡查所有衛生間會議室餐廳接待室等的消耗品如洗手液衛生紙紙杯擦手紙面巾紙飲用水等使用情況及時添加消耗品負責每半年對石材地面墻面精面處理和打蠟對地面木地板地磚進行養護 B垃圾處理按ISO14001環境管理體系的要求進行分類處置生活垃圾進垃圾房每天及時清運危險廢棄物按規定及時處置建筑裝修廢料聯系施工方及時清理清運 C建立消殺工作管理制度根據衛生部門要求及實際情況定期開展消殺工作有效控制害蟲含白蟻等滋生定期對各類病蟲害進行預防控制 3環境維護作業要求 A地面道路環境綠地和停車場每天全面清掃兩遍早上740以前完成全面清掃一次10001130重點清洗花臺欄桿路燈燈柱外圍窗臺撿拾煙頭等垃圾13301530地面全面清掃一次15301730巡回環境維護和清運垃圾維護圍墻內外側清潔 B樓道地下停車場梯步及公共場所早上740以前對公共區域全面清掃一次10001130重點清掃樓道擦抹樓梯扶手等做好巡回環境維護13301530完成全面清掃一次15301730做好巡回環境維護清運垃圾地下停車場應隨時保持清潔每天全面清掃一次 C電梯轎廂每天定時保潔2次和不定時日常清潔每周整體保潔1次 D衛生間每天定時環境維護不少于3次740以前完成清潔一次中午清潔一次15001730清潔一次清運垃圾其余時間不定時巡回環境維護衛生間要定期施放空氣清新劑定期藥物消殺保持衛生間無異味及時補充廁紙洗手液等 E大廳玻璃門坐椅工作臺垃圾桶各種指示牌各種設施設備的開關面每天上午和下午定時全面保潔1次大廳的墻面接待臺不銹鋼護欄及其他便民設施保持整潔無積塵無蛛網垃圾桶上煙頭存放量不得超過5個垃圾桶內垃圾不能超過一半保持空氣清新無異味其余做不定時重點巡回保潔 F會議室利用非會議時間每天保潔一次會議結束后及時做好保潔工作各項設施恢復到位 H每半年一次對會議室客房辦公室內地板進行打蠟養護每年一次對窗簾地毯毛毯進行清洗 J其他公共區域每天計劃衛生完成后對門框窗臺消防栓指示牌通風井格欄垃圾桶的清潔工作不少于2次雨污井集水井防洪溝化糞池等定期清掏井池溝不得有淤積堵塞漫溢等現象每月檢查一次每半年使用專業設備全面清掏每年對消防蓄水池進行徹底清洗外墻每3年清洗二次 K垃圾的清倒各樓層設置相應的垃圾桶垃圾袋裝化保持垃圾桶清潔無異味每日至少清運2次 L環衛消殺按要求做好辦公區環境衛生消殺工作 334客服會務部 1崗位配置及要求 A客服會務客房主管負責項目客服會務部所有事務的整體規劃調度和處理工作負責客服中心日常事務的安排監督檢查協調等工作負責安排監督檢查協調辦公區內各會議室會場布置會中巡場會后復臺等工作負責接待報事報修及協調調度工作檔案資料整理工作項目人事考勤及行政事務工作配置標準不得低于1人 B客服人員負責客服工作熱情周到及時2035歲高中或中專以上文化程度端莊大方有較好的溝通能力和責任心 C會議服務人員2035歲高中或中專以上文化程度端莊大方負責公共會議室訂會需求會議室安排會前布置會中服務會后復臺以及音控工作配置標準不得低于3人 2客服服務工作內容及要求 負責本項目的各項客服工作服務應做到熱情周到細致負責來訪人員和辦事人員的接待與服務工作負責報事報修及投訴的處理工作負責日?;卦L及走訪工作負責中心安排的臨時客服工作負責報刊郵件的收發工作每天及時投送 3會務服務工作內容及要求 負責本項目的各項會務服務工作提供會議服務服務應做到熱情周到細致根據會議要求進行會場布置提前開啟燈光空調多媒體設備飲用水等檢查各類會務接待用品配備情況應根據需要及時補充提供高質量的各項會議會務服務安排服務人員在會議期間候命及時處理突發事件第一時間響應會務需求進行全程茶水服務會議結束后迅速進入會場仔細檢查如發現遺忘物品及時聯系送還半小時內完成會議室保潔按照會議的規格配置相應的物品具體包括根據會議主辦方要求做好會標定制會場布置文件分裝席卡制作投影音響設備調節空調調節茶水毛巾等服務 335節能工作項目及要求 1加強節能宣傳教育提高采購人單位員工和物業管理公司員工的節能意識積極參與到建設節約型公共機構的具體行動中保證節能工作逐步落實 2強化管理節能采購人的節能工作以物管為主體加強管理節能的同時配合業主做好迎接各級節能調研檢查驗收等工作 A結合實際制定節能管理工作方案和制度將節能要求細化到每個物業管理操作層面 B重要管理崗位制證上崗專人負責會議室車庫機房設備間等重要區域有專門的節能管理措施從設備設施運行管理入手提高物業管理節能的技術含量和設施設備的能效狀況 C強化區域內的節能巡查工作杜絕用水跑冒滴漏公共區域用電設施按時關閉等 3探索技術節能對各功能區已建已安裝的用水用電設備進行效能分析提出效能記錄和報告分步提出節能管理和改造建議 4建立業主單位節能降耗管理機制主要是做好耗能記錄和月季度年度耗能分析努力完成節能目標 5負責處理漏水漏電漏氣和防洪等突發事件 四物管服務考核辦法及標準 物業管理考評考核標準依據本項目物業管理要求由采購人制定具體實施辦法按百分制實行月考評季度考評年度考核采購人根據工作實際對考評標準不斷完善和細化要求秩序維護有力辦公區秩序良好杜絕各類安全責任事故環境衛生清掃保潔覆蓋率達100合格率達100設施設備運行良好完好率達98以上各項服務綜合滿意率達到95以上采購人以月物業管理服務費為基數季度綜合考評在95分以下時每少01分扣基數的01以此類推年度綜合考評在90分以下時采購人不再與其續簽第二年物業管理合同不再續簽后中選人應工作至采購人重新采購的物業管理公司進場前期間的物業管理費按原標準執行 物業管理服務負面考核清單評分表 項目服務質量標準分值監督考評標準綜合管理 15分建立健全各項物業管理制度各項工作細則工作程序工作標準考核辦法并有效執行記錄完整檔案資料規范完整落實業主的各項合理安排及時處理業主訴求15分未建立健全制度工作細則工作程序工作標準考核辦法的每少一項扣02分各項記錄缺失的每少一項扣01分檔案資料不規范完整的每發現一處扣01分業主人員的合理訴求未及時處理每發生一次扣01分房屋管理 4分無 反規劃亂搭亂建無擅自自改房屋用途02分發現一處亂搭亂建現象扣01擅自改變該表房屋用途扣01分房屋外觀完好整潔外墻瓷片無脫落無裂縫玻璃幕墻清潔明亮無破損無明顯污漬無亂張貼和亂懸掛現象05分發現外墻有污漬一處扣01分外墻有瓷片脫 或裂縫一處扣01分玻璃幕墻破損一處或污漬扣01分亂張貼一處扣01分房屋共用場所內墻無破損涂料無脫落 無明顯污漬各樓層天花板無破損無滴水印05分一處有污漬或脫落破損扣除01分房屋主體共用設施整潔共用樓梯天臺通道等處無堆放雜物各房 和天臺隔熱層無破損雨水排水管排污管道通暢無阻塞外溢現象1分發現一處共用設施損壞扣01分一處堆放雜物扣01分一處有破損扣01分一處有雨水排水管排污管不通扣02分會議室閱覽室活動室等的門窗桌椅及時修理道路平 及交通標志齊全規范1分未及時修理發現異常扣01分發現一處道路不平整未采取措施的一次扣01分交通標志不齊全規范的一次扣01分鋼架結構管道圍欄花基等每年應定期除銹油漆一次08分根據物業管理公司工作計劃進行檢查未落 的扣08分發現一處未除銹油漆的扣01分機電設備管理18分一人員標志和計劃性報修管理2分專業人員持證上崗統一著裝1分發現無證未統一著裝人員每人扣05分限期未整改扣1分設施設備標志齊全規范05分各類設施設備標志不齊全發現一處扣02分按照設施設備質保養護要求進行計劃性報修消防系統電梯中央空調建立維保管理服務方案05分未及時編制計劃及執行一次扣01分未建立維保方案并落實發生一次扣02分二給排水泵設施3分供水泵閥門水池水箱及其球閥供水管道每周巡檢每月設備保養水箱水池保持清潔衛生并每季消毒05分查記錄未達到一次扣01分水池水無外溢供水閥門管道無滲漏排污管道無滲漏設備房無積水浸泡現象發生給水系統年度定期水平衡測試漏失率≤405分現場檢查發現一處滲漏扣01分積水及浸泡發生一次扣01分年度檢測漏失率不達標扣05分排水泵每月檢查無堵塞每季度對排水管下水道 井進行清通養護及除垢保證污水排放通暢1分有記錄未達到一次扣02 隔油池每月清掏一次化糞池沉沙池每半年清掏一次每月清洗抽油煙機和管道一次05分現場檢查和查記錄發現未清掏未清洗一次扣02分水質符合國家標準05分檢測一次不達標因物業管理原因導致扣05分 消防系統3分消防控制中心24小時巡檢控制中心消防設備設施完好無損可隨時起動05分無24小時巡檢每次扣02分設備設施損壞不能起動每次扣03分消防管理人員能熟練掌握消防設施設備的使用方法消防管理人員能正確果斷處理各種火險火災以及救護程序05分不會使用操作扣03分不熟練扣02分不會扣02分大樓內各種消防設施定期檢查保養維護確保無缺損保障正常運行05分無保養扣01分一處運行障礙扣01分一處缺或損壞扣01分制定突發火災應急方案設立消防疏散圖應急照明燈路標完好緊急疏散通道通暢無堆放雜物堵塞05分一處不符合要求扣01分一處雜物堵塞扣01分嚴格消防管理制度認真巡查火險隱患確保無火災事故發生1分檢查一處有隱患扣05分發生火災事故1分并追究責任四供配電系統3分設備運行記錄交接班記錄必須完整準確清晰05分如發現虛假不符等每次扣01分配電室內配電柜操作開關設明顯標志停電拉閘檢修拉閘必須事先通知有關單位特殊及緊急情況除外并掛警示牌1分違者每次扣01分發電機每月每次空載運行保養不低于15分鐘運行時間并詳細填好運行記錄05分不合格者每項扣05分機房內整潔無亂堆現象無煙頭保持機身潔凈儀表清晰05分抽查時發現不合格者每項扣01分照明系統防雷設施每周巡檢一次05分查記錄及抽查發現一次未巡檢扣01分五電梯管理4分電梯轎廂運行平穩無抖動擺動或異響現象出現該情況應及時進行維護并系按業主單位報告1分出現一次未按要求處理的扣01分電梯每2周維修保養一次清風濾網每周清洗一次空調過濾網每月清洗一次每月對冷卻水進行殺菌滅藻處理每年根據情況進行除垢化學清洗一次電梯轎廂電風扇照明各按鍵樓層顯示燈完好1分未維修保養及清洗殺菌每發現一次扣02分抽查時壞三盞以上者扣01分以此類推運行中電梯突發故障管理人員須在15分鐘內趕到現場處理故障1分超過5分鐘扣05分停檢修電梯須提前通知后勤中心認可后方可執行緊急情況除外并在電梯最底層外門處設置警示牌1分不符合者每項扣01分五弱電系統3分安防消防監控中心24小時值守有完整的值班記錄1分無24小時值班和值班記錄每次扣05分維保項目每月至少檢測一次并做好記錄發現故障及時排除或修復電信網絡智能化設施門禁系統安全監控系統音響設備每周檢查檢測1分超過規定期限未做保養或記錄有誤扣01分系統及設備未每周檢查檢測發現一次扣02分各類測試按鈕和信號燈正常儀表顯示正確清晰05分發現一處不合格扣01分監控室內照明燈具完整通風設備完好各設備整潔無塵臺面物體擺設條理整齊 05分發現一處不合格扣01分公共區域及其設施管理10分大門廣場路面平坦無損壞車位線和導向清楚2分一項不符合要求扣01分雨水井污水蓋完好無缺井壁無損井底無砂石雜物堵塞1分一個井不符合要求扣01分雨水污水管道無裂無阻塞無滲漏水流暢通1分一處不符合要求扣01分電纜溝蓋各閥門蓋無損壞無積水1分一處不符合扣01分單位內圍墻及門無生銹無裂斷無變形1分一處不符合扣01分路燈燈罩無破損燈柱無歪斜損壞1分一盞路燈不符合扣01分公共場所樓道照明燈各類介紹欄宣傳欄照明燈完好確保照明正常各門窗配件完好無損1分一處不符合扣01分廁所無阻塞確保排污通暢廁所門隔斷無損壞1分發生一處阻塞未及時疏通扣01分一個廁所門或隔斷損壞未修復扣01分樓頂設施①衛生天線②旗幟設施③避雷設施各項性能完好1分一項設施出故障未及時修復扣01分環境綠化維護服務管理15分一公共區域衛生清潔保潔9分清潔保潔責任劃分到人責任范圍清潔達到標準化清潔員工作細致形象良好1分未明確責任到人一處扣01分一處未達到標準保潔扣01分各責任區域門窗干凈明亮清爽地面無紙屑果皮灰塵雜物煙頭和污漬垃圾筒紙簍內的垃圾不能超過三分之二確保無衛生死角及時添加消耗品各洗手間清潔明亮無積水無污漬無異味各水盆清潔池明亮無污漬2分一個責任區域一項未做到扣02分發現衛生死角一次扣01分消耗品未及時添加發現一次扣01分一個洗手間一項不符合扣05分水盆清潔池未達標發現一次扣01分利用非會議時間每天保潔一次會議結束后及時做好保潔工作各項設施恢復到位1分不符合規定每次扣02分每半年一次對會議室客房辦公室內木地板進行打蠟養護每年一次對窗簾地毯毛毯進行清洗1分一項不合符合扣05分地面保持干燥尤其下雨天要加強管理放置地滑警示牌防止行人摔傷確保安全1分未設置警示牌每次扣02分因地面有水或其他果皮等致使人摔傷全扣并且承擔由此引發的責任垃圾站的垃圾做到日產日清每三天至少清洗一次外露面無垃圾附著垃圾袋裝化垃圾桶清潔無異味每日至少清運2次1分一項未做到扣01分每年對消防蓄水池進行徹底清洗外墻每3年清洗二次1分物業管理公司制定工作計劃按計劃檢查不符合規定扣01分餐廳保潔每天保潔不少于3次1分餐廳未保潔每次扣01分 二外圍環境保潔6分路面無明顯泥沙污垢無1cm以上的石子每100平方米煙頭紙屑不超過3處1分不符合扣05分大樓四周綠化叢中無煙盒飲料瓶盒塑料袋等垃圾確保無衛生死角1分發現一處扣01分綠化草地無煙盒飲料瓶盒塑料袋等垃圾煙頭紙屑每100平方米不超過2處1分發現一處扣01分各平臺房頂無亂堆放雜物目視無垃圾無污漬無青苔無積水1分發現一處扣01分各明溝無垃圾無青苔暢通1分一條溝不符合扣01分無四害及蟲害消殺1分發現四害一次扣01分未組織定期蟲害預防和消殺每次扣02分會務管理 18分做好會議室的保潔整潔達到會議服務工作標準要求6分一處不符合扣01分根據會議主辦單位的會議人數確認所需要的桌椅數量并擺成需要的形狀4分一處不符合扣01分按照會議要求準備合格的會議用品提前準備好開水茶葉資料具體視情況而定并請會議主辦單位確認4分一處不符合扣01分服務人員應在半小時前嚴格按要求著裝上崗及時開啟檢查需要的會議設備確保會議的可持續性2分回訪不合格一項扣01分會議結束參會人員離開后服務人員著手清場工作關閉設備及照明查看有無遺留物品和會議資料如發現需及時聯系2分抽查不符合每次扣01分服務受理 10分負責物業管理的服務電話應執行24小時值班隨時有人接聽2分無24小時服務電話扣05分無人接聽電話一次扣01分耐心禮貌受理服務申請報修求助建議問詢投訴等各類信息并做好記錄及時分發處理的回訪2分不禮貌或不耐心一次扣01分無記錄一次扣01分處理不及時或無回訪一次扣01分無落實或無饋一次扣01分對安排的有關事務要及時跟蹤落實和反饋2分在能力范圍內未及時處理反饋一次扣01分當接到維修任務時小修項目及時完成重大和緊急維修項目應及時報告公司領導和業主領導1分在能力范圍之內未及時處理一次扣01分未報告一次扣01分發生與物業管理有關的重大突發事件應立即上報有關部門和領導并做好處理1分未按時發放意見表扣01分同一問題2次未解決扣02分每季發放服務工作征求意見表及時采納合理建議改進存在問題不斷提高管理與服務質量2分未征求意見每次扣02分滿意測評10分機關單位干部職工測評參與率不少于8010分有5在一般以下扣05分達到10扣1分依次類推 五采購項目其他需求 一售后服務要求政府采購簽訂合同后雙方應按照合同約定的條款嚴格履約并保證履約的時間和質量 在合同履行過程中如發生合同糾紛雙方按照政府采購合同合同法等有關規定處理 二服務地點四川省退役軍人事務廳成都市錦江區三槐樹路2號 三服務期服務類項目填寫付款方式驗收標準 服務期本次采購項目服務年限為3年合同一年一簽付款方式甲方每三個月季度支付一次費用方式向乙方支付第一次在合同簽訂十日內付款第二三四季度付款交付時間均為每季度首月10日前乙方為甲方支付金額開具合格發票 驗收標準中標人與采購人應嚴格按照四川省財政廳四川省政府采購項目需求論證和履約驗收管理辦法川財采201532號的要求進行驗收 第五章 價格構成和報價要求 1貨物類價格分值為3060服務類價格分值為1030 2價格分統一采用低價優先法計算即滿足磋商文件要求且最后報價最低的供應商的價格為磋商基準價其價格分為滿分其他供應商的價格分統一按照下列公式計算 磋商報價得分=磋商基準價最后磋商報價×價格權值×100 項目評審過程中不得去掉最后報價中的最高報價和最低報價 3經磋商確定最終采購需求和提交最后報價的供應商后由磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價的供應商的響應文件和最后報價進行綜合評分 31市場競爭不充分的科研項目以及需要扶持的科技成果轉化項目提交最后報價的供應商可以為2家 32政府購買服務的項目提交最后報價的供應商可以為2家 第六章磋商程序 1供應商簽到并遞交響應文件磋商小組依據響應文件對供應商進行資格審查 2采購代理機構當場宣布通過和未通過資格審查的供應商名單同時告知未通過資格審查的供應商其未通過的原因 3采購代理機構組織通過資格審查的供應商抽簽確定磋商順序 4 磋商小組所有成員集中與單一供應商按抽簽順序分別進行磋商 5供應商按照磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應文件并由其法定代表人或授權代表簽字或者加蓋公章由授權代表簽字的供應商為自然人的應當由本人簽字并附身份證明 6磋商過程中磋商小組可以根據磋商情況調整輪次 7經磋商確定最終采購需求和提交最后報價的供應商后由磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價的供應商的響應文件和最后報價進行綜合評分然后匯總每個供應商每項評分因素的評分 8磋商小組按順序推薦成交供應商或直接確定成交供應商 第七章 評審程序方法標準和成交評審紀律 一評審方法程序和標準 磋商小組按應當按照中華人民共和國政府采購法實施條例國務院令第658號政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法財庫2014214號四川省政府采購非招標采購方式實施辦法四川省政府采購評審工作規程修訂川財采201653號和磋商文件的規定履行職責和義務不得違法評審違反評審工作紀律 1磋商小組需對磋商文件進行確認按照有關法律法規和磋商文件規定對供應商響應文件進行審查審查范圍不能超過法律法規和磋商文件中的要求 2磋商小組由采購人代表和評審專家共3人以上單數組成其中評審專家人數不得少于磋商小組成員總數的23 達到公開招標數額標準的貨物或者服務采購項目或者達到招標規模標準的政府采購工程磋商小組應當由5人以上單數組成技術復雜專業性強的磋商采購項目評審專家中應當包含1名法律專家 2采用綜合評分法的評審方法評審采用百分制磋商小組各成員分別獨立對每個有效響應的文件進行評價打分然后匯總每個供應商每項評分因素的得分 3價格分統一采用低價優先法計算即滿足磋商文件要求且最后報價最低的供應商的價格為磋商基準價其價格分為滿分其他供應商的價格分統一按照下列公式計算 磋商報價得分=磋商基準價最后磋商報價×價格權值×100項目評審過程中不得去掉最后報價中的最高報價和最低報價 4磋商小組成員應獨立評審評審報告應當由評審組全體人員簽字認可磋商小組成員對評審報告有異議的按照少數服從多數的原則推薦成交候選人采購程序繼續進行對評審報告有異議的磋商小組成員應當在報告上簽署不同意見并說明理由由磋商小組書面記錄相關情況磋商小組成員拒絕在報告上簽字又不書面說明其不同意見和理由的視為同意評審報告 5排在前面的成交候選供應商的報價明顯不合理或者低于成本有可能影響商品質量和不能誠信履約的應當要求其在規定的期限內提供書面文件予以解釋說明并提交相關證明材料否則磋商小組可以取消該供應商的成交候選資格按順序由排在后面的成交候選供應商遞補以此類推 6磋商小組發現磋商文件表述不明確或需要說明的事項可提請采購代理單位書面解釋說明發現磋商文件違反有關法律法規和規章的可以拒絕評標并向采購代理單位書面說明情況 7對響應文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容磋商組可以書面形式應當由磋商組成員簽字要求供應商作出必要的書面澄清供應商應當書面澄清并加蓋公章或簽字確認投標人為法人的應當由其法定代表人或者代理人簽字確認否則無效有效的澄清材料是響應文件的組成部分澄清應當具備響應文件基本符合磋商文件書要求不超出響應文件的范圍不實質改變響應文件的內容不影響供應商公平競爭不導致響應文件從不響應磋商文件變為響應磋商文件的條件 8在磋商過程中磋商小組可以根據磋商文件和磋商情況實質性變動采購需求中的技術服務要求以及合同草案條款但不得變動磋商文件中的其他內容實質性變動的內容須經采購人代表確認磋商小組應當及時以書面形式同時通知所有參加磋商的供應商 9 告知采購人采購代理機構在評審過程中發現的供應商的違法違規行為 10本項目綜合評分標準 評審項目評分標準分值說明投標報價10分1滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價其價格分為滿分其他投標人的價格評分統一按照下列公式計算投標報價得分=評標基準價投標報價x價格權值x10010分評審規則見磋商須知表商務評審 39分供應商履約能力20分業績 供應商現在管理的類似項目辦公樓或寫字樓每有1個得4分最多得20分 說明提供合同中選通知書復印件蓋鮮章20分供應商服務水平及售后服務能力19分用戶單位滿意度評價供應商提供類似項目業主單位出具的綜合評價書面證明每提供1個業主單位出具的書面綜合評價為滿意或優秀的證明得2分最多得10分說明①提供評價項目合同復印件②提供業主單位出具的綜合評價書面證明復印件10分管理 體系 供應商具有ISO9001質量管理體系認證證書在有效期內的得3分供應商具有IS014001環境管理體系認證證書在有效期內的得3分供應商具有OHSAS18001職業健康安全管理體系認證證書在有效期內的得3分說明提供有效的證書復印件9分服務 方案 49分管理人員經驗13分項目 經理擬派本項目的項目經理具有物業管理師資格證書得2分且具有本科及以上學歷的得1分最高得3分 說明提供相關證明材料復印件和供應商為其繳納磋商截止日前6個月的社保證明材料3分設施設備維護人員用電系統設施設備維修人員需持有相關專業國家資格認證證書每有一個得2分最多得10分 說明提供相關證明材料復印件10分項目服務實施方案36分項目背景分析投標人根據本項目服務需求及本項目的特殊性制定項目背景分析1服務方案周全2針對性系統性強3人員組織安排合理4闡述清楚全面具有可操作性多方面進行綜合比較完全滿足的得24分有一項缺陷扣2分直至扣完為止24分應急服務方案針對本項目的特點難點重點對1突發意外情況2公共安全預計充分應對措施全面3闡述清楚全面具有可操作性多方面進行綜合比較完全滿足的得6分有一項缺陷扣2分直至扣完為止6分服務團隊培訓機制針對本項目的特點做好1會議部員工培訓2工程部員工培訓3保潔員工培訓4安全培訓5涉密教育培訓6培訓周期闡述清楚全面具有可操作性多方面進行綜合比較完全滿足招標文件要求的得6分有一項缺陷扣1分直至扣完為止6分磋商響應文件規范性1分磋商 文件制作規范沒有細微偏差情形的得1分有細微偏差一處扣05分直至該項分值扣完為止 1分扶持少數民族地區企業1分供應商營業執照注冊地址為少數民族不發達地區說明提供營業執照復印件1分 二成交 磋商小組應當根據綜合評分情況按照評審得分由高到低順序推薦3名以上成交候選供應商并編寫評審報告評審得分相同的按照最后報價由低到高的順序推薦評審得分且最后報價相同的按照技術指標優劣順序推薦本項目由采購人委托磋商小組按順序直接確定成交供應商 三成交結果公告 1所有供應商響應文件資格性符合性審查情況評審結果成交供應商名單將在四川政府采購網 HYPERlink httpwwwccgpsichuangovcn httpwwwccgpsichuangovcn 上采購結果公告欄中公布采購中心同時發出成交通知書 2 成交供應商領取成交通知書后與采購人簽訂采購合同政府采購合同簽訂之日起2個工作日內采購人將政府采購合同在四川政府采購網公告政府采購合同簽訂之日起七個工作日內將政府采購合同向本采購項目同級財政部門備案 四評標專家在政府采購活動中應當遵守以下工作紀律 一遵行政府采購法第十二條和政府采購法實施條例第九條及財政部關于回避的規定 二評標前應當將通訊工具或者相關電子設備交由招標采購單位統一保管 三評標過程中不得與外界聯系因發生不可預見情況確實需要與外界聯系的應當在監督人員監督之下辦理 四評標過程中不得干預或者影響正常評標工作不得發表傾向性引導性意見不得修改或細化招標文件確定的評標程序評標方法評標因素和評標標準不得接受供應商主動提出的澄清和解釋不得征詢采購人代表的意見不得協商評分不得違反規定的評標格式評分和撰寫評標意見不得拒絕對自己的評標意見簽字確認 五在評標過程中和評標結束后不得記錄復制或帶走任何評標資料除因規定的義務外不得向外界透露評標內容 六服從評標現場招標采購單位的現場秩序管理接受評標現場監督人員的合法監督 七遵守有關廉潔自律規定不得私下接觸供應商不得收受供應商及有關業務單位和個人的財物或好處不得接受采購組織單位的請托 第八章 響應文件編制要求 一響應文件總體要求 供應商應按照磋商文件的規定和要求編制響應文件供應商擬在成交后將成交項目的非主體非關鍵性工作交由他人完成的應當在響應文件中載明 二響應文件編制 1資格性響應文件 11內容見第三章 供應商資格條件要求及應當提供的資格證明材料 12供應商按照磋商文件要求應該作出的其他應答和承諾 2技術服務響應文件 21內容見第四章采購項目技術和商務要求采購需求供應商按磋商文件要求進行應答供應商按照磋商文件要求應該作出的其他應答和承諾 22按磋商文件 附件格式要求提供的其他技術和商務響應文件未規定格式的供應商可自行制作 3報價文件按規定載明響應價格 供應商編制的響應文件應包括下列部分資格性響應文件和技術服務性響應文件報價文件三部分 1資格性響應文件內容見第三章 供應商資格條件要求及應當提供的資格證明材料供應商按照磋商文件要求應該作出的其他應答和承諾 2技術服務響應文件 21內容見第四章采購項目技術和商務要求采購需求供應商按磋商文件要求進行應答 22供應商按照磋商文件要求應該作出的其他應答和承諾 2按磋商文件 附件格式要求提供的其他技術和商務響應文件 3報價響應文件按規定載明響應價格 三響應文件的密封和遞交 1資格性響應文件和技術服務性響應文件報價文件分別裝訂成冊將響應文件密封送達磋商地點在規定的報名簽到截止時間前由各參加磋商的供應商代表遞交 2供應商按照磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應文件應由其法定代表人或授權代表簽字或者加蓋公章供應商為自然人的應當由本人簽字并附身份證明 四響應文件的修改和撤回 1供應商遞交響應文件后可以修改或撤回其響應文件但必須在規定的截止時間前以書面形式通知采購代理機構 2供應商的修改書或撤回通知書應由其法定代表人或授權代表簽署并蓋單位印章修改書應按進行密封和標注并在密封袋上標注修改字樣 第九章 質疑投訴 1本項目質疑投訴的接收和處理嚴格按照中華人共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實施條例政府采購貨物和服務招標投標管理辦法政府采購供應商投訴處理辦法財政部關于加強政府采購供應商投訴受理審查工作的通知的規定辦理詳細規定請在四川政府采購網法律法規模塊查詢 2根據政府采購法相關規定及四川省政府采購中心與采購人簽訂的委托代理協議供應商認為磋商文件中有關技術指標參數和資質要求以及其他采購需求使自己的權益受到損害的可以書面形式向采購人提出詢問或質疑由采購人按規定作出答復供應商認為采購過程和采購結果使自己權益受到損害的可以書面形式向四川省政府采購中心提出詢問或質疑由四川省政府采購中心負責按規定作出答復 第十章 響應文件相關文書格式 格式1 競 商 函 致四川省政府采購中心 根據貴方采購項目名稱項目編號 川政采磋商 號正式授權下述簽字人 姓名和職務 全權代表供應商 供應商全稱參加貴方組織的有關采購活動并提交下述文件 一資質文件技術及商務文件不含報價正本1份副本 2 份 二報價文件正本1份副本 2 份 據此函簽字人茲宣布同意如下 1我方同意在競爭性磋商須知規定的提交響應文件截止日期起遵循本競爭性磋商文件并在規定的響應文件有效期滿之前均具有約束力并有可能成交 1我方承諾已經具備中華人民共和國政府采購法中規定的參加政府采購活動的供應商應當具備的條件 3我方根據競爭性磋商文件的規定承擔完成合同的責任和義務 4我方已詳細審核競爭性磋商文件 5如果在響應文件有效期內撤回響應或者有其他違約行為我方的磋商保證金可被貴方全部不予退還 6同意應貴方要求提供與本磋商采購有關的任何數據或資料 7若貴方需要我方愿意提供我方作出的一切承諾的證明材料 8我方將嚴格遵守中華人民共和國政府采購法第七十七條規定供應商有下列情形之一的處以采購金額5以上10以下的罰款列入不良行為記錄名單在一至三年內禁止參加政府采購活動有違法所得的并處沒收違法所得情節嚴重的由工商行政管理機關吊銷營業執照構成犯罪的依法追究刑事責任 提供虛假材料謀取成交的 采取不正當手段詆毀排擠其他供應商的 與采購人其他供應商或者采購代理機構惡意串通的 向采購人采購代理機構行賄或者提供其他不正當利益的 拒絕有關部門監督檢查或提供虛假情況的 與本磋商采購有關的正式通訊地址為 地址 郵政編碼 電話 傳真 開戶名稱 開戶銀行 帳 號 供應商名稱 蓋章 法定代表人或負責人簽字或加蓋個人名章 日期 年 月 日 格式2 法定代表人或負責人授權書 茲授權 身份證號 代表 進行 項目的磋商項目編號 此授權至 年 月 日有效特此證明 代理人有效聯系方式 該聯系方式從評審到合同履行結束有效 供應商名稱 蓋章 法定代表人或負責人簽字或加蓋個人名章 授權代表簽字 日期 年 月 日 格式3 報價一覽表服務類 序號服務內容服務時間單價萬元總價萬元服務地點備注合計金額大寫 供應商名稱 蓋公章 法定代表人或負責人或授權代表簽字或加蓋個人名章 日期 年 月 日 注 1報價一覽表為多頁的每頁均需由法定代表人或授權代表簽字并蓋供應商印章 3報價一覽表以包為單位填寫 格式4 承諾函 本承諾書內容必須全部做出明確應答如無應答或應答含混即視為存在未應答事項事實評審組可按相關規定扣分或作無效投標處理 四川省政府采購中心 我公司作為本次采購項目的投標人根據招標文件要求現鄭重承諾如下 一具備中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款和本項目規定的條件 一具有獨立承擔民事責任的能力 二具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度 三具有履行合同所必需的設備和專業技術能力 四有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄 五參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄 六法律行政法規規定的其他條件 七根據采購項目提出的特殊條件 二完全接受和滿足本項目招標文件中規定的實質性要求如對招標文件有異議已經在投標截止時間屆滿前依法進行維權救濟不存在對招標文件有異議的同時又參加投標以求僥幸中標或者為實現其他非法目的的行為 三參加本次招標采購活動不存在與單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的其他供應商參與同一合同項下的政府采購活動的行為 四參加本次招標采購活動不存在和其他供應商在同一合同項下的采購項目中同時委托同一個自然人同一家庭的人員同一單位的人員作為代理人的行為 五我單位有 沒有 四川省政府采購當事人誠信管理辦法川財采201533號文件和本招標文件規定的失信行為 六投標文件中提供的能夠給予我公司帶來優惠好處的任何材料資料和技術服務商務等響應承諾情況都是真實的有效的合法的 七在行賄犯罪信息查詢期限內我單位及其現任法定代表人主要負責人有 沒有 行賄犯罪記錄中標后向采購單位提供人民檢察院行賄犯罪檔案查詢結果原件 八我單位有 沒有 被列入失信被執行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單如投標人在參加政府采購活動前被禁止在一定期限內參加政府采購活動期限屆滿的可以參加政府采購活動有 沒有 未依法繳納稅收和社會保障資金的不良記錄參加政府采購活動前三年內在經營活動中有 沒有 重大違法記錄如投標人在參加政府采購活動前3年內因違法經營被禁止在一定期限內參加政府采購活動期限屆滿的可以參加政府采購活動 九如本項目評標過程中需要提供樣品則我公司提供的樣品即為中標后將要提供的中標產品我公司對提供樣品的性能和質量負責因樣品存在缺陷或者不符合招標文件要求導致未能中標的我公司愿意承擔相應不利后果 本公司對上述承諾的內容事項真實性負責如經查實上述承諾的內容事項存在虛假我公司愿意接受以提供虛假材料謀取中標追究法律責任 供應商名稱 XXXX單位公章 法定代表人或授權代表簽字或加蓋個人名章XXXX 日 期XXXX年XXXX月XXXX日 格式5 項目要求響應表 序號名稱磋商文件要求響應情況1N說明1響應情況包括采購項目各項要求的響應情況 2全部或大部分復制磋商文件要求將被作為無效響應處理 供應商名稱 蓋章 法定代表人或負責人或授權代表簽字或加蓋個人名章 日期年 月 日 格式6 特別聲明 內容包括供應商認為磋商項目及要求存在不完善或不清楚的地方可提出自己的意見及解決方案 供應商名稱 蓋章 法定代表人或負責人或授權代表簽字或加蓋個人名章 日期年 月 日 格式7 類似項目業績一覽表 年份用戶名稱項目名稱完成時間合同金額完成項目質量 備注注以上業績需提供有關書面證明材料合同金額需提供合同復印件完成項目質量需提供合同驗收合格或用戶單位書面證明材料 供應商名稱 蓋章 法定代表人或負責人或授權代表簽字或加蓋個人名章 日期 格式8 供應商基本情況表 供應商名稱注冊地址郵政編碼聯系方式聯系人電話傳真網址組織結構法定代表人姓名技術職稱電話技術負責人姓名技術職稱電話成立時間員工總人數企業資質等級其中項目經理營業執照號高級職稱人員注冊資金中級職稱人員開戶銀行初級職稱人員賬號技工經營范圍備注 投標人名稱 蓋章 法定代表人或負責人或授權代表簽字或加蓋個人名章 日期 年 月 日 格式9 分項報價明細表適用于服務項目 第XX包 序號服務內容明細單項價格單位萬元備注123 總 價萬元注1投標人必須按分項報價明細表的格式詳細報出投標總價的各個組成部分的報價否則作無效投標處理 2分項報價明細表各分項報價合計應當與開標一覽表報價合計相等 投標人名稱XXXX單位蓋章 法定代表人或負責人或授權代表簽字或加蓋個人名章 投標日期XXXX年XXXX月XXXX日 格式10 質量驗收合格證明書 四川省政府采購中心 川政采 20 號采購項目已履行完畢合同編號SCZC20 號供應商所提供的貨物經 使用單位名稱使用運行了 天未發現重大質量問題 采購單位 蓋章 采購單位驗收人員簽字 供應商 蓋章 供應商法人代表或授權代表簽字 年 月 日 注此表由供應商或采購人履約驗收合格后提供 格式11 中小企業聲明函 本公司鄭重聲明根據政府采購促進中小企業發展暫行辦法財庫2011181號的規定本公司為請填寫中型小型微型企業即本公司同時滿足以下條件 1根據工業和信息化部國家統計局國家發展和改革委員會財政部關于印發中小企業劃型標準規定的通知工信部聯企業2011300號規定的劃分標準本公司為請填寫中型小型微型企業 2本公司參加單位的項目采購活動提供本企業制造的貨物由本企業承擔工程提供服務或者提供其他請填寫中型小型微型企業制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業注冊商標的貨物 本公司對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任 企業名稱單位公章 日 期 格式12 殘疾人福利性單位聲明函 投標人運用此表時該格式不得變更和刪減否則評審小組不予認定 本單位鄭重聲明根據財政部 民政部 中國殘疾人聯合會關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知財庫2017 141號的規定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位且本單位參加單位的項目采購活動提供本單位制造的貨物由本單位承擔工程提供服務或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標的貨物 本單位對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任 單位名稱公章 第十一章 合同草案條款 合同主要條款適用服務 本合同由采購人和供應商根據采購文件的要求和投標文件的響應科學合理簽訂 合同編號XXXX 簽訂地點XXXX 簽訂時間XXXX年XX月XX日 采購人甲方 供應商乙方 依據中華人民共和國合同法中華人民共和國政府采購法與項目行業有關的法律法規以及XXXX項目項目編號XXXX的招標文件乙方的投標文件及中標通知書甲乙雙方同意簽訂本合同詳細技術說明及其他有關合同項目的特定信息由合同附件予以說明合同附件及本項目的招標文件投標文件中標通知書等均為本合同的組成部分 項目基本情況 合同期限 服務內容與質量標準 1XXXX 2XXXX 3XXXX 服務費用及支付方式 本項目服務費用由以下組成 1XX萬元 2XX萬元 3XX萬元 服務費支付方式 知識產權 乙方應保證所提供的服務或其任何一部分均不會侵犯任何第三方的專利權商標權或著作權 無產權瑕疵條款 乙方保證所提供的服務的所有權完全屬于乙方且無任何抵押查封等產權瑕疵如有產權瑕疵的視為乙方違約乙方應負擔由此而產生的一切損失 甲方的權利和義務 1甲方有權對合同規定范圍內乙方的服務行為進行監督和檢查擁有監管權有權定期核對乙方提供服務所配備的人員數量對甲方認為不合理的部分有權下達整改通知書并要求乙方限期整改 2負責檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況 3根據本合同規定按時向乙方支付應付服務費用 4國家法律法規所規定由甲方承擔的其它責任 乙方的權利和義務 1對本合同規定的委托服務范圍內的項目享有管理權及服務義務 2根據本合同的規定向甲方收取相關服務費用并有權在本項目管理范圍內管理及合理使用 3及時向甲方通告本項目服務范圍內有關服務的重大事項及時配合處理投訴 4接受項目行業管理部門及政府有關部門的指導接受甲方的監督 5國家法律法規所規定由乙方承擔的其它責任 違約責任 1甲乙雙方必須遵守本合同并執行合同中的各項規定保證本合同的正常履行如有未盡事宜由雙方依法訂立補充合同 2如因乙方工作人員在履行職務過程中的的疏忽失職過錯等故意或者過失原因給甲方造成損失或侵害包括但不限于甲方本身的財產損失由此而導致的甲方對任何第三方的法律責任等乙方對此均應承擔全部的賠償責任 不可抗力事件處理 1在合同有效期內任何一方因不可抗力事件導致不能履行合同則合同履行期可延長其延長期與不可抗力影響期相同 2不可抗力事件發生后應立即通知對方并寄送有關權威機構出具的證明 3不可抗力事件延續XX天以上雙方應通過友好協商確定是否繼續履行合同 解決合同糾紛的方式 1在執行本合同中發生的或與本合同有關的爭端雙方應通過友好協商解決經協商在XX天內不能達成協議時應提交成都仲裁委員會仲裁 2仲裁裁決應為最終決定并對雙方具有約束力 3除另有裁決外仲裁費應由敗訴方負擔 4在仲裁期間除正在進行仲裁部分外合同其他部分繼續執行 合同生效及其他 1合同經雙方法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效 2合同執行中涉及采購資金和采購內容修改或補充的須經政府采購監管部門審批并簽書面補充協議報政府采購監督管理部門備案方可作為主合同不可分割的一部分 3本合同一式XX份自雙方簽章之日起起效甲方XX份乙方XX份同級財政部門備案XX份具有同等法律效力 附件 1項目招標文件 2項目修改澄清文件 3項目投標文件 4中標通知書 5其他 甲方 蓋章 乙方 蓋章 法定代表人授權代表 法定代表人授權代表 地 址 地 址 開戶銀行 開戶銀行 賬號 賬號 電 話 電 話 傳 真 傳 真 簽約日期XX年XX月XX日 簽約日期XX年XX月XX日 第十二章 采購項目履約驗收標準和要求 成交供應商與采購人應嚴格按照政府采購相關法律法規以及四川省政府采購項目需求論證和履約驗收管理辦法川財采201532號的要求進行驗收 貨物設備按照采購合同中規定的試用期滿后無質量問題采購人與供應商應簽署質量驗收合格證明書  PAGE MERGEFORMAT 26

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